Diese 98 m² große Wohnung in Estepona, Málaga, bietet eine solide Grundlage für die Eigennutzung oder als Investment. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und liegt in einem lebendigen städtischen Umfeld, fußläufig zu allen Annehmlichkeiten. Die 1986 fertiggestellte Wohnung bedarf einer Modernisierung, bietet jedoch erhebliches Potenzial. Nur 524 Meter von der Playa de Estepona entfernt, vereint sie die Vorteile einer zentralen Lage mit der Nähe zur Küste. Der feste Angebotspreis beträgt 340.000 €, was ihren Wert in dieser begehrten Gegend klar unterstreicht.
Diese Wohnung in Estepona positioniert sich als Chance für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial in urbaner Küstenlage suchen. Mit einem Festpreis von 340.000 € liegt sie zwischen den Startpreisen nahegelegener Projekte wie Etherna Homes 2 (269.000 €) und Celestia Homes (390.000 €). Das unmittelbare Umfeld bietet ein hohes Maß an fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, darunter ein Supermarkt in 104 Metern und der Strand in 524 Metern. Dies steht im Kontrast zu Projekten, die abgelegener sein könnten oder sich noch in Entwicklung befinden. Esteponas urbaner Charakter mit rund 80.000 Einwohnern und einem breiten Dienstleistungsangebot bietet ein anderes Wohngefühl als möglicherweise exklusivere, aber isolierte Gegenden weiter entlang der Costa del Sol. Der Modernisierungsbedarf gibt Käufern Flexibilität bei der Gestaltung der Immobilie, während die Bauweise von 1986 eine solide Bausubstanz garantiert, anders als bei Neubauten, wo die Veredelungen bereits festgelegt sind. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano in 4,1 km ist ein typisches Merkmal der Region, doch der direkte Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten ist hier ein unterscheidendes Merkmal.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Estepona mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand. Die Nähe zur Küste, nur 524 Meter von der Playa de Estepona, erhöht ihren Reiz für alle, die Aktivitäten am Meer schätzen. Die Lage ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden, mit einer Apotheke in 237 Metern und einem Supermarkt in 104 Metern Entfernung.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial in zentraler Stadtlage suchen. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder alle, die zusätzliche Zimmer für Arbeit oder Hobbys benötigen. Das vorhandene Grundrisskonzept mit einer privaten Terrasse mit Blick auf das Orchidearium bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Aufwertung des Wohnraums.
Diese Wohnung ist Teil einer bestehenden Wohnanlage, die 1986 fertiggestellt wurde. Das bedeutet, dass die Immobilie bereits über eine etablierte Bausubstanz verfügt und, vorbehaltlich der notwendigen Modernisierungen, bezugsfertig ist. Es gibt kein laufendes Bauprojekt mit künftigen Fertigstellungsterminen; die Immobilie ist sofort käuflich und nutzbar.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die renoviert werden muss, um modernen Standards zu entsprechen. Bestimmte Ausstattungsmerkmale wie eine voll ausgestattete moderne Küche oder energieeffiziente Systeme fehlen möglicherweise und sollten bei Renovierungsplänen berücksichtigt werden. Informationen zu einem Energieausweis oder ähnlichen aktuellen Zertifizierungen liegen nicht vor.
Diese Wohnung ist eine geeignete Wahl für Einzelpersonen oder Familien, die einen urbanen Lebensstil mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und zur Küste schätzen. Sie eignet sich für Käufer, die bereit sind, in eine Renovierung zu investieren, um sich ein Zuhause nach ihrem Geschmack zu schaffen. Esteponas Lage mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15 und 25 °C und einer 5-monatigen Badesaison spricht alle an, die das Mittelmeerklima genießen. Die Wohnung kann als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Investmentimmobilie dienen, nicht zuletzt wegen ihrer zentralen Lage und der Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel (8 Linien, 50 Haltestellen). Die Entfernung zum Flughafen Málaga (64 km Luftlinie, ca. 34 Minuten Fahrzeit) macht sie auch für internationale Reisende praktisch.
Die 1986 erbaute Wohnung verfügt über Elemente wie Marmorböden und eine Klimaanlage, was für ihre Zeit auf einen gewissen Standard hindeutet. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was auf eine Erneuerung hindeuten kann. Der Gesamtzustand erfordert eine Modernisierung und bietet so die Möglichkeit, Veredelungen zu wählen, die heutigen Anforderungen an Komfort, Ästhetik und Energieeffizienz entsprechen. Das Vorhandensein eines Aufzugs im Gebäude erhöht den Komfort, insbesondere für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität.
Diese Wohnung wird zu einem Festpreis von 340.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt der Preis ihren aktuellen Zustand und ihre Lage wider, mit Potenzial für eine Wertsteigerung nach der Modernisierung. Die Immobilie ist sofort käuflich. Vergleichbare Projekte in der Umgebung sind Etherna Homes 2 ab 269.000 € und Celestia Homes ab 390.000 €, was eine Preisspanne für Immobilien in Estepona aufzeigt.
Die Wohnung liegt im Herzen von Estepona, einer Stadt, die städtisches Wohnen mit Küstennähe verbindet. Das direkte Umfeld ist lebhaft, mit einem Supermarkt in 104 Metern und einer Apotheke in 237 Metern Entfernung. Der Alltag lässt sich zu Fuß bewältigen, was zu einem entspannten Lebensstil beiträgt. Strände wie die Playa de Estepona in 524 Metern sind für Freizeitaktivitäten leicht erreichbar. Die Gegend weist eine hohe Dichte an Restaurants (50 innerhalb von 2 km) und Cafés (22 innerhalb von 2 km) auf, was auf eine aktive lokale Gemeinschaft hindeutet, auch außerhalb der Touristensaison. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen unterstreicht ihre Eignung als dauerhafter Wohnsitz. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und das sanfte Gefälle zum Strand (2,4 %) machen die Gegend sehr gut zugänglich.
Estepona bietet ein städtisches Umfeld mit unmittelbarer Küstennähe. Das direkte Umfeld der Wohnung ist urban geprägt, mit einem Supermarkt in 104 Metern und einer Apotheke in 237 Metern Entfernung. Zur Entspannung sind die Strände Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) fußläufig erreichbar. Die Stadt bietet eine umfangreiche Infrastruktur, darunter 50 Restaurants und 22 Cafés innerhalb von 2 km. Das Vorhandensein von 6 Schulen und 2 Gesundheitszentren innerhalb von 2 km unterstreicht die Praktikabilität für den Alltag. Mit 134 Sporteinrichtungen in der Region und 8 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen sind Mobilität und Freizeit bestens versorgt.
Die Wohnung in Estepona liegt in einem städtischen Gebiet mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und zur Küste. Die Karte veranschaulicht ihre zentrale Position im Verhältnis zu Stränden, Geschäften, Restaurants und dem Orchidearium. Auch die Nähe zu Golfplätzen und die relativ kurze Entfernung zu Großstädten wie Marbella und Málaga werden visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, die zur autonomen Gemeinschaft Andalusien gehört. Die Stadt liegt an der Costa del Sol, einem renommierten Tourismus- und Wohnziel. Estepona selbst ist nach Fläche die zweitgrößte Gemeinde der Provinz Málaga (137 km²). Größere Städte der Region sind Marbella (25 km) und Málaga (73 km), die beide städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Attraktionen bieten. Die Nähe zum Gebirgszug der Sierra Bermeja bildet einen natürlichen Kontrast zur Küstenlage.
Die Erreichbarkeit dieser Wohnung ist ein entscheidender Vorteil. Sie liegt fußläufig zum Strand (Playa de Estepona in 524 Metern) und zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (237 m). Die größeren Städte Marbella (25 km) und Málaga (73 km) sind mit dem Auto oder gegebenenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt etwa 64 km entfernt (Luftlinie), was einer Fahrzeit von rund 34 Minuten entspricht. Golfliebhaber haben mehrere Optionen, mit Plätzen wie Valle Romano Golf nur 4,1 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und Monatstemperaturen von 15 bis 25 °C. Dadurch ist das Meer das ganze Jahr über ein attraktives Ziel, mit einer Badesaison von etwa 5 Monaten. An der Costa del Sol mit rund 300 Sonnentagen im Jahr gibt es reichlich Gelegenheit für Aktivitäten im Freien. Das Hinterland von Estepona wird von der Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 Meter hoch ist, und bietet so eine abwechslungsreiche Landschaft aus Küstenebenen und Bergland.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein zentrales Merkmal, mit der Playa de Estepona in 524 Metern und La Rada in 769 Metern. Diese Strände bieten Zugang zum Mittelmeer, dessen Wassertemperatur 5 Monate im Jahr über 20 °C liegt. Golfliebhaber haben mehrere Möglichkeiten, darunter Valle Romano Golf in 4,1 km. Sporteinrichtungen sind mit 134 Standorten in der Region reichlich vorhanden, und Freizeitaktivitäten werden durch nahegelegene Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km) und verschiedene Sportzentren zusätzlich bereichert.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL995410
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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