Ce bien commercial est proposé à un prix demandé fixe de 325 000 € pour 85 m² d'espace polyvalent à Estepona, Málaga. Situé dans le quartier de Huerta Nueva, le local est livré clés en main, ayant été achevé en 2004. Le bien se trouve dans un environnement urbain, caractérisé par sa vocation commerciale et sa proximité des services essentiels. Son orientation sud-sud-ouest suggère un bon ensoleillement naturel. Cette offre représente une opportunité potentielle pour des investisseurs ou des entreprises cherchant à s'implanter dans une ville côtière andalouse bien établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le local est situé dans un environnement urbain dynamique à Estepona, une ville côtière réputée de la province de Málaga. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à quelques minutes à pied, soulignant le confort de l'emplacement pour les opérations quotidiennes et le personnel. La proximité de la mer est également un atout notable.
Cet espace commercial convient à divers besoins professionnels, offrant 85 m² de surface modulable. Le statut de bien clés en main signifie qu'il peut être occupé ou utilisé sans délai significatif après l'achat. Sa position dans une zone commerciale, à proximité des commerces et des restaurants, suggère un emplacement bénéficiant d'un passage piéton existant et d'un potentiel de clientèle.
Le bien a été achevé en 2004 et est actuellement clés en main. En tant que local commercial existant, il ne relève pas des calendriers ou phases de construction neuve. Ce statut indique que le bâtiment a une histoire et est disponible pour une utilisation immédiate ou une rénovation selon les besoins professionnels du nouveau propriétaire.
Ce local commercial est vendu en l'état et n'inclut pas de caractéristiques résidentielles telles que des chambres ou des salles de bains. Les données actuelles ne précisent pas de détails concernant les installations de stationnement, l'accessibilité pour les personnes en situation de handicap ou des modernisations spécifiques au-delà de sa construction initiale en 2004. Les acheteurs potentiels devraient vérifier ces aspects.
Ce bien convient parfaitement aux entrepreneurs ou aux entreprises souhaitant établir ou développer leur présence dans une ville côtière animée. Il séduit ceux qui privilégient un emplacement avec des commodités immédiatement disponibles et un flux constant de clients potentiels, tels que des commerces de détail, des prestataires de services ou des bureaux. La proximité des plages et d'autres équipements de loisirs comme les centres sportifs et les ports de plaisance suggère qu'il pourrait également convenir à des entreprises ciblant les touristes ou une clientèle orientée lifestyle. Son statut clés en main convient aux acheteurs recherchant une transition rapide vers leurs nouveaux locaux professionnels.
Le local commercial, construit en 2004, est décrit comme clés en main, ce qui implique un état fonctionnel adapté à un usage professionnel immédiat ou à une rénovation ultérieure. Les images suggèrent un sol en béton et des murs en brique, typiques des constructions commerciales de cette époque, indiquant une structure robuste. Des détails supplémentaires sur les finitions spécifiques, les systèmes électriques, la plomberie et l'isolation nécessiteraient une inspection directe ou une documentation complémentaire du vendeur pour évaluer la qualité actuelle et les mises à niveau nécessaires.
Le local commercial à Estepona est proposé à un prix demandé fixe de 325 000 €. Ce prix reflète un bien existant livré clés en main, suggérant une disponibilité immédiate à l'achat. Avec une surface habitable de 85 m², le prix peut être évalué par rapport à des espaces commerciaux comparables dans la région. L'absence de prix « à partir de » indique une offre unique plutôt qu'un programme comportant plusieurs unités à des prix variés.
Le quartier de Huerta Nueva à Estepona offre un mélange de commodité urbaine et de proximité côtière. Cet espace commercial est situé dans un cadre favorable à l'activité économique, avec de nombreux services accessibles à pied. La zone bénéficie de l'infrastructure globale d'Estepona, comprenant de bonnes liaisons de transport et une gamme de services destinés aux résidents et aux visiteurs. Son emplacement le situe dans une région connue pour le tourisme et une économie en croissance, offrant potentiellement une base de clientèle solide pour diverses activités commerciales. La pente relativement douce vers la plage proche de La Rada (0,8 km) renforce l'accessibilité de la zone.
Estepona offre un environnement urbain animé avec des services essentiels à quelques minutes à pied. Le local commercial est situé dans ce cadre, bénéficiant de commerces, de restaurants et de pharmacies à proximité. La ville fait partie de la grande Costa del Sol, connue pour son climat attrayant et ses nombreuses activités récréatives. L'infrastructure d'Estepona comprend des lignes et des arrêts de transport en commun, facilitant l'accès au sein de la ville et vers les environs. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à l'atmosphère typique d'une ville côtière.
Cette carte met en évidence la position d'Estepona sur la Costa del Sol, montrant son organisation urbaine et sa proximité avec les commodités clés. Les courtes distances aux plages, supermarchés et établissements de santé sont visibles, soulignant la praticabilité à pied de la zone et son confort pour la vie quotidienne et les activités commerciales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est une ville importante de la comarque de la Costa del Sol, située dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle est positionnée entre des centres urbains plus importants comme Marbella (à 25 km) et Algeciras (à 42 km), offrant un équilibre entre les commodités locales et l'accès aux grandes villes régionales. Son district couvre un paysage diversifié, des vallées fertiles aux terrains montagneux dominés par la Sierra Bermeja, offrant un arrière-plan naturel riche à l'environnement côtier.
Le local commercial est stratégiquement situé en matière d'accessibilité. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres. Plusieurs plages, dont Playa de Estepona, sont accessibles à pied. Pour les transports, l'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 64 km et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 36 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont disponibles avec 50 arrêts dans les environs, desservis par 8 lignes. La proximité de parcours de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) et d'installations sportives renforce encore l'attrait de la zone.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes mensuelles comprises entre 15 °C et 25 °C, et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région compte environ 320 jours de soleil par an, contribuant à un environnement agréable pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. La zone se caractérise par sa situation côtière, avec une pente douce vers la mer, et est située à proximité du massif montagneux de la Sierra Bermeja.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Estepona offre un accès direct à plusieurs plages, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres et la plage de La Rada à 769 mètres. Ces plages offrent de nombreuses opportunités de loisirs et de recreation. La zone compte également une forte concentration d'installations sportives, avec 134 disponibles, dont des centres sportifs proches comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à quelques minutes en voiture, comme Valle Romano Golf (4,1 km). Des ports de plaisance comme Puerto Estepona sont également à proximité.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL753367
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier d'Estepona offre une gamme d'options, avec des espaces commerciaux comparables variant en prix et en état. Des projets comme Etherna Homes 1 et 2, bien que résidentiels, sont proposés à partir de 269 000 € à 304 000 €, indiquant un marché compétitif dans la région. Celestia Homes, également résidentiel, démarre à un niveau supérieur de 390 000 €. Ce local commercial, à 325 000 € pour 85 m², présente une offre distincte par rapport aux programmes résidentiels. Son prix fixe et son statut existant le différencient des programmes neufs qui présentent souvent des prix « à partir de » et des livraisons par phases. La proposition de valeur réside dans son emplacement établi au sein du tissu commercial d'Estepona, proche des services et de la mer, contrastant avec des options potentiellement plus récentes mais moins centrales.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
EN
FR
ES
PT
TR
UK
LV
ID