Dieses renovierte Reihenhaus liegt im historischen Zentrum von Estepona, einer lebendigen Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Immobilie verbindet traditionellen Charakter mit modernem Komfort und ist bezugsfertig, was eine unmittelbare Gelegenheit bietet, die andalusische Lebensweise zu erleben. Die Lage in einem etablierten Stadtgebiet gewährleistet bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen, Stränden und der allgemeinen Infrastruktur der Costa del Sol, eine praktische Wahl für alle, die eine gut gelegene Wohnung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Zentrum der Altstadt von Estepona gelegen, profitiert dieses Reihenhaus von einer urbanen Umgebung mit unmittelbarem Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Meer ist fußläufig erreichbar, wodurch die Bewohner nah an den Küsteneinrichtungen und der entspannten Atmosphäre des Mittelmeers leben und gleichzeitig Teil einer lebendigen Gemeinschaft sind.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine Wohnung mit Charakter in zentraler Lage wünschen. Die renovierten Räume, einschließlich einer Dachterrasse mit Aussicht, sprechen alle an, die eine Mischung aus Innenkomfort und Außenbereich schätzen. Der bezugsfertige Status bedeutet sofortige Nutzung für alle, die einen schnellen Umzug in ein neues Zuhause priorisieren.
Der Baustatus ist 'bezugsfertig', was bedeutet, dass die Immobilie fertiggestellt und für den sofortigen Bezug verfügbar ist. Ursprünglich 1998 erbaut, wurde sie im Jahr 2000 renoviert und auf zeitgemäße Standards ihres Typs gebracht. Das bedeutet: keine Wartezeiten wie beim Kauf vom Reißbrett.
Dies ist eine Bestandsimmobilie mit Festpreis, das heißt, der angegebene Preis ist der endgültige Angebotspreis und nicht verhandelbar oder Ausgangspunkt eines niedrigeren Preises. Die Immobilie bietet 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was für größere Haushalte eine Einschränkung sein kann. Sie liegt in einer urbanen Umgebung, was im Vergleich zu ländlichen Immobilien weniger Privatsphäre bedeuten kann.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die einen Hauptwohnsitz oder eine Zweitwohnung in einer etablierten spanischen Stadt mit unmittelbarem Zugang zu Einrichtungen und Küste suchen. Personen, die eine Lebensweise mit lokaler Kultur, Gastronomie und Strandnähe priorisieren, werden die Lage ansprechend finden. Der bezugsfertige Status eignet sich für alle, die ohne Verzögerung einziehen möchten, etwa für einen saisonalen Umzug oder einen sofortigen Lebensstilwechsel. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einer Dachterrasse funktioniert gut für Paare, kleine Familien oder Personen, die Gäste empfangen. Wer den Charakter historischer Architektur in Kombination mit modernen Renovierungen schätzt, wird sich hier zuhause fühlen. Auch für Investoren ist es eine Überlegung wert, die eine Immobilie in einer beliebten Küstenstadt mit definiertem Preis und gutem Potenzial für Mietnachfrage aufgrund der zentralen Lage suchen.
Dieses im Jahr 2000 renovierte Reihenhaus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit Verarbeitungen, die ihren Charakter und die Modernisierungsperiode widerspiegeln. Der Wohn-Essbereich verfügt über einen Kamin, der zur Atmosphäre des Hauses beiträgt. Die Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten, funktional und auf moderne kulinarische Bedürfnisse ausgerichtet, und profitiert von natürlichem Licht durch den Zugang zu einem Innenpatio. Die Badezimmer sind auf gutem Niveau fertiggestellt und ergänzen den rustikalen Stil der Immobilie. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und bieten praktische Stauraumlösungen. Die Dachterrasse bietet zusätzlichen Raum mit überdachtem Bereich, geeignet für das Leben im Freien. Ausstattungsmerkmale wie WLAN- und Glasfaseranschluss sind vorhanden und unterstützen das zeitgemäße Wohnen. Die Immobilie bewahrt originale architektonische Elemente und integriert zugleich notwendigen modernen Komfort, mit dem Ziel, traditionelle Ästhetik und praktische Nutzbarkeit auszubalancieren.
Der Angebotspreis für dieses Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern beträgt fest 587.000 €. Als Bestandsimmobilie stellt dies den endgültigen Verkaufspreis dar. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt ohne Wartezeiten wie bei einem Neubau sofort kauf- und beziehbar. In Estepona können vergleichbare Reihenhäuser in Lagen wie der Altstadt oder in der Nähe von Einrichtungen stark variieren, aber dieses Angebot präsentiert einen konkreten Preis für eine renovierte Immobilie in zentraler, historischer Lage. Nahegelegene Projekte wie 'Anna de Estepona' starten ab 450.000 €, 'Isea Estepona III' ab 423.000 € und 'The Palms' ab 429.000 € und bieten eine Auswahl an Optionen in der Umgebung.
Das Leben in der Altstadt von Estepona bedeutet das Eintauchen in eine traditionelle andalusische Atmosphäre, geprägt von engen, blumengesäumten Gassen und charmanten Plätzen. Dieses im Jahr 2000 renovierte Reihenhaus bietet eine komfortable Basis in diesem historischen Umfeld. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem Patio sowie ein Gästebad. Die erste Etage enthält zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Hauptbadezimmer. Das Highlight ist die private Dachterrasse im Obergeschoss mit Panoramablick auf Berge und Stadt, komplett mit überdachtem Bereich für Bewirtung im Freien. Der Alltag hier bedeutet einfachen Zugang zu lokalen Märkten, Geschäften und Restaurants, während Strand und Yachthafen nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Die Gegend bietet eine Mischung aus Kulturerlebnissen und Küstenkomfort, geeignet für alle, die eine aktive, aber entspannte mediterrane Lebensweise schätzen.
Estepona bietet ein ausgewogenes urbanes und Küstenleben. Die unmittelbare Umgebung dieses Reihenhauses in der Altstadt bietet eine dichte Konzentration an Einrichtungen; ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, Apotheken innerhalb eines Radius von 236 Metern. Zahlreiche Restaurants (50 innerhalb von 2 km) und Cafés (22 innerhalb von 2 km) decken verschiedene Geschmäcker ab. Bildungsbedürfnisse werden mit 6 Schulen in der Nähe sowie 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Gesamtgemeinde erfüllt. Die Gesundheitsversorgung ist zugänglich, mit 2 Gesundheitszentren und einem Krankenhaus in 1,1 km Entfernung. Für die Freizeit gibt es mehrere Sportzentren innerhalb eines 1-km-Radius, und der Yachthafen ist 1,6 km entfernt. Das urbane Umfeld ist gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, was die Mobilität innerhalb der Stadt und die Anbindung an umliegende Gebiete verbessert.
Diese Karte hebt Esteponas strategische Position innerhalb der Costa del Sol hervor. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Krankenhäuser und Apotheken werden in unmittelbarer Nähe gezeigt, was die Bequemlichkeit der urbanen Lage betont. Entfernungen zu beliebten Stränden und mehreren Golfplätzen werden visualisiert und veranschaulichen die verfügbaren Freizeitmöglichkeiten. Die Karte zeigt auch die Luftlinie zum Flughafen Malaga, ein Haupttor für internationale Reisende, was die Erreichbarkeit dieser Küstenstadt unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt befindet sich zwischen größeren Städten wie Marbella, etwa 25 km östlich, und Algeciras, etwa 42 km westlich. Die Stadt Málaga liegt weiter östlich, 73 km entfernt. Diese Lage bietet Zugang zu den Attraktionen der breiteren Region und bewahrt gleichzeitig die eigene, eigenständige Identität als traditionelle andalusische Stadt. Das Gebiet ist durch ein fruchtbares Tal und das bergige Sierra Bermeja geprägt und bietet vielfältige Naturlandschaften. Estepona fungiert als Tor sowohl zum pulsierenden Leben der zentralen Costa del Sol als auch zur natürlichen Schönheit der westlichen Costa del Sol und zur Nähe der Straße von Gibraltar.
Dieses Reihenhaus ist in Bezug auf die Erreichbarkeit strategisch gelegen. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist etwa 524 Meter entfernt, weitere Strände wie La Rada und Playa del Cristo innerhalb von 1,6 km Luftlinie. Für Flugreisen liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) etwa 64 Straßenkilometer entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 36 km entfernt ist. Die Fahrzeit zum AGP kann länger sein als die Luftlinie. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze innerhalb eines Radius von 4,1 bis 4,6 km, darunter Valle Romano Golf. Die Stadt verfügt über 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen, was lokale Reisen erleichtert. Für Autofahrer befindet sich eine E-Ladestation in 1,3 km Entfernung. Die Vielzahl an Einrichtungen in Fuß- oder Fahrradentfernung, wie Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen, reduziert die Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug für tägliche Bedürfnisse.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15 °C bis 25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Stadt liegt 19 Meter über dem Meeresspiegel, und das Gefälle zum nahegelegenen Strand beträgt nur sanfte 2,4 %, was einen flachen Zugang anzeigt. Die Nähe des Sierra-Bermeja-Gebirges, das bis zu 1.449 Meter reicht, bietet eine Kulisse und Potenzial zur Erkundung von Naturlandschaften. Die Region erhält reichlich Sonne, was ein Leben im Freien während eines Großteils des Jahres begünstigt. Das Klima ist im Winter generell mild und im Sommer warm, charakteristisch für die Anziehungskraft der Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Estepona verfügt über mehrere Strände in Reichweite. Playa de Estepona ist der nächstgelegene mit etwa 524 Metern, gefolgt von La Rada mit 769 Metern. Playa del Cristo ist 1,6 km entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten für verschiedene Wasseraktivitäten und Entspannung. Über das Ufer hinaus ist die Gegend reich an Freizeiteinrichtungen. Es gibt insgesamt 134 Sporteinrichtungen, darunter die am Yachthafen Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km). Mehrere Golfplätze liegen in der Nähe, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Für die kulturelle Freizeit dient Esteponas historisches Zentrum selbst mit seinen engen Gassen und Plätzen als Anlaufpunkt, ergänzt durch Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL739579
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponas Immobilienmarkt bietet eine Bandbreite an Optionen, von Neubauprojekten bis zu Bestandsimmobilien. Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Anna de Estepona' (ab 450.000 €), 'Isea Estepona III' (ab 423.000 €) und 'The Palms' (ab 429.000 €) ist dieses renovierte Reihenhaus mit 587.000 € auf einer höheren Preissebene positioniert, was seine erstklassige Lage in der historischen Altstadt und seinen fertigen, bezugsfertigen Status widerspiegelt. Diese Neubauprojekte bieten oft moderne Annehmlichkeiten und Gemeinschaftseinrichtungen, während diese Immobilie den Charme und Charakter eines traditionellen Hauses in zentraler urbaner Lage bietet. Gegenden wie Marbella, 25 km östlich, weisen typischerweise höhere Durchschnittspreise auf, besonders in Toplagen. Estepona selbst bietet eine etwas ruhigere Atmosphäre als seine lebhafteren östlichen Nachbarn und spricht diejenigen an, die eine Balance zwischen Einrichtungen und entspannterem Lebenstempo suchen. Die Zahl der Immobilientransaktionen pro Jahr (3.163) weist auf einen dynamischen Markt hin, wobei Immobilien in begehrten, zentralen Lagen wie diesem Reihenhaus oft konstantes Interesse erzielen.
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