Dieses bezugsfertige Penthouse in Estepona, Málaga, bietet eine besondere Gelegenheit, eine Immobilie mit Panoramablick bis hinüber nach Gibraltar und aufs Mittelmeer zu erwerben. Es befindet sich in der fünften Etage und ist direkt mit dem lebhaften Yachthafen und dem Küstenleben verbunden. Die Immobilie vereint funktionale Wohnräume mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung und liegt in einer etablierten Wohnanlage. Die Lage priorisiert Komfort, da zahlreiche Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind, und bietet dennoch eine erhöhte Ruhe. Diese Residenz eignet sich für alle, die einen Lebensstil suchen, der durch die Nähe zur Küste und den Charme eines gewachsenen städtischen Umfelds bereichert wird.
Dieses Penthouse in Estepona ist mit einem festen Preis von 550.000 € notiert und unterscheidet sich damit von Neubauprojekten der Umgebung wie Celestia Homes (ab 390.000 €), Anna de Estepona (ab 450.000 €) und Isea Estepona III (ab 428.000 €), die in der Regel moderne Bauweise und Ausstattung bieten. Diese Vergleichsprojekte sind überwiegend Kauf-vom-Reißbrett-Objekte oder kürzlich fertiggestellte Einheiten mit teils anderen Ausstattungsmerkmalen und Preisstrukturen. Die vorliegende Immobilie, ein renovierungsbedürftiges Bestandsobjekt von 1990, besetzt eine Nische für Käufer, die Lage und Aussicht über sofortige moderne Ausstattung stellen. Während Neubauten zeitgemäßes Design und Energieeffizienz bieten können, punktet dieses Penthouse mit sofortiger Nutzbarkeit und der Chance, eine etablierte Immobilie in einer sehr gefragten, begehbaren städtischen Küstenlage individuell zu gestalten. Seine Wertigkeit liegt in der obersten Etage, der weitreichenden Aussicht und der Nähe zu Esteponas zentralen Annehmlichkeiten, nicht in Alter oder Bauweise.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einem lebendigen Stadtgebiet von Estepona gelegen, liegt dieses Penthouse nur wenige Gehminuten vom Yachthafen, den Stränden und wichtigen Einrichtungen entfernt. Das unmittelbare Umfeld bietet eine dynamische Atmosphäre mit bequemer Nähe zum Alltag, während die erhöhte Lage einen ruhigeren Blick ermöglicht. Die Nähe zur Küste und zu wichtigen städtischen Merkmalen prägt diese gut erreichbare und zugleich visuell weiträumige Lage.
Dieses Penthouse eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen Lebensstil schätzen, bei dem städtischer Komfort auf Leben am Meer trifft. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Bewohner, Gäste oder ein Home-Office. Die großzügige Terrasse schafft einen Außenwohnraum, ideal zum Genießen des Klimas und der Aussicht. Der renovierungsbedürftige Zustand spricht alle an, die ihr Wohnambiente nach ihren eigenen Vorstellungen und modernen Standards gestalten möchten.
Diese Immobilie ist ein fertiggestelltes Bestandsobjekt, erbaut 1990, und wird bezugsfertig angeboten. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch bietet sie Gelegenheit zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Der etablierte Charakter des Gebäudes bedeutet, dass die Infrastruktur ausgereift ist, und die Immobilie kann sofort genutzt werden, mit Potenzial für künftige Upgrades entsprechend heutiger Wohnvorstellungen.
Dieses Penthouse liegt in der fünften Etage und ist über einen Aufzug erreichbar. Es gehört zu einer Wohnanlage mit Gemeinschaftsparkplätzen, nicht mit einer privaten Garage. Zwar bietet es Meerblick, doch deutet der Zustand der Immobilie auf einen Renovierungsbedarf hin, um modernen ästhetischen und funktionalen Standards zu entsprechen. Es liegt in einem städtischen Umfeld, in dem die für solche Lagen typischen Geräuschpegel vorkommen können.
Dieses Penthouse eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine Residenz mit hohem Lebensstil-Anspruch suchen, bei der die Nähe zum Meer und städtischer Komfort im Vordergrund stehen. Es ist eine praktische Wahl für alle, die zu Fuß Annehmlichkeiten wie Yachthafen, Geschäfte und Restaurants erreichen möchten und so wenig wie möglich ein Fahrzeug brauchen. Der renovierungsbedürftige Zustand macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die gern ihr Zuhause persönlich gestalten und durch Modernisierung Wertsteigerung erzielen möchten. Sie kann als Dauerwohnsitz für alle dienen, die die ganzjährigen Annehmlichkeiten Esteponas schätzen, oder als Zweitwohnung für regelmäßige Urlaubsaufenthalte nahe am Strand und den Freizeiteinrichtungen. Die Grundrissaufteilung mit drei Schlafzimmern bietet auch Platz für Familien oder für alle, die dedizierte Räume für Homeoffice oder Hobbys benötigen.
Das Penthouse verfügt auf seinen 120 m² Wohnfläche durchgehend über Marmorböden, ein charakteristisches Material bei Immobilien dieser Baujahre. Es umfasst Einbauschränke in den Schlafzimmern, was den Stauraum vergrößert. Doppelt verglaste Fenster tragen zur Isolierung und Schallreduzierung bei. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zwar ist alles funktionsfähig, doch deutet die Beschreibung darauf hin, dass Oberflächen und Ausstattung aus der Bauzeit (1990) stammen und modernisiert werden sollten. Küche und Bäder wären wahrscheinliche Kandidaten für Upgrades zur Verbesserung von Optik und Funktionalität, ein klarer Gestaltungsspielraum für den neuen Eigentümer.
Der feste Angebotspreis für dieses Penthouse mit 3 Schlafzimmern in Estepona beträgt 550.000 €. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den jetzigen Zustand und die Ausstattung wider, einschließlich der Lage im obersten Stock und des Meerblicks. Die Immobilie ist bezugsfertig und kann sofort bezogen werden. Angesichts der Lage und des Renovierungspotenzials bedient sie einen bestimmten Marktsegment. Die Verfügbarkeit ist sofort, ohne weitere Bauzeiten. Dieser Preis sollte mit vergleichbaren Immobilien in Estepona abgewogen werden, sowohl hinsichtlich ihrer Ausstattung als auch ihres Bezugszustands bzw. des erforderlichen Investitionsaufwands.
Estepona bietet ein ausgewogenes städtisches und Küstenleben, geprägt von der Nähe zum Meer und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Dieses Penthouse liegt in einem gewachsenen Stadtteil, in dem der Alltag durch gute Begehbarkeit erleichtert wird. Yachthafen, Strände, Supermärkte und die historische Altstadt sind alle gut erreichbar, was das Auto für viele Aktivitäten überflüssig macht. Die Gegend ist ganzjährig lebhaft und richtet sich sowohl an Dauerbewohner als auch an Zweitwohnungsbesitzer. Das städtische Umfeld bietet Zugang zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften und sorgt für ein dynamisches, bequemes Wohngefühl. Die erhöhte Aussicht vom Penthouse bietet einen ruhigeren Standpunkt im Kontrast zum Treiben unten, und der Pool und die Gemeinschaftsgärten bieten private Freizeitbereiche innerhalb der Anlage.
Esteponas Stadtkern bietet eine sehr gut begehbare Umgebung, unterstützt von 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf 8 Linien, was die lokale Mobilität erleichtert. Im Umkreis von 2 km haben Bewohner Zugang zu 50 Restaurants, 22 Cafés, 6 Schulen, 18 Apotheken und 4 Banken, sodass der Alltag leicht zu bewältigen ist. Die Nähe zu Playa de Estepona (524 m) und zum Strand La Rada (769 m) ermöglicht unmittelbaren Zugang zur Freizeit am Meer. Die Lage ist auch gut an das Gesundheitswesen angebunden, mit einem Krankenhaus in 1,1 km Entfernung. Für Autofahrer stehen in der Nähe Ladestationen für E-Autos zur Verfügung, die nächste in 1,3 km. Diese Ansammlung an Annehmlichkeiten auf engem Raum prägt den Lebensstil in Estepona, bei dem Komfort im Vordergrund steht.
Dieses Penthouse liegt in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte zeigt seine Lage in einem städtischen Umfeld, nahe dem Yachthafen und dem Mittelmeer. Sie verdeutlicht die Erreichbarkeit von Stränden und lokalen Dienstleistungen sowie die Entfernung zu größeren regionalen Städten und Verkehrsanbindungen und liefert so den geografischen Kontext für Alltag und Reisen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im Westen der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt liegt zwischen den größeren städtischen Zentren Marbella, rund 25 km östlich, und Algeciras, etwa 42 km westlich. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt ungefähr 73 km östlich. Estepona selbst ist eine bedeutende Stadt der Region mit einer Fläche von 137 km², die teilweise in die Sierra Bermeja hineinreicht. Die Lage bietet eine Balance zwischen dem regen Treiben größerer Küstenstädte und einer ausgeprägten lokalen Identität bei gleichzeitig gutem Zugang zu wichtigen Verkehrsknoten wie dem Flughafen Málaga.
Dieses Penthouse bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und liegt in Gehweite zahlreicher Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 104 m entfernt, eine Apotheke liegt 237 m von der Immobilie entfernt. Der Strand ist gut erreichbar, Playa de Estepona etwa 524 m entfernt. Auch Esteponas Altstadt und der Yachthafen liegen zu Fuß erreichbar nahe, was den Alltag erleichtert. Für weitere Strecken liegt der Flughafen Málaga (AGP) etwa 64 km entfernt (Luftlinie), der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 36 km. Mehrere Golfplätze sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, darunter Valle Romano Golf in 4,1 km. Der öffentliche Nahverkehr mit 50 Haltestellen auf 8 Linien unterstützt die Mobilität zusätzlich auch ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15 °C und 25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Region verzeichnet rund 34 lokale Feiertage pro Jahr, die zu einem eigenen kulturellen Rhythmus beitragen. Die Höhe von 19 m über dem Meeresspiegel und ein sanftes Gefälle von 2,4 % zum nächsten Strand sorgen für ein angenehmes Küstenklima. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber liegen, dauert etwa 5 Monate, ideal, um die Küste zu genießen. Die nahegelegene Sierra Bermeja bildet eine Kulisse und ermöglicht kühlere Ausflüge, während das unmittelbare Umfeld von der Küstenebene geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Immobilie zur Küste ist ein wesentliches Merkmal, mit mehreren Stränden, die zu Fuß oder nach kurzer Fahrt erreichbar sind. Playa de Estepona liegt 524 m entfernt, gefolgt vom Strand La Rada in 769 m. Playa del Cristo ist 1,6 km entfernt. Für Golffreunde liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf in 4,1 km und Azata Golf in 4,4 km. Freizeitmöglichkeiten sind gut vertreten, mit Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km) in unmittelbarer Nähe. Der Yachthafen Puerto Estepona, 1,6 km entfernt, bietet Wassersport und Gastronomie und ergänzt die Strand- und Sporteinrichtungen der Region.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL936207
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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