يقع مشروع سكني فسيح في إيستبونا، مالاغا، ويضم شقة مساحتها 214 مترًا مربعًا تتكون من أربع غرف نوم وثلاث حمامات. يتميز العقار بواجهة جنوبية توفر إضاءة طبيعية وفيرة، مع إطلالات بانورامية على البحر والحدائق. يقع المبنى في بيئة حضرية متكاملة الخدمات على مقربة من الشاطئ، ويتميز بتصميم عصري يربط بين المساحات الداخلية والشرفات الخارجية بسلاسة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع مركزي ضمن النسيج العمراني لإيستبونا، حيث يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن شاطئ لا رادا والمراكز التجارية. توفر المنطقة بنية تحتية متطورة تتيح الوصول المشي إلى معظم الخدمات اليومية، مع تقاطعات طرق تربط المدينة بمناطق الجوار.
تم تصميم المساحة الداخلية لتلبية احتياجات الأسر الكبيرة أو مجموعات الأصدقاء، من خلال توفير أربع غرف نوم واسعة ومناطق معيشة مفتوحة. يوفر التخطيط المعماري توازنًا بين الخصوصية في غرف النوم والمساحات المشتركة للتفاعل اليومي، مع شرفات مغطاة تُستخدم كامتداد للمنزل.
تم تصنيف حالة البناء على أنها جاهزة، مما يعني إمكانية الانتقال إليها فورًا دون انتظار فترات التشطيبات النهائية. يشتمل المبنى على مصعد ومرافق مجتمعية جاهزة للاستخدام، بما في ذلك مسبح مشترك.
لا تتضمن الوحدة حديقة خاصة مرتبطة بها، حيث يقتصر الوصول الخارجي على الشرفة والمناطق المشتركة. ونظرًا لموقعه في بيئة حضرية، قد يكون مستوى الضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق السكنية المعزولة، كما أن العقار لا يوفر مرسى خاص للقوارب.
يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة في قلب المدينة، أو للأفراد الذين يرغبون في العيش الدائم في بيئة متوسطية دون عزلة. إنه مناسب لمن يقدر إمكانية المشي إلى الخدمات والشاطئ، ويفضل الوصول الفوري إلى البنية التحتية الحضرية بدلاً من العيش في المجمعات السكنية النائية.
تستخدم الوحدة مواد وتشطيبات عالية الجودة، مع نظام تكييف وتدفئة أرضية لضمان الراحة على مدار السنة. تضمن النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف إدخال الضوء الطبيعي مع عزل حراري وصوتي فعال. تشمل الميزات العملية خزائن مدمجة واسعة ومصعد في المبنى لسهولة الوصول إلى الطوابق.
يبدأ سعر العقار من 1,145,000 يورو، وهو مستوى سعري يعكس مساحة المعيشة الكبيرة والموقع المتميز بالقرب من ساحل إيستبونا. يضع هذا السعر العقار في فئة السكن المتوسط إلى العالي، مما يتطلب ميزانية تتناسب مع تكاليف المعيشة في المنطقة ورسوم صيانة المجتمع.
يتميز هذا الموقع بسهولة الحياة اليومية، حيث يمكن للمقيمين إجراء مشترياتهم من السوبر ماركت القريب على بعد 104 أمتار والعودة سيرًا على الأقدام. يوفر القرب من الشاطئ فرصًا منتظمة للمشي والاستجمام، بينما تتيح وفرة المطاعم والمقاهي في المحيط خيارات ترفيهية متنوعة. إنه بيئة ديناميكية تجمع بين راحة الوصول إلى الخدمات وبين وجود المساحات السكنية الهادئة.
تتميز إيستبونا ببيئة غنية بالمرافق، حيث توفر 50 مطعمًا و 18 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم حول المشروع. تدعم شبكة النقل العام المكونة من 8 خطوط الحركة اليومية، مما يقلل الاعتماد على السيارة. تتوفر أيضًا مرافق تعليمية وصحية قريبة، مما يعزز من جودة الحياة العملية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من خط الساحل وشاطئ لا رادا، مع إظهار الكثافة العالية للخدمات والمطاعم في الجوار المباشر. تُظهر أيضًا المسافات القريبة إلى مناطق الغولف والمستشفيات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستبونة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، على بعد 25 كم من ماربيلا و 42 كم من الجزيرة الخضراء. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في مدينة سياحية نشطة والبقاء بعيدًا عن الزحام الكبير للمدن الكبرى، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية.
يقع أقرب مطار دولي في مالاغا على بعد 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على مسافة 36 كم، مما يوفر خيارات سفر متنوعة. تقع مراكز الغولف الرئيسية مثل Valle Romano و Azata على بعد حوالي 4-5 كم، ويبقى مستشفى إيستبونا على بُعد 1.1 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع أكثر من 3,800 ساعة شمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر بفضل درجات حرارة الماء المعتدلة. تقع المنطقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع شاطئ لا رادا الرئيسي على بعد 800 متر، ويعد وجهة رئيسية للسكان. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مع 134 منشأة رياضية مسجلة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Better Bodies على بعد 300 متر. كما يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف ومحطات شحن السيارات الكهربائية بسهولة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستبونة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، على بعد 25 كم من ماربيلا و 42 كم من الجزيرة الخضراء. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في مدينة سياحية نشطة والبقاء بعيدًا عن الزحام الكبير للمدن الكبرى، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL670370
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Las Mesas Blue Horizon و Essence Residence التي تبدأ أسعارها من حوالي 820,000 يورو، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر بكثير (214 م²) بسعر يبدأ من 1,145,000 يورو. بينما تركز المشاريع الأخرى غالبًا على المجمعات السكنية المغلقة، يتميز هذا المشروع بموقعه المدمج في قلب المدينة، مما يجذب أولئك الذين يفضلون المشي إلى الشاطئ والمرافق بدلاً من الاعتماد على السيارات داخل مجمع معزول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID