Овај дуплекс апартман смештен је у урбаној зони Естепоне, на удаљености која омогућава пешачки приступ обали и локалној инфраструктури. Изграђен 1988. године, објекат нуди 152 квадратна метра стамбеног простора распоређена на два нивоа, са јужном оријентацијом. Налази се у окружењу са заједничким садржајима, а близина плаже Ла Рада и трговинских центара дефинише свакодневни удобан живот. Положај пружа равнотежу између стамбеног мира и приступа градским садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаној зони Естепоне, на приближно 500 метара од мора. Позиција омогућава брз приступ плажама Естепона и Плаја дел Кристо, као и аутопуту А-7. У непосредној близини су супермаркети и ресторани, што чини локацију функционалном за стално боравење без велике зависности од возила.
Дуплекс распоред са три спаваће собе одговара фамилијама или паровима којима је потребан додатан простор за госте. Постојећи опремљени кухињски простор и трпезарија задовољавају потребе свакодневне употребе. Присуство заједничких базена и безбедносне службе доприноси осећају приватности и сигурности у оквиру заједнице.
Пројекат представља грађевину која је у потпуности завршена, са статусом готовог објекта. Изградња је завршена 1988. године, што указује на етаблирану стамбену област. Инфраструктура околине је у потпуности развијена, а на самој згради нису предвиђени градњевински радови. Објекат спада у категорију резиденцијалне изградње на другој линији мора.
Објекат не нуди приватни базен, већ искључиво коришћење заједничких базена у оквиру урбанизације. Због године изградње, енергетска ефикасност не одговара најновијим стандардима нових зграда. Паркиралиште није наведено као укључено у унутрашњи простор, већ се очекује коришћење јавних или заједничких паркинг површина. Нема директног приватног приступа мору са парцелом.
Ref: VL614523
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење одговара купцима који траже просторну конфигурацију типа куће у оквиру урбаног блока. Прикладно је за породице са децом којима је важна сигурност затвореног насеља и близина школа. Такође, погодна је за људе који раде дистанционно и траже одвојене зоне за рад и одмор. Инвеститори који траже објекте са могућношћу изнајмљивања током целе године могу пронаћи вредност у сталној потражњи за смештајем. Локација је релевантна за пензионере који желе активан начин живота уз приступ здравственим услугама. Овај објекат није погодан за оне који траже апсолутну тишину изоловане виле на врху брда.
Објекат датира из 1988. године, што утиче на техничке карактеристике зграде. Коришћени су традиционални грађевински материјали карактеристични за тај период, са чврстим носећим зидовима. Спољашња столарија може захтевати освежавање, док се у опису помињу климатизери и камина, што указује на одређени ниво унутрашње опреме. Подови су вероватно керамички или мермерни, што је стандард за овај регион и олакшава одржавање. Кухиња је описана као потпуно опремљена. Потребно је очекивати да распоред инсталација следи стандарде прошлог века, иако су вероватно вршене модернизације мрежа.
Цена од 695.000 евра позиционира овај дуплекс у сегменту средње до више понуде на тржишту Естепоне. Понуда је заснована на површини од 152 квадратна метра, што утиче на цену по квадратном метру у поређењу са мањим становима. У близини се налазе пројекти новије градње као што су Acqua Gardens и Adagio са почетним ценама нижим, међутим, овај објекат нуди већу стамбену површину. Трошкови заједничког одржавања треба узети у обзир у месечном буџету.
Ова локација функционише као урбана средина снажено повезана с морем. Свакодневница се одвија ритмом пешачких путева до супермаркета, који се налази на мање од 150 метара, и до пешчаних плажа попут Ла Рада. Саобраћај је присутан, али конфигурација насеља доприноси стамбеној тишини. Због близине голф терена и марине, слободно време може бити организовано спортски или рекреативно. Урбанизација нуди садржаје за одмор деце и одраслих, а само село Естепона са својим историјским језгром доступно је кратком вожњом. Становници овде често комбинују јутарњу шетњу уз обалу са пословним обавезама у околним градовима, захваљујући доброј путној повезаности.
Естепона као град нуди комплетну услугу пружања. На удаљености од око пола километра налази се главна плажа Ла Рада, дугачка више од два километра. У радијусу од једног километра доступни су бројни ресторани, кафеи и лекаре. За шопинг и теретану потребно је проћи кратак пут пешком или аутомобилом. Град поседује два велика здравствена центра и добру мрежу јавног превоза са аутобуским линијама које повезују Естепону са околином. Бициклистичке стазе су све израженије дуж обале.
Карта приказује положај урбанизације у односу на обалу и главне саобраћајнице. Уочљива је близина аутопута А-7 који пролази паралелно с обалом, као и пешачке руте ка плажама Ла Рада и Естепона. Неколико локалних барова и ресторана распрострањено је у околини, што овај део чини живим.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западној обали Коста дел Сола, дефинишући прелазну зону између развијених туристичких центара и природних подручја. Налази се западно од Марбеле и источно од Гибралтара. Овај положај омогућава лак приступ другим градовима на обали, а истовремено нуди мало мишљенију атмосферу у поређењу са источним деловима Малаге.
Аеродром Малага удаљен је око 64 километара, односно око 45 минута вожње аутопутем А-7, док се аеродром Гибралтар налази на 36 километара. Плажа Естепона је доступна пешке за око 6-7 минута. Голф терени Valle Romano и Azata налазе се на удаљености од око 4 до 5 километара. Марина Пуерто Естепона са својим садржајима удаљена је 1,6 километра. Најближа бензинска станица и EV пуњач налазе се на око 1,3 до 1,4 километара.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 19 метара, што значи да је у нивоу мора и прилично равна. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2 степени Целзијуса. Историјски подаци показују 3.848 сунчаних сати годишње. Период за пливање, када температура воде прелази 20 степени, траје око пет месеци, обично од маја до октобра. Окружење карактеришу палме и вегетација прилагођена сувој клими.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада носи Плаву заставу, што гарантује одржавање стандарда чистоће воде и услуга на плажи. Плажа Плаја дел Кристо, позната по природној заштићености, удаљена је нешто више од пола километра. У околини постоји више голф терена, међу којима се истиче Estepona Golf. Спортски објекти укључују тениске терене унутар урбанизације и теретане у близини. Водени спортови су доступни на плажи, а марина нуди могућност изнајмљивања чамаца.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу с новим пројектима попут Acqua Gardens или Adagio који се налазе у Естепони, овај дуплекс нуди већу стамбену површину по сличној цени. Нови пројекти често долазе са савременијим енергетским стандардима, али имају мању тлоустину. Овај објекат има предност постојећег, сазрелог зеленила и етаблиране заједнице. За разлику од изолованих вила на брдима, овај дуплекс пружа живот у урбаној средини са сталним приступом услугама. За разлику од 'all-inclusive' атмосфере источне обале, Естепона нуди аутентичнији шпански доживљај.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
