Cette villa individuelle imposante est située à Estepona, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. Offrant une vaste surface habitable de 566 m² sur un terrain généreux de 5 000 m², ce bien immobilier procure un haut degré d'intimité et d'espace. Construite en 2013 et présentée en excellent état, elle est prête à être occupée immédiatement. La villa se trouve dans un quartier bien établi, bénéficiant de la proximité des commodités essentielles et du littoral méditerranéen, ce qui en fait une résidence remarquable sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans la zone Est d'Estepona, plus précisément dans le quartier de La Alberdina. Cet emplacement offre un mélange de commodités urbaines accessibles et d'un environnement rural paisible. Elle se trouve à distance de marche de la plage et des commodités locales, tout en offrant un cadre privé sur un grand terrain. L'orientation du bien suggère une bonne luminosité naturelle et un potentiel de vue mer lointaine.
Ce bien immobilier convient aux acheteurs en quête d'un vaste espace de vie et d'intimité. Avec ses quatre chambres, toutes avec salle de bains attenante, il convient aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. La superficie généreuse du terrain offre un potentiel pour diverses activités extérieures ou un aménagement complémentaire. Le statut clés en main permet une occupation immédiate, idéal pour ceux qui souhaitent déménager sans délai.
Cette villa a été achevée en 2013 et est décrite comme « clés en main », c'est-à-dire entièrement construite et disponible pour un achat et une occupation immédiats. En tant que maison existante, il n'y a ni phases de construction futures ni dates de livraison indicatives à prendre en compte. Le bien a été entretenu à un excellent niveau depuis son achèvement.
Bien que le bien offre de nombreuses caractéristiques, il s'agit d'une maison existante qui ne bénéficie pas de garanties de construction neuve. Le terrain, bien que vaste, est soumis aux réglementations d'urbanisme locales si une division ou une construction supplémentaire est envisagée. Comme pour tout bien immobilier, l'accès routier peut différer des distances à vol d'oiseau, et les charges de copropriété ou taxes locales spécifiques ne sont pas détaillées ici.
Ce bien convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une grande maison de vacances sur la Costa del Sol, privilégiant l'espace, l'intimité et la proximité des commodités. Les acheteurs qui apprécient un jardin mature et un bien établi avec des finitions de haute qualité le trouveront attrayant. Ceux qui recherchent une maison permettant un mode de vie axé sur les réceptions fréquentes ou un refuge privé bénéficieront des quatre chambres avec salle de bains attenante et des vastes espaces de vie. Son emplacement, à distance de marche des nécessités quotidiennes et à courte distance en voiture de villes plus grandes comme Marbella, le rend également pratique pour ceux qui valorisent la commodité et l'accessibilité. Le grand terrain pourra séduire ceux qui ont des intérêts horticoles ou qui souhaitent un espace extérieur important.
Cette villa a été construite avec un souci de qualité, comme en témoignent des caractéristiques telles que des murs creux isolés et des stores électriques conçus pour optimiser la lumière naturelle tout en maintenant le confort thermique, réduisant le besoin de climatisation. Le chauffage et le refroidissement au sol sont installés dans toute la maison, avec des commandes de température indépendantes pour chaque pièce, y compris les dressing et les salles de bains. La conception intérieure privilégie la lumière naturelle et intègre les espaces salon, salle à manger et cuisine. La cuisine est équipée d'appareils de haute qualité. Toutes les quatre chambres disposent d'une salle de bains attenante, et deux d'entre elles possèdent un dressing. Le bien comprend également des panneaux solaires et un système de filtration d'eau.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixé à 2 450 000 €. Ce prix reflète la taille substantielle du bien, le vaste terrain, son statut clés en main et son emplacement recherché à Estepona. En tant que bien établi, il s'agit d'un prix fixe unique, et non d'un prix de départ pour un programme neuf. La disponibilité est immédiate dès l'accomplissement de la transaction de vente. Aucune variation de prix en fonction du type de bien ou des options n'est applicable, car il s'agit d'une maison existante unique.
Estepona Est, où se situe cette villa, offre un mode de vie équilibré. Les environs immédiats offrent des commodités avec des magasins, des pharmacies et des établissements de santé à portée de main, notamment un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres. La proximité de plusieurs plages, telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), permet de profiter régulièrement du littoral. La zone est également bien dotée en installations sportives, dont plusieurs à moins de 1 km. Pour ceux qui recherchent des connexions urbaines, la ville d'Estepona est à proximité, offrant un plus large éventail de restaurants et de lieux culturels. Le paysage est marqué par les montagnes de la Sierra Bermeja en arrière-plan, offrant un décor pittoresque, tandis que la plaine côtière présente un terrain généralement plat vers la mer.
L'environnement immédiat autour de cette villa à Estepona Est se caractérise par son mélange de calme résidentiel et de vie urbaine accessible. La présence de nombreuses commodités à distance de marche ou en courte voiture, supermarchés, pharmacies, restaurants et écoles, facilite la vie quotidienne. La proximité du littoral est un atout majeur, avec plusieurs plages à moins d'un kilomètre, offrant des possibilités de loisirs. La zone est généralement plate vers la côte, avec les montagnes de la Sierra Bermeja offrant un arrière-plan naturel spectaculaire à l'intérieur des terres. Cette combinaison suggère un mode de vie pouvant facilement allier activités balnéaires détendues et accès aux commodités urbaines.
Cette carte affiche l'emplacement de la villa à Estepona, mettant en évidence sa position par rapport aux commodités clés et au littoral. Elle confirme visuellement la proximité du bien avec les plages, les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que les parcours de golf et les ports de plaisance à proximité, offrant un aperçu géographique clair des environs immédiats et de l'accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est une municipalité importante de la Costa del Sol, située entre les grandes villes de Marbella (25 km à vol d'oiseau) et Algeciras (42 km à vol d'oiseau). La capitale provinciale, Málaga, se trouve à environ 73 km. Estepona elle-même est connue pour son mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes. Son district est vaste, couvrant un terrain montagneux à l'intérieur des terres et la bande côtière. Ce positionnement place les résidents à portée des grands pôles régionaux tout en conservant le caractère d'une ville côtière distincte.
Cette villa est stratégiquement située pour l'accessibilité. Elle se trouve à distance de marche d'un supermarché (104 m) et d'une pharmacie (237 m), et à proximité de plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m). Le centre-ville d'Estepona est facilement accessible, tout comme de nombreux restaurants et cafés. Pour voyager, l'aéroport de Malaga (AGP) se trouve à environ 64 km à vol d'oiseau (le temps de trajet en voiture réel variera). L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 36 km. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 5 km. Le bénéficie d'une proximité de 800 mètres avec le littoral et d'un bon accès routier, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles à proximité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,2 °C et des températures mensuelles moyennes allant de 15 à 25 °C. La saison de baignade, où les températures de l'eau dépassent 20 °C, dure généralement cinq mois. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant tout au long de l'année. La villa est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce vers la mer. À l'intérieur des terres, le paysage s'élève vers les montagnes de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offrant aux résidents des environnements naturels contrastés.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique au littoral, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres et la plage de La Rada à 769 mètres. Elles sont complétées par d'autres plages à proximité comme Playa del Cristo. La région dispose d'une variété d'installations sportives, notamment plusieurs centres sportifs à moins de 1 km et de nombreux autres dans la région. Les passionnés de golf ont plusieurs parcours à proximité, comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Les ports de plaisance comme Puerto Estepona (1,6 km) offrent des activités nautiques. L'abondance de restaurants et de cafés enrichit encore les options de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL135862
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier d'Estepona offre une gamme d'options, des villas établies aux programmes neufs. Par rapport à la proche Marbella, Estepona présente généralement une atmosphère un peu plus traditionnelle, attachée à la préservation de son centre historique, tout en offrant des commodités haut de gamme. The Sapphire à Estepona, au prix à partir de 2 650 000 €, est un programme neuf comparable qui suggère un segment de marché haut de gamme. The Sanctuary Villas, à partir de 2 350 000 €, et Villas Azahar, à partir de 1 975 000 €, sont également à Estepona et indiquent une fourchette de prix pour des biens individuels similaires. Cette villa, à un prix fixe de 2 450 000 €, se situe dans cette tranche de marché établie, offrant une maison existante substantielle avec un grand terrain privatif, ce qui est moins courant dans de nombreux programmes neufs qui tendent à proposer des terrains plus petits.
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