Această vilă independentă, situată în zona Seghers din Estepona, oferă o locație rezidențială de prim rang. Se află la o distanță de mers pe jos de plajă și de portul de agrement, combinând liniștea cu accesibilitatea ușoară la centrul orașului. Este proiectată pentru a facilita un stil de viață mediteranean, punând accent pe confort și pe proximitatea față de facilitățile esențiale, fiind potrivită atât pentru reședința permanentă, cât și pentru locuință de vacanță.
În comparație cu proiecte noi precum Haiku Residences (de la €962.000), White (de la €1.100.000) sau Eleven41 (de la €1.040.000), această vilă existentă în Seghers, Estepona, se diferențiază prin caracteristicile sale specifice și anul construcției. În timp ce noile dezvoltări oferă adesea arhitectură modernă, finisaje de ultimă generație și eficiență energetică sporită, proprietatea din Seghers pune accent pe spațiu generos, o parcelă mai mare și locația consolidată într-o zonă rezidențială matură. Prețul de 1.300.000 € plasează această vilă într-un segment superior, reflectând suprafața, facilitatea de a locui imediat (cu potențial de modernizare) și proximitatea față de facilități și plajă. Noile proiecte, deși pot avea prețuri de pornire mai mici, pot implica costuri adiționale pentru amenajări interioare sau grădină, și sunt adesea situate în zone în curs de dezvoltare, putând oferi mai puțină intimitate imediată. Alegerea depinde de preferința pentru nou vs. existent, stil arhitectural și prioritatea acordată locației față de finisajele noi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Seghers, Estepona, această proprietate bénéficie de proximitatea imediată față de plajă, la aproximativ 500 de metri. Accesul facil la portul de agrement și la centrul orașului, cu magazinele și restaurantele sale, definește un cadru urban convenabil, integrat într-o regiune costieră dinamică.
Vila răspunde nevoilor de spațiu și confort, cu o suprafață utilă de 349 m² pe un teren de 653 m². Configurația pe un singur nivel, cele trei dormitoare și două băi, împreună cu o grădină privată și piscină, sunt concepute pentru a oferi o experiență de locuire practică și relaxantă.
Construcția proprietății datează din 2007, fiind finalizată la acea dată. Imobilul se prezintă într-o stare generală bună, dar necesită actualizări pentru a se alinia la standardele moderne de finisare și eficiență energetică, oferind potențial pentru personalizare.
Acest imobil nu dispune de elemente precum eficiență energetică de ultimă generație, finisaje noi sau amenajări specifice pentru spații de birouri integrate. Potențialul de extindere sau de modernizare a structurii existente necesită o evaluare tehnică detaliată și autorizații specifice.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță pe Costa del Sol, cu accent pe accesibilitate la facilități și plajă. Este ideală pentru familii sau cupluri care apreciază spațiul interior generos și exterior, incluzând o grădină și o piscină privată. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru investitori care doresc să achiziționeze o proprietate cu potențial de modernizare într-o locație strategică. Cei care preferă un stil de viață activ, cu acces la activități nautice, restaurante și servicii la distanță de mers pe jos, vor găsi această locație atractivă. Proprietatea poate fi, de asemenea, interesantă pentru cei care doresc să evite aglomerația specifică zonelor de pe litoral, dar să rămână conectați la infrastructura urbană.
Construcția, finalizată în 2007, sugerează o calitate solidă, tipică perioadei de construcție. Fundația, pereții exteriori și structura generală sunt proiectate pentru durabilitate. Finisajele interioare, precum pardoselile (probabil gresie sau similar) și pereții, pot necesita renovare pentru a corespunde standardelor estetice și funcționale actuale. Bucătăria este complet utilată, dar designul și echipamentele pot fi depășite. Băile, de asemenea, beneficiază de funcționalitate, dar pot necesita actualizări. Ferestrele și ușile exterioare, deși funcționale, ar putea fi îmbunătățite din punct de vedere al izolației termice și fonice. Sistemul de aer condiționat și încălzire, dacă există, ar trebui verificat pentru eficiență.
Vila este oferită spre vânzare la prețul de 1.300.000 €. Această valoare reflectă poziționarea sa într-o zonă rezidențială căutată din Estepona, suprafața generoasă a terenului și a construcției, precum și facilitățile exterioare, inclusiv piscina privată. Fiind o proprietate existentă, disponibilitatea este imediată, însă caracteristicile specifice, precum cele trei dormitoare, contribuie la segmentarea pieței țintă.
Seghers, Estepona, reprezintă o zonă rezidențială stabilă, la mică distanță de portul de agrement și de plajele locale. Zilnic, locuitorii beneficiază de acces facil la supermarketuri (104 m), farmacii (237 m) și centre medicale (1.1 km), creând un ritm de viață urban-convenabil, dar liniștit. Proximitatea față de restaurante (50 în raza de 2 km) și cafenele (22 în raza de 2 km) contribuie la o experiență socială activă. Zona este potrivită pentru cei care apreciază un stil de viață mediteranean, cu posibilitatea de a se deplasa pe jos către majoritatea facilităților, beneficiind în același timp de liniștea unei comunități rezidențiale.
Locuirea în Seghers, Estepona, înseamnă integrarea într-o comunitate urbană, dar liniștită, la o aruncătură de băț de Marea Mediterană. Accesul facil la supermarketuri (104 m), farmacii (237 m) și centrul medical (1.1 km) simplifică rutina zilnică. Portul de agrement Estepona (1.6 km) oferă opțiuni recreative și restaurante, iar plajele, precum Playa de Estepona (524 m), sunt ușor accesibile. Zona dispune de 50 de opriri de transport public, facilitând deplasarea către alte puncte de interes din regiune, inclusiv Marbella (25 km) și Málaga (73 km). Atmosfera este una de rezidențialitate, cu un echilibru între viața urbană și apropierea de natură, evidențiată de cele 3.848 de ore de soare pe an și un climat blând.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a vilei în Estepona, evidențiind proximitatea față de plajă, portul de agrement și centrul orașului. De asemenea, punctează accesul către principalele artere de transport, facilitând conexiunea cu alte orașe și aeroporturi din regiunea Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în Estepona, proprietatea se află la o distanță convenabilă de centre urbane majore. Marbella este la 25 km, oferind un centru cosmopolit, iar Algeciras, la 42 km, prezintă un port important. Málaga, capitala provinciei, se află la 73 km și dispune de un aeroport internațional major. Această poziționare permite accesul la diverse oportunități culturale, economice și de agrement, menținând în același timp avantajul de a locui într-o zonă rezidențială mai liniștită.
Această vilă se bucură de o poziționare strategică. Plajele sunt la o distanță de mers pe jos, cea mai apropiată, Playa de Estepona, fiind la 524 m. Centrul orașului Estepona, cu magazinele și restaurantele sale, este, de asemenea, accesibil pe jos. Infrastructura de transport permite accesul la Aeroportul Málaga-Costa del Sol în aproximativ 34 km (distanță în linie dreaptă, drumul poate dura mai mult). Pentru pasionații de golf, terenuri precum Valle Romano Golf se află la 4.1 km. De asemenea, există stații de încărcare pentru vehicule electrice la 1.3 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 15-25°C. Regiunea înregistrează 3.848 de ore de soare pe an, oferind condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Altitudinea modestă a zonei (19m deasupra nivelului mării) și panta blândă către plajă (2.4%) contribuie la confortul climatic și la accesibilitatea ușoară a țărmului. Peisajul este dominat de Sierra Bermeja în spate, oferind un contrast natural cu litoralul.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Seghers oferă acces direct la facilități recreative. Plajele Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m) sunt la mică distanță, ideale pentru relaxare și sporturi nautice. Portul de agrement Puerto Estepona (1.6 km) dispune de restaurante și servicii marine. Pentru golf, există multiple opțiuni în apropiere, cum ar fi Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km). Centrul sportiv Better Bodies se află la doar 0.3 km, iar poligonul municipal de sport la 0.6 km, completând oferta pentru un stil de viață activ.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situată în Estepona, proprietatea se află la o distanță convenabilă de centre urbane majore. Marbella este la 25 km, oferind un centru cosmopolit, iar Algeciras, la 42 km, prezintă un port important. Málaga, capitala provinciei, se află la 73 km și dispune de un aeroport internațional major. Această poziționare permite accesul la diverse oportunități culturale, economice și de agrement, menținând în același timp avantajul de a locui într-o zonă rezidențială mai liniștită.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL486309
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
