Descubra esta cobertura de 2 quartos e 2 casas de banho, pronta a habitar e totalmente mobilada, localizada numa residência tradicional de estilo andaluz em Estepona, Málaga. Situada num ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé, este imóvel oferece uma combinação de vida costeira e conveniência quotidiana. O apartamento fica no segundo andar de um condomínio fechado, proporcionando segurança e acesso a jardins comuns bem cuidados e a uma grande piscina comum. Apresenta uma oportunidade sólida para quem procura uma habitação permanente, um refúgio de férias ou um investimento para arrendamento na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta cobertura está inserida no tecido urbano de Estepona, oferecendo a conveniência de ter lojas, restaurantes e serviços essenciais a poucos minutos a pé. A sua proximidade da costa significa um acesso fácil à praia, facilitando um estilo de vida ligado ao Mediterrâneo.
O imóvel foi concebido para um viver confortável, com dois quartos e duas casas de banho. O seu estado de pronto a habitar, aliado a um interior totalmente mobilado, simplifica a transição para os novos proprietários. A piscina comum e o jardim proporcionam comodidades adicionais de lazer e relaxamento.
Construído em 1983 e indicado como pronto a habitar, este apartamento representa um imóvel estabelecido e não uma construção nova. Embora não seja uma construção recente, foi totalmente renovado, sugerindo um padrão de habitação atualizado num ambiente residencial maduro.
Este imóvel fica no segundo andar e não tem elevador, o que pode ser uma consideração para alguns residentes. O apartamento faz parte de um condomínio fechado, o que garante segurança mas implica também o cumprimento de regras e despesas de condomínio.
Ref: VL746484
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta cobertura adequa-se a indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida urbano conveniente, com proximidade da praia e de comodidades. É adequada para residência permanente, oferecendo uma configuração prática com lojas e serviços próximos. Para quem procura uma casa de férias, o seu estado totalmente mobilado e as instalações comuns proporcionam conforto imediato. Investidores podem achá-la apelativa como imóvel para arrendamento, dado o estatuto de Estepona como destino turístico popular. A sua localização no segundo andar sem elevador pode ser mais indicada para pessoas com boa mobilidade que apreciam a segurança adicional e o sentido de comunidade de um condomínio fechado.
Esta cobertura foi totalmente renovada, indicando um padrão de acabamento atualizado em toda a casa. As características incluem vidros duplos para melhor isolamento e redução de ruído, e ar condicionado quente/frio para controlo climático. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo mobiliário moderno e eletrodomésticos integrados. As casas de banho são descritas com duches de acesso direto e louças suspensas, apontando para elementos de design contemporâneo. O mobiliário está incluído, o que significa que o apartamento está pronto para uso imediato, apresentado em excelente estado de acordo com as características fornecidas.
O preço pedido para esta cobertura de 2 quartos e 2 casas de banho é fixo, de €475.000. Como imóvel estabelecido, este preço reflete o valor atual de mercado de um apartamento renovado nesta localização urbana de Estepona. O imóvel está pronto a habitar, o que significa disponibilidade imediata para compra e ocupação. Potenciais compradores devem considerar este nível de preço em relação a outros imóveis em Estepona, como projetos comparáveis Celestia Homes (desde €390.000) e Aby Middle (desde €349.000), para avaliar a sua posição no mercado.
Estepona oferece um ambiente urbano dinâmico combinado com apelo costeiro. Esta cobertura situa-se num local onde as necessidades diárias, como supermercados e farmácias, são alcançáveis a pé, tal como numerosos restaurantes e cafés. O ambiente urbano significa uma atmosfera animada, particularmente na época alta, com fácil acesso às comodidades locais. O próprio condomínio oferece um espaço privativo com piscina e jardins, proporcionando um refúgio da agitação urbana. Para os mais ativos ou em busca de lazer, existem instalações desportivas e a marina nas proximidades. Estão disponíveis rotas de transporte público, apoiando a mobilidade dentro da cidade e para as áreas circundantes, reduzindo a dependência de veículos privados em alguns deslocamentos.
O ambiente urbano de Estepona proporciona um elevado grau de conveniência. Um supermercado fica a apenas 104 metros e uma farmácia a 237 metros, garantindo fácil acesso ao essencial do dia a dia. Para cuidados de saúde, um hospital situa-se a 1,1 km. As opções de lazer são abundantes, com numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés. Os entusiastas de desporto contam com instalações como um centro desportivo a 0,3 km e a marina a 1,6 km. O sistema de transporte público da cidade, com 8 linhas e 50 paragens, facilita os deslocamentos pela área sem necessidade de carro para as diligências locais.
Este mapa destaca a posição de Estepona na Costa del Sol, mostrando a sua infraestrutura urbana e a proximidade do Mar Mediterrâneo. Comodidades-chave como praias, supermercados e instalações desportivas são apresentadas em relação à localização do imóvel, ilustrando a conveniência dos arredores imediatos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona é uma cidade de destaque na Costa del Sol, localizada na província de Málaga. Situa-se entre grandes centros regionais como Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), oferecendo um equilíbrio entre uma cidade bem servida e a proximidade de grandes polos urbanos. O distrito cobre uma área substancial, incluindo planícies férteis e terreno montanhoso, proporcionando arredores diversificados. A sua posição na Andaluzia coloca-a numa região conhecida pelo seu património cultural e beleza natural, atraindo um número significativo de turistas e investidores imobiliários.
A localização do imóvel oferece forte conectividade. A praia mais próxima, a Playa de Estepona, fica a aproximadamente 524 metros, com a praia da Rada a apenas 769 metros. Para viagens mais longas, o Aeroporto de Málaga fica a 34 km (em linha reta). Os entusiastas de golfe têm vários campos a curta distância, incluindo o Valle Romano Golf a 4,1 km. As opções de transporte público são robustas, com numerosas paragens e linhas disponíveis na área urbana, apoiando deslocamentos locais e regionais.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas médias mensais entre 15°C e 25°C, e uma temperatura média anual de 19,2°C. A época balnear dura tipicamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder 20°C. A cidade situa-se num vale fértil com áreas montanhosas como a Sierra Bermeja a atingir elevações significativas, oferecendo uma paisagem variada. O próprio imóvel situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, contribuindo para o seu clima costeiro ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto desta cobertura é rico em opções. A Playa de Estepona e a praia da Rada estão a uma curta distância a pé (524 m e 769 m, respetivamente). Para desportos aquáticos e lazer, a marina Puerto Estepona fica a 1,6 km. O golfe é uma grande atração na região, com vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) acessíveis. A área conta com 134 instalações desportivas, respondendo a uma vasta gama de interesses atléticos, desde clubes de padel adjacentes à residência até centros desportivos mais extensos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Estepona oferece uma proposta distinta em comparação com alguns dos seus vizinhos mais movimentados na Costa del Sol. Enquanto Marbella, a leste (25 km), é conhecida pelo luxo e pela vibrante vida noturna, Estepona mantém um encanto andaluz mais tradicional, fornecendo ainda comodidades modernas. Imóveis como Celestia Homes (desde €390.000) e Aby Middle (desde €349.000) são novos empreendimentos na área, frequentemente oferecendo características e pontos de preço diferentes, particularmente no que diz respeito ao ano de construção e ao potencial de personalização. Esta cobertura em particular, avaliada em €475.000, é um imóvel estabelecido e renovado, sugerindo um foco na usabilidade imediata e uma atmosfera comunitária potencialmente mais estabelecida em comparação com construções totalmente novas. A sua localização urbana contrasta com empreendimentos mais no interior, que podem focar-se mais no golfe ou na tranquilidade rural. O acesso direto a lojas e serviços locais, combinado com o seu posicionamento à beira-mar, proporciona um estilo de vida equilibrado que difere de projetos situados exclusivamente em empreendimentos de estilo resort.
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