Diese freistehende Villa befindet sich in Seghers, einem gefragten Wohngebiet von Estepona. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und dem Yachthafen, was eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Die Villa wurde 2007 erbaut und bietet auf einem 653 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 349 m². Sie ist bezugsfertig und stellt eine solide Option für Käufer dar, die eine etablierte Immobilie in Strandnähe suchen.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Haiku Residences (ab €962.000), White (ab €1.100.000) oder Eleven41 (ab €1.040.000) in Estepona, positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis ab €1.300.000 im oberen Segment, was auf ihre Größe, Lage und das Grundstück zurückzuführen ist. Während Neubauten oft moderne Designs und Energieeffizienzstandards bieten, punktet diese Bestandsimmobilie durch ihre etablierte Lage in Seghers, die Nähe zum Strand und die großzügige Wohnfläche auf einem privaten Grundstück. Die umliegenden Städte wie Marbella (25 km entfernt) und Málaga (73 km entfernt) bieten zusätzliche Anreize und Infrastruktur, die die Attraktivität der gesamten Region Costa del Sol unterstreichen. Im Gegensatz zu reinen Ferienresorts oder hochverdichteten Apartmentkomplexen bietet diese Villa eine Wohnatmosphäre, die das ganze Jahr über Bestand hat und sich gut für eine dauerhafte Ansiedlung eignet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist strategisch in Seghers, Estepona, gelegen. Sie profitiert von der Nähe zum Strand (524 m) und dem Yachthafen (1.6 km), was den Zugang zu Küstenaktivitäten und maritimen Annehmlichkeiten erleichtert. Die Einbettung in eine städtische Umgebung sorgt für die Verfügbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Villa mit direktem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten am Meer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur suchen. Die großzügige Wohnfläche und das Grundstück bieten Potenzial für individuelle Anpassungen und ein komfortables Leben nahe dem Strand.
Die Villa wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und präsentiert sich als etabliertes Bauwerk. Der aktuelle Zustand ist gut, jedoch sind Anzeichen von Renovierungs- oder Restaurierungsbedarf vorhanden. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandsimmobilie, die gepflegt und modernisiert werden kann.
Diese Villa bietet keine neueren Baustandards oder die Energieeffizienz von aktuellen Neubauten. Die Infrastruktur in der direkten Umgebung ist gut ausgebaut, jedoch sind keine spezifischen, im Projekt angelegten, Smart-Home-Technologien oder erneuerbare Energiesysteme ab Werk vorhanden. Der Gartenbereich ist pflegeleicht, aber nicht üppig angelegt.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol schätzen und Wert auf Nähe zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten legen. Sie ist eine passende Wahl für Personen, die eine geräumige Immobilie mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung suchen, sei es als permanenter Wohnsitz oder als Feriendomizil. Familien könnten die Nähe zu Schulen (6 im 2-km-Radius) und Gesundheitszentren (1.1 km) schätzen. Investoren, die eine Immobilie mit guter Vermietbarkeit in einer touristisch attraktiven Region suchen, könnten ebenfalls Interesse zeigen. Die Immobilie passt zu jenen, die eine solide Bauweise aus den frühen 2000er Jahren bevorzugen und bereit sind, in eine Modernisierung zu investieren, um den traditionellen Charakter zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.
Die Villa, erbaut im Jahr 2007, zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die typisch für Immobilien dieser Periode ist. Die Beschreibung erwähnt eine gute allgemeine Verfassung, weist aber auch auf einen Bedarf an Renovierung oder Restaurierung hin. Dies impliziert, dass die ursprünglichen Materialien und Oberflächen möglicherweise nicht mehr dem neuesten Stand entsprechen. Die Küche ist voll ausgestattet, und Einbauschränke sind vorhanden. Die Böden sind gefliest, was in warmen Klimazonen praktisch ist. Fenster sind vorhanden, die für Helligkeit sorgen. Die Außenterrasse und der private Pool sind zentrale Elemente des Außenbereichs. Potenzielle Käufer sollten eine Überprüfung der Bausubstanz, der Sanitär- und Elektroinstallationen sowie der Fenster und Türen in Betracht ziehen, um den aktuellen Standards und persönlichen Präferenzen gerecht zu werden.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €1.300.000 angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in Estepona, die Größe des Grundstücks (653 m²) und die Wohnfläche (349 m²) wider. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2007 sind die Preise im Vergleich zu Neubauprojekten in vergleichbarer Lage oft stabiler, können aber je nach Zustand und erforderlichen Renovierungen variieren. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als fertiggestellt markiert ist. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Mittel für mögliche Renovierungen oder Modernisierungen einplanen, um den Wohnkomfort an heutige Standards anzupassen.
Seghers in Estepona repräsentiert eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zum Meer und eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Möglichkeit, viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu tätigen, wie etwa der 104 m entfernte Supermarkt oder die 237 m entfernte Apotheke. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was dem Lebensrhythmus eine maritime Komponente verleiht. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaft, mit zahlreichen Restaurants (50 im 2-km-Radius) und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (34 km) unterstreichen die Attraktivität für internationale Käufer, die sowohl Ruhe als auch Konnektivität suchen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C und lange Schwimmperioden tragen zu einem ganzjährigen Outdoor-Lebensstil bei.
Das Leben in Seghers, Estepona, bietet eine ausgewogene Mischung aus Strandnähe und städtischem Komfort. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aus: Ein Supermarkt ist nur 104 m entfernt, eine Apotheke 237 m und ein Krankenhaus 1.1 km. Die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen. Die Nähe zum Strand (524 m) und zum Yachthafen (Puerto Estepona 1.6 km) prägt den Lebensstil mit maritimen Aktivitäten. Estepona selbst bietet eine charmante Altstadt und eine Promenade, die zum Flanieren einlädt. Mit 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Auswahl vielfältig. Die 19.2°C durchschnittliche Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Estepona, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Strand, dem Yachthafen und städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die Positionierung im Westen der Costa del Sol wird durch die Darstellung der umliegenden Gemeinden und die Erreichbarkeit von Flughäfen wie Málaga verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist strategisch an der Costa del Sol gelegen, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt befindet sich zwischen Marbella im Osten (25 km) und Algeciras im Westen (42 km). Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Metropolen, die jeweils unterschiedliche touristische und wirtschaftliche Angebote bereithalten. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist 73 km entfernt und beherbergt den größten internationalen Flughafen der Region. Die Nähe zu diesen größeren Städten macht Estepona zu einem attraktiven Standort, der sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanen Zentren bietet.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, La Rada 769 m. Der Yachthafen von Estepona ist 1.6 km entfernt. Für internationale Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 34 km entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu den Hauptstraßen AP-7 und A-7 gegeben. Innerhalb von 2 km finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter 50 Restaurants, 18 Apotheken und 6 Schulen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das sich durch milde, feuchte Winter und heiße, trockene Sommer auszeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19.2°C, mit Spitzenwerten im Sommer. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Meerwasser erreicht über eine Dauer von 5 Monaten Temperaturen von mindestens 20°C, was das Schwimmen und Wassersportaktivitäten attraktiv macht. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel in der Nähe der Sierra Bermeja (bis 1.449 m Höhe) bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die leichte Neigung von 2.4% zum Strand hin ist kaum spürbar und erleichtert den Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Estepona und die Playa de La Rada sind innerhalb von 1 km erreichbar, der Playa del Cristo ist 1.6 km entfernt. Estepona ist bekannt für seine gut gepflegten Strände, darunter auch einige mit Blauer Flagge. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) und Estepona Golf (6.1 km). Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Einrichtungen wie das Better Bodies (0.3 km) oder das Polideportivo Municipal (0.6 km). Der nahegelegene Yachthafen Puerto Estepona (1.6 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch an der Costa del Sol gelegen, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt befindet sich zwischen Marbella im Osten (25 km) und Algeciras im Westen (42 km). Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Metropolen, die jeweils unterschiedliche touristische und wirtschaftliche Angebote bereithalten. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist 73 km entfernt und beherbergt den größten internationalen Flughafen der Region. Die Nähe zu diesen größeren Städten macht Estepona zu einem attraktiven Standort, der sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanen Zentren bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL486309
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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