Este imóvel comercial oferece um preço pedido fixo de €325.000 por 85 m² de espaço versátil em Estepona, Málaga. Localizado na zona de Huerta Nueva, o espaço está pronto a utilização, tendo sido concluído em 2004. O imóvel situa-se num ambiente urbano, caracterizado pelo seu zonamento comercial e proximidade de serviços essenciais. A sua orientação a sul-sudoeste sugere boa exposição à luz natural. Esta oferta representa uma oportunidade potencial para investidores ou negócios que procurem uma presença comercial numa cidade costeira andaluza consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O espaço localiza-se num ambiente urbano dinâmico em Estepona, uma conhecida cidade costeira na província de Málaga. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias estão acessíveis a uma curta distância a pé, sublinhando a conveniência da localização para operações diárias e funcionários. A proximidade do mar é também uma característica notável.
Este espaço comercial é adequado para uma variedade de necessidades empresariais, oferecendo 85 m² de área adaptável. O estatuto de pronto a utilização significa que pode ser ocupado ou utilizado sem grande atraso após a compra. A sua posição numa área comercial, perto de lojas e restaurantes, sugere uma localização com fluxo de pedestres existente e potencial alcance de clientes.
O imóvel foi concluído em 2004 e está atualmente pronto a utilização. Como espaço comercial existente, não está sujeito a prazos ou fases de construção nova. Este estatuto indica que o edifício tem histórico e está disponível para uso imediato ou renovação de acordo com os requisitos de negócio do novo proprietário.
Este espaço comercial é vendido no estado em que se encontra e não inclui características residenciais como quartos ou casas de banho. Os dados atuais não especificam detalhes relativos a estacionamento, acessibilidade para pessoas com deficiência ou modernizações específicas para além da sua construção inicial em 2004. Os potenciais compradores devem verificar estes aspetos.
Este imóvel é ideal para empreendedores ou negócios que pretendam estabelecer ou expandir a sua presença numa animada cidade costeira. Apela a quem valoriza uma localização com comodidades facilmente disponíveis e um fluxo constante de potenciais clientes, como operações de retalho, prestadores de serviços ou escritórios. A proximidade de praias e outras instalações de lazer, como centros desportivos e marinas, sugere que também pode servir negócios dirigidos a turistas ou a uma clientela orientada para o estilo de vida. O seu estatuto de pronto a utilização é adequado para compradores que procuram uma transição rápida para as suas novas instalações comerciais.
O espaço comercial, construído em 2004, é descrito como pronto a utilização, implicando um estado funcional adequado para uso comercial imediato ou renovação posterior. As imagens sugerem um piso de betão e paredes de tijolo, típicas das construções comerciais dessa época, indicando uma estrutura robusta. Mais detalhes sobre acabamentos específicos, sistemas elétricos, canalização e isolamento exigiriam inspeção direta ou documentação adicional do vendedor para avaliar a qualidade atual e eventuais melhorias necessárias.
O espaço comercial em Estepona é oferecido a um preço pedido fixo de €325.000. Este preço reflete um imóvel existente pronto a utilização, sugerindo disponibilidade imediata para compra. Com uma área de 85 m², o preço pode ser avaliado face a espaços comerciais comparáveis na região. A ausência de um preço 'desde' indica uma oferta única em vez de um empreendimento com várias unidades a preços variados.
A zona de Huerta Nueva em Estepona oferece uma mistura de conveniência urbana e proximidade costeira. Este espaço comercial está situado num ambiente que suporta a atividade empresarial, com numerosas comodidades a poucos minutos a pé. A zona beneficia da infraestrutura geral de Estepona, incluindo boas ligações de transporte e uma gama de serviços para residentes e visitantes. A sua localização coloca-o numa região conhecida pelo turismo e por uma economia em crescimento, oferecendo potencialmente uma base de clientes sólida para vários empreendimentos comerciais. O declive relativamente suave em direção à praia próxima de La Rada (0,8 km) acrescenta acessibilidade à zona.
Estepona oferece um ambiente urbano vibrante com serviços essenciais a uma curta distância a pé. O espaço comercial está posicionado neste cenário, beneficiando de lojas, restaurantes e farmácias próximas. A própria cidade faz parte da mais ampla Costa del Sol, conhecida pelo seu clima atrativo e inúmeras atividades recreativas. A infraestrutura de Estepona inclui rotas e paragens de transporte público, facilitando o acesso dentro da cidade e às áreas circundantes. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para uma sensação típica de cidade costeira.
Este mapa destaca a posição de Estepona na Costa del Sol, mostrando o seu traçado urbano e a proximidade de comodidades chave. Visíveis estão as curtas distâncias às praias, supermercados e instalações de saúde, enfatizando a acessibilidade pedonal e a conveniência para a vida diária e operações comerciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona é uma cidade significativa na comarca da Costa del Sol, situada na província de Málaga, Andaluzia. Posiciona-se entre centros urbanos maiores como Marbella (a 25 km) e Algeciras (a 42 km), oferecendo um equilíbrio entre comodidades locais e acesso às principais cidades regionais. O seu distrito abrange uma paisagem diversificada, de vales férteis a terrenos montanhosos dominados pela Sierra Bermeja, proporcionando um cenário natural rico ao ambiente costeiro.
O espaço comercial está estrategicamente localizado em termos de acessibilidade. O supermercado mais próximo fica a apenas 104 metros e uma farmácia a 237 metros. Várias praias, incluindo a Playa de Estepona, estão a poucos minutos a pé. Quanto ao transporte, o Aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 64 km e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km por via aérea. O transporte público está disponível com 50 paragens nas proximidades, servindo 8 linhas. A proximidade de campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) e de instalações desportivas realça ainda mais o apelo da zona.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias mensais entre 15°C e 25°C, e uma temperatura média anual de 19,2°C. A região conta com aproximadamente 320 dias de sol por ano, contribuindo para um ambiente agradável durante a maior parte do ano. A época de banhos dura tipicamente cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder 20°C. A área caracteriza-se pela sua localização costeira, com um declive suave em direção ao mar, e situa-se perto da serra da Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Estepona oferece acesso direto a várias praias, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e a praia de La Rada a 769 metros. Estas praias proporcionam amplas oportunidades de lazer e recreio. A área conta também com uma alta concentração de instalações desportivas, com 134 disponíveis, incluindo centros desportivos próximos como o Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km). Para entusiastas de golfe, vários campos estão a uma curta distância de carro, como o Valle Romano Golf (4,1 km). Marinas como a Puerto Estepona também estão próximas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL753367
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O mercado imobiliário de Estepona oferece uma gama de opções, com espaços comerciais comparáveis a variar em preço e condição. Projetos como o Etherna Homes 1 e 2, embora residenciais, têm preços desde €269.000 a €304.000, indicando um mercado competitivo na área. O Celestia Homes, também residencial, começa num valor mais elevado de €390.000. Este espaço comercial, a €325.000 por 85 m², apresenta uma oferta distinta face aos empreendimentos residenciais. O seu preço fixo e estatuto existente diferenciam-no de projetos de construção nova, que frequentemente apresentam preços 'desde' e entregas faseadas. A proposta de valor está na sua localização consolidada no tecido comercial de Estepona, perto de serviços e do mar, contrastando com opções potencialmente mais recentes mas menos centrais.
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