Esta villa de tipo finca-cortijo se encuentra en La Alberdina, Estepona, con una superficie construida de 300m² en un terreno de 2200m². Construida en 1970, la propiedad ofrece 5 dormitorios y 4 baños distribuidos en tres niveles. La villa se caracteriza por sus vistas abiertas al campo, jardines maduros y una piscina privada. Su ubicación privilegiada permite el acceso a pie a la playa y a numerosos servicios urbanos, combinando la tranquilidad del entorno campestre con la comodidad de las instalaciones cercanas.
En el contexto del mercado inmobiliario de Estepona, esta finca-cortijo se posiciona en un segmento medio-alto con un precio a partir de 1.600.000€. Comparativamente, desarrollos contemporáneos como 'Sakura' en la misma localidad parten de 1.400.000€, mientras que 'Swing and Sea Villas' comienzan desde 1.312.500€, y 'Balcon del Mediterraneo' desde 1.372.710€. Estas propiedades de nueva construcción, aunque ofrecen acabados más modernos, no alcanzan la superficie de terreno que presenta esta finca (2200m²) ni la misma amplitud exterior. Por otro lado, frente a apartamentos y áticos en zonas céntricas de Marbella, esta villa ofrece mayor privacidad y espacio exterior, aunque requiere mayor desplazamiento para acceder al centro de esa ciudad. La ubicación en La Alberdina proporciona un equilibrio entre acceso a servicios y tranquilidad, siendo más cercana al núcleo urbano que fincas en zonas más rurales como Casares o Manilva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa a menos de 800 metros de la playa La Rada de Estepona, en un entorno que combina características rurales con proximidad urbana. Esta finca goza de vistas panorámicas al campo mientras mantiene una conexión directa con el núcleo urbano de Estepona. Su orientación sur permite un excelente soleamiento durante todo el año. La ubicación estratégica ofrece el equilibrio entre la privacidad del entorno campestre y la accesibilidad a servicios urbanos a pie o en bicicleta.
La distribución en tres niveles de la villa responde a necesidades funcionales de spaciousidad y separación de espacios. El nivel principal alberga las zonas comunes y terrazas cubiertas, mientras que las plantas superior e inferior distribuyen las habitaciones de manera que garantizan privacidad. La propiedad incluye un apartamento independiente con entrada propia, adecuado para invitados o generación de ingresos. La configuración general del inmueble permite flexibilidad para diferentes arreglos de vida y necesidades familiares cambiantes.
Se trata de una construcción consolidada de 1970 que ha mantenido su estructura original y ha evolucionado con el tiempo. La villa representa un ejemplo de arquitectura tradicional de la zona que ha incorporado modernizaciones como aire acondicionado. Su condición de 'casa de campo consolidada' implica que la propiedad ya ha superado los posibles problemas de asentamiento propios de construcciones nuevas, ofreciendo mayor certidumbre estructural a los compradores.
La propiedad no ofrece características de comunidad cerrada con servicios compartidos, siendo una villa independiente sin acceso a instalaciones comunitarias como gimnasios o zonas de spa. Tampoco se trata de una nueva construcción, lo que significa que podría requerir futuras actualizaciones en aspectos como eficiencia energética para cumplir con los estándares más recientes. El diseño distribuido en varios niveles puede presentar limitaciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida debido a la presencia de escaleras entre las diferentes plantas.
Esta propiedad responde a necesidades específicas de diferentes perfiles de compradores. Para familias que buscan un espacio amplio y flexible, la distribución en tres niveles y el apartamento independiente permiten acomodar diferentes estructuras familiares. Aquellos que valoran la combinación de vida rural sin renunciar a servicios urbanos encontrarán en esta villa un equilibrio sólido entre intimidad y accesibilidad. Para inversores interesados en el mercado de alquiler vacacional, su ubicación cercana a la playa y servicios, junto con la posibilidad de generar ingresos a través del apartamento independiente, representa una oportunidad interesante. Los compradores que buscan una residencia principal con espacio exterior generoso y zonas de descanso al aire libre valorarán especialmente los jardines maduros y las múltiples terrazas.
La villa presenta acabados que reflejan la arquitectura tradicional andaluza con elementos modernizados. Los materiales de construcción utilizados en la estructura original son típicos de la época, enfocados en durabilidad y adecuación al clima mediterráneo. La vivienda cuenta con aire acondicionado como sistema de climatización moderno, complementado por chimeneas en algunas estancias que aportan calor adicional durante los meses más fríos. Las zonas exteriores presentan jardines maduros con especies vegetales bien establecidas, árboles frutales y césped natural que requieren mantenimiento constante. La piscina privada representa un elemento de calidad en una propiedad de estas características, mientras que las terrazas cubiertas y la zona de barbacoa exterior son acabados que valoran el estilo de vida mediterráneo.
Con un precio a partir de 1.600.000€, esta finca-cortijo se sitúa en el segmento superior de propiedades en Estepona. Su valoración se fundamenta en la superficie total de 2200m² de terreno, 300m² construidos y su ubicación estratégica cercana tanto al playa como al centro urbano. La propiedad incluye un apartamento independiente que potencialmente puede generar ingresos adicionales. Comparativamente, fincas con características similares en esta misma zona de Estepona suelen presentar precios entre 1.300.000€ y 1.700.000€, posicionando esta propiedad dentro del rango medio-alto del segmento de viviendas unifamiliares de lujo en la zona.
La vida diaria en esta finca combina rutinas propias del campo con comodidades urbanas cercanas. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en alguna de las terrazas cubiertas, disfrutando del sol matutino mientras se contempla el jardín maduro. A mediodía, la proximidad a playas como La Rada permite caminatas de menos de 15 minutos hasta la arena, mientras que las tiendas y servicios básicos están a escasos minutos caminando. Las tardes pueden alternarse entre relax en la piscina privada o explorar el centro de Estepona, situado a corta distancia. Por la noche, la propiedad ofrece un entorno tranquilo alejado del ruido urbano, pero con suficiente proximidad para acceder a restaurantes y vida nocturna sin necesidad de utilizar vehículo en muchas ocasiones.
La ubicación de esta finca permite disfrutar de un entorno que combina lo mejor del campo y la ciudad. A escasos metros, los residentes encuentran supermercados, farmacias, restaurantes y cafeterías, reduciendo la dependencia del vehículo para necesidades básicas. El centro histórico de Estepona, con su oferta comercial y de servicios, se encuentra a menos de 10 minutos en coche. La proximidad a playas como La Rada y Playa del Cristo permite paseos marítimos y baños durante gran parte del año. Para necesidades de salud, el hospital más cercano está a 4,4 km, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 64 km, aproximadamente una hora en coche. Esta distancia relativa a la infraestructura importante permite el acceso rápido sin sufrir el ruido o congestión asociada a una ubicación excesivamente céntrica.
El mapa muestra la ubicación privilegiada de esta finca en La Alberdina, Estepona. Se observa su proximidad inmediata a la playa La Rada y al casco urbano, con acceso directo a través de vías locales. La propiedad se beneficia de su posición estratégica a menos de 1 km del paseo marítimo y del centro de la localidad, manteniendo al mismo tiempo un entorno de carácter rural con vistas abiertas al campo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol occidental, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga. Esta ubicación permite disfrutar de un ambiente más relajado que el de las localidades más orientales, manteniendo sin embargo excelente conexión con los principales centros urbanos y turísticos de la provincia. La ciudad está experimentando un importante desarrollo inmobiliario y de servicios, equilibrando su carácter tradicional con modernas infraestructuras. Su situación en la parte occidental de la Costa del Sol, más próxima a Gibraltar (a 42 km) que al núcleo principal de la Costa del Sol oriental, la convierte en un punto intermedio ideal.
Esta finca destaca por su excelente accesibilidad a servicios y puntos de interés. La playa La Rada se encuentra a solo 800 metros, aproximadamente 10 minutos caminando, mientras que el puerto deportivo de Estepona está a 1,6 km. El aeropuerto más cercano es el de Gibraltar, situado a unos 36 km en línea recta (aproximadamente 30-40 minutos en coche), aunque el de Málaga-Costa del Sol, a 64 km, ofrece mayor número de conexiones internacionales. Para los amantes del golf, hay varias opciones a menos de 5 km, incluyendo Valle Romano Golf y Azata Golf. La conectividad con otras ciudades es excelente, con Marbella a 25 km y Málaga a 73 km, facilitando excursiones y desplazamientos por toda la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La finca se beneficia del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales de 17,8°C y máximas que oscilan entre 25-30°C en verano. La ubicación a apenas 19 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 2,4% hacia el contribuyen a un microclima particularmente favorable, con ventilación natural que refresca durante los meses más calurosos. La zona disfruta aproximadamente de 320 días de sol al año, con un periodo de baño de cuatro meses en los que la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en el pico de Los Reales, ofrece un paisaje contrastado y protege parcialmente la zona de vientos excesivos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La propiedad se encuentra cerca de algunas de las mejores playas de Estepona. La Rada, a apenas 800 metros, es la playa urbana principal de la localidad, mientras que Playa del Cristo, a 1,6 km, ofrece aguas más tranquilas por su ubicación en una bahía protegida. Estas playas son conocidas por su calidad y servicios, siendo frecuentadas tanto por residentes como por turistas. Para los aficionados al golf, la zona ofrece varias opciones de primer nivel, como Valle Romano Golf y Azata Golf, ambos a menos de 5 km de distancia. Además, la zona cuenta con numerosas instalaciones deportivas, como centros de fitness a menos de 1 km y polideportivos municipales donde practicar diversas actividades. El puerto deportivo de Estepona, a 1,6 km, completa la oferta recreativa con posibilidad de practicar deportes náuticos.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol occidental, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga. Esta ubicación permite disfrutar de un ambiente más relajado que el de las localidades más orientales, manteniendo sin embargo excelente conexión con los principales centros urbanos y turísticos de la provincia. La ciudad está experimentando un importante desarrollo inmobiliario y de servicios, equilibrando su carácter tradicional con modernas infraestructuras. Su situación en la parte occidental de la Costa del Sol, más próxima a Gibraltar (a 42 km) que al núcleo principal de la Costa del Sol oriental, la convierte en un punto intermedio ideal.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL323096
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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