Ce local commercial prêt à exploiter à Estepona représente une opportunité de reprendre une activité de restaurant existante. Situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, l'emplacement bénéficie d'un flux constant de passants. Les locaux ont été spécialement conçus pour les familles, avec une aire de jeux. Avec une capacité de 60 couverts, une cuisine professionnelle et une licence C3, il est immédiatement prêt à fonctionner.
Dans la région d'Estepona, diverses opportunités de locaux commerciaux existent, mais cette offre spécifique se distingue par son installation de restaurant prête à exploiter et sa conception familiale. Des locaux commerciaux comparables, lorsqu'ils sont disponibles, sont souvent à différents stades de développement ou nécessitent des rénovations importantes. Contrairement aux nouveaux programmes résidentiels de la région, comme Etherna Homes 2 (à partir de 269 000 €), qui s'adressent aux acheteurs résidentiels, ce bien offre un investissement de niche dans le secteur de la restauration. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas sont également résidentiels et affichent des prix nettement plus élevés, tout en étant géographiquement plus éloignés. Le prix de 92 000 € pour un restaurant entièrement opérationnel et licencié est relativement bas pour la Costa del Sol, surtout compte tenu de son emplacement urbain avec de nombreuses commodités et sa proximité côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce local commercial se trouve au cœur d'Estepona, un quartier urbain où des commodités telles que des commerces, des écoles et des cafés sont accessibles à pied. Sa proximité avec la plage renforce l'attractivité de l'emplacement, tant pour les résidents locaux que pour les visiteurs.
Les locaux sont aménagés en restaurant à vocation familiale, avec une aire de jeux dédiée aux enfants. Équipé d'une cuisine professionnelle, de 60 places assises et d'une licence C3 valide, il est entièrement prêt à être utilisé immédiatement par un nouvel exploitant.
Il s'agit d'un local commercial existant, prêt à être exploité immédiatement. La construction a été achevée en 1986 et le bien a depuis été entretenu et équipé pour sa fonction actuelle de restaurant.
Le bien est spécifiquement conçu comme restaurant et ne convient pas à un usage résidentiel. Il n'y a pas de jardins privatifs ni de parking privé dédié pour ce local commercial. Il s'agit d'une structure existante, et non d'un programme neuf.
Ce local commercial convient aux entrepreneurs souhaitant acquérir un restaurant existant avec un temps de démarrage minimal et une génération de revenus immédiate. Il est adapté aux entreprises de restauration ou aux concepts de restaurant nécessitant une installation de cuisine professionnelle et bien équipée, notamment avec un système d'extraction robuste jusqu'au toit. Son emplacement dans une zone urbaine animée, avec un fort passage et la proximité des écoles et des commodités, favorise un concept ciblant les familles et la communauté locale. Si vous recherchez une licence C3 existante et une exploitation clés en main, ce bien pourrait être un choix adapté. La présence d'un bassin à balles constitue un atout notable pour un restaurant axé sur les familles avec de jeunes enfants.
Construit en 1986, le bien est en bon état et prêt à être utilisé immédiatement comme restaurant. La cuisine est entièrement équipée pour les opérations de restauration, avec un système d'extraction professionnel qui traverse le bâtiment jusqu'au toit, un atout coûteux et précieux pour toute activité de restauration. Des places sont disponibles pour 60 personnes, et les locaux comprennent deux toilettes, dont une équipée d'une table à langer. Une attraction spécifique est le bassin à balles pour enfants. Le bien est proposé entièrement meublé et comprend une terrasse privative. Son orientation garantit une lumière naturelle.
Le prix demandé pour ce local commercial existant est de 92 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour l'acquisition du restaurant entièrement équipé. Le prix reflète l'état du bien, ses licences existantes (C3) et son aménagement professionnel, comprenant la cuisine et 60 couverts. Compte tenu de son emplacement et de sa disponibilité opérationnelle immédiate, il est présenté comme une opportunité d'investissement.
Ce local commercial à Estepona est positionné comme un restaurant familial, idéalement situé dans un cadre urbain animé. Le site est entouré de commodités quotidiennes, garantissant un flux constant de clients potentiels. Avec une capacité de 60 convives et une cuisine entièrement équipée, comprenant un système d'extraction professionnel évacuant directement vers le toit, le bien est entièrement préparé pour des opérations culinaires. La présence d'un bassin à balles pour les enfants souligne son concept familial. La proximité des écoles et d'autres établissements commerciaux renforce le confort, tant pour le personnel que pour la clientèle. Son orientation permet une lumière naturelle du matin dans la salle de restaurant.
Estepona est une ville côtière de la province de Málaga, en Andalousie, alliant commodités urbaines et cadre naturel. Les abords immédiats de ce bien se caractérisent par leur nature urbaine, avec des supermarchés situés à 104 mètres et des pharmacies à 237 mètres. Les écoles se trouvent à courte distance, contribuant à une ambiance animée tout au long de la journée. La proximité de la plage, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres, offre des possibilités de loisirs. Son emplacement dans un cadre urbain doté de nombreuses commodités accessibles à pied le rend pratique pour la vie quotidienne et pour attirer aussi bien les résidents locaux que les touristes.
Ce local commercial se trouve à Estepona, une ville de la province de Málaga sur la côte sud de l'Espagne. La carte illustre le cadre urbain, mettant en évidence la proximité des commodités comme les supermarchés et les écoles, ainsi que la courte distance jusqu'à la plage.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est située sur la côte ouest de la Costa del Sol, une zone côtière recherchée de la province de Málaga. Elle offre un contraste avec des villes plus grandes comme Marbella (25 km) et Málaga (73 km), ainsi qu'avec la ville portuaire voisine d'Algeciras (42 km). La municipalité couvre 137 km², englobant des vallées fertiles et un terrain montagneux comme la Sierra Bermeja. Cette position offre un mélange de commodités urbaines et de beauté naturelle, tout en maintenant l'accessibilité aux grands centres urbains et à l'aéroport international de Málaga.
Ce local commercial bénéficie d'une excellente accessibilité. Les nécessités quotidiennes telles qu'un supermarché (104 m) et une pharmacie (237 m) sont accessibles à pied. La plage, Playa de Estepona, se trouve à 524 mètres, et Puerto Estepona est à 1,6 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 4 à 6 km. L'aéroport de Málaga (AGP) est à 34 km, garantissant une connectivité raisonnable. Avec 50 arrêts de transports en commun à proximité desservis par 8 lignes, et 134 installations sportives dans la région, les options de transport et de loisirs sont nombreuses. L'accessibilité en voiture est également bonne, avec des installations comme des bornes de recharge pour véhicules électriques à moins de 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes mensuelles comprises entre 15 °C et 25 °C. La saison de baignade, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C, dure environ 5 mois. La température annuelle moyenne est d'environ 19,2 °C, profitant de l'ensoleillement abondant caractéristique de la Costa del Sol. Le bien lui-même est situé à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les environs immédiats sont largement plats, avec une légère pente de 2,4 % vers la plage, renforçant l'accessibilité. La proche chaîne montagneuse de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, offre des possibilités d'excursions nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement à Estepona permet un accès direct aux activités côtières. La plage la plus proche, Playa de Estepona, est à seulement 524 mètres, suivie de La Rada à 769 mètres. Playa del Cristo se trouve à 1,6 km du bien. La région est également une destination de choix pour les golfeurs, avec plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à portée de main. De plus, de nombreux centres sportifs, dont Better Bodies (0,3 km) et Polideportivo Municipal (0,6 km), ainsi que des ports de plaisance comme Puerto Estepona (1,6 km) sont à proximité. Avec 134 installations sportives dans les environs, un large éventail d'activités de loisirs est disponible.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL156472
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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