Diese repräsentative Finca in La Alberdina, Estepona, bietet auf einem 2.200 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 300 m² mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern. Das 1970 erbaute Cortijo verfügt über einen privaten Pool, weitläufige Gärten und mehrere Terrassen. Die Lage ermöglicht die Nähe zum Meer bei gleichzeitiger Privatsphäre in einer ländlichen Umgebung. Die Südausrichtung gewährleistet ganztägige Sonneneinstrahlung und Panoramablicke auf die umliegende Landschaft. Die Immobilie ist seit ihrer Fertigstellung gut instand gehalten worden und bietet sowohl für Permanentbewohner als auch für Ferieninteressenten attraktive Wohnmöglichkeiten.
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region Estepona positioniert sich diese Finca im mittleren bis oberen Preissegment. Projekte wie Sakura in Estepona (ab 1.400.000 Euro) oder Swing and Sea Villas (ab 1.312.500 Euro) bieten ähnliche Preispunkte, jedoch mit deutlich unterschiedlicher Charakteristik. Während diese Vergleichsprojekte oft neuere Entwicklungen mit standardisierten Gemeinschaftsanlagen darstellen, bietet diese Finca individuelle Gestaltung und etablierte Bausubstanz. Besonders hervorzuheben ist die Grundstücksgröße von 2.200 m², die in diesem Preissegment ungewöhnlich großzügig ist. Im Gegensatz zu stärker urbanisierten Projekten in Estepona bietet die Lage in La Alberdina eine ausgewogene Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und ländlichem Charakter. Im regionalen Vergleich zwischen Marbella und Estepona zeigt sich, dass Estepona oft etwas geringere Quadratmeterpreise bei gleichzeitig höherer Authentizität und weniger Verdichtung bietet, was für langfristige Wohninteressierte von Vorteil sein kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich in La Alberdina, einem ruhigen Stadtteil von Estepona, in Gehweite zu Stränden und städtischen Einrichtungen. Die strategische Position ermöglicht sowohl den Zugang zu natürlichen Landschaften als auch zu urbanen Dienstleistungen. Innerhalb von 800 Metern erreicht man den Strand La Rada, während die Innenstadt von Estepona und der Hafen Puerto Estepona jeweils unter zwei Kilometer entfernt sind. Die Lage vereint ländliches Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.
Das Angebot richtet sich an Bewohner, die Wert auf großzügige Wohnflächen, Außenbereiche und Privatsphäre legen. Mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet die Finca ausreichend Platz für Familien oder Besucherbeherbergung. Die separaten Terrassen, der private Pool und die Gartenflächen schaffen Erholungsbereiche im Freien. Die zusätzliche Gästewohnung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familienangehörige oder als Vermietungseinheit, was den Wohnbedürfnissen verschiedener Lebenssituationen entgegenkommt.
Das 1970 fertiggestellte Gebäude weist den typischen Charakter traditioneller andalusischer Finca-Architektur auf. Die soliden Baustrukturen und die über die Jahre durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen gewährleisten einen guten Bauzustand. Die Immobilie entspricht zwar nicht modernen Neubaustandards, bietet jedoch durch ihre bewährte Bauweise und die regelmäßige Wartung eine solide Wohnqualität. Die etablierte Bausubstanz kombiniert traditionelle Bauelemente mit den notwendigen Komfortanforderungen zeitgemäßen Wohnens.
Die Immobilie entspricht nicht den Energieeffizienzstandards moderner Neubauten und weist keine aktiven Klimaanlagen in allen Bereichen auf. Die Bauweise aus den 1970er Jahren beinhaltet nicht die heutigen Schall- und Wärmedämmstandards. Die vertikale Verteilung auf drei Ebenen erfordert Treppengänge, was für mobilitätseingeschränkte Personen eine Einschränkung darstellen kann. Die urbanistische Lage impliziert keine absolute Abgeschiedenheit, sondern eine Integration in das Stadtgebiet von Estepona.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Wohnräume mit Außenbereichen legen und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Einrichtungen und dem Meer schätzen. Die zusätzliche Gästewohnung macht das Angebot attraktiv für Personen mit häufigen Besuch oder die Möglichkeit einer teilweisen Vermietung. Interessenten, die eine Kombination ausPermanentwohnen und Feriennutzung anstreben, finden hier geeignete Bedingungen. Die Lage in Estepona spricht auch Personen an, die die Anbindung an die internationale Gemeinschaft der Costa del Sol suchen, ohne in rein touristischen Gebieten wohnen zu wollen. Die Immobilie passt darüber hinaus zu Interessenten, die Wert auf etablierte Wohngebiete mit vorhandener Infrastruktur legen und keine Neubauprojekte mit Entwicklungsrisiko bevorzugen.
Die Finca zeichnet sich durch solide, traditionelle Bauweise aus, die für das Entstehungsjahr 1970 typisch ist. Die tragenden Strukturen bestehen aus massiven Materialien, die eine gute Haltbarkeit gewährleisten. Die Innenräume verfügen über Holzelemente an Türen und Fenster, die im Lauf der Jahre instand gehalten wurden. Die Böden sind überwiegend mit keramischen Fliesen ausgestattet, die den klimatischen Bedingungen der Region angemessen sind. Die Küchenausstattung entspricht einem funktionalen Standard, der die notwendigen Einbaumöbel und Geräte umfasst. Die Bäder sind mit grundlegenden Sanitärobjekten versehen, die zwar zeitgemäß genutzt werden können, jedoch nicht dem aktuellen Luxusstandard entsprechen. Die Außenanlagen zeigen eine durchdachte Gestaltung mit etablierten Gartenbereichen, die auf eine langfristige Pflege hindeuten.
Die Finca wird zum Preis von 1.600.000 Euro angeboten, was einem Quadratmeterpreis von rund 5.333 Euro für die Wohnfläche entspricht. Bei Berücksichtigung des Grundstücks reduziert sich der Quadratmeterpreis auf etwa 727 Euro, was für die Region Estepona im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Gegend wie Sakura (ab 1.400.000 Euro) oder Swing and Sea Villas (ab 1.312.500 Euro) positioniert sich die Immobilie im gehobenen Preissegment, was durch die Größe des Grundstücks, die Anzahl der Räume und die zentrale Lage gerechtfertigt erscheint.
Das Leben in dieser Finca ist von einer angenehmen Verbindung von ländlicher Atmosphäre und urbaner Erreichbarkeit geprägt. Die morgendliche Sonne scheint auf die Terrassen, während der Tag mit Spaziergängen durch die eigenen Gartenanlagen beginnen kann. Die Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Besuche der Strände La Rada oder Playa del Cristo. Die zentrale Lage erlaubt es, tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, wobei Supermärkte, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Umgebung liegen. Die Nachmittage können am privaten Pool oder in den schattigen Gartenbereichen verbracht werden, während die Abende auf den überdachten Terrassen bei Blick auf die Landschaft genießen werden können. Die Nähe zu Esteponas Stadtzentrum bietet abends kulturelle und gastronomische Möglichkeiten, ohne die ländliche Ruhe der Finca zu verlassen.
Die Umgebung der Finca bietet eine gute Balance zwischen natürlichen und städtischen Elementen. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern befinden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und vier Bankfilialen, was die alltägliche Versorgung sichert. Die medizinische Grundversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren in der Region gewährleistet, wobei das nächste Krankenhaus 4,4 Kilometer entfernt ist. Die Bildungseinrichtungen sind mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen gut vertreten. Die Verkehrsanbindung umfasst acht öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch Ladestationen in 1,3 Kilometer Entfernung gegeben. Die Nähe zu Marbella (25 Kilometer) und Málaga (73 Kilometer) erweitert das Angebot an städtischen Einrichtungen erheblich.
Die Finca befindet sich im Stadtteil La Alberdina von Estepona, knapp einen Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums. Die Karte zeigt die vorteilhafte Position zwischen den Stränden im Süden und den städtischen Einrichtungen im Osten. Die grünen Flächen um das Grundstück verdeutlichen die trotz urbaner Lage vorhandene Naturnähe, während die Verbindungsstraßen die gute Erreichbarkeit der Umgebung aufzeigen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona nimmt innerhalb der Costa del Sol eine besondere Position als traditionelle spanische Stadt mit gleichzeitigem internationalem Charakter ein. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und damit in gewissem Abstand zu den sehr touristischen Zentren der Region. In 73 Kilometern Entfernung befindet sich die Provinzhauptstadt Málaga, während die Grenze zu Gibraltar in etwa 40 Kilometern erreicht wird. Diese Position verleiht Estepona eine eigenständige Identität als Wohnstandort, die weniger von reinem Tourismus geprägt ist als andere Orte der Costa del Sol. Mit rund 79.621 Einwohnern (Stand 2025) bietet die Stadt eine ausreichende Größe für urbane Dienstleistungen, ohne dabei die Überschaubarkeit einer kleineren Gemeinschaft zu verlieren.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von der Finca aus ist als gut zu bezeichnen. Der nächste Strand, La Rada, befindet sich in nur 800 Metern Entfernung und ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa del Cristo liegen in 2,2 Kilometern Entfernung. Das Stadtzentrum von Estepona ist etwa zwei Kilometer entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen, Gibraltar, befindet sich in 36 Kilometer Entfernung, während der größere internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol in 64 Kilometern liegt. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Valle Romano Golf in 4,1 Kilometern und Azata Golf in 4,4 bis 4,9 Kilometern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit nur 104 Metern zum nächsten Supermarkt besonders nah gelegen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist durch milde Winter und warme Sommer geprägt, mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C. Die jährliche Temperaturschwankung bewegt sich zwischen 15°C und 25°C, was ganzjährige Nutzung der Außenbereiche ermöglicht. Die durchschnittliche Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 2,4% in Richtung Meer schaffen angenehme topografische Bedingungen. Die Region zeichnet sich durch etwa 320 Sonnentage pro Jahr aus, was eine intensive Nutzung der Terrassen und des Pools erlaubt. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Nähe zur Sierra Bermeja mit bis zu 1.449 Metern Höhe beeinflusst das Mikroklima positiv und schafft vor allem in den Abendstunden angenehme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Estepona bietet mehrere hochwertige Stränder in unmittelbarer Nähe zur Finca. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist ein städtischer Sandstrand in 800 Metern Entfernung, der zum täglichen Bade- und Spazierbesuch einlädt. Playa del Cristo in 2,2 Kilometern Entfernung ist eine geschützte Bucht mit ruhigen Gewässern, besonders familienfreundlich. Die Golfangebote in der Umgebung sind vielfältig: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,9 km) und Estepona Golf (6,1 km) bieten unterschiedliche Spielmöglichkeiten für alle Leistungsniveaus. Für sportliche Aktivitäten stehen 134 Einrichtungen in der Region zur Verfügung, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies in 300 Metern Entfernung und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal in 600 Metern. Die Marina Puerto Estepona in 1,6 Kilometern Entfernung bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten am Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona nimmt innerhalb der Costa del Sol eine besondere Position als traditionelle spanische Stadt mit gleichzeitigem internationalem Charakter ein. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und damit in gewissem Abstand zu den sehr touristischen Zentren der Region. In 73 Kilometern Entfernung befindet sich die Provinzhauptstadt Málaga, während die Grenze zu Gibraltar in etwa 40 Kilometern erreicht wird. Diese Position verleiht Estepona eine eigenständige Identität als Wohnstandort, die weniger von reinem Tourismus geprägt ist als andere Orte der Costa del Sol. Mit rund 79.621 Einwohnern (Stand 2025) bietet die Stadt eine ausreichende Größe für urbane Dienstleistungen, ohne dabei die Überschaubarkeit einer kleineren Gemeinschaft zu verlieren.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL323096
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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