Cette villa individuelle, située à Estepona dans la province de Málaga, propose 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 349 m². Érigée sur un terrain de 653 m², cette propriété achevée en 2007 offre un cadre de vie résidentiel proche des commodités. Son emplacement combine la tranquillité recherchée avec un accès facile aux services essentiels, aux plages et aux infrastructures de transport, représentant une opportunité d'acquérir une résidence permanente ou secondaire dans une région prisée de la Costa del Sol.
Comparée aux projets récents comme Haiku Residences, White ou Eleven41 à Estepona, dont les prix démarrent entre 962.000 € et 1.100.000 €, cette villa individuelle de 2007 se positionne à 1.300.000 €. Elle offre une surface habitable et un terrain plus importants, ainsi qu'une piscine privée. Les nouveaux développements se concentrent souvent sur des appartements ou des maisons de ville avec des designs modernes et des normes d'efficacité énergétique élevées, tandis que cette villa représente une opportunité d'acquérir une propriété existante dans un quartier établi. Le marché d'Estepona, influencé par une demande constante et une offre diversifiée, voit les villas individuelles bien situées conserver une valeur significative, malgré un âge de construction antérieur aux normes actuelles. L'absence de frais de communauté élevés, typiques des nouvelles constructions, peut être un avantage pour cette propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique à Estepona, à proximité immédiate du front de mer et de la marina. Ce positionnement assure une connectivité aisée avec les attractions locales et les commodités urbaines, tout en offrant un accès rapide aux voies de communication majeures pour rejoindre les aéroports et les villes voisines.
Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains, cette villa répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant de l'espace et du confort. La présence d'une piscine privée et d'un jardin suggère une aspiration à un mode de vie axé sur la détente et les activités en extérieur, typique de la Costa del Sol.
Construite en 2007, cette villa n'est pas une nouvelle construction mais une propriété établie. Son état achevé garantit une occupation immédiate, sans les délais et incertitudes associés aux projets en cours. Elle représente une option pour ceux qui préfèrent des biens existants avec un caractère établi.
Cette propriété ne correspond pas aux critères d'une construction neuve, les finitions et technologies datant de 2007. Aucune certification d'efficacité énergétique de dernière génération n'est spécifiée. L'espace polyvalent mentionné pourrait nécessiter des rénovations pour atteindre les standards de confort modernes pour un appartement d'invités ou un bureau.
Cette villa s'adresse à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire établie dans un quartier résidentiel d'Estepona, proche de la mer et des commodités. Les personnes appréciant un style de vie où les déplacements à pied ou à vélo sont privilégiés pour accéder aux plages, restaurants et commerces trouveront leur compte. Elle conviendra également à ceux qui souhaitent rénover et personnaliser une propriété existante, en profitant de sa structure solide et de son potentiel d'aménagement, notamment l'espace polyvalent convertible. Les familles recherchant un environnement sûr et pratique, ou les retraités désirant un confort de plain-pied avec des espaces extérieurs privés comme une piscine et un jardin, trouveront ici une base solide pour leur quotidien sous le soleil de la Costa del Sol.
La villa, construite en 2007, présente une 'bonne condition générale' avec une 'construction solide', caractéristique des habitations de cette période. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine privée et un jardin, y compris un potager et des arbres fruitiers, créant un cadre méditerranéen. Les vues panoramiques partielles sur la mer et la ville ajoutent à l'attrait. La propriété dispose d'une cuisine entièrement équipée et de placards intégrés. Le potentiel de rénovation est souligné, suggérant que les finitions intérieures pourraient bénéficier d'une mise à jour pour correspondre aux goûts actuels, tout en préservant l'intégrité structurelle de la construction. Le garage spacieux et la pièce de rangement offrent une fonctionnalité appréciable.
La villa est proposée au prix de 1.300.000 €. Ce tarif reflète une propriété individuelle avec une surface habitable généreuse de 349 m² sur un terrain de 653 m², incluant une piscine privée. Le marché immobilier d'Estepona, en particulier pour les villas individuelles dans des zones recherchées comme Seghers, se positionne dans cette gamme de prix. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée en 2007. Ce prix se situe dans la fourchette haute pour des biens offrant un caractère distinct et une localisation privilégiée, à comparer avec des projets plus récents ou de plus petite taille dans la région.
Cette villa est située dans le quartier de Seghers à Estepona, une zone résidentielle qui allie la proximité de la mer et des commodités à une atmosphère paisible. La distance de marche jusqu'à la plage (environ 500m) et la marina signifie que les résidents peuvent profiter facilement de l'environnement côtier et des activités nautiques. Le centre-ville d'Estepona, avec ses boutiques, restaurants et services, est également accessible à pied, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les activités quotidiennes. L'environnement est qualifié de 'urbain', suggérant une densité de services et une animation modérée, sans pour autant sacrifier la tranquillité. La présence de parcs et d'autres installations sportives à proximité enrichit le quotidien, offrant des options de loisirs variées directement depuis le domicile.
Vivre à Estepona, dans le quartier de Seghers, signifie bénéficier d'un environnement où la vie urbaine rencontre la proximité de la côte. La ville d'Estepona elle-même est une municipalité prospère de la province de Málaga, offrant une population de près de 80.000 habitants. La présence de nombreuses commodités dans un rayon de 2 km, telles que 50 restaurants, 18 pharmacies, 6 écoles et 22 cafés, indique un quartier vivant et bien desservi. La densité de population et d'activités suggère une ambiance dynamique, particulièrement pendant la saison touristique, avec 24 hôtels et près de 7000 lits disponibles. Les infrastructures éducatives et de santé, avec respectivement 19 écoles primaires et 10 collèges, ainsi que 2 centres de santé, assurent un cadre de vie pratique pour les résidents permanents.
La localisation de cette villa à Estepona la positionne favorablement sur la Costa del Sol. Elle se trouve à distance de marche de la plage et de la marina, intégrée dans un quartier résidentiel doté de nombreuses commodités. Les principales villes de la région et l'aéroport international de Málaga sont facilement accessibles, offrant un équilibre entre tranquillité et connectivité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la région : Marbella est à 25 km au sud-est, tandis qu'Algeciras est à 42 km à l'ouest. La ville de Málaga, capitale de la province et hub de transport international, est plus éloignée, à 73 km à l'est. Cette position centrale sur la côte permet un accès aisé aux différentes attractions et villes de la Costa del Sol, tout en offrant un cadre de vie plus calme par rapport aux zones plus densément peuplées.
Cette villa est idéalement située à Estepona, avec le centre-ville et ses nombreuses commodités à portée de main. Les plages de La Rada et Playa de Estepona se trouvent respectivement à 800m et 524m, tandis que Playa del Cristo est à 1.6 km. L'aéroport de Málaga, principal point d'entrée international, est à 34 km en ligne droite, rendant les voyages aériens relativement accessibles. Les supermarchés (104m), pharmacies (237m) et hôpitaux (1.1 km) sont à une distance de marche, facilitant le quotidien. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en quelques minutes en voiture, comme Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes de bus renforce la connectivité de la zone.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et environ 3.848 heures d'ensoleillement par an. Ces conditions favorables permettent de profiter des espaces extérieurs et de la piscine privée pendant une grande partie de l'année, avec un zwemseizoen estimé à 5 mois (températures de l'eau supérieures ou égales à 20°C). La villa est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un climat doux et une proximité immédiate avec la côte. La légère pente vers la plage (2.4%) contribue à un environnement agréable sans relief excessif. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja en arrière-plan, offrant un contraste naturel avec le littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette villa. Le front de mer est accessible en quelques minutes de marche, avec des options comme Playa de Estepona (524m) et La Rada (769m), cette dernière étant souvent citée pour sa qualité. Le centre sportif 'Better Bodies' est à seulement 300m, et d'autres installations sportives municipales sont à moins d'un kilomètre, offrant des opportunités pour diverses activités physiques. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours réputés à proximité, dont Valle Romano Golf à 4.1 km. Les marinas, comme Puerto Estepona à 1.6 km, ajoutent une dimension nautique et de loisirs à l'environnement.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la région : Marbella est à 25 km au sud-est, tandis qu'Algeciras est à 42 km à l'ouest. La ville de Málaga, capitale de la province et hub de transport international, est plus éloignée, à 73 km à l'est. Cette position centrale sur la côte permet un accès aisé aux différentes attractions et villes de la Costa del Sol, tout en offrant un cadre de vie plus calme par rapport aux zones plus densément peuplées.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL486309
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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