Cette villa de type finca-cortijo est située à Estepona, dans la province de Málaga. Proposant 300 m² d'espace habitable sur un terrain de 2200 m², cette propriété offre 5 chambres et 4 salles de bain. Construite en 1970, elle se trouve à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines. La villa bénéficie d'une orientation sud et offre des vues dégagées sur la campagne environnante. Avec son emplacement à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona, cette propriété combine le charme rural avec l'accès aux services urbains et aux loisirs côtiers de la Costa del Sol.
Dans le contexte immobilier d'Estepona, cette finca-cortijo se positionne dans une catégorie supérieure par rapport aux offres similaires. Comparée à des projets contemporains comme Sakura (à partir de 1 400 000 €) ou Swing and Sea Villas (à partir de 1 312 500 €), elle offre une surface habitable similaire avec un terrain substantiellement plus important. Alors que les développements récents proposent souvent des lots avec espaces communs et normatives architecturales strictes, cette propriété existante bénéficie d'un caractère distinctif avec ses jardins déjà établis et sa configuration flexible. La principale différence réside dans l'authenticité : les nouvelles constructions à Estepona suivent généralement des codes esthétiques modernes, tandis que cette villa conserve l'essence architecturale andalouse des années 1970, associée à des aménagements contemporains comme la climatisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans le secteur de La Alberdina à Estepona, à moins d'un kilomètre de la mer. Elle se situe dans une zone urbaine où les commerces et services sont accessibles à pied. La villa se trouve à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 2,4% vers le littoral, facilitant l'accès aux plages proches.
Cette villa répond aux besoins d'une résidence familiale spacieuse avec ses cinq chambres et quatre salles de bain. La distribution sur trois niveaux offre une séparation claire entre espaces de vie, zones de repos et installations annexes. La présence d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée permet d'accueillir des invités ou de générer un revenu locatif complémentaire selon les besoins des occupants.
Construite en 1970, cette villa relève d'une construction existante et non d'un projet neuf. Le statut 'Gereed' (terminé) indique que la propriété est immédiatement habitable sans délais de construction. Les travaux d'aménagement des jardins et des espaces extérieurs sont également finalisés, offrant un environnement entièrement abouti dès la prise de possession.
La propriété ne propose pas de système domotique intégré ni d'installation photovoltaïque récente. Elle ne fait pas partie d'un complexe résidentiel avec services partagés. La villa n'est pas classée comme construction à haute efficacité énergétique selon les normes actuelles. Les chambres ne disposent pas toutes de salles de bain individuelles, avec une configuration plus traditionnelle.
Cette propriété convient particulièrement à ceux qui recherchent une résidence principale spacieue avec extérieurs généreux sans être isolés. Pour une famille avec enfants, la villa offre suffisamment d'espace pour que chacun ait son lieu de vie, tandis que la proximité des écoles et des commodités rend le quotidien pratique. Les retraités actifs apprécieront la facilité d'accès aux services à pied tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé et de la présence d'un logement indépendant pour recevoir famille ou amis. Pour les acheteurs internationaux envisageant un déménagement partiel ou total, cette propriété offre une solution clé en main avec le potentiel de revenus locatifs saisonniers grâce à son emplacement près des plages.
La construction de 1970 présente des caractéristiques typiques de l'architecture traditionnelle andalouse avec une solidité structurelle éprouvée par le temps. Les murs porteurs en maçonnerie offrent une excellente isolation thermique naturelle, contribuant au confort intérieur toute l'année. Les espaces de vie sont généreux avec des plafonds de bonne hauteur, et la présence d'une cheminée dans le salon principal ajoute un élément architectural et fonctionnel caractéristique. Les terrasses couvertes sont conçues avec une attention particulière à l'orientation et aux vues, maximisant la lumière naturelle. Les finctions intérieures, bien qu'ayant quelques années, conservent une bonne qualité d'exécution avec des matériaux durables.
Le prix de cette propriété est fixé à partir de 1 600 000 €, reflétant sa superficie généreuse de 300 m² habitables et le terrain de 2200 m² qui l'accompagne. Ce tarif se situe dans la fourchette supérieure du marché esteponais, justifié par l'emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer et du centre-ville. Par rapport aux projets similaires dans la région, comme Sakura (à partir de 1 400 000 €) ou Swing and Sea Villas (à partir de 1 312 500 €), cette villa offre un rapport terrain/construction plus important avec ses espaces extérieurs substantiels déjà aménagés.
Ce qui définit cette propriété, c'est sa capacité à offrir une vie de campagne tout en étant intégré dans le tissu urbain d'Estepona. Les matins peuvent commencer avec un café sur l'une des terrasses couvertes, profitant de la lumière du soleil du sud avant que la journée ne s'échauffe. Les jardins bien établis offrent des espaces ombragés sous les arbres matures pour lire ou se détendre pendant les heures chaudes de l'après-midi. La proximité du supermarché à seulement 104 mètres permet des achats quotidiens aisés à pied. La plage de La Rada, accessible à 800 mètres, offre la possibilité de bains de mer et de promenades côtières. Le retour à la propriété en fin de journée permet de profiter du calme et de l'intimité des espaces extérieurs clôturés, avec possibilité d'utiliser l'espace barbecue pour des repas en plein air.
La vie dans cette propriété se déroule dans un environnement où commodités et loisirs sont facilement accessibles. À pied, on peut rejoindre le supermarché à 104 mètres, la pharmacie à 236 mètres et plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 500 mètres. Les déplacements quotidiens vers le centre-ville d'Estepona se font en environ 10 minutes en voiture, tandis que Marbella est accessible en 20 minutes. La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité offre des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux. Pour les activités sportives, les installations comme Better Bodies (à 0,3 km) et le Polideportivo Municipal (à 0,6 km) sont rapidement accessibles.
La propriété se situe dans le quartier de La Alberdina à Estepona, positionnée à moins d'un kilomètre de la ligne côtière. La carte révèle une implantation urbaine dense avec des voies d'accès bien structurées reliant la propriété à la fois au front de mer et au centre urbain. La topographie présente une légère déclivité de 2,4% vers le sud-est, favorisant un écoulement naturel et des vues dégagées vers la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre Marbella (25 km à l'est) et le port de Gibraltar (à l'ouest). Cette villa se trouve dans la partie ouest de la commune, offrant un équilibre entre accès à l'agglomération esteponana et proximité des villes voisines. La région bénéficie d'un développement urbain dynamique tout en conservant des zones de caractère plus rural. Sa position à 73 km de Malaga et à 42 km d'Algésiras, principales villes économiques de la province, en fait un lieu de résidence bien connecté aux pôles d'activité.
L'accès aux plages constitue un atout majeur, avec la Playa de Estepona à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres. La Playa del Cristo, plus connue, se trouve à 1,6 km. Pour les golfeurs, plusieurs terrains sont accessibles : Valle Romano Golf à 4,1 km, Azata Golf à 4,4 km et Estepona Golf à 6,1 km. L'aéroport de Gibraltar est à 36 km et celui de Málaga-Costa del Sol à 64 km. Les ports de plaisance de Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 km, facilitant la mobilité durable.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations entre 15 et 25°C selon les saisons. Son altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et son exposition sud optimisent l'ensoleillement tout l'année. La pente douce de 2,4% vers la mer favorise une bonne circulation des airs et évite les problèmes de stagnation d'humidité. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La situation géographique protégée par la Sierra Bermeja crée un microclimat local qui atténue les excès thermiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité offrent des opportunités récréatives variées. La Playa de Estepona, à 524 mètres, et La Rada, à 769 mètres, sont des plages urbaines facilement accessibles pour des bains de mer quotidiens. La Playa del Cristo, à 1,6 km, est connue pour ses eaux calmes et son ambiance familiale. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de qualité sont accessibles en moins de 10 minutes : Valle Romano Golf, Azata Golf et Estepona Golf. Les installations sportives sont nombreuses dans la commune, avec 134 équipements répertoriés. Pour la voile et les activités nautiques, les ports de Puerto Estepona et Puerto Deportivo sont à proximité immédiate.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre Marbella (25 km à l'est) et le port de Gibraltar (à l'ouest). Cette villa se trouve dans la partie ouest de la commune, offrant un équilibre entre accès à l'agglomération esteponana et proximité des villes voisines. La région bénéficie d'un développement urbain dynamique tout en conservant des zones de caractère plus rural. Sa position à 73 km de Malaga et à 42 km d'Algésiras, principales villes économiques de la province, en fait un lieu de résidence bien connecté aux pôles d'activité.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL323096
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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