Αυτό το ανεξάρτητο τριώροφο αρχοντικό, που βρίσκεται στην περιοχή Seghers της Εστεπόνα, προσφέρει μια εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε παραλίες και μαρίνες. Απολαμβάνει μια ισορροπία ηρεμίας και ιδιωτικότητας, ενώ παράλληλα παρέχει εύκολη πρόσβαση στην γοητευτική παλιά πόλη, εστιατόρια, καταστήματα και βασικές ανέσεις. Η θέση του είναι ιδανική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και αστικής ευκολίας στην Costa del Sol.
Συγκριτικά με νέα έργα όπως το Haiku Residences (από €962.000), το White (από €1.100.000) και το Eleven41 (από €1.040.000) στην Εστεπόνα, αυτή η υφιστάμενη βίλα πωλείται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών (€1.300.000). Η διαφορά έγκειται κυρίως στον τύπο του ακινήτου: πρόκειται για μια αυτόνομη βίλα με μεγάλο οικόπεδο και ιδιωτική πισίνα, σε αντίθεση με τα πιο συμπαγή διαμερίσματα ή μεζονέτες που συνήθως προσφέρουν οι νέες αναπτύξεις. Η προσφορά εδώ εστιάζει στην ιδιωτικότητα, τον χώρο και την καθιερωμένη τοποθεσία, ενώ οι νέες αναπτύξεις συχνά επικεντρώνονται σε σύγχρονες εγκαταστάσεις και ενεργειακή απόδοση. Η ηλικία κατασκευής (2007) υποδηλώνει στιβαρή δομή, αλλά και την ανάγκη για πιθανές ανακαινίσεις, κάτι που συνήθως δεν ισχύει για τα ολοκαίνουργια ακίνητα. Η εγγύτητα σε ανέσεις και παραλίες είναι κοινό χαρακτηριστικό, αλλά η υπάρχουσα βίλα προσφέρει ένα πιο ώριμο περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία (524 μέτρα) και βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Εστεπόνα. Παρέχει άμεση πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις, καθιστώντας το ιδανικό για καθημερινή ζωή χωρίς την ανάγκη συχνής χρήσης αυτοκινήτου.
Η διαρρύθμιση σε ένα επίπεδο, με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, καλύπτει τις ανάγκες για άνετη και λειτουργική διαβίωση. Ο ιδιωτικός κήπος και η βεράντα με πισίνα ενισχύουν τις ευκαιρίες για υπαίθρια δραστηριότητα και χαλάρωση.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2007 και είναι έτοιμο για κατοίκηση. Αν και η βασική δομή είναι ανθεκτική, οι εσωτερικοί χώροι προσφέρουν δυνατότητες ανανέωσης για προσαρμογή στις σύγχρονες αισθητικές και λειτουργικές απαιτήσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πρόσφατες ανακαινίσεις και απαιτεί ανανέωση για να ανταποκριθεί σε σύγχρονες προδιαγραφές. Δεν προσφέρει νέες κατασκευές ή τις τελευταίες τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης, αλλά βασίζεται στην ανθεκτική κατασκευή του παρελθόντος.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με χαρακτήρα και δυναμικό, σε μια καλά εδραιωμένη περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν μόνιμα, εκτιμώντας την εγγύτητα σε σχολεία (6 εντός 2 χλμ.) και υπηρεσίες, καθώς και για όσους αναζητούν μια άνετη βάση για διακοπές. Η δυνατότητα μετατροπής του πολυλειτουργικού χώρου σε αυτόνομο διαμέρισμα ή χώρους αναψυχής, όπως γυμναστήριο ή κινηματογράφο, το καθιστά ευέλικτο για διάφορες ανάγκες. Η ύπαρξη γκαράζ και αποθηκευτικού χώρου προσφέρει πρακτική λύση για όσους χρειάζονται αποθηκευτικό χώρο ή χώρο για πολλαπλά οχήματα.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από στιβαρή κατασκευή, χαρακτηριστική των κτιρίων της περιόδου κατασκευής της (2007). Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν είναι ανθεκτικά, αν και μπορεί να χρήζουν ανανέωσης για να συμβαδίζουν με τις σύγχρονες τάσεις. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, και τα μπάνια προσφέρουν λειτουργικότητα. Η κύρια πρόκληση είναι η προσαρμογή της εσωτερικής διακόσμησης και των φινιρισμάτων στις προσωπικές προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη, διατηρώντας παράλληλα την ακεραιότητα της αρχικής κατασκευής. Η διάταξη σε ένα επίπεδο προσφέρει πρακτικότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι 1.300.000 €. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση. Οι 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε συνδυασμό με το μεγάλο οικόπεδο (653 m²) και την ευρύχωρη κατοικήσιμη επιφάνεια (349 m²), δικαιολογούν την τιμολόγηση σε αυτή την κατηγορία της αγοράς της Εστεπόνα. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία, την ιδιωτικότητα και τις δυνατότητες του ακινήτου.
Η βίλα βρίσκεται στην περιοχή Seghers της Εστεπόνα, μια αστική ζώνη που συνδυάζει την εγγύτητα σε παραλίες και μαρίνες με την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από τη δυνατότητα πρόσβασης σε καταστήματα (104 μ.), φαρμακεία (237 μ.) και νοσοκομείο (1.1 χλμ.) με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η γειτονιά προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον, ιδανικό για μόνιμη διαμονή ή εκτεταμένες διακοπές, μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση αλλά κοντά σε κέντρα δραστηριότητας.
Η ζωή στην Εστεπόνα, ειδικά στην περιοχή Seghers, προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Estepona (524 μ.) και η La Rada (769 μ.) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από την πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων (50 εντός 2 χλμ.) και φαρμακείων (18 εντός 2 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει επίσης 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, καλύπτοντας τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η παρουσία 2 κέντρων υγείας ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας.
Η θέση της βίλας στην Εστεπόνα, εντός της επαρχίας Μάλαγα, την τοποθετεί στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, λιμάνια και αστικές υποδομές, σε συνδυασμό με την πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και τη φύση της Sierra Bermeja, προσφέρει μια ολοκληρωμένη εικόνα της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, ως μέρος της Costa del Sol. Απέχει 25 χλμ. από τη Μαρμπέγια (πληθυσμός 147.958) και 73 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα (πληθυσμός 579.076). Η στρατηγική της θέση την καθιστά ιδανικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση των γύρω πόλεων και περιοχών, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ηρεμία και λιγότερη τουριστική πυκνότητα σε σύγκριση με πιο πολυσύχναστους προορισμούς.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση. Η παραλία La Rada απέχει μόλις 800 μέτρα, και η Playa del Cristo 1.6 χλμ. Η πρόσβαση στην πόλη της Εστεπόνα είναι άμεση, με σούπερ μάρκετ στα 104 μ., φαρμακείο στα 237 μ. και νοσοκομείο στο 1.1 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν κοντά τους γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και το Azata Golf (4.4 χλμ.). Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 64 χλμ. (κατ' ευθεία γραμμή), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 36 χλμ. μακριά, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Οι 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και ένα κολυμβητικό ημερολόγιο 5 μηνών (με θερμοκρασία νερού ≥20°C) καθιστούν την περιοχή ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η υψομετρική διαφορά της περιοχής, από το επίπεδο της θάλασσας (19μ.) έως τις κορυφές της Sierra Bermeja (1.449μ.), προσφέρει ποικιλία τοπίων και κλιματικών συνθηκών, αν και η συγκεκριμένη βίλα βρίσκεται σε σχετικά χαμηλό υψόμετρο, με ήπια κλίση προς την παραλία (2.4%).
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές για αναψυχή. Εκτός από τις κοντινές παραλίες όπως η La Rada (0.8 χλμ.) και η Playa del Cristo (2.2 χλμ.), υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Better Bodies (0.3 χλμ.) και το Polideportivo Municipal (0.6 χλμ.). Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να απολαύσουν κοντινά γήπεδα όπως το Azata Golf (4.9 χλμ.). Οι μαρίνες Puerto Estepona (1.6 χλμ.) και Puerto Deportivo (1.8 χλμ.) προσθέτουν επιπλέον επιλογές για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, ως μέρος της Costa del Sol. Απέχει 25 χλμ. από τη Μαρμπέγια (πληθυσμός 147.958) και 73 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα (πληθυσμός 579.076). Η στρατηγική της θέση την καθιστά ιδανικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση των γύρω πόλεων και περιοχών, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ηρεμία και λιγότερη τουριστική πυκνότητα σε σύγκριση με πιο πολυσύχναστους προορισμούς.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL486309
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
