דירת פנטהאוז דופלקס זו, הממוקמת באסטפונה, מציעה חווית מגורים מודרנית עם נוף לים התיכון. הפרויקט, שהושלם בשנת 2005, משלב עיצוב עדכני עם נוחות אורבנית, וממוקם בסמוך למרינה ולחופי הים. עם שתי קומות של מגורים, מרפסות מרווחות וגישה למתקנים משותפים, דירה זו מיועדת לאלו המחפשים איכות חיים לצד הים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Vanian Park, Bougainvillea Estepona ו-Unika Homes, המציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר (החל מ-537,000 אירו), פנטהאוז דופלקס זה באסטפונה ממוצב ברמה מחיר גבוהה יותר, החל מ-750,000 אירו. ההבדל במחיר עשוי לנבוע מגודל הנכס, סוגו (פנטהאוז דופלקס עם מרפסת גג), מיקומו המדויק בקרבה למרינה ולחוף, והיותו חלק מבניין שנבנה בשנת 2005. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או להציע מספר חדרים שונה, נכס זה מתמקד בחוויית מגורים אורבנית עם גישה ישירה לשירותים ופנאי. קוסטה דל סול, ובפרט אזור אסטפונה, ידועה במגוון הנכסים שלה, החל מדירות יוקרה ועד לבתים משפחתיים, והמחירים משקפים את המיקום, האיכות והקרבה לאטרקציות. פרויקטים חדשים יותר עשויים לכלול עיצוב עכשווי ותכונות אנרגטיות מתקדמות, אך נכס זה מציע את היתרונות של בנייה מבוססת ואכלוס מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמרינה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, מסעדות וחנויות, וכן לטיילת החוף, תוך שמירה על קרבה יחסית למרכז העיר.
דירה זו מתאימה למחפשים חלל מגורים פונקציונלי ומרווח, עם דגש על אזורי חוץ כמו מרפסת גג פרטית. היא מספקת נוחות אורבנית עם גישה נוחה לשירותים, אך גם מאפשרת הנאה מקרבה לים ולמתקני פנאי.
הבניין נבנה בשנת 2005, כך שמדובר בפרויקט קיים ולא בפרויקט חדש. כל העבודות בוצעו, והנכס מוכן לאכלוס. המבנה משקף את סטנדרטים של בנייה מאותה תקופה, תוך מתן תחושה של בית בנוי ומוגמר.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית ועירונית, ולכן אינו מציע את השלווה והפרטיות של נכסים מבודדים יותר. בנוסף, הדירה אינה חדשה, והיא משקפת את סגנון הבנייה והעיצוב משנת 2005.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית שני או מגורי קבע באזור שוקק חיים, עם גישה נוחה לכל השירותים והבילויים שהעיר מציעה. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות שנהנים מקרבה לים, למרינה ולמסעדות, וכן מאפשרים אורח חיים פעיל הכולל פעילויות ספורט ימי או גולף. בנוסף, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, בשל מיקומה האטרקטיבי באזור תיירותי מפותח. לאלו המעריכים נוף פתוח ומרחב חוץ פרטי, מרפסת הגג תהווה יתרון משמעותי, המאפשרת ליהנות מהאקלים הנוח של קוסטה דל סול.
הפנטהאוז הדופלקס, שנבנה בשנת 2005, כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומציע שטח מגורים של 130 מ"ר. הדירה מתאפיינת במטבח מצויד במלואו עם חדר שירות נפרד, וסלון מרווח המוביל למרפסת. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. במפלס העליון, מרפסת גג פרטית מספקת נוף פנורמי של הנמל והים. הפנים מעוצב בסגנון המשלב פונקציונליות עם אסתטיקה מודרנית, כפי שמשתקף מהתמונות המציגות מטבח מודרני ומרפסות מוארות. תכונות נוספות כוללות מיזוג אוויר (חימום וקירור), חדר אחסון ומועדון. הבניין כולל גם אזורים משותפים עם גינה ובריכה, המשפרים את איכות החיים.
דירת הפנטהאוז דופלקס מוצעת במחיר התחלתי של 750,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (130 מ"ר), את מיקומו המבוקש באסטפונה, ואת העובדה שמדובר בדירת פנטהאוז עם שתי קומות ומרפסת גג. ישנם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. מאפיינים אלו, יחד עם העובדה שהבניין נבנה בשנת 2005, תורמים למיצוב המחיר בשוק. לא צוין אם המחיר כולל חניה או מחסן, אך מאפיינים אלו נכללים לעיתים בפרויקטים מסוג זה.
פנטהאוז דופלקס זה ממוקם בליבה הפועמת של אסטפונה, אזור המציע שילוב של חיים אורבניים ושלווה ימית. המרחק הקצר מהחוף ומהמרינה מאפשר לתושבים ליהנות מפעילויות ימיות כמו שייט ובילוי על החוף, וכן מגישה נוחה למגוון מסעדות ובתי קפה לאורך הטיילת. הסביבה העירונית מבטיחה שכל צורך יומיומי, החל מקניות בסופרמרקט ועד לביקור בבית מרקחת, נמצא במרחק הליכה. המרחב הציבורי מטופח, וכולל פארקים וגינות, וכן קירבה למרכזים קהילתיים המציעים פעילויות ואירועים. למרות המיקום המרכזי, גובה הדירה והמרפסת הפרטית מספקים מרחב אישי ושקט יחסי, עם נוף הנפרש לעבר הים והעיר.
המיקום באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף והמרינה, מעניק לדיירים גישה מיידית למגוון פעילויות פנאי ונופש. בטווח של 2 ק"מ, ניתן למצוא 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה, מה שמבטיח שכל צורך יומיומי נענה בקלות. קירבה זו למרכז העירוני, יחד עם 134 מתקני ספורט ו-19 בתי ספר, תומכת באורח חיים פעיל ונוח. למרות המרכזיות, האזור מציע גם קרבה למספר מסלולי גולף (כ-4 ק"מ) ולעיתים אף חוף נקי ושקט יותר כמו פלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ).), וכן עמדות טעינה לרכב חשמלי, המצביעים על התפתחות תשתיתית.
המיקום מדויק באסטפונה, מציג את הקרבה לחוף, למרינה ולמרכז העיר. המפה מספקת הבנה ויזואלית של הנגישות לשירותים, מתקני פנאי, ושדות התעופה, וממחישה את השילוב של חיים אורבניים וקרבה לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא מהווה חלק חשוב מהטבעת העירונית של הריביירה, ומהווה נקודת חיבור בין הערים הגדולות יותר. מרבליה (Marbella), הידועה כאזור יוקרתי, נמצאת במרחק 25 ק"מ צפונית-מזרחית. אלחסירס (Algeciras), עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 42 ק"מ מערבה. מלגה (Málaga), בירת המחוז, שוכנת כ-73 ק"מ מזרחה ומציעה מרכז אורבני תוסס ושדה תעופה בינלאומי. מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה נוחה לכל אלו, תוך שמירה על אופי עצמאי ואטרקטיבי משלה.
הפנטהאוז ממוקם במרחק הליכה של כ-500 מטר מחוף פלאיה דה אסטפונה (Playa de Estepona) וכ-770 מטר מחוף לה ראדה (La Rada), ומציע נגישות מצוינת לים. העיר עצמה מאופיינת במערכת תחבורה ציבורית הכוללת 50 תחנות, דבר המקל על התניידות ללא רכב פרטי. המרחק משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) הוא כ-34 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. בנוסף, קיימת קרבה יחסית למספר מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר, ואלה רומנו גולף (Valle Romano Golf), נמצא במרחק של כ-4.1 ק"מ. כל השירותים החיוניים, כמו סופרמרקט (104 מ'), בית חולים (1.1 ק"מ) ובית מרקחת (237 מ'), נמצאים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס. כ-3,848 שעות שמש בשנה מבטיחות ימים שטופי שמש במשך רוב חודשי השנה, כאשר עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים נוחה (מעל 20 מעלות צלזיוס), נמשכת כ-5 חודשים. המיקום בגובה של 19 מטר מעל פני הים, ובקרבה להרים כמו הסיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המגיעה לגובה 1,449 מטר, יוצר מיקרו-אקלים מגוון. ההליכה לחוף היא בשיפוע מתון של 2.4%, מה שהופך את הגישה לנוחה. האזור כולל גם שטח פורה עם נחלים קטנים, המוסיף אלמנט של טבע לסביבה העירונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי של הפרויקט, עם חוף לה ראדה (La Rada) במרחק של כ-800 מטר בלבד, ופלאיה דל אנג'ל (Playa del Angel) במרחק 1.7 ק"מ. קיימת גם קרבה לפלייה דל קריסטו (Playa del Cristo), הנמצאת כ-2.2 ק"מ משם. באזור ניתן למצוא מגוון מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ומתקנים עירוניים. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו אצאטה גולף (Azata Golf) במרחק של כ-4.9 ק"מ, ואסטפונה גולף (Estepona Golf) במרחק 6.1 ק"מ. המרינות של פוארטו אסטפונה (Puerto Estepona) ופוארטו דפורטיבו (Puerto Deportivo) נמצאות אף הן בקרבת מקום, ומציעות אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא מהווה חלק חשוב מהטבעת העירונית של הריביירה, ומהווה נקודת חיבור בין הערים הגדולות יותר. מרבליה (Marbella), הידועה כאזור יוקרתי, נמצאת במרחק 25 ק"מ צפונית-מזרחית. אלחסירס (Algeciras), עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 42 ק"מ מערבה. מלגה (Málaga), בירת המחוז, שוכנת כ-73 ק"מ מזרחה ומציעה מרכז אורבני תוסס ושדה תעופה בינלאומי. מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה נוחה לכל אלו, תוך שמירה על אופי עצמאי ואטרקטיבי משלה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL196517
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
