Dit penthouse duplex appartement van 96 m² bevindt zich in Estepona, Málaga, op korte afstand van de Middellandse Zee. De woning met twee slaapkamers en twee badkamers dateert uit 1973 en biedt directe toegang tot de kustlijn. Met een ligging op slechts enkele minuten wandelen van Playa de Estepona en La Rada stranden, combineert dit project kustwonen met stedelijke voorzieningen. Het appartement beschikt over twee terrassen en biedt uitzicht op zee, bergen en tuin. De locatie biedt een functionele leefomgeving met essentiële voorzieningen op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in een stedelijke kustomgeving van Estepona, op 19 meter boven zeeniveau. De woning bevindt zich op 524 meter van Playa de Estepona en 769 meter van La Rada strand. De locatie maakt deel uit van een ontwikkelde wijk met directe toegang tot essentiële voorzieningen zoals supermarkten op 104 meter en apotheken op 236 meter afstand. De lichte helling van 2.4% naar het strand zorgt voor een vlotte overgang tussen de bebouwing en de kustlijn.
De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers biedt woonruimte voor een klein huishouden of een vakantiewoning voor vier personen. Het duplexontwerp verdeelt leef- en slaapruimtes over twee niveaus, wat functionaliteit toevoegt aan de 96 m² oppervlakte. De aanwezigheid van een volledig ingerichte keuken en inbouwkasten ondersteunt dagelijkse praktische behoeften. De twee terrassen van respectievelijk 5 m² en 10 m² bieden buitenruimte voor ontspanning en maaltijden in de buitenlucht, wat essentieel is voor mediterrane leefstijlen.
Hoewel het gebouw in 1973 werd opgeleverd, vertoont de huidige staat een goed onderhouden eigendom met functionele voorzieningen. Het appartement beschikt over moderne elementen zoals een gemeenschappelijk zwembad en een EV-laadpaal op 1.3 kilometer afstand. De bouw uit de jaren zeventig biedt stevigere constructiemethoden vergeleken met veel recente ontwikkelingen. De volledige aanwezigheid van basisinfrastructuur in de omgeving duidt op een gerijpte locatie met voltooide stedelijke ontwikkeling, wat resulteert in stabiele leefomstandigheden.
De woning biedt geen eigen parkeergelegenheid, wat betekent dat bewoners afhankelijk zijn van openbaar parkeren in de straat. Als appartement op de bovenste verdieping is er geen lift aanwezig, wat de toegankelijkheid beperkt voor personen met mobiliteitsbeperkingen of bij het verhuizen van zware voorwerpen. De bouw uit 1973 betekent dat de energie-efficiëntie niet voldoet aan moderne normen, wat kan leiden tot hogere energiekosten. De centrale ligging in een stedelijk gebied brengt mogelijk geluidsoverlast met zich mee, vooral tijdens het toeristische hoogseizoen.
Dit type woning past bij mensen die een actieve levensstijl combineren met de behoefte aan een praktische tweede woning of permanente verblijfplaats. Het is geschikt voor koppels of kleine gezinnen die de voorkeur geven aan een onderhoudsarme woning in een omgeving waar essentiële voorzieningen op loopafstand liggen. Voor digitale nomaden of mensen die deeltijds werken, biedt de woning de flexibiliteit om zowel productief te zijn als te genieten van de mediterrane levensstijl. De locatie is eveneens geschikt voor gepensioneerden die een rustige omgeving zoeken zonder afstand te doen van toegang tot stedelijke voorzieningen en maatschappelijk contact. Voor investeerders vertegenwoordigt het pand een optie voor verhuur dankzij de constante vraag naar accommodatie in Estepona.
De woning beschikt over een volledig ingerichte keuken met functionele apparatuur die geschikt is voor dagelijks gebruik, zonder luxe uitvoering maar met aandacht voor praktische bruikbaarheid. De aanwezigheid van inbouwkasten in de slaapkamers maximaliseert de beschikbare opbergruimte wat essentieel is in een appartement van 96 m². De badkamers zijn functioneel uitgevoerd met standaard sanitair en tegelwerk, gericht op duurzaamheid en onderhoudsgemak. De terrassen zijn overdekt om bescherming te bieden tegen directe zonnestraling en incidentele regenval, waardoor ze het hele jaar door bruikbaar blijven. De constructie uit 1973 toont kwaliteitskenmerken zoals degelijke metselwerk en stevige interne structuren die typisch zijn voor die periode, wat resulteert in een solide basis die minder gevoelig is voor problemen.
De vraagprijs van €309.000 voor dit 96 m² penthouse duplex positioneert het in het middensegment van de Estepona vastgoedmarkt. De prijs van ongeveer €3.218 per m² is concurrerend in vergelijking met vergelijkbare kustappartementen in dezelfde regio. Vergelijkbare projecten zoals Etherna Homes 1 starten vanaf €304.000, terwijl meer luxueuze opties zoals Celestia Homes beginnen vanaf €390.000. De prijsstelling weerspiegelt de combinatie van de ligging aan de kust, de volledige inrichting en de aanwezigheid van twee terrassen met zeezicht. De vastgoedmarkt in Estepona toont stabiliteit met 3.163 transacties, wat duidt op een consistente vraag naar kustwoningen.
Dagelijks leven in dit penthouse duplex wordt gekenmerkt door de directe verbinding met de kust. Ochtenden beginnen met een kort wandeling naar het nabijgelegen strand voor een ochtendduik of koffie met uitzicht op zee. De centrale ligging maakt boodschappen doen dagelijks eenvoudig, met een supermarkt op slechts 104 meter afstand. Werkenden kunnen lokaal werken in de woonkamer op de benedenverdieping, terwijl het bovenste niveau privacy biedt voor rust of slaap. 's Avonds bieden de terrassen de mogelijkheid om buiten te dineren met zicht op de ondergaande zon over de Middellandse Zee. Het gemeenschappelijke zwembad vormt een centrale ontmoetingsplek voor sociale interactie met buren, terwijl de nabijheid van restaurants en cafés uitgebreide recreatieve opties biedt zonder dat er een auto nodig is.
De directe omgeving van het appartement biedt een complete leefomgeving met uiteenlopende voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer. Binnen wandelafstand vinden bewoners 50 restaurants, 22 cafés en 18 apotheken, wat duidt op een hoog niveau van voorzieningen dat typisch is voor een ontwikkelde kuststad. De aanwezigheid van 6 scholen en 2 gezondheidscentra in de buurt ondersteunt gezinnen en maakt de locatie geschikt voor langdurig verblijf. Het openbaar vervoersnetwerk met 8 lijnen en 50 haltes biedt verbindingen met de omliggende regio, terwijl de nabijheid van Puerto Estepona (1.6 km) recreatieve mogelijkheden toevoegt. De combinatie van stedelijke voorzieningen met kustrecreatie creëert een gevarieerde leefomgeving die zowel praktische behoeften als vrijetijdsbesteding vervult.
De kaart toont de strategische ligging van het penthouse duplex in Estepona, aan de zuidkust van Spanje. Het appartement bevindt zich in een ontwikkelde wijk tussen de stadscentra en de kustlijn, met directe looproutes naar meerdere stranden. De visualisatie benadrukt de korte afstanden tot essentiële voorzieningen en recreatieve gebieden, waaronder de diverse stranden, golfbanen en het stadscentrum. De kaart illustreert tevens de positie ten opzichte van belangrijke verbindingswegen en de ligging in relatie tot naburige steden zoals Marbella en Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, ongeveer 25 kilometer van het meer bekende Marbella en 73 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. Deze positie biedt een balance tussen toegang tot grotere steden en een meer authentieke Spaanse leefomgeving. De stad is goed verbonden via de A-7-autosnelweg die de hele Costa del Sol doorkruist, wat reizen naar omliggende bestemmingen vergemakkelijkt. In vergelijking met het drukkere Marbella biedt Estepona een meer ontspannen tempo en lagere dichtheid van hoogbouw, terwijl het toch de noodzakelijke voorzieningen van een moderne kuststad behoudt.
Stranden zijn een van de meest toegankelijke voorzieningen vanaf dit penthouse, met Playa de Estepona op slechts 524 meter afstand en La Rada op 769 meter. Playa del Cristo, een beschermd strand met ondieper water, ligt op 1.6 kilometer en is binnen 20 minuten wandelen bereikbaar. Voor reizigers biedt de luchthaven van Málaga-Costa del Sol een internationale verbinding op 64 kilometer afstand, terwijl de nabijgelegen luchthaven Gibraltar op 36 kilometer een alternatief vormt. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot Valle Romano Golf op 4.1 kilometer en Azata Golf op 4.4 tot 4.6 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen bevindt een supermarkt zich op 104 meter afstand, terwijl essentiële medische zorg beschikbaar is via een ziekenhuis op 4.4 kilometer en een apotheek op 236 meter.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C, wat zorgt voor milde winters en warme zomers. De ligging aan de kust op 19 meter boven zeeniveau resulteert in matigende invloeden van de zee, die extreme temperaturen voorkomt en bijdraagt aan een aangenaam microklimaat. Met een zwemseizoen van vier maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt, biedt de locatie voldoende mogelijkheden voor waterrecreatie. De gemiddelde temperatuur varieert tussen 15°C en 25°C gedurende het jaar, met zonnige dagen die de buitenruimtes van het appartement optimaal benutbaar maken. De nabijheid van de Sierra Bermeja-bergketen, die een hoogte bereikt van 1.449 meter, zorgt voor een interessant landschappelijk decor en beïnvloedt lokale weerpatronen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt toegang tot verschillende bekroonde stranden, waaronder de Blue Flag-stranden Playa de Estepona en La Rada, die bekend staan om hun waterkwaliteit en faciliteiten. Playa del Cristo, op 1.6 kilometer afstand, is een beschut strand met ondieper water, wat het geschikt maakt voor gezinnen en minder ervaren zwemmers. De stranden bieden niet alleen zwemmogelijkheden maar ook diverse watersportactiviteiten zoals paddleboarden, kajakken en zeilen. Voor golfenthousiastelingen biedt de regio meerdere hoogwaardige golfbanen, waaronder Valle Romano Golf op 4.1 kilometer en Azata Golf op 4.4-4.6 kilometer afstand. Sportfaciliteiten zijn overvloedig aanwezig in Estepona, met 134 sportvoorzieningen verspreid door de stad, waaronder Better Bodies op 0.3 kilometer en het Polideportivo Municipal op 0.6 kilometer.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, ongeveer 25 kilometer van het meer bekende Marbella en 73 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. Deze positie biedt een balance tussen toegang tot grotere steden en een meer authentieke Spaanse leefomgeving. De stad is goed verbonden via de A-7-autosnelweg die de hele Costa del Sol doorkruist, wat reizen naar omliggende bestemmingen vergemakkelijkt. In vergelijking met het drukkere Marbella biedt Estepona een meer ontspannen tempo en lagere dichtheid van hoogbouw, terwijl het toch de noodzakelijke voorzieningen van een moderne kuststad behoudt.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL196607
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de Estepona vastgoedmarkt positioneert dit penthouse duplex zich in het middensegment met een vraagprijs van €309.000. In vergelijking met het nieuwere Etherna Homes 2 project (startend vanaf €259.000) biedt dit appartement een vergelijkbare prijs maar met de voordelen van een centraalere ligging en directe nabijheid van stranden. Het duurdere Etherna Homes 1 project (vanaf €304.000) ligt in dezelfde prijsklasse maar biedt waarschijnlijk modernere afwerking en energie-efficiëntie, zij het met minder karakter en waarschijnlijk minder buitenruimte. Het luxere Celestia Homes project (vanaf €390.000) overstijgt dit budget aanzienlijk en richt zich op een exclusievere marktsegment. In vergelijking met vergelijkbare kustappartementen in Marbella, gemiddeld 25 kilometer verder oostelijk, biedt deze woning een aantrekkelijkere prijs-kwaliteitverhouding. Marbella heeft gemiddeld 20-30% hogere prijzen voor vergelijkbare eigendommen, voornamelijk door het exclusieve imago en internationale aantrekkingskracht.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID