エステポナのこのデュプレックス・ペントハウスは、コスタ・デル・ソルの他の同様の物件と比較して、いくつかの特徴的な利点を持っています。例えば、近隣のバニアン・パーク（537,000ユーロから）、ブーゲンビリア・エステポナ（579,000ユーロから）、ユニカ・ホームズ（539,000ユーロから）といった物件と比較すると、この物件の750,000ユーロという価格設定は、立地、広さ、そして完成年を考慮すると、やや高めに位置する可能性があります。しかし、この物件はビーチやマリーナへの近さ、そして完成済みの物件であるという点で差別化されています。より新しい開発プロジェクトは、最新の設備やデザインを備えているかもしれませんが、この物件は、確立された都市環境における、成熟したライフスタイルを提供します。マルベーリャのようなより高級なエリアと比較すると、エステポナは一般的に手頃な価格帯でありながら、同様の利便性と魅力的なライフスタイルを提供します。アルヘシラスのような港湾都市は、異なる市場セグメントにアピールしますが、エステポナは、リラックスした地中海沿岸の生活を求める人々にとって、より魅力的な選択肢となるでしょう。この物件のユニークな点は、都市の利便性と、海辺のレクリエーションへの容易なアクセスを組み合わせていることです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの中心部からわずかに離れた、都市化されたエリアに位置しています。ビーチやマリーナ、そして日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあり、利便性の高いロケーションです。周辺のインフラは、都市生活の快適さと、リゾート地の魅力を融合させています。
このペントハウスは、広々としたリビングスペース、プライベートなテラス、そして共有のプールや庭園といった、快適な都市型リゾートライフを求める居住者のニーズに応えます。2つのベッドルームと2つのバスルームは、少人数の家族やカップル、あるいはゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。
2005年に完成したこの物件は、すでに完成しているため、購入後すぐに居住を開始できます。大規模な新築プロジェクトとは異なり、長期的な建設期間やそれに伴う影響はありません。現存する建物ですが、良好な状態が維持されていると想定されます。
この物件は、都市化されたエリアに位置しており、広大な敷地や、完全に遮断されたプライベートな環境を求める人々には最適ではない可能性があります。また、周囲の建物や都市の景観が、静寂を最優先するライフスタイルには合わない場合もあります。駐車場は付属していますが、複数台の車両を所有している場合は、追加のスペースが必要になる可能性があります。
このデュプレックス・ペントハウスは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させたいと考える人々に適しています。日々の生活に必要な食料品店や薬局、医療センターが徒歩圏内にあり、忙しい日常を送るプロフェッショナルや、移動を最小限に抑えたい人々に最適です。また、ビーチやマリーナが近く、週末や休暇にはマリンスポーツや海岸沿いの散策を楽しむことができます。広々としたテラスは、友人や家族を招いての集まりや、地中海の気候を享受しながらリラックスするのに理想的です。2つのベッドルームは、少人数の家族、あるいはホームオフィスとして利用したい人々にも対応します。さらに、この物件は投資目的としても魅力的であり、賃貸需要が見込めるロケーションにあります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、永住または長期滞在を希望する人々にとっても、魅力的な要素となります。
この物件は2005年に完成しており、その当時の建築基準と仕上げレベルが反映されています。広々としたリビングエリアは、自然光を最大限に取り込むように設計されており、隣接するテラスへのアクセスが開放感を生み出しています。キッチンは設備の整ったユーティリティルームを備えており、実用性を重視した造りです。マスターベッドルームには専用のバスルームが備わっており、プライバシーと快適性を高めています。内装材や設備については具体的な詳細データはありませんが、一般的にこの時期の物件では、標準的な品質のタイル、木材、衛生陶器などが使用されていると考えられます。テラスは、屋外での生活を楽しむためのスペースとして設計されており、景観を楽しめるように配置されています。全体として、機能性と快適性を考慮した、堅実な仕上げが期待できます。
この2ベッドルーム、2バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、750,000ユーロから提供されています。この価格帯は、エステポナのビーチフロントに近い、都市型物件としては標準的な範囲に位置します。物件は130平方メートルの広さを持ち、ルーフテラスからの眺望も価格に含まれています。共用施設として庭園とプールが利用可能です。この価格は、市場の需要と供給、建物の完成年、そして立地条件を反映しています。現時点では、この物件の在庫状況や、異なる間取り、階層、眺望による価格の変動については詳細な情報がありません。購入を検討する際には、最新の価格情報と利用可能なユニットの詳細を確認することが推奨されます。
エステポナのこのデュプレックス・ペントハウスは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた住環境を提供します。徒歩圏内にビーチ、マリーナ、そして多様なショップやレストランがあるため、日々の生活は非常に快適です。物件自体は2つのフロアに分かれており、広々としたリビングエリアからはテラスにアクセスでき、明るい日差しが室内を満たします。最上階のルーフテラスからは、港や海を望むことができ、コスタ・デル・ソルの温暖な気候の中、リラックスした時間を過ごすのに最適です。共有の庭園とプールは、住人同士の交流や、屋外でのアクティビティの機会を提供します。このエリアは、活気がありながらも、落ち着いた雰囲気も持ち合わせており、年間を通じて快適な生活を送ることができます。周辺には、様々なスポーツ施設や文化的なアトラクションも点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
エステポナの中心部に近いこのエリアは、都市生活とリゾートライフのバランスが取れています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（104m）、薬局（237m）、そして健康センター（1.1km）があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、50軒以上のレストランや22軒のカフェが周辺に点在しており、多様な食体験が可能です。教育機関も充実しており、6つの学校が近隣にあります。公共交通機関も8つの路線と50のバス停があり、移動の選択肢が豊富です。この地域は、年間を通して活気がありますが、同時に静かな時間も過ごせる環境が整っています。特に、ビーチやマリーナへの近さは、海辺でのアクティビティを日々の生活に取り入れたい人々にとって、大きな魅力となるでしょう。
この地図は、エステポナの都市化されたエリアにおける物件の位置を示しています。ビーチ、マリーナ、主要な道路への近さが強調されており、周辺のインフラと生活利便性の高さを視覚的に理解できます。都市部へのアクセスも容易であることが示唆されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部、マラガ県に位置する魅力的な町です。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km）があり、西には、国際的な港湾都市アルヘシラス（42km）があります。さらに東へ進むと、アンダルシア州の州都であり、活気ある大都市マラガ（73km）があります。エステポナ自体は、これらの都市の賑わいと、より落ち着いた生活環境の間の、バランスの取れた位置にあります。海岸沿いに広がるこの地域は、多様なライフスタイルと、それぞれの都市が提供する独自の文化やアトラクションへのアクセスを可能にします。
この物件は、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでは769メートルです。マラガ空港（AGP）へは直線距離で約34km、ジブラルタル空港（GIB）へは約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には、ヴァーレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。さらに、EV充電ステーション（1.3km）や、複数のスポーツセンター、マリーナ、展望台なども周辺に整備されており、多様なレクリエーションや生活のニーズに応えることができます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が19.2℃と温暖で、年間の日照時間は約3,848時間に達します。これにより、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツに適した環境が提供されます。物件は海抜19mの標高に位置し、ビーチへの傾斜は2.4%とほぼ平坦であるため、アクセスは容易です。周辺地域は、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈に囲まれており、温暖な地中海性気候と、山岳地帯の涼やかな空気の両方を楽しむことができます。この気候は、屋外でのアクティビティを年間を通じて奨励し、健康的なライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチまで769メートルと、散歩や日光浴、ウォータースポーツを楽しむのに理想的な距離です。さらに、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）やプラヤ・デル・アンヘル（1.7km）といった他の美しいビーチもアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、ヴァーレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）など、複数のゴルフコースが近接しています。また、プエルト・エステポナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。周辺には、多数のスポーツセンターも整備されており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部、マラガ県に位置する魅力的な町です。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km）があり、西には、国際的な港湾都市アルヘシラス（42km）があります。さらに東へ進むと、アンダルシア州の州都であり、活気ある大都市マラガ（73km）があります。エステポナ自体は、これらの都市の賑わいと、より落ち着いた生活環境の間の、バランスの取れた位置にあります。海岸沿いに広がるこの地域は、多様なライフスタイルと、それぞれの都市が提供する独自の文化やアトラクションへのアクセスを可能にします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL196517
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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