Ett inflyttningsklart radhus på cirka 77 m² i centrala Estepona, på gångavstånd till stranden, promenadstråket och marinan. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum och en privat patio, fördelat på två våningar i ett stadsområde med butiker och service inom gångavstånd. Ursprungligen färdigställt 1970 och beläget i nyligen renoverade omgivningar, erbjuds huset till ett fast begärt pris på 389 000 €. Läget kombinerar närhet till kusten med vardagsbekvämligheten i en etablerad andalusisk stad med cirka 79 600 invånare.
Inom Esteponas nuvarande utbud utgör tre jämförbara nyproduktionsprojekt marknadskontexten. Etherna Homes 1 annonserar från 304 000 €, Aby Middle från 349 000 € och Celestia Homes från 390 000 €. Detta radhus, till ett fast pris på 389 000 €, ligger i övre änden av det spannet, och skillnaden kräver en förklaring. Nybyggda lägenheter till dessa startpriser gäller normalt mindre enheter, köp på ritning med tillträde om ett till två år, och lägen i utkanten av staden eller i pågående utvecklingsområden snarare än i det etablerade centret. Vad denna bostad erbjuder i utbyte är omedelbarhet, inflyttningsklart, ingen byggrisk, inga delbetalningar, och ett centralt läge inom 800 m från två stränder, 104 m från en mataffär och 237 m från ett apotek. Köpare som väger de två alternativen bör också beakta ålder: en bostad från 1970 har inte energieffektiviteten, garantierna och de moderna specifikationerna hos ett projekt från 2020-talet, och renoveringsbudgetar kan behöva rymma den skillnaden, medan nyproduktionspriser exkluderar överföringsskatterna som gäller annorlunda för detta köp av begagnad bostad. På regional nivå positionerar sig Estepona som det mer prisvärda alternativet till Marbella, 25 km österut, samtidigt som staden erbjuder mer urban substans än de mindre semesterorterna längs kusten. Stadens cirka 3 163 årliga bostadstransaktioner pekar på en likvid andrahandsmarknad, vilket är relevant för köpare som värdesätter möjligheten att sälja senare utan långa marknadsföringsperioder. Flygplatsen i Gibraltar på cirka 36 km ger ett andra resealternativ som de flesta orter på Costa del Sol saknar. Valet mellan detta hus och de nämnda projekten handlar i slutänden om en avvägning mellan färdigt, gångvänligt centralläge idag och nyare, billigare kvadratmeter som levereras imorgon.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i Esteponas stadskärna, 524 m från Playa de Estepona och cirka 800 m från La Rada fågelvägen. En mataffär ligger 104 m bort och ett apotek 237 m, så daglighandling kräver ingen bil. Stadens marina ligger cirka 1,6 km bort och sjukhuset 1,1 km. Gatorna runt centrum är gångbara och mestadels plana.
Planlösningen passar ett litet hushåll: en bottenvåning med vardagsrum, separat kök, badrum och privat patio, och en övervåning med tre sovrum och ett andra badrum. Alla rum ligger mot fasaden med naturligt ljus på båda våningarna. Med 77 m² är huset kompakt, vilket gör städning och underhåll hanterbart samtidigt som det ändå erbjuder tre separata sovrum.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Huset är från 1970 och finns tillgängligt omedelbart, inflyttningsklart, så det finns ingen byggnadsfas eller någon överlämningstidplan att ta hänsyn till. Renovering, om så önskas, skulle vara köparens eget initiativ. Färdigställandet av den ursprungliga byggnaden är dokumenterat till 1970; eventuella datum som rör arbeten i närområdet är vägledande.
Huset erbjuder ingen egen pool, ingen egen trädgård och inget garage eller förråd finns registrerat i uppgifterna. Boytan är 77 m², blygsam för ett radhus med tre sovrum, med två badrum. Som en bostad från 1970 uppfyller den inte automatiskt dagens nyproduktionskrav på energiprestanda. Gemensamma anläggningar av det slag som finns i moderna resortområden saknas.
Detta hus passar flera igenkännbara situationer. Ett par eller en liten familj som söker en året-runt-bostad i en spansk stad kommer att uppskatta det gångbara läget, de två badrummen och närheten till skolor, sex inom 2 km, nitton grundskolor i hela Estepona, praktiskt för permanent boende. Köpare som vill ha ett lättunderhållet fritidshus nära stranden kan föredra det kompakta 77 m²-trycket och avsaknaden av pool- eller trädgårdsskyldigheter som större villor medför. Investerare som överväger uthyrning gynnas av det centrala läget: strand, restauranger och marina inom gångavstånd är de attribut som semesterhyresgäster filtrerar på. Huset passar också äldre köpare som vill ha ett plant gatunätverk, ett apotek 237 m bort och vård inom 1,1 km, utan trapporna i ett flerbostadshus eller isoleringen av en bostad på en sluttning, den inre trappan mellan de två våningarna är det huvudsakliga vertikala elementet att hantera. Det passar mindre bra för den som söker platskrävande boende, modern energiprestanda från början, privata utomhusanläggningar för fritid eller säker parkering på plats. Köpare som planerar omfattande renovering bör räkna in byggnadsåret 1970 och gällande byggföreskrifter i sin budget. Kort sagt: huset svarar på behoven hos köpare som prioriterar läge och omedelbarhet framför storlek och nyproduktionsspecifikation.
Bostaden är från 1970, vilket innebär att den ursprungliga byggnationen ligger mer än fem decennier tillbaka; inga uppgifter finns om material eller tekniska system som installerades då, inte heller om eventuell senare renovering av själva huset. Omgivningarna beskrivs som nyligen renoverade, vilket rör det offentliga rummet och grannskapet snarare än interiören. Planlösningen följer ett traditionellt spanskt radhusmönster: vardagsrum, separat kök och badrum på bottenvåningen, tre sovrum och ett andra badrum ovan, med en privat patio som ger uterum och ljus på baksidan av bottenvåningen. Alla rum ligger mot fasaden, en egenskap som stödjer korsventilation och dagsljus på båda våningarna. Köpare bör närma sig det tekniska skicket med sedvanlig aktsamhet för en bostad i denna ålder: kontrollera elinstallationen, VVS, fönster, takets skick och eventuella fuktskador i patioområdet, och verifiera vilka element som moderniserats genom åren. Ingen information lämnas om isoleringsnivåer, uppvärmning, luftkonditionering eller varmvattensystem, så dessa punkter kräver direkt besiktning. Inget i tillgängliga uppgifter tyder på gemensamma anläggningar som gemensam pool eller anlagda utemiljöer, och inget garage eller förråd är registrerat. Energiprestandan för en bostad från 1970 beror till stor del på eventuella uppgraderingar som gjorts sedan dess; en besiktning på plats är det tillförlitliga sättet att fastställa faktiska driftskostnader för kylning sommartid och komfort under de svalare månaderna.
Huset erbjuds till ett fast begärt pris på 389 000 €. Detta är en befintlig, färdigställd bostad från 1970, så det finns ingen prislista, inget urval av enhetstyper och ingen fasad utgivning av bostäder, priset gäller just detta hus med sina tre sovrum, två badrum, 77 m² boyta och privata patio. Köpare som jämför med nyproduktion i Estepona kommer att se annonserade starting-priser på cirka 304 000 € till 390 000 € för lägenheter köpta på ritning; dessa siffror är inte direkt jämförbara, eftersom de vanligtvis gäller mindre enheter, senare inflyttningsdatum och andra lägen. Tillgängligheten är omedelbar, förutsatt förhandling och vanliga köpvillkor. Transaktionskostnader, notarieavgifter och skatter tillkommer utöver det begärda priset.
Livet här kretsar kring gång. Mataffären ligger 104 m från ytterdörren och ett apotek 237 m, vilket innebär att livsmedelsinköp, recept och små ärenden kan skötas mellan andra aktiviteter i stället för att bli separata bilresor. Närmaste strand, Playa de Estepona, ligger 524 m bort i rak linje, under tio minuter till fots för de flesta, och den längre sträckan La Rada följer strax därefter. En morgondopp, en eftermiddag på terrassen eller pation, och en kvällspromenad längs promenadstråket mot marinan på cirka 1,6 km är alla realistiska rutiner utan behov av fordon. Själva huset fungerar som bas för denna rytm: bottenvåningen rymmer vardagsrummet, separata köket, ett badrum och den privata pation, som fungerar som ett uterum för måltider eller torkning av tvätt, medan de tre sovrummen och det andra badrummet ligger på övervåningen, vilket ger sovområdet sin egen plan. Grannskapet är urbant och bebott året runt, inte en säsongsbetonad zon, så de femtio restaurangerna, tjugoett kaféer, korrekt: tjugotvå kaféer, och andra faciliteter inom 2 km håller öppet utanför sommarmånaderna. Två vårdcentraler betjänar staden och sjukhuset ligger 1,1 km bort. För träning ligger det kommunala idrottscentret 600 m från huset och ett gym 300 m. Gatorna mot havet är plana, med en lutning på cirka 2,4 % ner till stranden, vilket spelar roll för cykling och för alla som föredrar plan promenad. En bil förblir användbar för resor till Marbella, 25 km bort, eller flygplatsen, 34 km vägavstånd, men den är ingen daglig nödvändighet.
De närmaste omgivningarna fungerar som en komplett stadsdel snarare än en semesterzon. Inom en radie på 2 km registrerar uppgifterna femtio restauranger, tjugotvå kaféer, arton apotek, fyra banker, sex skolor och två parker, vilket tyder på aktivitet året runt snarare än säsongsbetonad handel. Mataffären på 104 m och apoteket på 237 m definierar de kortaste dagliga ärendena. Vården är väl täckt: två vårdcentraler verkar i Estepona och sjukhuset ligger 1,1 km från huset. För idrott ligger ett privat gym 300 m bort och det kommunala idrottscentret 600 m, en del av 134 idrottsanläggningar som registrerats i staden. Marinan i Puerto Estepona, 1,6 km, tillför nautiska tjänster och kvällsunderhållning. Kollektivtrafiken består av åtta linjer med femtio hållplatser, tillräckligt för lokal förflyttning inom kommunen. Med bil förbinder kustvägen A-7 västerut mot Algeciras, 42 km, och österut mot Marbella, 25 km, och Málaga stad, 73 km. Två flygplatser betjänar området: Gibraltar på cirka 36 km och Málaga-Costa del Sol på cirka 64 km fågelvägen, varav den senare motsvarar vägsiffran 34 km som anges för flygplatsåtkomst. Laddstationer för elbilar ligger 1,3 till 1,4 km bort, inklusive en snabbladdningsstation.
Kartan visar huset i centrala Estepona, en kort promenad från kustlinjen och promenadstråket. Observera koncentrationen av butiker, kaféer och hälsovårdstjänster inom några hundra meter, och den flacka vägen mot Playa de Estepona och La Rada. Golfbanor och marinan ligger lite längre ut längs kustvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på västra Costa del Sol i provinsen Málaga, mellan Marbella 25 km österut och Algeciras 42 km västerut. Málaga stad och dess flygplats ligger 73 km respektive 34 km via väg, medan Gibraltars flygplats ligger cirka 36 km sydväst om staden, vilket ger staden två praktiska flygförbindelser. Med cirka 79 600 invånare hör Estepona till kustens större städer, tillräckligt stor för att upprätthålla sjukhus, högstadieskolor och kulturinrättningar samtidigt som den behåller ett historiskt andalusiskt centrum. Staden registrerar cirka 3 163 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv marknad för begagnade bostäder.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånden är längre. Playa de Estepona ligger 524 m från huset, La Rada 769–800 m och Playa del Cristo 1,6 km, så tre olika strandalternativ finns inom en kvarts promenad. Mataffären på 104 m och apoteket på 237 m täcker dagliga behov utan fordon. Sjukhuset ligger 1,1 km bort. Golfspelare når Valle Romano Golf på 4,1 km och Azata Golf på 4,4 km, med Estepona Golf längre bort på 6,1 km. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger 34 km via väg; flygplatsen i Gibraltar är ett alternativ på cirka 36 km fågelvägen. Kollektivtrafiken erbjuder åtta stadslinjer och femtio hållplatser, vilket stödjer bilfritt boende inom staden. Laddning för elbilar finns från 1,3 km. Vägen till stranden är flack, med en lutning på 2,4 %.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C, med månadsmedelvärden från 15 °C under de svalaste månaderna till 25 °C på sommaren, ett mönster som är typiskt för västra Costa del Sol. Bad säsongen sträcker sig över ungefär fem månader, under vilka havstemperaturen ligger på eller över 20 °C, ungefär maj till oktober. Staden ligger på 19 m höjd, och terrängen mellan huset och havet är i princip flack med en lutning på 2,4 %, vilket spelar roll för promenadkomforten i varmt väder. Inåt landet stiger kommunen brant upp i Sierra Bermeja, vars topp Los Reales når 1 449 m; denna bergskuliss syns från stora delar av staden och erbjuder vandringsterräng på kort köravstånd. Kommunens yta uppgår till 137 km² bördig dal genomkorsad av små bäckar. Nederbörden är koncentrerad utanför sommarmånaderna, så den varma halvan av året är huvudsakligen torr och lämpad för utomhusliv på pation och vid stranden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom gångavstånd: Playa de Estepona på 524 m, La Rada, stadens viktigaste sandsträcka, på under 800 m, och Playa del Cristo på 1,6 km, den senare känd för sitt skyddade, grunda vatten. Playa del Angel ligger 1,7 km bort. Promenaden längs stranden förbinder dessa sträckor och leder mot Puerto Estepona och marinan Puerto Deportivo på 1,6–1,8 km, där restauranger och marina tjänster är samlade. Golfalternativen omfattar Valle Romano på 4,1 km och Azata Golf på 4,4–4,9 km, plus Estepona Golf på 6,1 km och Golf Academy Albayt Resort på 6,2 km. När det gäller idrott i allmänhet finns 134 anläggningar registrerade i staden, däribland det kommunala idrottscentret 600 m från huset och ett privat gym på 300 m. Två utsiktsplatser, Mirador del Carmen på 1,2 km och Mirador Playa del Cristo på 2,0 km, erbjuder kustutsikt för kvällspromenader.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL751488
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
LT
HR