エステポナ地域では、多様な住宅オプションが提供されており、このヴィラもその一つです。例えば、Haiku Residences（962,000ユーロから）、White in Estepona（1,100,000ユーロから）、Eleven41（1,040,000ユーロから）といった新築または近代的な物件は、現代的なデザイン、最新設備、高エネルギー効率を特徴としています。これらと比較して、今回取り上げているヴィラは、2007年築という点で、より伝統的な建築スタイルと、大規模な改修やパーソナライズの余地を提供します。価格帯（1,300,000ユーロ）は、これらの新築物件と比較しても遜色なく、特に広大な敷地面積（653m²）とプライベートプール、そして独立したガレージといった要素は、この価格帯において魅力的な付加価値となります。新築物件が提供する即時の完成度や最新技術とは異なり、このヴィラは、既存の構造を基盤としたカスタマイズの可能性を重視する購入者にとって、より適した選択肢となるでしょう。また、セゲルス地区という利便性の高い立地は、周辺の他のエリアと比較しても、生活のしやすさという点で優位性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナのセゲルス地区に位置し、海とマリーナに近接しています。周辺には生活に必要な施設が揃っており、都市の利便性と静かな住環境を両立させています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海岸沿いのライフスタイルを求める居住者にとって魅力的です。
単層構造のヴィラは、3つの広々としたベッドルームと2つのバスルームを備え、実用的で快適な生活空間を提供します。広々としたリビングルームとキッチンは、家族の集まりや日常の生活に適しています。プライベートプールと庭園は、リラックスした地中海式の生活をサポートします。
2007年に完成したこのヴィラは、当時の堅牢な建築基準に基づいて建設されています。現在、改修やリノベーションの機会があり、現代的な快適さと個性を反映させるためのポテンシャルを秘めています。構造的な品質は維持されており、将来的な価値向上に貢献する可能性があります。
この物件は、近代的な新築物件に期待される最新のエネルギー効率基準やスマートホーム機能を標準装備しているわけではありません。また、近隣の都市環境やビーチへの近さから、一部のエリアでは騒音や交通量が予想される場合があります。維持管理には、庭園やプール、そして建物の改修費用が継続的に必要となります。
このヴィラは、静かでプライベートな住環境を重視しつつ、都市の利便性も享受したいと考える個人や家族に適しています。ビーチやマリーナ、レストラン、ショップが徒歩圏内にあるため、車に頼らない生活を望む方にも魅力的です。単層構造は、移動のしやすさを求める方や、階段の利用を避けたい方にとって利便性が高いでしょう。また、広々とした多目的エリアは、在宅勤務をする方、趣味のスペースを確保したい方、または将来的にゲスト用スペースとして活用したいと考えている方に適しています。地中海式のライフスタイルを送り、温暖な気候の中で屋外での生活を楽しみたい方、プライベートプールや庭園でのリラックスを重視する方にも合致しています。さらに、この物件は、永住の住まい、あるいは休暇用の別荘としても、また、将来的な改修を通じて個性を反映させたいと考える方にも適した選択肢となります。
2007年に建設されたこのヴィラは、その時代の建築基準に基づいた堅牢な構造が特徴です。使用されている素材は、耐久性と品質に重点が置かれており、長期間にわたる居住に耐えうるように設計されています。床材にはタイルが使用されており、メンテナンスが容易で、地中海らしい雰囲気を演出します。キッチンは設備の整った仕様で、日常的な調理に必要な機能を提供します。バスルームも清潔感のあるデザインで、タイル張りの壁が特徴的です。窓は広々としており、自然光を室内に取り込み、明るく開放的な空間を作り出しています。ただし、オリジナルの建設から年月が経過しているため、現代的な基準や個人の好みに合わせて、内装の更新やリノベーションを検討する余地があります。これにより、最新の快適性やデザインを取り入れ、物件の付加価値を高めることが可能です。
この独立型ヴィラは、1,300,000ユーロから提供されています。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、住居面積は349平方メートル、敷地面積は653平方メートルです。2007年に完成しており、即入居可能です。価格は、立地、広さ、プライベートプール、ガレージ、そして一部の海の眺望といった特徴を反映しています。周辺の類似物件と比較して、この価格帯は、エステポナの人気のエリアにおける、この規模と設備のヴィラとしては標準的またはやや高めの設定と言えます。個別の価格や詳細については、販売代理店に直接お問い合わせください。
このヴィラは、エステポナのセゲルス地区という、利便性と静寂が調和したエリアに位置しています。物件は単層構造となっており、3つのベッドルームと2つのバスルーム、広々としたリビングルーム、設備の整ったキッチンを備えています。これにより、日々の生活動線がスムーズになり、快適な居住空間が実現されています。屋外には、プライベートプール付きのテラスがあり、年間を通じてコスタ・デル・ソルの恵まれた気候を楽しむことができます。また、敷地内には果樹のある菜園も設けられており、地中海らしい穏やかな雰囲気を醸し出しています。高台に位置しているため、エステポナの街並みや部分的な海のパノラマビューを楽しむことができ、プライバシーも確保されています。さらに、数台分の駐車スペースを備えた広々としたガレージ、収納スペース、そして多目的に利用できる大きなエリアがあり、ゲスト用アパートメント、ホームオフィス、ジム、シアタールームなどに改修することも可能です。伝統的なスタイルは、オリジナルの構造の魅力と強度を保ちながら、内装を更新し、個性を反映させるための良い機会を提供します。
エステポナのセゲルス地区は、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃う、利便性の高いエリアです。104メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。237メートル先には薬局、1.1キロメートル先には病院があり、健康面での安心も提供します。また、500メートル強でビーチにアクセスできるため、海岸沿いの散策やレクリエーションを気軽に楽しむことができます。周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。教育機関としては、6つの学校が近隣にあり、子育て世帯にも適した環境です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、8つの路線が運行されています。これらの要因は、車がなくても快適な日常生活を送れる可能性を示唆しており、都市生活の利便性と、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを両立させたい人々にとって魅力的な場所となっています。
この地図は、エステポナのセゲルス地区におけるヴィラの位置を示しています。ビーチ、マリーナ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、そして主要な交通網への近さを視覚的に確認できます。周辺の都市や空港への距離も示されており、地域内および地域外への移動の利便性を把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の中央部に位置し、マラガ県に属しています。この地域は、アンダルシア州の一部として、豊かな歴史と文化、そして美しい自然景観で知られています。近隣の主要都市としては、東に25kmの位置にマルベーリャ（人口147,958人）、西に42kmの位置にアルヘシラス（人口121,957人）、そして東に73kmの位置にマラガ市（人口579,076人）があります。これらの都市へは、高速道路網を通じて容易にアクセスでき、ショッピング、文化イベント、医療サービスなど、さらなる多様な施設やサービスを利用することが可能です。エステポナ自体も79,621人（2025年予測）の人口を擁する活気ある都市であり、2km圏内には50軒のレストラン、6軒の学校、18軒の薬局などが存在し、地域住民の生活を支えています。
このヴィラは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダビーチまでは769メートルです。プエルト・エステポナ・マリーナまでは1.6キロメートル、プエルト・デポルティーボ・マリーナまでは1.8キロメートルと、マリーナへのアクセスも良好です。主要な交通網へのアクセスも容易で、AP-7およびA-7高速道路を利用できます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは、直線距離で約64キロメートル、車での所要時間は約50分と見積もられています。ジブラルタル空港（GIB）へは、直線距離で約36キロメートルです。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1 km）、アサタ・ゴルフ（4.4 km、4.6 km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。EV充電ステーションも1.3キロメートルの場所にあり、電気自動車の利用者にとっても利便性が高いです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が19.2℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。年間約3,848時間の豊富な日照時間があり、これはヨーロッパでも有数の多さです。これにより、年間を通じて快適な気候の中で生活することができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチやマリンスポーツを存分に楽しむことができます。物件の標高は海抜19メートルと低く、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかで、歩行や自転車でのアクセスが容易です。周辺地域は、シエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）のような山岳地帯と、小川が流れる肥沃な谷が組み合わさった地形をしており、自然の多様性を提供しています。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションに適したライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、多様なレクリエーション施設へのアクセスが容易な立地にあります。近隣には、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）といったビーチがあり、リラックスやマリンスポーツを楽しむのに適しています。特に、ラ・ラダビーチは0.8kmと非常に近く、容易にアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセスできる距離にあります。スポーツ施設も充実しており、Better Bodies（0.3km）、Polideportivo Municipal（0.6km）、Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.6km）などのスポーツセンターが近隣にあります。また、プエルト・エステポナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の中央部に位置し、マラガ県に属しています。この地域は、アンダルシア州の一部として、豊かな歴史と文化、そして美しい自然景観で知られています。近隣の主要都市としては、東に25kmの位置にマルベーリャ（人口147,958人）、西に42kmの位置にアルヘシラス（人口121,957人）、そして東に73kmの位置にマラガ市（人口579,076人）があります。これらの都市へは、高速道路網を通じて容易にアクセスでき、ショッピング、文化イベント、医療サービスなど、さらなる多様な施設やサービスを利用することが可能です。エステポナ自体も79,621人（2025年予測）の人口を擁する活気ある都市であり、2km圏内には50軒のレストラン、6軒の学校、18軒の薬局などが存在し、地域住民の生活を支えています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL486309
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
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IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
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HI
UK
SR
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SL
LV
ID
