Această vilă individuală din Estepona, Málaga, oferă un spațiu locuibil generos de 349 m² pe un teren de 653 m². Finalizată în 2007, proprietatea este situată în zona Seghers, cunoscută pentru atractivitatea sa rezidențială și apropierea de facilități. Reprezintă o oportunitate pentru cumpărătorii care caută o proprietate cu o suprafață locuibilă considerabilă și spațiu exterior privat, într-un cadru urban bine consolidat pe Costa del Sol.
Estepona, unde se află această vilă, oferă un mediu de locuit distinct comparativ cu vecinii săi mai cunoscuți precum Marbella și Benahavís. În timp ce Marbella este cunoscută pentru dezvoltările sale de lux și scena socială vibrantă, iar Benahavís pentru gastronomia și resorturile exclusive de golf, Estepona prezintă un aer mai tradițional andaluz combinat cu facilități moderne de coastă. Proprietățile din Estepona, în special cele cu o suprafață locuibilă atât de amplă și terenuri private ca această vilă, sunt adesea prețuite competitiv în raport cu zonele prime din Marbella. De exemplu, dezvoltări noi precum Haiku Residences (de la 962.000 €), White in Estepona (de la 1.100.000 €) și Eleven41 (de la 1.040.000 €) reprezintă construcții contemporane în zona Estepona, prezentând în general terenuri mai mici și mai multe unități, în contrast cu caracterul independent al acestei locuințe second-hand. Această vilă finalizată, prețuită la 1.300.000 €, oferă o suprafață construită semnificativă și un teren privat, sugerând valoare pentru cei care acordă prioritate spațiului și intimității în locul celor mai recente designuri arhitecturale întâlnite adesea în construcțiile noi. Economia regiunii înconjurătoare este susținută de turism și servicii, Estepona însăși având o populație de 79.621 de locuitori (proiecție 2025) și un număr substanțial de tranzacții imobiliare (3.163), indicând o piață stabilă și activă. Atractivitatea zonei constă în echilibrul dintre farmecul autentic spaniol și infrastructura așteptată de la Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în cartierul Seghers din Estepona, o zonă rezidențială care îmbină apropierea de coastă cu confortul urban. Plaja, portul de agrement și facilitățile locale sunt la distanță de mers pe jos, punându-i pe rezidenți într-o poziție din care pot accesa cu ușurință activitățile costiere și necesitățile zilnice.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care au nevoie de spațiu locuibil amplu și facilități exterioare private. Caracterul individual, piscina privată și suprafața considerabilă a terenului răspund celor care doresc intimitate și spațiu pentru recreere sau grădinărit. Dispunerea pe un singur nivel poate atrage pe cei care caută aranjamente de locuit practice și accesibile.
Construită în 2007, această vilă este o proprietate finalizată. Nu este o construcție nouă în sensul contemporan, ceea ce înseamnă că are un istoric de locuire și oferă o structură concretă, nu un proiect în dezvoltare. Renovarea sau modernizarea poate fi luată în considerare pentru alinierea cu preferințele actuale de design.
Această proprietate nu oferă specificațiile unei construcții noi contemporane, fiind finalizată în 2007. Poate necesita actualizări pentru a îndeplini standardele moderne de eficiență energetică sau tendințele de design interior. Deși oferă parcare privată prin garaj, nu pune la dispoziție mai multe locuri de parcare alocate, așa cum se vede de obicei în ansambluri mai mari și mai noi.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o locuință familială generoasă sau o reședință de vacanță spațioasă pe Costa del Sol, care oferă independență și spațiu exterior privat. Designul pe un singur nivel poate atrage pe cei care acordă prioritate ușurinței de mișcare în casă. Apropierea de facilitățile și plajele Esteponei răspunde celor care se bucură de viața la coastă și doresc să aibă serviciile ușor accesibile, fără deplasări constante. Este, de asemenea, o opțiune pentru cei care apreciază proprietățile cu potențial de modernizare, permițându-le să-și imprime stilul personal pe o casă bine construită. Caracterul consolidat al proprietății, construită în 2007, atrage cumpărătorii care preferă să nu se implice în complexitățile achizițiilor off-plan și doresc să se mute într-o proprietate deja construită, care poate fi vizionată personal.
Construită în 2007, vila prezintă standardele de construcție predominante în acea perioadă, descrise ca solide și durabile. Elementele interioare sunt funcționale, inclusiv dulapuri integrate și o bucătărie complet utilată, sugerând un anumit grad de finalizare la momentul construcției. Starea proprietății este menționată ca fiind bună, deși necesită renovare sau restaurare, ceea ce indică faptul că, deși structura de bază este solidă, finisajele și instalațiile ar putea beneficia de actualizări pentru a răspunde așteptărilor contemporane. Materialele folosite ar fi fost tipice construcțiilor rezidențiale ale epocii, probabil inclusiv pardoseli ceramice sau din gresie, pereți tencuiți standard și instalații sanitare și de bucătărie funcționale. Potențialul de modernizare oferă o oportunitate de a îmbunătăți estetica proprietății și, potențial, performanța sa energetică.
Vila individuală este oferită la un preț de 1.300.000 €. Ca proprietate finalizată, este disponibilă pentru considerare imediată. Oferta cuprinde trei dormitoare și două băi pe o suprafață locuibilă de 349 m², situată pe un teren de 653 m². Prețul reflectă dimensiunea proprietății, locația într-o zonă dorită a Esteponei și caracterul său individual cu facilități private. Variațiile de preț pentru proprietăți similare în vecinătate pot depinde de suprafața exactă a terenului, orientare, stare și apropierea de facilități-cheie precum plaja sau portul de agrement.
Vila este situată în Seghers, o parte a Esteponei care oferă un amestec de liniște rezidențială și accesibilitate. Viața de zi cu zi aici se caracterizează prin ușurința de a ajunge la plajă și la portul de agrement, aflate la mai puțin de un kilometru. Vecinătatea imediată oferă numeroase facilități, inclusiv magazine și unități medicale la o scurtă plimbare, reducând dependența de mașină pentru nevoile zilnice. Altitudinea zonei sugerează un potențial de priveliști plăcute, iar prezența parcurilor și a centrelor sportive din apropiere indică oportunități de odihnă și recreere. Structura urbană mai largă a Esteponei, cu amestecul său de servicii și zone rezidențiale, oferă un mediu stabil pentru cei care caută o bază permanentă sau de lungă durată pe Costa del Sol. Clima, cu numărul mare de ore de însorire anual și sezonul de înot prelungit, încurajează un stil de viață orientat spre exterior.
Locația vilei în Seghers, Estepona, o plasează într-un mediu urban funcțional. Facilitățile esențiale sunt la îndemână; un supermarket se află la doar 104 metri, iar o farmacie la 237 metri. Un spital este situat la 1,1 km, oferind acces la servicii medicale. Pentru odihnă și activități sociale, numeroase restaurante și cafenele sunt disponibile într-o rază de 2 km. Nevoile educaționale sunt susținute de 6 școli în acest interval, iar pentru recreere, multiple centre sportive și parcuri sunt în apropiere. Apropierea de Puerto Estepona (1,6 km) și Puerto Deportivo (1,8 km) oferă acces la activități nautice și mese pe malul mării. Această concentrare de servicii sugerează că viața de zi cu zi poate fi gestionată cu o dependență minimă de deplasări ample, facilitând un stil de viață convenabil.
Această hartă ilustrează locația vilei individuale în Estepona, evidențiind apropierea sa de linia coastei, facilitățile locale și infrastructura de transport. Oferă o imagine de ansamblu geografică a împrejurimilor imediate și a poziției sale în regiunea mai largă Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această vilă este situată în Estepona, un municipiu poziționat pe marginea vestică a provinciei Málaga, parte din Andalusia. Se află între orașele mai mari Marbella la est (25 km) și Algeciras la vest (42 km). Málaga, capitala provinciei, este situată la 73 km spre est. Această poziționare oferă un echilibru între centrele turistice mai animate și accesul la legăturile de transport. Estepona însăși este descrisă ca o zonă de vale fertilă care se întinde până la munții Sierra Bermeja, oferind un peisaj variat. Districtul său acoperă o suprafață semnificativă de 137 km², indicând un oraș cu atât teritoriu costier, cât și interior.
Proprietatea oferă o bună accesibilitate la atracțiile costiere-cheie și nodurile de transport. Cea mai apropiată plajă, Playa de Estepona, este la aproximativ 524 de metri, iar altele precum La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1,6 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Valle Romano Golf se află la 4,1 km. Mediul urban asigură accesul la servicii esențiale; un supermarket este la 104 metri, iar o farmacie la 237 de metri. Cel mai apropiat spital este la 1,1 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 34 km în linie dreaptă, oferind acces convenabil pentru călătoriile internaționale. Transportul public este, de asemenea, disponibil, cu 50 de stații de autobuz în vecinătate.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de o climă mediteraneană caracterizată de ierni blânde și veri calde. Regiunea înregistrează istoric aproximativ 3.848 de ore de însorire pe an, contribuind la un sezon de înot prelungit de aproximativ cinci luni, cu temperaturi ale apei care ating sau depășesc 20°C. Temperatura medie anuală se situează în jurul valorii de 19,2°C, făcând zona propice activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Vila este situată la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, contribuind la accesibilitatea și apropierea sa de coastă. Panta lină către cea mai apropiată plajă (2,4%) sporește și mai mult această ușurință de acces. Peisajul înconjurător, influențat de munții Sierra Bermeja, oferă o culise de frumusețe naturală, cu oportunități de explorare a unui teren variat.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces convenabil la mai multe plaje, Playa de Estepona fiind la doar 524 de metri, urmată de La Rada la 769 de metri și Playa del Cristo la 1,6 km. Aceste plaje oferă oportunități de relaxare și activități acvatice. Zona este, de asemenea, bine echipată pentru pasionații de sport, cu numeroase facilități. Better Bodies se află la 0,3 km, în timp ce Polideportivo Municipal și Centro Deportivo José Ramón de la Morena sunt în limita a 0,6 km, oferind opțiuni sportive diverse. Pentru golfiști, Valle Romano Golf este la 4,1 km, iar terenurile Azata Golf sunt, de asemenea, într-o rază de 4,6 km. Prezența a două porturi de agrement, Puerto Estepona (1,6 km) și Puerto Deportivo (1,8 km), extinde și mai mult posibilitățile recreative, inclusiv sporturi nautice și mese la malul mării.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL486309
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
