اكتشف هذا البنتهاوس الجاهز للسكن والمفروش بالكامل بغرفتي نوم وحمّامين، الواقع في مجمع سكني تقليدي على الطراز الأندلسي في إستيبونا، مالقة. يقع العقار في بيئة حضرية تتوفر فيها الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويجمع بين الحياة الساحلية وسهولة الحياة اليومية. تقع الشقة في الطابق الثاني ضمن مجمع سكني مغلق، مما يوفر الأمان والوصول إلى حدائق مشتركة تتميز بصيانة جيدة ومسبح كبير. إنها فرصة موثوقة لمن يبحثون عن منزل دائم أو بيت لقضاء العطلات أو استثمار تأجيري على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس ضمن النسيج الحضري لإستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية. وقربه من الساحل يعني سهولة الوصول إلى الشاطئ، مما يتيح نمط حياة مرتبطًا بالبحر المتوسط.
صُمم العقار لحياة مريحة، ويضم غرفتي نوم وحمّامين. وحالته الجاهزة للسكن، مع الفرش الكامل، تُبسّط الانتقال على المالكين الجدد. ويوفر المسبح المشترك والحديقة وسائل راحة إضافية للاسترخاء والتسلية.
شُيّد هذا العقار عام 1983 وهو جاهز للسكن، ويمثل عقارًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا. ورغم أنه ليس بناءً حديثًا، فقد تم تجديده بالكامل، مما يشير إلى مستوى معيشي محدّث ضمن بيئة سكنية عريقة.
يقع هذا العقار في الطابق الثاني ولا يتوفر فيه مصعد، وهو أمر قد يعتبره بعض السكان عائقًا. الشقة جزء من مجمع سكني مغلق يضمن الأمان، لكنه يعني أيضًا الالتزام بقواعد المجمع ورسوم الخدمات المشتركة.
Ref: VL746484
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج الباحثين عن نمط حياة حضري مريح مع القرب من الشاطئ والخدمات. وهو مناسب للإقامة الدائمة، إذ يوفر تجهيزات عملية مع المتاجر والخدمات بالقرب. ولمن يبحثون عن منزل للعطلات، فإن فرشه الكامل ومرافقه المشتركة توفر راحة فورية. وقد يجده المستثمرون جذابًا كعقار للتأجير، نظرًا لمكانة إستيبونا كوجهة سياحية شهيرة. وموقعه في الطابق الثاني دون مصعد قد يكون الأنسب لسكان قادرين على الحركة ويقدّرون الأمان الإضافي وأجواء المجتمع في مجمع سكني مغلق.
تم تجديد هذا البنتهاوس بالكامل، مما يدل على مستوى تشطيب محدّث في جميع أنحائه. تتضمن الميزات الزجاج المزدوج لعزل أفضل وتقليل الضوضاء، والتكييف للتحكم في المناخ. المطبخ مجهز بالكامل، مما يشير إلى خزائن حديثة وأجهزة مدمجة. أما الحمّامات فهي مزودة بدشات يمكن الدخول إليها ومغاسل معلقة، مما يعكس عناصر تصميم عصرية. والأثاث مشمول، أي أن الشقة جاهزة للاستخدام الفوري، وتأتي بحالة ممتازة بحسب الميزات الموضحة.
السعر المطلوب لهذا البنتهاوس بغرفتي نوم وحمّامين هو 475,000 يورو ثابتًا. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لشقة مجددة في هذا الموقع الحضري بإستيبونا. العقار جاهز للسكن، أي متاح فورًا للشراء والإشغال. وينبغي على المشترين المحتملين النظر في هذا السعر مقارنة بعقارات أخرى في إستيبونا، مثل مشاريع مشابهة مثل Celestia Homes (يبدأ من 390,000 يورو) وAby Middle (يبدأ من 349,000 يورو)، لتقييم موقعه في السوق.
تقدم إستيبونا بيئة حضرية نابضة مقترنة بجاذبية ساحلية. يقع هذا البنتهاوس في منطقة يمكن فيها الوصول سيرًا على الأقدام إلى الضروريات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات، وكذلك إلى العديد من المطاعم والمقاهي. وتعني البيئة الحضرية وجود أجواء حيوية، خاصة في مواسم الذروة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية. يوفر المجمع نفسه مساحة خاصة مع مسبح وحدائق، مما يمنح ملاذًا بعيدًا عن صخب المدينة. وللمهتمين بالنشاط أو الترفيه، توجد منشآت رياضية والمارينا بالقرب. وتتوفر خطوط نقل عام تدعم التنقل داخل البلدة والمناطق المحيطة، مما يقلل الاعتماد على المركبات الخاصة في بعض الرحلات.
توفر البيئة الحضرية في إستيبونا درجة عالية من الراحة. يقع سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 237 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. وللرعاية الصحية، يوجد مستشفى على بعد 1.1 كم. وخيارات الترفيه وفيرة، مع العديد من المطاعم (50 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي. ولعشاق الرياضة منشآت مثل مركز رياضي على بعد 0.3 كم والمارينا على بعد 1.6 كم. ويسهّل نظام النقل العام في البلدة، الذي يضم 8 خطوط و50 محطة، التنقل في المنطقة دون الحاجة بالضرورة إلى سيارة للمهام المحلية.
تُبرز هذه الخريطة موقع إستيبونا على كوستا ديل سول، معرضةً بنيتها التحتية الحضرية وقربها من البحر المتوسط. وتظهر الخدمات الرئيسية مثل الشواطئ والسوبرماركت والمنشآت الرياضية بالنسبة لموقع العقار، مما يوضح راحة المحيط المباشر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
إستيبونا بلدة بارزة في كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالقة. تقع بين مراكز إقليمية أكبر مثل ماربيا (25 كم) والخيثيراس (42 كم)، مما يوفر توازنًا بين بلدة جيدة الخدمات والقرب من المراكز الحضرية الكبرى. وتغطي المنطقة مساحة كبيرة تشمل سهولًا خصبة وتضاريس جبلية، مما يوفر محيطًا متنوعًا. وموقعها في الأندلس يضعها ضمن منطقة معروفة بتراثها الثقافي وجمالها الطبيعي، مما يجذب عددًا كبيرًا من السياح والمستثمرين العقاريين.
يوفر موقع العقار سهولة اتصال ممتازة. أقرب شاطئ، Playa de Estepona، يبعد نحو 524 مترًا، وشاطئ La Rada على بعد 769 مترًا فقط. وللسفر إلى أبعد من ذلك، يقع مطار مالقة على بعد 34 كم (بخط مستقيم). ولعشاق الجولف عدة ملاعب على مسافة قصيرة، بما في ذلك Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. وخيارات النقل العام جيدة، مع العديد من المحطات والخطوط المتاحة داخل المنطقة الحضرية، مما يدعم التنقل المحلي والإقليمي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15 و25 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. ويمتد موسم السباحة عادة لخمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتقع البلدة في وادٍ خصب مع مناطق جبلية مثل Sierra Bermeja تصل إلى ارتفاعات كبيرة، مما يوفر مناظر متنوعة. ويقع العقار نفسه على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخه الساحلي المعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل بالقرب من هذا البنتهاوس غني بالخيارات. يقع شاطئ Playa de Estepona وشاطئ La Rada على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (524 مترًا و769 مترًا على التوالي). وللرياضات المائية والترفيه، تقع مارينا Puerto Estepona على بعد 1.6 كم. والجولف جاذبية كبيرة في المنطقة، مع ملاعب متعددة مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم) يسهل الوصول إليها. وتضم المنطقة 134 منشأة رياضية، تلبي مجموعة واسعة من الاهتمامات الرياضية، من نوادي البادل المجاورة للمجمع إلى المراكز الرياضية الأكبر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
تقدم إستيبونا عرضًا مميزًا مقارنة ببعض جيرانها الأكثر صخبًا على كوستا ديل سول. فبينما تشتهر ماربيا شرقًا (25 كم) بالفخامة والحياة الليلية النابضة، تحافظ إستيبونا على سحرها الأندلسي التقليدي مع توفير خدمات حديثة. وعقارات مثل Celestia Homes (يبدأ من 390,000 يورو) وAby Middle (يبدأ من 349,000 يورو) هي مشاريع جديدة في المنطقة، وغالبًا ما تقدم ميزات ونقاط سعرية مختلفة، خاصة فيما يتعلق بسنة البناء وإمكانية التخصيص. وهذا البنتهاوس تحديدًا، بسعر 475,000 يورو، عقار قائم ومجدد، مما يشير إلى التركيز على قابلية الاستخدام الفوري وأجواء مجتمعية أكثر رسوخًا مقارنة بالبناءات الجديدة تمامًا. ويختلف موقعه الحضري عن المشاريع الواقعة في الداخل والتي قد تركز أكثر على الجولف أو الهدوء الريفي. ويوفر الوصول المباشر إلى المتاجر والخدمات المحلية، مقترنًا بموقعه الساحلي، نمط حياة متوازنًا يختلف عن المشاريع الواقعة حصريًا في مجمعات منتجعية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
EL
SL
LV
ID