Cette maison de ville rénovée est située dans le cœur historique d'Estepona, une ville côtière animée de la province de Málaga. Alliant caractère traditionnel et confort moderne, ce bien est clés en main, offrant une opportunité immédiate d'adopter le style de vie andalou. Son emplacement dans une zone urbaine bien établie garantit un accès pratique aux commerces locaux, aux plages et aux infrastructures générales de la Costa del Sol, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent une résidence bien située.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans la vieille ville d'Estepona, cette maison de ville bénéficie d'un cadre urbain avec un accès immédiat aux commodités quotidiennes. La mer est accessible à pied, plaçant les habitants à proximité des équipements côtiers et de l'atmosphère détendue de la Méditerranée, tout en faisant partie d'une communauté vivante.
Ce bien convient aux personnes ou aux petites familles désirant une résidence de caractère dans un emplacement central. Les espaces rénovés, y compris un toit-terrasse avec vue, satisfont ceux qui apprécient le mariage du confort intérieur et du plaisir en plein air. Son statut clés en main permet une occupation immédiate pour ceux qui privilégient une transition rapide vers un nouveau foyer.
Le statut de la construction est « clés en main », ce qui indique que le bien est achevé et disponible pour une occupation immédiate. Construite à l'origine en 1998, la maison a été rénovée en 2000, portant ses équipements aux normes contemporaines pour sa catégorie. Cela signifie qu'il n'y a aucun délai d'attente associé aux programmes sur plan.
Il s'agit d'un bien existant à prix fixe, ce qui signifie que le prix affiché est le prix demandé final et qu'il n'est ni négociable, ni un point de départ inférieur. Le bien offre 2 chambres et 2 salles de bains, ce qui peut être une contrainte pour les foyers plus nombreux. Il est situé dans un cadre urbain, ce qui peut impliquer moins d'intimité que les biens ruraux.
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou une seconde maison dans une ville espagnole établie, avec un accès immédiat aux commodités et à la côte. Les personnes privilégiant un mode de vie centré sur la culture locale, la restauration et la proximité de la plage trouveront l'emplacement attrayant. Son statut clés en main convient à ceux qui souhaitent emménager sans délai, que ce soit pour une installation saisonnière ou un changement de vie immédiat. L'agencement du bien, avec deux chambres et un toit-terrasse, convient parfaitement aux couples, aux petites familles ou aux personnes recevant des invités. Ceux qui apprécient le caractère de l'architecture historique combiné à des rénovations modernes s'y sentiront chez eux. C'est aussi une option pour les investisseurs cherchant un bien dans une ville côtière populaire, avec un prix défini et un bon potentiel de demande locative grâce à son emplacement central.
Cette maison de ville, rénovée en 2000, présente un excellent état avec des finitions qui reflètent son caractère et son époque de rénovation. Le séjour-salle à manger comprend une cheminée, ajoutant à l'ambiance de la maison. La cuisine est entièrement équipée d'appareils de haute qualité, conçue pour la fonctionnalité et les besoins culinaires modernes, et bénéficie de lumière naturelle grâce à l'accès à un patio intérieur. Les salles de bains sont finies à un bon niveau, complétant le style rustique du bien. Les chambres sont équipées de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques. Le toit-terrasse offre un espace supplémentaire avec une zone couverte, adapté à la vie en plein air. Des équipements tels que le WiFi et la connectivité fibre optique sont présents, soutenant la vie contemporaine. Le bien conserve des éléments architecturaux d'origine tout en incorporant les conforts modernes nécessaires, visant un équilibre entre l'esthétique traditionnelle et l'utilité pratique.
Le prix demandé pour cette maison de ville de 2 chambres et 2 salles de bains est fixe : 587 000 €. En tant que bien existant, il s'agit du prix de vente final. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats, sans les délais associés à la construction neuve. À Estepona, des maisons de ville comparables dans des zones comme la vieille ville ou à proximité des commodités peuvent varier considérablement, mais cette offre présente un prix précis pour un bien rénové dans un emplacement central et historique. Des programmes voisins comme « Anna de Estepona » commencent à 450 000 €, « Isea Estepona III » à 423 000 € et « The Palms » à 429 000 €, offrant une gamme d'options dans les environs.
Vivre dans la vieille ville d'Estepona, c'est s'immerger dans une atmosphère andalouse traditionnelle, caractérisée par des ruelles fleuries et des places charmantes. Cette maison de ville, rénovée en 2000, offre une base confortable dans ce cadre historique. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec accès au patio et des toilettes d'invités. Le premier étage contient deux chambres avec placards intégrés et une salle de bains principale. Le point fort est le toit-terrasse privé au dernier étage, offrant une vue panoramique sur les montagnes et la ville, complété par une zone couverte pour les repas en plein air. La vie quotidienne ici implique un accès facile aux marchés locaux, aux commerces et aux restaurants, avec la plage et le port de plaisance à quelques minutes de marche. La région offre un mélange d'expériences culturelles et de commodités côtières, convenant à ceux qui apprécient un mode de vie méditerranéen à la fois actif et détendu.
Estepona offre un mode de vie équilibré entre ville et côte. Les environs immédiats de cette maison de ville dans la vieille ville offrent une forte concentration de commodités ; un supermarché se trouve à seulement 104 mètres et des pharmacies dans un rayon de 236 mètres. De nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et cafés (22 dans un rayon de 2 km) répondent à tous les goûts. Les besoins éducatifs sont couverts avec 6 écoles à proximité et 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la commune. Les soins de santé sont accessibles, avec 2 centres de santé et un hôpital à 1,1 km. Pour les loisirs, plusieurs centres sportifs se trouvent dans un rayon de 1 km et le port de plaisance est à 1,6 km. L'environnement urbain est bien desservi par les transports en commun, avec 50 arrêts et 8 lignes, améliorant la mobilité dans la ville et la connexion avec les environs.
Cette carte met en évidence la position stratégique d'Estepona dans la Costa del Sol. Les commodités clés comme les supermarchés, les hôpitaux et les pharmacies apparaissent à proximité, soulignant le caractère pratique du cadre urbain. Les distances jusqu'aux plages populaires et aux nombreux parcours de golf sont visualisées, illustrant les opportunités récréatives disponibles. La carte indique également la distance à vol d'oiseau jusqu'à l'aéroport de Malaga, principale porte d'entrée pour les voyageurs internationaux, soulignant l'accessibilité de cette ville côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est positionnée entre des villes plus grandes comme Marbella, à environ 25 km à l'est, et Algeciras, à environ 42 km à l'ouest. La ville de Málaga est plus à l'est, à 73 km. Cet emplacement permet d'accéder aux attraits de la région tout en conservant sa propre identité de ville andalouse traditionnelle. La zone se caractérise par une vallée fertile et la montagneuse Sierra Bermeja, offrant des paysages naturels diversifiés. Estepona sert de porte d'entrée à la fois vers la vie animée de la Costa del Sol centrale et vers la beauté naturelle de la Costa del Sol occidentale et la proximité du détroit de Gibraltar.
Cette maison de ville est stratégiquement située en matière d'accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Estepona, est à environ 524 mètres, et d'autres plages comme La Rada et Playa del Cristo se trouvent à moins de 1,6 km à vol d'oiseau. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 64 km par la route, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 36 km. La distance en voiture jusqu'à AGP peut être plus longue que la distance à vol d'oiseau. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 4,1 à 4,6 km, dont Valle Romano Golf. La ville bénéficie de 8 lignes de transport public desservant 50 arrêts, facilitant les déplacements locaux. Pour les automobilistes, une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,3 km. La présence de nombreuses commodités accessibles à pied ou à vélo, comme les commerces et les établissements de santé, réduit la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 15 °C à 25 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La saison de baignade dure généralement 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. La ville se situe à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente jusqu'à la plage proche n'est que de 2,4 %, indiquant une approche plate. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, offre un arrière-plan et la possibilité d'explorer des paysages naturels. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, propice à un mode de vie en plein air pendant une grande partie de l'année. Le climat est généralement doux en hiver et chaud en été, caractéristique de l'attrait de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Estepona compte plusieurs plages facilement accessibles. Playa de Estepona est la plus proche, à environ 524 mètres, suivie de La Rada à 769 mètres. Playa del Cristo est à 1,6 km. Ces plages offrent des possibilités d'activités nautiques variées et de détente. Au-delà du rivage, la région est riche en installations de loisirs. Il y a 134 installations sportives au total, dont celles du port de plaisance Puerto Estepona (1,6 km) et du Puerto Deportivo (1,8 km). Plusieurs parcours de golf sont à proximité, comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Pour les loisirs culturels, le centre historique d'Estepona lui-même, avec ses ruelles et ses places, constitue un point d'intérêt, complété par des points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km).
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL739579
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier d'Estepona offre une gamme d'options, des programmes neufs aux biens existants. Par rapport aux programmes neufs comme « Anna de Estepona » (à partir de 450 000 €), « Isea Estepona III » (à partir de 423 000 €) et « The Palms » (à partir de 429 000 €), cette maison de ville rénovée à 587 000 € se positionne à un niveau de prix plus élevé, reflétant son emplacement privilégié dans la vieille ville historique et son statut achevé et prêt à emménager. Ces programmes neufs offrent souvent des équipements modernes et des installations communes, tandis que ce bien offre le charme et le caractère d'une maison traditionnelle dans un cadre urbain central. Des zones comme Marbella, à 25 km à l'est, présentent généralement des prix moyens plus élevés, surtout dans les emplacements privilégiés. Estepona elle-même offre une atmosphère un peu plus paisible que ses voisines orientales plus animées, attirant ceux qui cherchent un équilibre entre les commodités et un rythme de vie plus détendu. Le nombre de transactions immobilières par an (3 163) indique un marché dynamique, les biens situés dans des emplacements recherchés et centraux comme cette maison de ville suscitant régulièrement de l'intérêt.
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