Ez az önálló villa Esteponában, Málagában 349 m²-es életteret kínál egy 653 m²-es telken. A 2007-ben elkészült ingatlan a Seghers negyedben található, amely lakókörnyezete vonzalmáról és a szolgáltatások közelségéről ismert. Lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik jelentős alapterületű, saját külső térrel rendelkező ingatlant keresnek a Costa del Sol jól kiépített városi környezetében.
Estepona, ahol ez a villa található, különálló lakókörnyezetet kínál ismertebb szomszédaival, Marbellával és Benahavísszal összehasonlítva. Míg Marbella luxusfejlesztéseiről és élénk társasági életéről ismert, Benahavís pedig gasztronómiájáról és exkluzív golfüdülőhelyeiről, Estepona hagyományosabb andalúz kisvárosi hangulatot nyújt modern parti szolgáltatásokkal kombinálva. Az esteponai ingatlanok, különösen az ilyen jelentős élettérrel és saját telkel rendelkezők, mint ez a villa, gyakran versenyképesen árazottak Marbella prémium területeihez képest. Például új fejlesztések, mint a Haiku Residences (962 000 €-tól), a White in Estepona (1 100 000 €-tól) és az Eleven41 (1 040 000 €-tól) kortárs épületeket képviselnek az esteponai területen, általában kisebb telkekkel és több egységgel, ellentétben ennek a használt villának az önálló jellegével. Ez a befejezett villa, 1 300 000 €-os áron, jelentős beépített alapterületet és saját telket kínál, értéket képviselve azok számára, akik a teret és a magánéletet helyezik előtérbe a legújabb építészeti dizájnokkal szemben, amelyeket gyakran új fejlesztésekben találni. A környező régió gazdaságát a turizmus és a szolgáltatások támasztják alá, Estepona maga 79 621 fős lakossággal (2025-ös előrejelzés) és jelentős ingatlantranzakció-számmal (3163) rendelkezik, stabil és aktív piacot jelezve. A terület vonzereje az autentikus spanyol báj és a Costa del Soltól elvárt infrastruktúra egyensúlyában rejlik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Estepona Seghers negyedében található, egy lakónegyedben, amely egyensúlyt teremt a tengerpart közelsége és a városi kényelem között. A strand, a jachtkikötő és a helyi szolgáltatások sétatávolságra vannak, így a lakók könnyen elérhetik a parti programokat és a mindennapi szükségleteiket.
Ez az ingatlan azoknak vagy családoknak megfelelő, akik tágas életteret és saját külső kényelmet igényelnek. Az önálló jelleg, a saját medence és a jelentős telekméret azoknak felel meg, akik magánéletet és helyet keresnek kikapcsolódásra vagy kertészkedésre. Egyszintes kialakítása vonzó lehet azok számára, akik praktikus, akadálymentes lakhatást keresnek.
A 2007-ben épített villa egy befejezett ingatlan. Nem a modern értelemben vett újépítésű ingatlan, ami azt jelenti, hogy lakott múlttal rendelkezik, és kézzel fogható épületet kínál, nem pedig fejlesztés alatt álló projektet. Felújítás vagy korszerűsítés merülhet fel, hogy megfeleljen a jelenlegi dizájnelvárásoknak.
Ez az ingatlan nem kínál kortárs újépítésű ingatlanra jellemző specifikációt, mivel 2007-ben készült el. Frissítésekre szorulhat a modern energiahatékonysági szabványok vagy a belsőépítészeti trendek kielégítéséhez. Bár garázzsal saját parkolást biztosít, nem rendelkezik annyi kijelölt parkolóhellyel, mint amennyit a nagyobb, újabb fejlesztések kínálnak.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak alkalmas, akik jelentős családi otthont vagy tágas üdülőrezidenciát keresnek a Costa del Solon, amely függetlenséget és saját külső teret kínál. Egyszintes kialakítása vonzó lehet azok számára, akik fontosnak tartják a könnyű mozgást otthonukon belül. Estepona szolgáltatásaihoz és strandjaihoz való közelség azoknak felel meg, akik szeretik a parti életet, és szeretnék, ha a szolgáltatások folyamatos utazás nélkül, könnyen elérhetők lennének. Ez egy lehetőség azok számára is, akik értékelik a korszerűsítési potenciállal rendelkező ingatlanokat, lehetővé téve, hogy személyes stílusukat érvényesítsék egy jól megépített otthonban. A 2007-ben épített ingatlan befejezett jellege vonzza azokat a vásárlókat, akik nem akarnak foglalkozni a tervrajzról vásárolható ingatlanok bonyodalmaival, és olyan ingatlanba kívánnak beköltözni, amely már felépült és személyesen megtekinthető.
A 2007-ben épített villa az akkori időszakra jellemző építési szabványokat mutatja, amelyeket szilárdnak és tartósnak írnak le. A belső jellemzők funkcionálisak, beleértve a beépített szekrényeket és a teljesen felszerelt konyhát, ami bizonyos teljességi szintre utal az építés idején. Az ingatlan állapota jóként van megadva, bár felújítást vagy restaurálást igényel, jelezve, hogy bár az alapstruktúra ép, a felületek és szerelvények frissítésre szorulhatnak a kortárs elvárásoknak megfelelően. A felhasznált anyagok korabeli lakóépítésekre jellemzőek lehettek, valószínűleg kerámia- vagy csempézett padlóburkolat, standard gipszkartonnal, valamint funkcionális fürdőszobai és konyhai szerelvényekkel. A korszerűsítés lehetősége lehetőséget kínál az ingatlan esztétikájának és potenciálisan energiateljesítményének javítására.
Az önálló villa 1 300 000 €-os áron kerül kínálásra. Befejezett ingatlanként azonnali megfontolásra elérhető. A kínálat három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában 349 m²-es élettérrel, egy 653 m²-es telken. Az ár tükrözi az ingatlan méretét, Estepona kívánatos területén való elhelyezkedését és önálló jellegét saját létesítményekkel. A hasonló ingatlanok árának ingadozása a környéken a konkrét telekmérettől, tájolástól, állapottól és a kulcsfontosságú szolgáltatásokhoz, például a strandhoz vagy a jachtkikötőhöz való közelségtől függ.
A villa Seghersben található, Estepona olyan részén, amely a lakónegyedi nyugalom és az elérhetőség keverékét nyújtja. A mindennapi életet itt a strand és a jachtkikötő könnyű elérhetősége jellemzi, amelyek kevesebb mint egy kilométerre vannak. A közvetlen környék számos szolgáltatást kínál, beleértve az üzleteket és az egészségügyi létesítményeket, rövid sétán belül, ezáltal csökkentve a járműfüggőséget a mindennapi szükségletek esetében. A terület magassága kellemes kilátásokra utal, a közeli parkok és sportközpontok pedig szabadidős lehetőségeket jeleznek. Estepona tágabb városszerkezete, szolgáltatásainak és lakónegyedeinek keverékével stabil környezetet nyújt azoknak, akik állandó vagy hosszú távú bázist keresnek a Costa del Solon. Az éghajlat, magas éves napsütéses óraszámmal és meghosszabbított úszószezonnal, a szabadtéri életmódot ösztönzi.
A villa elhelyezkedése Seghersben, Esteponában egy működő városi környezetben helyezi el. Az alapvető szolgáltatások elérhető közelségben vannak; egy szupermarket mindössze 104 méterre, egy gyógyszertár 237 méterre található. Egy kórház 1,1 km-re található, elérhető egészségügyi ellátást biztosítva. Szabadidős és társasági tevékenységekhez számos étterem és kávézó érhető el 2 km-es sugaron belül. Az oktatási szükségleteket 6 iskola támogatja ebben a körzetben, szabadidőre pedig több sportközpont és park található a közelben. Puerto Estepona (1,6 km) és Puerto Deportivo (1,8 km) közelsége hozzáférést nyújt a tengeri tevékenységekhez és a parti étkezésekhez. Ez a szolgáltatások koncentrációja arra utal, hogy a mindennapi élet minimális kiterjedt utazással kezelhető, megkönnyítve a kényelmes életmódot.
Ez a térkép az önálló villa elhelyezkedését mutatja be Esteponán belül, kiemelve a partvonal, a helyi szolgáltatások és a közlekedési infrastruktúra közelségét. Földrajzi áttekintést nyújt a közvetlen környezetről és a tágabb Costa del Sol régióban való elhelyezkedésről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a villa Esteponában található, Málaga tartomány nyugati szélén, Andalúziában. A nagyobb városok között fekszik: Marbella keletre (25 km) és Algeciras nyugatra (42 km). Málaga, a tartományi székhely, 73 km-re keletre található. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt teremt a forgalmasabb turisztikai központok és a közlekedési kapcsolatok között. Esteponát termékeny völgyterületként írják le, amely a Sierra Bermeja hegységig terjed, változatos tájat kínálva. Körzete jelentős 137 km²-es területet fed le, egyaránt parti és belső területtel rendelkező várost jelezve.
Az ingatlan jó elérhetőséget biztosít a kulcsfontosságú parti látnivalókhoz és közlekedési csomópontokhoz. A legközelebbi strand, Playa de Estepona körülbelül 524 méterre található, mások, mint La Rada (769 m) és Playa del Cristo (1,6 km) szintén könnyen elérhetők. Golfrajongóknak olyan pályák, mint a Valle Romano Golf 4,1 km-re találhatók. A városi környezet biztosítja az alapvető szolgáltatásokhoz való hozzáférést; egy szupermarket 104 méterre, egy gyógyszertár 237 méterre található. A legközelebbi kórház 1,1 km-re van. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 34 km-re van légvonalban, kényelmes hozzáférést nyújtva a nemzetközi utazáshoz. A tömegközlekedés is elérhető, 50 buszmegállóval a környéken.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatú, amelyet enyhe telek és meleg nyarak jellemeznek. A régióban történelmileg évente körülbelül 3848 napsütéses órát regisztrálnak, ami hozzájárul a körülbelül öt hónapos úszószezonhoz, legalább 20 °C-os vízhőmérséklettel. Az átlagos éves hőmérséklet körülbelül 19,2 °C, ami egész évben kedvez a szabadtéri tevékenységeknek. A villa 19 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, hozzájárulva elérhetőségéhez és a part közelségéhez. A legközelebbi strand felé irányuló enyhe lejtés (2,4%) tovább javítja ezt a könnyű hozzáférést. A környező táj, amelyet a Sierra Bermeja hegység határoz meg, természeti szépséggel bíró hátteret nyújt, lehetőséget kínálva változatos terep felfedezésére.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmesen elérhetnek több strandot is, a Playa de Estepona mindössze 524 méterre található, majd La Rada 769 méterre és Playa del Cristo 1,6 km-re. Ezek a strandok pihenési és vízi tevékenységi lehetőségeket nyújtanak. A terület jól felszerelt a sportolni vágyók számára, számos létesítménnyel. A Better Bodies 0,3 km-re található, míg a Polideportivo Municipal és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena 0,6 km-en belül, változatos sportlehetőségeket kínálva. Golfrajongóknak a Valle Romano Golf 4,1 km-re van, az Azata Golf pályák pedig 4,6 km-es sugaron belül. Két jachtkikötő, Puerto Estepona (1,6 km) és Puerto Deportivo (1,8 km) jelenléte tovább bővíti a szabadidős lehetőségeket, beleértve a vízi sportokat és a tengerparti étkezést.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL486309
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
