Cette villa individuelle spacieuse à plusieurs niveaux est située à Estepona, Malaga, et offre une rare combinaison d'espace généreux, d'emplacement privilégié et de potentiel polyvalent. Construite en 1996 et présentée en bon état, le bien compte 5 chambres et 5 salles de bains réparties sur environ 275 m² de surface habitable, sur un terrain de 320 m². Il bénéficie d'une orientation sud-est, d'une vue mer et montagne, ainsi que d'un accès à un jardin commun et à une piscine commune. La plage, le port et le centre-ville sont accessibles à pied depuis la villa, ce qui offre un accès pratique aux commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement positionnée dans un environnement urbain, plaçant les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies à une très courte distance à pied. Sa proximité avec la côte est remarquable, Playa de Estepona se trouvant à seulement 524 mètres. Cet emplacement offre un mélange d'accessibilité aux services et d'avantages d'un cadre côtier, le centre-ville et le port étant également facilement accessibles à pied.
Ce bien convient à ceux qui recherchent une résidence spacieuse et bien située sur la Costa del Sol. La disposition sur plusieurs niveaux offre une grande polyvalence, notamment la possibilité de créer un appartement indépendant, ce qui la rend adaptable aux familles nombreuses, à l'accueil d'invités ou à la génération de revenus locatifs. Sa proximité avec les services et la plage correspond à un mode de vie alliant confort, loisirs et détente.
Ce bien est une maison existante livrée clés en main, achevée en 1996. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, elle a été entretenue et est présentée en bon état. Ce statut de construction signifie qu'une occupation immédiate est possible, sans les délais souvent associés aux programmes sur plan. Le bien offre un espace de vie établi dans une zone déjà développée.
Ce bien ne dispose pas d'une piscine privée en équipement standard, mais il existe un potentiel pour en ajouter une. Bien qu'il offre une vue mer et montagne, celle-ci est décrite comme des aperçus depuis la terrasse. Le bien fait partie d'une copropriété avec jardin commun et piscine commune, plutôt que d'un domaine entièrement privé. Il est situé dans un cadre urbain, ce qui peut entraîner un certain niveau de bruit ambiant.
Ref: VL508900
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une grande maison de vacances sur la Costa del Sol offrant à la fois espace et confort. Sa disposition, sur plusieurs niveaux et avec la possibilité d'un appartement indépendant comprenant deux chambres et un espace de vie, la rend adaptée à une vie multigénérationnelle ou à l'accueil prolongé d'invités. L'emplacement de la villa, avec la plage, le port et le centre-ville avec ses commodités accessibles à pied, séduit ceux qui valorisent l'accessibilité et un mode de vie ne dépendant pas de la voiture pour les activités quotidiennes. Pour les acheteurs à la recherche d'un bien au charme existant et d'une option de personnalisation, la possibilité d'ajouter une piscine privée ou d'améliorer le jardin offre de nombreuses possibilités de personnalisation. La disponibilité immédiate du bien en fait un bon choix pour les acheteurs souhaitant déménager ou commencer à profiter de leur résidence espagnole sans délai.
La villa, construite en 1996, est présentée en bon état, ce qui témoigne d'une construction solide pour son époque. L'espace de vie s'étend sur environ 275 m² répartis sur plusieurs niveaux, avec une cuisine équipée et un séjour-salon ouvert. Ce niveau principal s'ouvre sur une terrasse surélevée offrant des aperçus de la Méditerranée. Les étages supérieurs abritent une suite parentale avec salle de bains attenante et terrasse privée, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains commune. Le rez-de-jardin est aménagé en espace polyvalent, ressemblant actuellement à un appartement indépendant avec deux chambres, une salle de bains, un espace de vie et un accès direct à un garage privé, suggérant une adaptabilité à divers usages. Des équipements tels que des placards intégrés, la climatisation et le chauffage central sont mentionnés, contribuant au confort. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux haut de gamme ne soient pas fournis, l'état et la disposition du bien suggèrent un environnement de vie fonctionnel et confortable, avec un potentiel de mises à jour stylistiques pour répondre aux préférences modernes.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 400 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valeur actuelle du marché et les caractéristiques du bien, incluant ses 5 chambres, 5 salles de bains et 275 m² de surface habitable sur un terrain de 320 m². Il ne s'agit pas d'un prix de départ, mais du coût définitif pour cette résidence particulière. Les acheteurs potentiels doivent noter que le prix est basé sur l'état actuel du bien, avec un potentiel d'améliorations telles qu'une piscine privée. Des biens comparables à Estepona, comme White et Eleven41, sont proposés à partir de 1 040 000 € et 1 100 000 € respectivement, tandis que Sakura est également proposée à partir de 1 400 000 €, ce qui positionne cette villa dans un segment compétitif du marché local.
Estepona offre un mode de vie équilibré, mariant le confort de la vie urbaine à l'atmosphère décontractée de la Costa del Sol. L'emplacement de cette villa place les nécessités quotidiennes à portée de pied, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres. Les résidents peuvent profiter de la proximité de la mer, Playa de Estepona étant à 524 mètres et la plage de La Rada à moins d'un kilomètre. Le centre-ville et le port sont également facilement accessibles à pied, offrant un éventail d'options de restauration et de loisirs. La zone se caractérise par son accessibilité, de nombreuses commodités étant atteignables à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à la voiture pour les courses locales. Estepona elle-même est une municipalité de grande taille avec une population importante, ce qui témoigne d'une communauté locale dynamique et d'une disponibilité constante des services tout au long de l'année, au-delà des fluctuations touristiques saisonnières. Le climat, avec des températures mensuelles moyennes allant de 15 à 25 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C, favorise un mode de vie en extérieur une grande partie de l'année, avec une saison de baignade de 5 mois.
Estepona offre une expérience de vie complète, caractérisée par son mélange de charme côtier et de confort urbain. Les environs immédiats de cette villa sont très fonctionnels, avec un supermarché situé à seulement 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres, facilitant les courses quotidiennes. La proximité de la plage, avec Playa de Estepona à 524 mètres et la plage de La Rada à moins d'un kilomètre, permet un accès facile au mode de vie méditerranéen. Le centre-ville et le port sont également accessibles à pied, garantissant la disponibilité immédiate d'une variété d'activités de restauration, de shopping et de loisirs. Les transports en commun sont accessibles avec 50 arrêts et 8 lignes, rendant les déplacements locaux pratiques. La zone est généralement considérée comme propice à la marche et au vélo, correspondant à un désir de vie active. Avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la municipalité, Estepona est également bien équipée pour les familles. Le climat, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C et une saison de baignade de 5 mois, encourage les activités en plein air toute l'année.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Estepona, mettant en évidence sa proximité avec les commodités clés et les caractéristiques côtières. La visualisation des distances à vol d'oiseau vers les plages comme Playa de Estepona et La Rada, ainsi que les services essentiels comme un supermarché et une pharmacie, permet de comprendre clairement le cadre urbain et côtier pratique du bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle fait partie d'une région côtière dynamique connue pour son tourisme et son art de vivre. La ville elle-même couvre une superficie importante de 137 km², mêlant plaines côtières et massif montagneux de la Sierra Bermeja. Estepona est positionnée entre de grands centres urbains ; Marbella est à 25 km à vol d'oiseau, tandis que la capitale provinciale Málaga est à 73 km. Algeciras se trouve à 42 km à l'ouest. Ce positionnement offre aux résidents un accès aux commodités et à la connectivité internationale des grandes villes, tout en profitant du caractère plus établi et moins densément développé d'Estepona par rapport à d'autres pôles de la Costa del Sol. Le revenu médian dans la province est de 16 450 €, indiquant une région à l'économie diversifiée.
Cette villa offre une excellente accessibilité. La plage (Playa de Estepona à 524 m, La Rada à 769 m) ainsi que le centre-ville et le port d'Estepona sont accessibles à pied. Les services essentiels comme un supermarché se trouvent à seulement 104 mètres, et une pharmacie à 237 mètres. L'hôpital est situé à 1,1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de golf sont à courte distance en voiture, dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Le bien se trouve à environ 34 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), une distance gérable pour les voyages fréquents. Les options de transport public sont disponibles avec 50 arrêts et 8 lignes desservant la zone. Bien que les détails spécifiques sur l'accès routier ne soient pas fournis, le cadre urbain suggère une bonne connexion aux réseaux routiers locaux, facilitant les déplacements en voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux. La température mensuelle moyenne se situe généralement entre 15 °C et 25 °C, contribuant à une température annuelle moyenne de 19,2 °C. Ce climat favorise une saison de vie en extérieur prolongée, avec une saison de baignade d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. La région reçoit un ensoleillement abondant, typique de la Costa del Sol. La villa est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 2,4 % vers la plage voisine, indiquant un terrain plat dans cette zone côtière. La région environnante comprend des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja, offrant un contraste avec l'environnement côtier, bien que la villa elle-même se trouve dans une zone urbanisée principalement plate près de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de la villa offre un accès pratique à plusieurs plages. Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, et la plage de La Rada à 769 mètres, offrant toutes deux des opportunités typiques de loisirs côtiers. Playa del Cristo est légèrement plus éloignée à 1,6 km. Pour les amateurs de sport, de nombreuses installations sont à portée de main. Le centre sportif Better Bodies se trouve à seulement 0,3 km, avec le Polideportivo Municipal et le Centro Deportivo José Ramón de la Morena également à moins de 0,6 km. La région compte 134 installations sportives au total. Le golf est également une attraction majeure, avec Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Des activités nautiques sont disponibles au port de plaisance Puerto Estepona (1,6 km) et au Puerto Deportivo (1,8 km). La présence de points de vue comme le Mirador del Carmen (1,2 km) enrichit l'offre récréative.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Estepona est un emplacement recherché sur la Costa del Sol, offrant un mélange de charme traditionnel et de commodités modernes. Cette villa est située dans une zone à fort volume de transactions immobilières, environ 3 163 par an, ce qui témoigne d'un marché dynamique. Par rapport aux programmes voisins, ce bien occupe une niche spécifique. Des projets comme « White » et « Eleven41 » à Estepona démarrent respectivement à 1,1 million € et 1,04 million €, se concentrant souvent sur des appartements neufs ou des maisons de ville plus petites. « Sakura », également à Estepona, est proposée à partir de 1,4 million €, similaire au prix fixe de cette villa, ce qui suggère des finitions ou des caractéristiques comparables. Cependant, cette villa se distingue par son statut de maison existante, sa taille substantielle (275 m²) et son nombre généreux de chambres (5), souvent au sein de copropriétés offrant des installations partagées plutôt que des domaines uniquement privés. Sa position, avec les commodités accessibles à pied, la différencie des biens plus isolés centrés sur le golf, séduisant ceux qui privilégient le confort et un mode de vie urbain côtier établi. Le revenu médian provincial de 16 450 € suggère une large gamme de valeurs immobilières et de profils d'acheteurs dans la région de Málaga au sens large.
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