וילה נפרדת הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, מציעה מרחב מגורים נדיב של 349 מ"ר על פני מגרש של 653 מ"ר. נכס זה, שהושלם בשנת 2007, ממוקם בסגרהס, אזור מגורים מבוקש הידוע בשילוב של שקט ונגישות. עם קרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים, הוילה מגלמת את אורח החיים של קוסטה דל סול, ומספקת בסיס נוח לחיים בסגנון ים תיכוני. הפרויקט מדגיש את השילוב של פרטיות וקרבה לאטרקציות אזוריות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו 'Haiku Residences' (החל מ-962,000 אירו), 'White' (החל מ-1,100,000 אירו) ו-'Eleven41' (החל מ-1,040,000 אירו), וילה זו, המוצעת במחיר של 1,300,000 אירו, ממוקמת בקצה הגבוה יותר של השוק. עם זאת, היא מציעה יתרון משמעותי של נכס קיים, וילה נפרדת עם מגרש גדול יחסית (653 מ"ר) ושטח בנוי נרחב (349 מ"ר), בנוסף לבריכה פרטית וגינה. הפרויקטים האחרים המוזכרים הם ככל הנראה פרויקטים חדשים יותר, המציעים עיצובים מודרניים ותקני בנייה עכשוויים, אך ייתכן שאינם מציעים את אותו היקף של מרחב חיצוני או את האופי הייחודי של וילה שנבנתה לפני מספר שנים. המיקום ב'סגרהס', אזור מבוסס וקרוב לשירותים, מוסיף לערך הנכס. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים למשוך רוכשים המחפשים את האחרונה בחדשנות, וילה זו פונה לאלו המעריכים מרחב, מיקום מבוסס, ואת האפשרות להתאמה אישית של בית קיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסגרהס, אזור אטרקטיבי באסטפונה, במרחק הליכה של כ-500 מטרים מהחופים ומנמל אסטפונה. מיקום זה מבטיח נגישות נוחה לים ולמתקנים עירוניים, תוך שמירה על תחושת שלווה ופרטיות. הקרבה לעיר העתיקה, מסעדות וחנויות מחזקת את מיקומה המרכזי.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית עם שטח מגורים נדיב, גישה לחוף, ומגוון אפשרויות פנאי. עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, גינה פרטית ובריכה, הוא מספק מרחב נוח למגורים קבועים או כבית נופש. הפוטנציאל להרחבה או התאמה אישית מושך אלו המחפשים להתאים את ביתם לצרכים ספציפיים.
הוילה הושלמה בשנת 2007, ומציעה מבנה קיים עם פוטנציאל מודרניזציה. אף על פי שאינו פרויקט חדש, הוא מייצג נכס בנוי באיכות של התקופה, עם אפשרויות להתאמה אישית. מצבו הנוכחי מאפשר לבעלים חדשים לשפץ ולעצב את החללים הפנימיים בהתאם להעדפותיהם.
הנכס אינו מציע את התכונות של בנייה חדשה, כגון תקני אנרגיה עדכניים ביותר או עיצובים מודרניים ללא צורך בעבודות. למרות שהגינה הפרטית קיימת, היא דורשת תחזוקה. הפוטנציאל להרחבה עשוי להיות כפוף לתקנות בנייה מקומיות. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש או הפרטיות בהשוואה לאזורים כפריים יותר.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית יציב באזור מבוקש, המשלב מגורים עם גישה קלה לפעילויות פנאי. זה יכול להיות אידיאלי עבור משפחות המחפשות בית קבע או בית נופש עם מקום בשפע. הרוכשים שמעריכים קרבה לחוף, למסעדות ולמרכזי קניות ימצאו את המיקום אטרקטיבי. בנוסף, לאלו המחפשים פרויקט שיפוץ או התאמה אישית, הוילה מציעה פוטנציאל להתאמה אישית, תוך שמירה על מבנה קיים. זה מתאים גם לאלו שרוצים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, עם אפשרויות ליהנות מהאקלים, הגינה והבריכה הפרטית.
הוילה, שנבנתה בשנת 2007, משקפת את איכות הבנייה של התקופה. היא מאופיינת בבנייה מוצקה, המעידה על עמידות לאורך זמן. החלקים הפנימיים כוללים 3 חדרי שינה מרווחים ו-2 חדרי רחצה. המטבח מאובזר במלואו, והסלון מואר ונעים. הגינה הפרטית והבריכה הפרטית מוסיפים לאטרקטיביות החיצונית. הנכס דורש שיפוצים מסוימים, מה שמאפשר לבעלים חדשים לשדרג את הגימורים הפנימיים והחיצוניים בהתאם לטעמם האישי, תוך שמירה על המבנה הבסיסי המוצק.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,300,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, המיקום בקרבת החוף והמתקנים, והשטח הנרחב של המגרש. בהיותה וילה נפרדת עם בריכה פרטית וגינה, היא ממוצבת בקצה הגבוה יותר של שוק הנדל"ן באזור. זמינות הנכס תלויה בהתקדמות משא ומתן, אך כרגע הוא מוצע למכירה. התכונות שלו, כגון 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, תורמות להערכת השווי שלו בשוק הנוכחי.
סגרהס, אזור באסטפונה, מציע שילוב של סביבה עירונית וקרבה לטבע. הוילה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומהנמל, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו הנהנים מקרבה לים. הרחובות הסמוכים מציעים גישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי ספר, ומאפשרים סגנון חיים פרקטי ונוח. מרכז העיר ההיסטורי של אסטפונה, עם האווירה האנדלוסית המסורתית שלו, נמצא במרחק נסיעה קצר. תושבים יכולים ליהנות משעות הפנאי בגינה הפרטית ובבריכה, או לצאת לטיול לאורך הטיילת. הקרבה לכבישים הראשיים AP-7 ו-A-7 מבטיחה נגישות טובה לשאר אזורי קוסטה דל סול, כולל מרבייה ומלאגה, וכן לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
אזור סגרהס באסטפונה מציע סביבת חיים מגוונת. קרבתו לים, במרחק הליכה של כ-500 מטרים, מאפשרת גישה קלה לחוף ולפעילויות ימיות. סופרמרקט נמצא במרחק של 104 מטרים, בית מרקחת במרחק 237 מטרים, ומרכז בריאות במרחק 1.1 קילומטרים, המספקים נוחות יומיומית. למרות הקרבה למתקנים, המיקום שומר על תחושת פרטיות. הנמל של אסטפונה, במרחק 1.6 קילומטרים, מציע אפשרויות בילוי נוספות. גישה לכבישים AP-7 ו-A-7 מאפשרת נסיעה קלה למרכז העיר אסטפונה, וכן לערים גדולות יותר כמו מרבייה ומלאגה.
הוילה ממוקמת באסטפונה, עיר חוף תוססת בקוסטה דל סול. המיקום המדויק מציג קרבה משמעותית לים, למרכז העיר ולמתקנים חיוניים, תוך שמירה על פוטנציאל לפרטיות. המפה ממחישה את הגישה הנוחה לכבישים ראשיים, לשדות תעופה ולערים סמוכות, ומדגישה את מיקומה המרכזי של אסטפונה באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית בין הערים הגדולות יותר. מרבייה, מרכז תיירותי ויוקרתי, נמצאת במרחק של כ-25 קילומטרים. אלג'סיראס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של כ-42 קילומטרים. מלאגה, עיר הבירה של המחוז, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, ממוקמת במרחק של כ-73 קילומטרים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות פנאי.
הוילה ממוקמת בנוחות באסטפונה, עם נגישות מצוינת למתקנים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק 524 מטרים, ופלאיה דה לה ראדה במרחק 769 מטרים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-34 קילומטרים באוויר (כ-64 ק"מ בקו ישר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקט נמצא במרחק של 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 237 מטרים. מספר מסעדות (50) ובתי קפה (22) נמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים, וכן 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת. מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף נמצאים במרחק של כ-4.1 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. האזור זוכה לכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומה של הוילה, בגובה של 19 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מציע נוף פנורמי חלקי של הים. הנוף הטבעי של האזור מושפע מהרי סיירה ברמחה, אם כי הוילה עצמה ממוקמת בסביבה עירונית יותר. השטח יחסית שטוח, עם שיפוע קל לכיוון החוף (2.4%).
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חופים כמו פלאיה דה לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, ורבים מהם זוכים לדגל כחול. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נגישים בקלות. קיימים גם מרכזי ספורט כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ומתקנים עירוניים (0.6 ק"מ). הנמל של אסטפונה (1.6 ק"מ) מציע הזדמנויות נוספות לפנאי ימי ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית בין הערים הגדולות יותר. מרבייה, מרכז תיירותי ויוקרתי, נמצאת במרחק של כ-25 קילומטרים. אלג'סיראס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של כ-42 קילומטרים. מלאגה, עיר הבירה של המחוז, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, ממוקמת במרחק של כ-73 קילומטרים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות פנאי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL486309
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
