Diese Gewerbeimmobilie wird zu einem festen Angebotspreis von 325.000 € für 85 m² vielseitig nutzbare Fläche in Estepona, Málaga, angeboten. Die Räumlichkeiten liegen im Stadtteil Huerta Nueva, sind bezugsfertig und wurden 2004 fertiggestellt. Die Immobilie befindet sich in städtischer Lage, geprägt von kommerzieller Ausweisung und Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Die Süd-Südwest-Ausrichtung lässt gute natürliche Belichtung erwarten. Dieses Angebot stellt eine potenzielle Chance für Investoren oder Unternehmen dar, die eine gewerbliche Präsenz in einer etablierten andalusischen Küstenstadt suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Räumlichkeiten liegen in einem dynamischen städtischen Umfeld in Estepona, einer bekannten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind in kurzer Fußentfernung erreichbar, was die Bequemlichkeit des Standorts für den täglichen Betrieb und die Mitarbeiter unterstreicht. Auch die Nähe zum Meer ist ein bemerkenswertes Merkmal.
Diese Gewerbefläche eignet sich für vielfältige geschäftliche Anforderungen und bietet 85 m² anpassungsfähige Grundfläche. Der bezugsfertige Zustand der Immobilie bedeutet, dass sie nach dem Kauf ohne nennenswerte Verzögerung bezogen oder genutzt werden kann. Die Lage in einem Gewerbegebiet in der Nähe von Geschäften und Restaurants deutet auf einen Standort mit vorhandenem Fußgängeraufkommen und potenzieller Kundenreichweite hin.
Die Immobilie wurde 2004 fertiggestellt und ist derzeit bezugsfertig. Als bestehende Gewerbeimmobilie unterliegt sie keinen Neubau-Zeitplänen oder Bauphasen. Dieser Status zeigt, dass das Gebäude eine Geschichte hat und sofort genutzt oder gemäß den geschäftlichen Anforderungen des neuen Eigentümers renoviert werden kann.
Diese Gewerbeimmobilie wird im Ist-Zustand verkauft und verfügt über keine Wohnmerkmale wie Schlafzimmer oder Badezimmer. Die vorliegenden Daten enthalten keine Angaben zu Parkmöglichkeiten, zur Barrierefreiheit für Menschen mit Behinderung oder zu bestimmten Modernisierungen über den ursprünglichen Bauzustand von 2004 hinaus. Potenzielle Käufer sollten diese Aspekte überprüfen.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmer oder Unternehmen, die ihre Präsenz in einer lebendigen Küstenstadt aufbauen oder erweitern möchten. Sie spricht alle an, die einen Standort mit bequem erreichbaren Einrichtungen und einem stetigen Strom potenzieller Kunden schätzen, etwa Einzelhandel, Dienstleister oder Büros. Die Nähe zu Stränden und anderen Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren und Yachthäfen legt nahe, dass sie auch für Unternehmen geeignet ist, die Touristen oder ein lebensstilorientiertes Publikum bedienen. Der bezugsfertige Zustand passt zu Käufern, die einen schnellen Wechsel in ihre neuen Geschäftsräume anstreben.
Die 2004 erbauten Gewerbeflächen werden als bezugsfertig beschrieben, was auf einen funktionsfähigen Zustand hindeutet, der für die sofortige geschäftliche Nutzung oder eine anschließende Renovierung geeignet ist. Bilder deuten auf einen Betonboden und Ziegelwände hin, typisch für Gewerbebauten dieser Ära, was auf eine robuste Bausubstanz hindeutet. Weitere Details zu spezifischen Ausstattungen, Elektroinstallationen, sanitären Anlagen und Isolierung würden eine direkte Besichtigung oder weitere Unterlagen vom Verkäufer erfordern, um die aktuelle Qualität und etwaige notwendige Modernisierungen zu beurteilen.
Die Gewerbeflächen in Estepona werden zu einem festen Angebotspreis von 325.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt eine bestehende, bezugsfertige Immobilie wider, was auf eine sofortige Verfügbarkeit zum Kauf hindeutet. Mit einer Wohnfläche von 85 m² kann der Preispunkt mit vergleichbaren Gewerbeflächen in der Region abgeglichen werden. Das Fehlen eines „ab“-Preises deutet auf ein einzelnes Angebot hin und nicht auf ein Projekt mit mehreren Einheiten zu unterschiedlichen Preispunkten.
Der Stadtteil Huerta Nueva in Estepona bietet eine Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Küstennähe. Diese Gewerbefläche liegt in einem Umfeld, das Geschäftstätigkeit unterstützt, mit zahlreichen Einrichtungen in Fußnähe. Die Gegend profitiert von der gesamten Infrastruktur Esteponas, einschließlich guter Verkehrsanbindungen und einer Reihe von Dienstleistungen für Einwohner und Besucher. Die Lage befindet sich in einer Region, die für Tourismus und eine wachsende Wirtschaft bekannt ist, was potenziell eine solide Kundenbasis für verschiedene Gewerbevorhaben bietet. Das relativ flache Gefälle zum nahegelegenen Strand La Rada (0,8 km) erhöht die Zugänglichkeit der Gegend.
Estepona bietet ein lebendiges städtisches Umfeld mit wichtigen Dienstleistungen in kurzer Gehweite. Die Gewerbeflächen sind in dieses Umfeld eingebettet und profitieren von nahegelegenen Geschäften, Restaurants und Apotheken. Die Stadt selbst ist Teil der weiteren Costa del Sol, die für ihr ansprechendes Klima und zahlreiche Freizeitaktivitäten bekannt ist. Esteponas eigene Infrastruktur umfasst öffentliche Verkehrsverbindungen und Haltestellen, die den Zugang innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gebieten erleichtern. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem typischen Küstenstadt-Flair bei.
Diese Karte zeigt die Position Esteponas an der Costa del Sol und verdeutlicht die Stadtstruktur sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Erkennbar sind die geringen Entfernungen zu Stränden, Supermärkten und Gesundheitseinrichtungen, was die Fußgängerfreundlichkeit und Bequemlichkeit des Gebiets für das tägliche Leben und den Geschäftsbetrieb hervorhebt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine bedeutende Stadt in der Comarca der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie liegt zwischen größeren städtischen Zentren wie Marbella (25 km entfernt) und Algeciras (42 km entfernt) und bietet eine Balance zwischen lokalen Einrichtungen und Zugang zu großen regionalen Städten. Ihr Bezirk umfasst eine vielfältige Landschaft, von fruchtbaren Tälern bis zu bergigem Gelände, das von der Sierra Bermeja dominiert wird, und bildet so eine reiche natürliche Kulisse für das Küstenumfeld.
Die Gewerbeflächen liegen strategisch günstig in Bezug auf die Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 237 Meter. Mehrere Strände, darunter Playa de Estepona, sind fußläufig erreichbar. Was die Verkehrsanbindung betrifft, liegt der Flughafen Málaga (AGP) etwa 64 km entfernt und der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 36 km Luftlinie. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen in der Umgebung verfügbar, die 8 Linien bedienen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Sporteinrichtungen erhöht die Attraktivität der Gegend zusätzlich.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15 °C und 25 °C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Region verzeichnet etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was das ganze Jahr über ein angenehmes Umfeld schafft. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, wobei Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr erreicht werden. Die Gegend ist durch ihre Küstenlage geprägt, mit sanftem Gefälle zum Meer, und liegt nahe dem Gebirgszug der Sierra Bermeja.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Estepona nur 524 Meter und der Strand La Rada 769 Meter entfernt sind. Diese Strände bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Gegend verfügt zudem über eine hohe Dichte an Sporteinrichtungen, insgesamt 134, , darunter nahegelegene Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze in kurzer Fahrzeit, wie Valle Romano Golf (4,1 km). Auch Yachthäfen wie Puerto Estepona sind in der Nähe.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL753367
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponas Immobilienmarkt bietet eine Reihe von Optionen, wobei vergleichbare Gewerbeflächen in Preis und Zustand variieren. Projekte wie Etherna Homes 1 und 2, wenn auch Wohnprojekte, sind mit Preisen ab 269.000 € bis 304.000 € gelistet, was auf einen wettbewerbsfähigen Markt in der Gegend hindeutet. Celestia Homes, ebenfalls ein Wohnprojekt, startet mit einem höheren Preis von 390.000 €. Diese Gewerbeimmobilie bietet mit 325.000 € für 85 m² ein eigenständiges Angebot im Vergleich zu den Wohnprojekten. Der feste Preis und der Bestandsstatus unterscheiden sie von Neubauprojekten, die oft „ab“-Preise und gestaffelte Fertigstellungen aufweisen. Die Wertproposition liegt in der etablierten Lage innerhalb der gewerblichen Struktur Esteponas, nah an Dienstleistungen und dem Meer, im Kontrast zu möglicherweise neueren, aber weniger zentral gelegenen Optionen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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