Esta propiedad comercial ofrece un precio de venta fijo de 325.000 € por 85 m² de espacio versátil en Estepona, Málaga. Situado en la zona de Huerta Nueva, el local está llave en mano, ya que fue terminado en 2004. La propiedad se encuentra en un entorno urbano, caracterizado por su uso comercial y su proximidad a servicios esenciales. Su orientación sur-suroeste sugiere una buena exposición a la luz natural. Esta oferta representa una oportunidad potencial para inversores o negocios que busquen una presencia comercial en una reconocida localidad costera andaluza.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local se encuentra en un entorno urbano dinámico dentro de Estepona, una conocida localidad costera de la provincia de Málaga. Servicios esenciales como supermercados y farmacias son accesibles a pocos minutos a pie, lo que subraya la comodidad de la ubicación para las operaciones diarias y el personal. La proximidad al mar es también una característica destacable.
Este espacio comercial es adecuado para diversas necesidades empresariales, ofreciendo 85 m² de superficie adaptable. El estado de la propiedad como llave en mano significa que puede ocuparse o utilizarse sin demora significativa tras la compra. Su posición dentro de una zona comercial, cerca de tiendas y restaurantes, sugiere una ubicación con flujo de peatones existente y alcance potencial de clientes.
La propiedad fue terminada en 2004 y actualmente está llave en mano. Como local comercial existente, no está sujeto a plazos o fases de obra nueva. Este estado indica que el edificio tiene un historial y está disponible para su uso inmediato o renovación según los requisitos empresariales del nuevo propietario.
Este local comercial se vende en su estado actual y no incluye características residenciales como dormitorios o baños. Los datos actuales no especifican detalles sobre instalaciones de aparcamiento, accesibilidad para personas con discapacidad o modernizaciones específicas más allá de su construcción inicial en 2004. Los compradores potenciales deberían verificar estos aspectos.
Esta propiedad es muy adecuada para emprendedores o negocios que busquen establecer o expandir su presencia en una animada localidad costera. Atrae a quienes valoran una ubicación con servicios fácilmente disponibles y un flujo constante de clientes potenciales, como operaciones de retail, proveedores de servicios u oficinas. La proximidad a playas y otras instalaciones de ocio como centros deportivos y puertos deportivos sugiere que también podría servir a negocios dirigidos a turistas o a una clientela orientada al estilo de vida. Su estado llave en mano es adecuado para compradores que buscan una transición rápida a su nuevo local comercial.
El local comercial, construido en 2004, se describe como llave en mano, lo que implica un estado funcional apto para uso empresarial inmediato o posterior reforma. Las imágenes sugieren suelo de hormigón y paredes de ladrillo, típicos de las construcciones comerciales de esa época, lo que indica una estructura robusta. Más detalles sobre acabados específicos, sistemas eléctricos, fontanería y aislamiento requerirían una inspección directa o documentación adicional del vendedor para evaluar la calidad actual y las mejoras necesarias.
El local comercial en Estepona se ofrece a un precio de venta fijo de 325.000 €. Este precio refleja una propiedad existente que está llave en mano, lo que sugiere disponibilidad inmediata para la compra. Con una superficie útil de 85 m², el precio puede evaluarse frente a espacios comerciales comparables en la región. La ausencia de un precio 'desde' indica una oferta única en lugar de un desarrollo con múltiples unidades a precios variados.
La zona de Huerta Nueva en Estepona ofrece una combinación de comodidad urbana y proximidad a la costa. Este espacio comercial está situado en un entorno que favorece la actividad empresarial, con numerosos servicios a pocos minutos a pie. La zona se beneficia de la infraestructura general de Estepona, incluidas buenas conexiones de transporte y una amplia gama de servicios para residentes y visitantes. Su ubicación lo sitúa en una región conocida por el turismo y una economía en crecimiento, lo que potencialmente ofrece una sólida base de clientes para diversos proyectos comerciales. El desnivel relativamente suave hacia la cercana playa de La Rada (0,8 km) añade accesibilidad a la zona.
Estepona ofrece un entorno urbano vibrante con servicios esenciales a un corto paseo. El local comercial está situado dentro de este entorno, beneficiándose de tiendas, restaurantes y farmacias cercanas. La localidad forma parte de la amplia Costa del Sol, conocida por su clima atractivo y numerosas actividades recreativas. La infraestructura de Estepona incluye rutas y paradas de transporte público, facilitando el acceso dentro de la localidad y a las zonas circundantes. La elevación de 19 metros sobre el nivel del mar contribuye a la sensación típica de localidad costera.
Este mapa destaca la posición de Estepona en la Costa del Sol, mostrando su trazado urbano y la proximidad a servicios clave. Son visibles las cortas distancias a playas, supermercados e instalaciones sanitarias, lo que subraya la transitabilidad a pie y la comodidad de la zona para la vida diaria y las operaciones comerciales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona es una localidad importante dentro de la comarca de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga, Andalucía. Está situada entre centros urbanos mayores como Marbella (a 25 km) y Algeciras (a 42 km), ofreciendo un equilibrio entre servicios locales y acceso a las principales ciudades de la región. Su término municipal abarca un paisaje diverso, desde valles fértiles hasta terrenos montañosos dominados por la Sierra Bermeja, proporcionando un rico telón natural al entorno costero.
El local comercial está estratégicamente ubicado para la accesibilidad. El supermercado más cercano está a solo 104 metros y una farmacia a 237 metros. Varias playas, incluida Playa de Estepona, están a pocos minutos a pie. En cuanto al transporte, el aeropuerto de Málaga (AGP) está aproximadamente a 64 km y el aeropuerto de Gibraltar (GIB) a unos 36 km por aire. Hay transporte público disponible con 50 paradas en las cercanías, atendidas por 8 líneas. La proximidad a campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) e instalaciones deportivas realza aún más el atractivo de la zona.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias mensuales entre 15 °C y 25 °C, y una temperatura media anual de 19,2 °C. La región cuenta con aproximadamente 320 días de sol al año, lo que contribuye a un entorno agradable durante la mayor parte del año. La temporada de baño suele durar cinco meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20 °C. La zona se caracteriza por su ubicación costera, con una pendiente suave hacia el mar, y está situada cerca de la sierra de Sierra Bermeja.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Estepona ofrece acceso directo a varias playas, con Playa de Estepona a solo 524 metros y la playa de La Rada a 769 metros. Estas playas ofrecen amplias oportunidades de ocio y recreo. La zona también cuenta con una alta concentración de instalaciones deportivas, con 134 disponibles, incluidos centros deportivos cercanos como Better Bodies (0,3 km) y el Polideportivo Municipal (0,6 km). Para los amantes del golf, varios campos están a un corto trayecto en coche, como Valle Romano Golf (4,1 km). Puertos deportivos como Puerto Estepona también están cerca.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL753367
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El mercado inmobiliario de Estepona ofrece una variedad de opciones, con espacios comerciales comparables que varían en precio y estado. Proyectos como Etherna Homes 1 y 2, aunque residenciales, tienen precios desde 269.000 € hasta 304.000 €, lo que indica un mercado competitivo en la zona. Celestia Homes, también residencial, empieza en unos más elevados 390.000 €. Este local comercial, a 325.000 € por 85 m², presenta una oferta distintiva frente a los desarrollos residenciales. Su precio fijo y su estado existente lo diferencian de los proyectos de obra nueva, que suelen tener precios 'desde' y entregas por fases. La propuesta de valor radica en su ubicación consolidada dentro del tejido comercial de Estepona, cerca de servicios y del mar, en contraste con opciones potencialmente más nuevas pero menos céntricas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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