Diese freistehende Villa in Estepona, Málaga, bietet eine großzügige Wohnfläche von 349 m² auf einem 653 m² großen Grundstück. Fertiggestellt im Jahr 2007, liegt die Immobilie im Stadtteil Seghers, bekannt für seine Wohnqualität und die Nähe zu Einrichtungen. Sie bietet Käufern, die eine Immobilie mit erheblichem Wohnraum und privatem Außenbereich in einer etablierten städtischen Umgebung an der Costa del Sol suchen, eine interessante Gelegenheit.
Estepona, wo diese Villa liegt, bietet ein eigenständiges Wohnumfeld im Vergleich zu bekannteren Nachbarn wie Marbella und Benahavís. Während Marbella für seine Luxusprojekte und vibrierende Sozialszene bekannt ist und Benahavís für seine Gastronomie und exklusiven Golfresorts, präsentiert sich Estepona als traditionelle andalusische Stadt mit modernen Küsteneinrichtungen. Immobilien in Estepona, insbesondere solche mit so erheblichem Wohnraum und privatem Grund wie diese Villa, sind im Verhältnis zu Spitzenlagen in Marbella oft im Preis wettbewerbsfähig. Beispielsweise repräsentieren Neubauprojekte wie Haiku Residences (ab €962.000), White in Estepona (ab €1.100.000) und Eleven41 (ab €1.040.000) zeitgemäße Bauten im Raum Estepona, generell mit kleineren Grundstücken und mehreren Einheiten, im Kontrast zum unabhängigen Charakter dieser Bestandsvilla. Diese fertige Villa, angeboten für €1.300.000, bietet eine erhebliche Wohnfläche und ein privates Grundstück, was Wert für alle bedeutet, die Raum und Privatsphäre gegenüber den neuesten Architekturentwürfen neuer Projekte priorisieren. Die Wirtschaft der Region stützt sich auf Tourismus und Dienstleistungen, wobei Estepona selbst eine Bevölkerung von 79.621 (Prognose 2025) und eine beträchtliche Zahl von Immobilientransaktionen (3.163) aufweist, was auf einen stabilen und aktiven Markt hindeutet. Der Reiz des Gebiets liegt in seiner Balance aus authentischem spanischem Charme und der Infrastruktur, die man von der Costa del Sol erwartet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich im Stadtteil Seghers von Estepona, einem Wohngebiet, das Küstennähe mit städtischem Komfort verbindet. Strand, Yachthafen und lokale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, sodass Bewohner Aktivitäten an der Küste und den täglichen Bedarf bequem nutzen können.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die viel Wohnraum und private Außenanlagen benötigen. Die freistehende Bauweise, der Privatpool und die beträchtliche Grundstücksgröße sprechen alle an, die Privatsphäre sowie Raum für Freizeit oder Gartenarbeit schätzen. Das eingeschossige Layout könnte jene ansprechen, die praktische, barrierearme Wohnverhältnisse suchen.
Diese 2007 errichtete Villa ist eine Bestandsimmobilie. Es handelt sich nicht um einen Neubau im heutigen Sinne, das heißt, sie hat eine Nutzungsgeschichte und bietet ein konkretes Bauwerk statt eines laufenden Projekts. Eine Renovierung oder Modernisierung kann erwogen werden, um sie an aktuelle Designvorlieben anzupassen.
Diese Immobilie bietet keine zeitgemäße Neubau-Apezifikation, da sie 2007 fertiggestellt wurde. Möglicherweise sind Aktualisierungen erforderlich, um moderne Energieeffizienzstandards oder Einrichtungstrends zu erfüllen. Zwar verfügt sie über privates Parken durch eine Garage, jedoch nicht über mehrere zugewiesene Stellplätze, wie sie in größeren, neueren Projekten üblich sind.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein großzügiges Familiendomizil oder eine geräumige Ferienresidenz an der Costa del Sol suchen, die Unabhängigkeit und privaten Außenraum bietet. Das eingeschossige Design spricht alle an, die Bewegungsfreiheit im Haus priorisieren. Die Nähe zu Esteponas Einrichtungen und Stränden kommt Personen entgegen, die das Küstenleben genießen und Dienstleistungen ohne ständige Fahrten griffbereit haben möchten. Sie ist auch eine Option für alle, die Immobilien mit Modernisierungspotenzial schätzen und einem solide gebauten Haus ihren persönlichen Stempel aufdrücken möchten. Der etablierte Charakter der 2007 erbauten Immobilie spricht Käufer an, die die Komplexität eines Kaufs vom Reißbrett meiden und in eine bereits errichtete, persönlich besichtigbare Immobilie einziehen möchten.
Die 2007 erbaute Villa entspricht den damals üblichen Baustandards, die als solide und langlebig beschrieben werden. Die Innenausstattung ist funktional, mit Einbauschränken und einer voll ausgestatteten Küche, was auf einen gewissen Fertigstellungsgrad zum Bauzeitpunkt hindeutet. Der Zustand der Immobilie wird als gut, jedoch renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig angegeben, was bedeutet, dass zwar die Kernstruktur intakt ist, Oberflächen und Ausstattung jedoch von einer Aktualisierung profitieren könnten, um heutigen Ansprüchen zu genügen. Die verwendeten Materialien waren typisch für den Wohnungsbau dieser Zeit, darunter vermutlich Keramik- oder Fliesenböden, normale Putzwände und funktionale Badezimmer- und Küchenarmaturen. Das Modernisierungspotenzial bietet die Gelegenheit, die Ästhetik und möglicherweise die Energieleistung der Immobilie zu verbessern.
Die freistehende Villa wird zum Angebotspreis von €1,300,000 angeboten. Als bezugsfertige Immobilie steht sie zur sofortigen Besichtigung zur Verfügung. Das Angebot umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 349 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 653 m² großen Grundstück. Der Preis spiegelt die Größe der Immobilie, ihre Lage in einem begehrten Gebiet Esteponas sowie ihre freistehende Bauweise mit privaten Anlagen wider. Preisschwankungen für ähnliche Immobilien in der Umgebung können von Grundstücksgröße, Ausrichtung, Zustand und Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Strand oder Yachthafen abhängen.
Die Villa liegt in Seghers, einem Teil Esteponas, der eine Mischung aus Wohnruhe und Zugänglichkeit bietet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der einfachen Erreichbarkeit von Strand und Yachthafen, die weniger als einen Kilometer entfernt liegen. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einrichtungen, darunter Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen in kurzer Gehweite, was die Abhängigkeit vom Fahrzeug im Alltag verringert. Die Höhenlage des Gebiets lässt angenehme Ausblicke vermuten, und nahegelegene Parks und Sportzentren bieten Möglichkeiten zur Freizeit und Erholung. Esteponas breitere Stadtstruktur mit ihrer Mischung aus Dienstleistungen und Wohnzonen bietet eine etablierte Umgebung für alle, die eine dauerhafte oder langfristige Basis an der Costa del Sol suchen. Das Klima mit vielen Sonnenstunden pro Jahr und einer verlängerten Badesaison begünstigt ein Leben im Freien.
Die Lage der Villa in Seghers, Estepona, bedeutet ein funktionales städtisches Umfeld. Wesentliche Einrichtungen sind in Reichweite: Ein Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 237 Meter. Ein Krankenhaus befindet sich 1,1 km entfernt und sorgt für zugängliche Gesundheitsversorgung. Für Freizeit und Geselligkeit stehen zahlreiche Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km zur Verfügung. Bildungsbedürfnisse werden von 6 Schulen in diesem Radius abgedeckt, und für die Erholung sorgen mehrere Sportzentren und Parks in der Nähe. Die Nähe zu Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bietet Zugang zu maritimen Aktivitäten und Gastronomie am Wasser. Diese Konzentration an Dienstleistungen deutet darauf hin, dass das tägliche Leben mit minimalem Reiseaufwand bewältigt werden kann, was einen bequemen Lebensstil ermöglicht.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der freistehenden Villa in Estepona und hebt ihre Nähe zur Küstenlinie, lokalen Einrichtungen und Verkehrsinfrastruktur hervor. Sie bietet einen geografischen Überblick über die unmittelbare Umgebung und ihre Position in der breiteren Region Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa befindet sich in Estepona, einer Gemeinde am westlichen Rand der Provinz Málaga in Andalusien. Sie liegt zwischen den größeren Städten Marbella im Osten (25 km) und Algeciras im Westen (42 km). Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt 73 km östlich. Diese Position bietet eine Balance zwischen den lebhafteren Tourismuszentren und dem Zugang zu Verkehrsanbindungen. Estepona selbst wird als fruchtbares Talgebiet bis zur Sierra Bermeja beschrieben, das eine abwechslungsreiche Landschaft bietet. Das Gemeindegebiet umfasst beachtliche 137 km², was auf eine Stadt mit Küsten- und Binnenland hinweist.
Die Immobilie bietet gute Zugänglichkeit zu wichtigen Küstenattraktionen und Verkehrsknotenpunkten. Der nächste Strand, Playa de Estepona, liegt etwa 524 Meter entfernt, weitere wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie Valle Romano Golf 4,1 km entfernt. Das städtische Umfeld sichert den Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen: Ein Supermarkt liegt 104 Meter, eine Apotheke 237 Meter entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 1,1 km entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 34 km Luftlinie entfernt und bietet bequemen Zugang für internationale Reisen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, mit 50 Bushaltestellen in der Umgebung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer verlängerten Badesaison von rund fünf Monaten mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,2°C, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was ihre Zugänglichkeit und Küstennähe unterstützt. Das sanfte Gefälle zum nächsten Strand (2,4%) erleichtert den Zugang zusätzlich. Die umgebende Landschaft, geprägt von der Sierra Bermeja, bildet eine Kulisse natürlicher Schönheit mit Möglichkeiten zur Erkundung abwechslungsreichen Geländes.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden: Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada mit 769 Metern und Playa del Cristo mit 1,6 km. Diese Strände bieten Gelegenheiten zur Entspannung und zu Aktivitäten im Wasser. Das Gebiet ist zudem gut für Sportbegeisterte ausgestattet, mit zahlreichen Anlagen. Better Bodies liegt 0,3 km entfernt, während Polideportivo Municipal und Centro Deportivo José Ramón de la Morena innerhalb von 0,6 km liegen und vielfältige Sportoptionen bieten. Für Golfer liegt Valle Romano Golf 4,1 km entfernt, Azata Golf ebenfalls im Umkreis von 4,6 km. Zwei Yachthäfen, Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km), erweitern die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich, einschließlich Wassersport und Speisen am Meer.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL486309
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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