Diese großzügige, mehrgeschossige freistehende Villa liegt in Estepona, Malaga, und bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raum, erstklassiger Lage und vielseitigem Potenzial. Errichtet im Jahr 1996 und in gutem Zustand präsentiert, verfügt die Immobilie über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer auf ca. 275 m² Wohnfläche auf einem 320 m² großen Grundstück. Sie profitiert von einer Südostausrichtung, Meer- und Bergblick sowie Zugang zu Gemeinschaftsgärten und einem Pool. Die Villa liegt fußläufig von Strand, Hafen und Stadtzentrum entfernt und bietet somit einen bequemen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist strategisch in einem urbanen Umfeld positioniert, sodass grundlegende Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken in sehr kurzer Gehdistanz liegen. Die Nähe zur Küste ist bemerkenswert: Der Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt. Diese Lage verbindet die Erreichbarkeit von Dienstleistungen mit den Vorteilen einer Küstenlage; auch das Stadtzentrum und der Hafen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die eine großzügige, gut gelegene Residenz an der Costa del Sol suchen. Der mehrgeschossige Grundriss bietet erhebliche Flexibilität, einschließlich des Potenzials für eine eigenständige Wohnung, und ist damit anpassungsfähig für Großfamilien, Gäste oder Mieterträge. Die Nähe zu Dienstleistungen und Strand kommt einem Lebensstil entgegen, der Komfort mit Freizeit und Erholung verbindet.
Diese Immobilie ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1996. Zwar kein Neubau, wurde sie jedoch gepflegt und wird in gutem Zustand präsentiert. Der Baustatus ermöglicht eine sofortige Nutzung, ohne die Wartezeiten, die oft mit Projekten vom Reißbrett einhergehen. Die Immobilie bietet etablierten Wohnraum in einem erschlossenen Gebiet.
Diese Immobilie bietet standardmäßig keinen Privatpool, dieser lässt sich jedoch gegebenenfalls nachrüsten. Zwar gibt es Meer- und Bergblick, dieser beschränkt sich jedoch auf Ausblicke von der Terrasse. Die Immobilie gehört zu einer Anlage mit Gemeinschaftsgärten und Gemeinschaftspool, statt eines rein privaten Anwesens. Sie liegt in einem urbanen Umfeld, was mit einem gewissen Maß an Umgebungsgeräuschen einhergehen kann.
Ref: VL508900
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen Dauerwohnsitz oder ein repräsentatives Ferienhaus an der Costa del Sol suchen, das sowohl Raum als auch Komfort bietet. Ihr Grundriss mit mehreren Ebenen und dem Potenzial für eine eigenständige Einheit mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnbereich macht sie für mehrgenerationales Wohn oder für ausgedehnten Gästeempfang geeignet. Die Lage der Villa, fußläufig von Strand, Hafen und Stadtzentrum mit seinen Annehmlichkeiten, spricht alle an, die Erreichbarkeit und einen Lebensstil schätzen, der im Alltag nicht vom Auto abhängt. Für Käufer, die eine Immobilie mit vorhandenem Charakter und Gestaltungsspielraum suchen, bietet das Potenzial, einen Privatpool hinzuzufügen oder den Garten zu verschönern, eine Leinwand zur Individualisierung. Die sofortige Bezugsfertigkeit bedeutet, dass sie gut für Käufer passt, die umziehen oder ihr spanisches Zuhause ohne Verzögerung nutzen möchten.
Die 1996 erbaute Villa wird in gutem Zustand präsentiert, was auf einen soliden Baustandard ihrer Zeit hindeutet. Die Wohnfläche umfasst ca. 275 m², verteilt auf mehrere Ebenen, mit einer eingebauten Küche und einem offenen Wohn- und Essbereich. Diese Hauptebene öffnet sich zu einer erhöhten Terrasse mit Ausblicken auf das Mittelmeer. Die oberen Etagen enthalten ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer. Das Untergeschoss ist als vielseitiger Raum konfiguriert und ähnelt derzeit einer eigenständigen Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Bad, Wohnbereich und direktem Zugang zu einer privaten Garage, was Anpassungsfähigkeit für verschiedene Nutzungen nahelegt. Merkmale wie Einbauschränke, Klimaanlage und Zentralheizung werden erwähnt und tragen zum Komfort bei. Während konkrete Details zu hochwertigen Materialien nicht vorliegen, deuten Zustand und Grundriss der Immobilie auf ein funktionelles und komfortables Wohnumfeld hin, mit Potenzial für stilistische Aktualisierungen nach modernem Geschmack.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €1.400.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und die Spezifikationen der Immobilie wider, einschließlich 5 Schlafzimmern, 5 Badezimmern und 275 m² Wohnfläche auf einem 320 m² großen Grundstück. Es handelt sich nicht um einen Startpreis, sondern um den definitiven Preis für diese spezielle Residenz. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass der Preis auf die Immobilie im Ist-Zustand basiert, mit Potenzial für Verbesserungen wie einen Privatpool. Vergleichbare Immobilien in Estepona, wie White und Eleven41, werden mit Preisen ab €1.040.000 bzw. €1.100.000 gelistet, während Sakura ebenfalls ab €1.400.000 angeboten wird, was diese Villa in einem wettbewerbsfähigen Segment des lokalen Marktes positioniert.
Estepona bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der den Komfort des städtischen Lebens mit der entspannten Atmosphäre der Costa del Sol verbindet. Die Lage dieser Villa bringt tägliche Bedürfnisse in Gehweite, darunter ein Supermarkt nur 104 Meter und eine Apotheke 237 Meter entfernt. Bewohner genießen die Nähe zum Meer, mit dem Playa de Estepona in 524 Metern und dem Strand La Rada in weniger als einem Kilometer. Auch Stadtzentrum und Hafen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten zahlreiche gastronomische und Freizeitmöglichkeiten. Das Gebiet zeichnet sich durch seine Erreichbarkeit aus, viele Annehmlichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Abhängigkeit vom Auto für lokale Besorgungen reduziert. Estepona selbst ist eine bedeutende Gemeinde mit hoher Einwohnerzahl, was auf eine lebendige lokale Gemeinschaft und eine ganzjährige Verfügbarkeit von Dienstleistungen jenseits saisonaler Touristenschwankungen hindeutet. Das Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15-25 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C unterstützt einen Großteil des Jahres einen aktiven Outdoor-Lebensstil, mit einer 5-monatigen Badesaison.
Estepona bietet ein rundum gelungenes Wohnerlebnis, geprägt von der Mischung aus Küstencharme und urbanem Komfort. Das unmittelbare Umfeld dieser Villa ist hochgradig funktional: Ein Supermarkt liegt nur 104 Meter, eine Apotheke 237 Meter entfernt, was tägliche Besorgungen erleichtert. Die Nähe zum Strand, mit dem Playa de Estepona in 524 Metern und La Rada in weniger als einem Kilometer, ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zur mediterranen Lebensweise. Stadtzentrum und Hafen liegen ebenfalls in Gehweite und sorgen für vielfältige gastronomische, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen und 8 Linien erreichbar, was lokale Wege bequem macht. Das Gebiet gilt allgemein als geh- und fahrradfreundlich, was einem aktiven Lebensstil entgegenkommt. Mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Gemeinde ist Estepona auch für Familien gut ausgestattet. Das Klima mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C und einer 5-monatigen Badesaison lädt ganzjährig zu Aktivitäten im Freien ein.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Estepona und hebt ihre Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Küstenmerkmalen hervor. Die Visualisierung der Luftlinienabstände zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada sowie zu grundlegenden Dienstleistungen wie Supermarkt und Apotheke vermittelt ein klares Bild der praktischen urbanen und Küstenlage der Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist Teil einer dynamischen Küstenregion, die für ihre Tourismus- und Lifestyle-Angebote bekannt ist. Die Stadt selbst umfasst eine bedeutende Fläche von 137 km² und verbindet Küstenebenen mit dem gebirgigen Sierra-Bermeja-Gebirge. Estepona liegt zwischen größeren urbanen Zentren; Marbella ist in Luftlinie 25 km entfernt, die Provinzhauptstadt Málaga 73 km. Algeciras liegt 42 km westlich. Diese Positionierung bietet Bewohnern Zugang zu den Annehmlichkeiten und der internationalen Anbindung größerer Städte, während sie Esteponas etablierteren, weniger dicht bebauten Charakter im Vergleich zu anderen Hotspots der Costa del Sol genießen. Das Medianeinkommen in der Provinz beträgt €16.450, was auf eine Region mit diversifizierter Wirtschaftsstruktur hindeutet.
Diese Villa bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Sie liegt fußläufig von Strand (Playa de Estepona in 524 m, La Rada in 769 m) sowie Esteponas Stadtzentrum und Hafen entfernt. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt sind nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 237 Meter. Das Krankenhaus liegt 1,1 km entfernt. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze in kurzer Fahrzeit, darunter Valle Romano Golf in 4,1 km und Azata Golf in 4,4 km. Die Immobilie liegt etwa 34 km vom Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, eine gut machbare Distanz für Vielflieger. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen und 8 Linien verfügbar. Auch wenn konkrete Details zum Straßenzugang fehlen, lässt die urbane Lage eine gute Anbindung an lokale Straßennetze vermuten, was Autofahrten erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit warmen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Monatstemperatur liegt typischerweise zwischen 15 °C und 25 °C, was eine Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C ergibt. Dieses Klima unterstützt eine verlängerte Outdoor-Saison, mit einer Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, typisch für die Costa del Sol. Die Villa liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, mit einem sanften Gefälle von 2,4 % Richtung Strand, was auf flaches Terrain in dieser Küstenzone hindeutet. Die umliegende Region umfasst Gebirgszüge wie die Sierra Bermeja, die einen Kontrast zur Küstenlandschaft bilden, wobei sich die Villa selbst in einem überwiegend flachen, urbanisierten Gebiet nahe dem Meer befindet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Villa bietet bequemen Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, der Strand La Rada 769 Meter, beide bieten typische Küstenfreizeitmöglichkeiten. Playa del Cristo ist mit 1,6 km etwas weiter entfernt. Für Sportbegeisterte liegen zahlreiche Einrichtungen in Reichweite. Das Sportzentrum Better Bodies befindet sich nur 0,3 km entfernt, Polideportivo Municipal und Centro Deportivo José Ramón de la Morena innerhalb von 0,6 km. Das Gebiet verfügt insgesamt über 134 Sporteinrichtungen. Auch Golf ist eine große Attraktion, mit Valle Romano Golf in 4,1 km und Azata Golf in 4,4 km. Hafenaktivitäten sind im Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) möglich. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1,2 km) runden das Freizeitangebot ab.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Estepona ist ein begehrter Ort an der Costa del Sol, der traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Diese Villa liegt in einem Gebiet mit hohem Transaktionsvolumen von rund 3.163 Wohnungsverkäufen pro Jahr, was auf einen dynamischen Markt hindeutet. Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten besetzt diese Immobilie eine spezifische Nische. Projekte wie 'White' und 'Eleven41' in Estepona starten bei €1,1 Mio. bzw. €1,04 Mio. und konzentrieren sich oft auf Neubauwohnungen oder kleinere Reihenhäuser. 'Sakura', ebenfalls in Estepona, ist ab €1,4 Mio. gelistet, ähnlich dem Festpreis dieser Villa, was auf vergleichbare Ausstattung oder Merkmale hindeuten könnte. Diese Villa sticht jedoch durch ihren Status als Bestandsimmobilie, ihre beträchtliche Größe (275 m²) und die großzügige Schlafzimmerzahl (5) hervor, oft innerhalb von Anlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen statt rein privater Anwesen. Ihre Lage in Gehweite zu Annehmlichkeiten unterscheidet sie von abgelegeneren, golforientierten Immobilien und spricht alle an, die Komfort und einen etablierten urbanen Küstenlebensstil priorisieren. Das Provinz-Medianeinkommen von €16.450 lässt auf eine breite Palette von Immobilienwerten und Käuferprofilen in der Region Málaga schließen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR
EL