Дуплекс пентхаус у Естепони, поред плаже Ла Рада. Овај стамбени простор од 96 м² налази се у урбаном окружењу у близини свих потребних садржаја. Смештен на само 524 метра од плаже Естепона и 769 метара од плаже Ла Рада, нуди директан приступ приморском животу. Зграда је завршена 1973. године и представља практично решење за становање у срцу Коста дел Сол.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непосредна близина плаже и урбаних садржаја карактерише локацију овог дуплекса. Налази се у Естепони, у провинцији Малага, са погледом на море. Удаљеност од плаже Ла Рада износи 769 метара, док су разне локалне услуге и трговине у пешачкој близини.
Дуплекс са две спаваће собе и две купатила нуди функционалан распоред за парове или мале породице. Прекривена тераса и приватни простор за одмор омогућавају уживање у медитеранском климату. Комunalни базен и заједнички вртови доприносе квалитету живота.
Зграда је завршена 1973. године, што указује на зрелу изградњу са утврђеним инфраструктурним везама. Објекат се налази у добром стању са свим неопходним инсталацијама. Пројекат не представља нову изградњу, већ постојећи стан на приморској локацији.
Овај дуплекс не нуди паркинг простор у склопу имовине. Збога година изградње, не може се очекивати најновија енергетска ефикасност у складу са савременим стандардима. Објекат нема сопствени базен, већ користи комunalне просторе. Такса за заједницу представља обавезан месечни трошак.
Овај дуплекс пентхаос одговара онима који траже стамбени простор у непосредној близини плаже са могућношћу пешачког приступа свим потребним садржајима. Погодан је за парове или мале породице које желе привремени или трајни боравак у Шпанији. За оне који планирају пензионисање у топлијој клими, овај објекат нуди практично решење без потребе за аутомобилом у свакодневном животу. Такође представља интересантну могућност за инвестирање у изнајмљивање током туристичке сезоне. Локација је посебно погодна за оне који воле комбинацију градског живота и приступа плажи у исто време.
Објекат се налази у добром стању, са потпуно опремљеном кухињом и уграђеним плакарима. Квалитет обраде одговара стандардима из времена изградње 1973. године, са функционалним распоредом простора. Прекривена тераса и приватни простори за одмор израђени су практично и у складу са медитеранским стилом градње. Објекат је потпуно намештен, што утиче на брзину усeljавања. Енергетска ефикасност није документована, али се може очекивати да је у складу са временом изградње. Материјали коришћени у изградњи углавном су класични, са фокусом на трајност и практичност у приморском окружењу.
Цена од €309,000 представља почетну вредност за овај дуплекс пентхаос од 96 м². Цијена се односи на објекат са две спаваће собе и две купатила, потпуно намјештен и опремљен кухињом. У односу на сличне објекте у истој локацији, као што су Etherna Homes 2 (од €259,000) и Etherna Homes 1 (од €304,000), овај дуплекс се позиционира у средњем ценовном рангу. Цена може варирати у зависности од сезоне и тренутне понуде и потражње на тржишту некретнина у Естепони.
Естепона као локација нуди баланс између урбаног живота и приморске атмосфере. Дневни ритам обухвата пешачење до плаже, шопинг у локалним продавницама и уживање у бројним ресторанима и кафићима. У mornings, становници могу посјетити локалне пијаце свјеже хране, а послеподне провести на плажи или у комunalном базену. Локална саобраћајна мрежа омогућава лак кретање до оближњих градова као што је Марбеља. Естепона је позната по очуваном старом граду и променади поред мора, где се одржавају разне културне манифестације током године.
Блискост различитих садржаја чини свакодневни живот практичним. Локална продавница налази се на само 104 метра, док је апотека удаљена 236 метара. Школе у окружењу омогућавају породични живот, са 6 основних и 10 средњих школа у Естепони. Здравствени центри доступни су на удаљености од 4,4 км. За рекреацију, постоји 134 спортских објекта у окружењу, укључујући спортске центре у близини (0.3-0.6 км). Градска инфраструктура обезбеђује 8 линија јавног превоза са 50 станица, што олакшава кретање без личног возила. Лука Естепона, удаљена 1.6 км, нуди додатне садржаје и услуге.
Положај дуплекса у Естепони показује стратешку локацију уз обалу, са директним приступом главним плажама и урбаним садржајима. Близина луке и старог града указује на могућност комбинације мирног боравка и приступа забавним и културним садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази у провинцији Малага, у аутономној заједници Андалузија, на Коста дел Солу. Позиционирана је 25 км од Марбеље, града са око 147.958 становника, и 73 км од Малаге, главног града провинције са 579.076 становника. У односу на Алхесирас, који се налази 42 км удаљен, Естепона нуди више туристичких услуга и модернију инфраструктуру. У оквиру Коста дел Сола, Естепона представља балансирану локацију која нуди приступ урбаним центрима уз очување традиционалног шпанског шарма.
Плажа Ла Рада налази се на 769 метара, што омогућује пешачки приступ до мора у неколико минута. Плажа Ел Кристо, позната по мирнијим водама, удаљена је 1.6 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 34 км, док је аеродром Гибралтар удаљен 36 км. Голф терени Вале Романо Голф и Азата Голф налазе се на удаљености од 4.1-4.6 км. Лука Естепона као главна марина у граду удаљена је 1.6 км. Упркос близини плаже и главних градских садржаја, поседовање возила може бити корисно за истраживање ширих околних подручја и путовања до других градова на Коста дел Солу.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 19 метара и блага нагибност од 2.4% према мору доприносе пријатном микроклими. Просечна годишња температура износи 17.8°C, са летњим температурама које се крећу око 25°C. Период за пливање траје 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Естепона има у просеку 320 сунчаних дана годишње, што ствара идеалне услове за уживање на отвореним терасама и просторима. Становници могу уживати у погледу на Сијера Бермеја, планински венац који достиже 1.449 метара, формирајући живописну позадину уз морску панораму.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе бројне плаже, укључујући Ла Раду (0.8 км) и Ел Кристо (2.2 км). Планина Плаја дел Анхел (1.7 км) нуди додатне могућности за уживање у мору. Естепона није позната по Плавим заставама плажа, али одржава квалитетне приморске просторе. За љубитеље голфа, у близини се налазе терени Азата Голф (4.9 км), Естепона Голф (6.1 км) и Голф Академија Албајт Резорт (6.2 км). Спортски центри као што су Бетер Бодис (0.3 км) и Полидепортиво Муниципал (0.6 км) пружају разноврсне могућности за физичку активност. Видиковци као што је Мирадор дел Кармен де Естепона (1.2 км) нуде панорамске погледе на околину.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL196607
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Естепони, овај дуплекс пентхаос нуди баланс између цене и локације. Пројекти као што су Etherna Homes 2 почињу од €259,000, док су Etherna Homes 1 доступни од €304,000, што их чини сличним у ценованом рангу. Насупрот томе, Celestia Homes почињу од €390,000, што указује на премијум сегмент. У односу на суседне локације, Естепона пружа повољнију ценовну политику у поређењу са Марбељом, где су слични објекти обично 15-20% скупљи. Ипак, Естепона нуди сличне природне предности и приступ плажама, уз очување аутентичнијег шпанског амбијента и мање туристичке гужве. Регионална тржишта некретнина показују стабилност са 3.163 трансакције у Естепони, што указује на здраву локалну потражњу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
