Cet appartement de 98 m² à Estepona, Málaga, constitue une base solide pour y résider ou investir. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, ce bien immobilier se situe dans un environnement urbain animé, à proximité des commodités accessibles à pied. Achevé en 1986, l'appartement nécessite une modernisation mais offre un potentiel considérable. Situé à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona, il allie les avantages d'un emplacement central à la proximité du littoral. Le prix demandé est fixé à 340 000 €, ce qui témoigne clairement de sa valeur dans ce quartier recherché.
Cet appartement à Estepona se positionne comme une opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier avec du potentiel dans un emplacement urbain en bord de mer. Avec un prix fixe de 340 000 €, il se situe entre les prix de départ de projets voisins comme Etherna Homes 2 (269 000 €) et Celestia Homes (390 000 €). Les environs immédiats offrent un fort degré de praticabilité vers les commodités, avec un supermarché à 104 mètres et la plage à 524 mètres. Cela contraste avec des projets potentiellement plus isolés ou en cours de développement. Le caractère urbain d'Estepona, avec une population de près de 80 000 habitants et un large éventail de services, offre une expérience de vie différente par rapport à des zones potentiellement plus exclusives mais isolées le long de la Costa del Sol. La nécessité d'une modernisation laisse aux acheteurs la flexibilité d'adapter le bien à leur goût, tandis que sa construction de 1986 garantit une structure solide, contrairement aux programmes neufs où les finitions sont prédéterminées. La proximité des parcours de golf, comme Valle Romano à 4,1 km, est une caractéristique courante de la région, mais l'accès immédiat aux commodités urbaines constitue ici un facteur distinctif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre urbain d'Estepona, offrant un accès direct aux commodités telles que les commerces, les restaurants et la plage. Sa proximité avec la côte, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona, renforce son attrait pour ceux qui recherchent les activités au bord de la mer. L'emplacement est bien relié aux infrastructures locales, avec une pharmacie à 237 mètres et un supermarché à 104 mètres.
Cet appartement convient aux acheteurs à la recherche d'un bien immobilier avec du potentiel dans un cadre urbain central. Les trois chambres et deux salles de bains offrent un espace suffisant pour les familles ou pour ceux qui ont besoin de pièces supplémentaires pour travailler ou se consacrer à leurs loisirs. La disposition existante, avec une terrasse privée offrant une vue sur l'Orchidarium, permet une personnalisation et une valorisation de l'espace de vie.
Cet appartement fait partie d'une construction existante, achevée en 1986. Cela signifie que le bien immobilier possède déjà une structure établie et est prêt à être occupé, sous réserve des modernisations nécessaires. Il n'y a pas de chantier en cours avec des dates d'achèvement futures ; le bien est immédiatement disponible à l'achat et à l'usage.
Il s'agit d'un bien immobilier existant qui nécessite une rénovation pour répondre aux normes modernes. Certaines caractéristiques, comme une cuisine moderne entièrement équipée ou des systèmes économes en énergie, peuvent être absentes et doivent être prises en compte dans les projets de rénovation. Aucune information n'est disponible concernant un certificat énergétique ou des certifications récentes similaires.
Cet appartement convient aux personnes ou aux familles qui privilégient un mode de vie urbain avec un accès direct aux commodités et à la côte. Il convient aux acheteurs prêts à investir dans une rénovation afin de créer un logement adapté à leurs goûts. La situation d'Estepona, avec des températures mensuelles moyennes comprises entre 15 et 25 °C et une saison de baignade de 5 mois, séduit ceux qui apprécient le climat méditerranéen. L'appartement peut servir de résidence principale, de résidence de vacances ou de bien immobilier d'investissement, en partie grâce à son emplacement central et à la disponibilité des transports en commun (8 lignes, 50 arrêts). La distance de l'aéroport de Málaga (64 km à vol d'oiseau, environ 34 min en voiture) le rend également pratique pour les voyageurs internationaux.
Construit en 1986, l'appartement présente des éléments comme un sol en marbre et une climatisation, témoignant d'un certain standing pour l'époque. La cuisine est partiellement équipée, ce qui suggère qu'elle pourrait nécessiter un remplacement. L'état général exige une modernisation, offrant ainsi la possibilité de choisir des finitions conformes aux exigences actuelles en matière de confort, d'esthétique et d'efficacité énergétique. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble améliore le confort, surtout pour les résidents à mobilité réduite.
Cet appartement est proposé à un prix fixe de 340 000 €. En tant que bien immobilier existant, le prix reflète son état actuel et son emplacement, avec un potentiel de plus-value après modernisation. Le bien est immédiatement disponible à l'achat. Parmi les projets comparables dans les environs figurent Etherna Homes 2 à partir de 269 000 € et Celestia Homes à partir de 390 000 €, ce qui donne une fourchette de prix pour les biens immobiliers à Estepona.
L'appartement est situé au cœur d'Estepona, une ville qui conjugue vie urbaine et proximité du littoral. Les alentours immédiats sont animés, avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres. La marche est le principal mode de déplacement pour les besoins quotidiens, ce qui contribue à un mode de vie détendu. Les plages, comme la Playa de Estepona à 524 mètres, sont facilement accessibles pour les loisirs. La zone compte une forte densité de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés (22 dans un rayon de 2 km), ce qui témoigne d'une vie locale active, même hors saison touristique. La proximité des écoles et des établissements de santé renforce son aptitude à la résidence permanente. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce menant à la plage (2,4 %) rendent la zone très accessible.
Estepona offre un cadre urbain à proximité immédiate de la côte. La zone environnante de l'appartement est urbaine, avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres. Pour se détendre, les plages de Playa de Estepona (524 m) et de La Rada (769 m) sont accessibles à pied. La ville dispose d'équipements étendus, notamment 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km. La présence de 6 écoles et de 2 centres de santé dans un rayon de 2 km souligne son caractère pratique au quotidien. Avec 134 installations sportives dans la région et 8 lignes de transport en commun desservant 50 arrêts, la mobilité et les loisirs sont bien pris en charge.
L'appartement à Estepona est situé dans une zone urbaine avec un accès direct aux commodités et au littoral. La carte illustre sa position centrale par rapport aux plages, aux commerces, aux restaurants et à l'Orchidarium. La proximité des parcours de golf et la distance relativement courte par rapport aux grandes villes comme Marbella et Málaga sont également mises en évidence.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, dans la communauté autonome d'Andalousie. La ville se trouve sur la Costa del Sol, une destination touristique et résidentielle réputée. Estepona est elle-même la deuxième plus grande municipalité par sa superficie de la province de Málaga (137 km²). Les grandes villes de la région comprennent Marbella (25 km) et Málaga (73 km), qui offrent toutes deux des commodités urbaines et des attractions culturelles. La proximité de la chaîne montagneuse de la Sierra Bermeja apporte un contraste naturel au cadre côtier.
L'accessibilité de cet appartement constitue un atout majeur. La plage (Playa de Estepona à 524 mètres) et diverses commodités, dont un supermarché (104 m) et une pharmacie (237 m), sont accessibles à pied. Les grandes villes de Marbella (25 km) et de Málaga (73 km) sont accessibles en voiture ou éventuellement en transports en commun. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 64 km (à vol d'oiseau), soit environ 34 minutes de trajet en voiture. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options, avec des parcours comme Valle Romano Golf à seulement 4,1 km. Les transports en commun sont disponibles, avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C et des températures mensuelles comprises entre 15 et 25 °C. Cela crée un environnement où la mer est une destination attractive toute l'année, avec une saison de baignade d'environ 5 mois. Située sur la Costa del Sol, avec environ 300 jours de soleil par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités en plein air. L'arrière-pays d'Estepona est caractérisé par la chaîne montagneuse de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, offrant un paysage diversifié entre plaines côtières et terrains montagneux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout clé, avec la Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres. Ces plages donnent accès à la mer Méditerranée, dont la température de l'eau dépasse 20 °C pendant 5 mois par an. Les passionnés de golf disposent de nombreuses options, dont Valle Romano Golf à 4,1 km. Les installations sportives sont abondantes avec 134 lieux dans la région, et les activités de loisirs sont encore enrichies par la proximité de ports de plaisance comme Puerto Estepona (1,6 km) et de divers centres sportifs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL995410
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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