توفر هذه الفيلا المستقلة في إستيبونا فرصة جاهزة للسكن الفوري بـ4 غرف نوم و4 حمّامات ضمن مساحة معيشة تبلغ 350 متراً مربعاً. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 1529 متراً مربعاً، ويوفر العقار مسبحاً خاصاً وإطلالات على البحر، ويقع ضمن منطقة سكنية راسخة. اكتمل بناء هذا المنزل عام 1999، ويجمع بين السحر الراسخ ومزايا الموقع المتميز على ساحل كوستا ديل سول. يُطرح العقار بسعر مطلوب ثابت قدره 1,990,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سكنية راسخة في إستيبونا، وتوفر قرباً من الخدمات الأساسية والساحل. يمنح موقعها توازناً بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات سيراً على الأقدام أو بالدراجة.
يناسب هذا العقار الباحثين عن مسكن عائلي مريح يتمتع بمساحة خارجية واسعة وخصوصية. يلبي التصميم الموزع على طابقين، بما في ذلك جناح رئيسي مع تراس خاص، احتياجات العائلات أو المجموعات التي تتطلب ترتيبات نوم متعددة، ويوفر أجواء مثالية للحياة اليومية والاستضافة على حد سواء.
هذا عقار مستعمل اكتمل بناؤه عام 1999. يُباع بحالة جاهزة للسكن، أي دون الحاجة إلى أي أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار. العقار متاح للسكن الفوري.
لا يوفر هذا العقار مزايا المشاريع الجديدة، مثل أحدث معايير كفاءة الطاقة التي غالباً ما تتوفر في المشاريع الجديدة تماماً. لا توجد إشارة محددة إلى إمكانيات توسعة مستقبلية أو تقنيات المنزل الذكي الحديثة المُركّبة مسبقاً.
Ref: VL260922
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا العائلات الباحثة عن منزل دائم أو منزل عطلات في منطقة راسخة. تلبي قطعة الأرض الواسعة والمسبح الخاص احتياجات من يقدّرون الحياة الخارجية والمساحة المخصصة للأطفال أو الحيوانات الأليفة. بالنسبة للمستثمرين، تكمن جاذبيتها في إمكاناتها كعقار للإيجار، نظراً لقربها من المرافق والساحل. كما يناسب الموقع السكني الراسخ الأفراد أو الأزواج الباحثين عن بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات، بعيداً عن أكثر المراكز السياحية ازدحاماً لكن مع بقاء الاتصال بمعالم كوستا ديل سول.
تتميز الفيلا التي اكتمل بناؤها عام 1999 بحالة جيدة وتضم مطبخاً مجهزاً بالكامل وتأثيثاً جزئياً. تشمل أنظمة التحكم بالمناخ تكييفاً بارداً وحاراً وتدفئة أرضية. من التفاصيل الداخلية المذكورة أسقف مقببة في غرفة المعيشة ودرج رخامي مع درابزين زجاجي. يُجهَّز العقار بنظام إنذار للأمان. يضم الجناح الرئيسي غرفة ملابس واسعة وحمّاماً ملحقاً. تتميز المساحات الخارجية بحديقة خاصة ومسبح ذي شكل فريد، مما يكمّل إطلالات البحر والحديقة من تراس الجناح الرئيسي.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 1,990,000 يورو. وباعتباره عقاراً مستعملاً، يعكس السعر حالته الحالية ومميزاته. التوافر فوري نظراً لكون العقار جاهزاً للسكن. يشير هيكل التسعير هذا إلى قيمة سوقية محددة لعقار بهذا الحجم والموقع في إستيبونا، مما يميّزه عن المشاريع الجديدة التي عادةً ما يبدأ سعرها من مستوى معين.
توفر إستيبونا أسلوب حياة متوسطياً يمزج بين السحر الأندلسي التقليدي والمرافق الحديثة. تفتخر البلدة بواجهة بحرية نابضة بالحياة، وعدد كبير من المطاعم، وبلدة قديمة محفوظة جيداً. يعني موقعها على ساحل كوستا ديل سول أن السكان يتمتعون بمناخ معتدل على مدار العام، مناسب للأنشطة الخارجية. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، من الشواطئ إلى ملاعب الجولف. يضمن موقع الفيلا في منطقة سكنية درجة من الهدوء مع بقاء الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت ومرافق الرعاية الصحية في متناول اليد، مما يسهّل إيقاع الحياة اليومية العملي.
تقع الفيلا في بيئة حضرية راسخة في إستيبونا، تتميز بقربها من المرافق المحلية. يقع السوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، بينما تبعد الصيدلية 237 متراً. يمكن الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية الأساسية ضمن مسافة 1.1 كيلومتر. تشجع المنطقة المحيطة المباشرة على المشي وركوب الدراجات، مع وجود عدد كبير من المطاعم والمقاهي والحدائق القريبة. يسهم الارتفاع البالغ 19 متراً فوق مستوى سطح البحر في المناخ الساحلي اللطيف.
توفر هذه الخريطة نظرة عامة بصرية على موقع العقار داخل إستيبونا. وتُبرز قربه من الساحل والمرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، وشبكات النقل القريبة مثل المطار والطرق الرئيسية، مما يمنح منظوراً جغرافياً لسهولة الوصول وأسلوب الحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد إستيبونا بلدية بارزة ضمن منطقة كوستا ديل سول في محافظة مالقا. تبعد حوالي 25 كيلومتراً عن ماربيا و73 كيلومتراً عن مدينة مالقا. ورغم أن عدد سكان إستيبونا يبلغ نحو 80,000 نسمة، إلا أنها جزء من منطقة ساحلية أوسع وجيدة الاتصال. يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول إلى المرافق والمعالم الأوسع لكوستا ديل سول، بما في ذلك المدن الكبرى والمطارات الدولية، مع الحفاظ على طابعها المميز الخاص.
يوفر هذا العقار إمكانية وصول ممتازة إلى الخدمات الرئيسية وشبكات النقل. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي إستيبونا، 524 متراً، بينما يقع شاطئ لا رادا ضمن 769 متراً. من ناحية السفر، يبعد مطار مالقا-كوستا ديل سول حوالي 34 كيلومتراً (بخط مستقيم)، ويبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كيلومتراً. تقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 4.6 كيلومتر، بما في ذلك فالي رومانو غولف. تتوفر وسائل النقل العام بواسطة 50 محطة و8 خطوط تخدم المنطقة، مما يسهّل التنقل داخل إستيبونا وإلى البلدات المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 15 و25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. تشهد المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يدعم موسم سباحة يمتد لنحو خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. توفر خلفية جبال سييرا بيرميخا تبايناً مع الإطار الساحلي، مما يمنح تضاريس متنوعة ضمن مساحة البلدية البالغة 137 كيلومتراً مربعاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى عدة شواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا دي إستيبونا 524 متراً فقط، ويبعد شاطئ لا رادا 769 متراً. يبعد شاطئ بلايا ديل كريستو 1.6 كيلومتر. تضم المنطقة أيضاً عدداً كبيراً من المرافق الرياضية، مع وجود مراكز رياضية عدة مثل الملعب البلدي (بوليديبورتيفو مونيسيبال) على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يقع ميناء إستيبونا والميناء الرياضي أيضاً على مقربة، ويوفران وصولاً إلى المارينا. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو غولف على مسافة قصيرة بالسيارة، حوالي 4.1 كيلومتر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
يوفر سوق العقارات في إستيبونا مجموعة واسعة من الخيارات، من المشاريع الجديدة إلى العقارات المستعملة مثل هذه الفيلا. مقارنة بمشاريع جديدة مثل ساكورا (السعر يبدأ من 1,400,000 يورو)، وبالكون ديل ميديترانيو (السعر يبدأ من 1,442,000 يورو)، ومارين هيلز - ذا فيلاز (السعر يبدأ من 1,468,000 يورو)، تُعد هذه الفيلا بسعر 1,990,000 يورو عقاراً مستعملاً بسعر أعلى. وبينما توفر المشاريع الجديدة غالباً تصاميم حديثة وكفاءة في استهلاك الطاقة، تقدم هذه الفيلا المستعملة إمكانية السكن الفوري وحديقة ناضجة على قطعة أرض أكبر، مما قد يروق للمشترين الذين يفضلون الطابع القائم والتوافر الفوري على الجداول الزمنية للبناء الحديث. يضع سعرها هذا العقار في الشريحة العليا للعقارات المستعملة في إستيبونا، مما يعكس حجمه ومساحة أرضه وإطلالاته على البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
ID