Este imóvel comercial em Estepona, situado na província de Málaga, oferece uma oportunidade privilegiada num ambiente urbano movimentado. Localizado numa zona de grande fluxo de pessoas, o espaço de 71 m² foi totalmente renovado e está pronto para instalação imediata de um negócio. A sua posição estratégia beneficia da peonalização das ruas adjacentes, colocando-o na artéria comercial da cidade. Esta localização, próxima de inúmeros serviços e ligações de transporte, torna-o uma perspetiva atraente para diversos empreendimentos comerciais que procuram visibilidade e acessibilidade numa cidade costeira dinâmica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na zona comercial ativa de Estepona, este imóvel está estrategicamente localizado perto de pontos urbanos-chave. Encontra-se a poucos minutos a pé da praia e rodeado por inúmeros serviços, incluindo lojas, restaurantes e unidades de saúde. A proximidade de áreas peatonais aumenta a sua visibilidade e acessibilidade tanto para residentes como para turistas, contribuindo para um ambiente comercial vibrante.
Este imóvel foi concebido para uso comercial, exigindo renovação ou adaptação para necessidades específicas de negócio. A sua disposição de 71 m² oferece flexibilidade para vários tipos de empresas. A localização, caracterizada por grande fluxo pedonal e proximidade de serviços essenciais, apoia negócios que pretendem um contacto consistente com clientes e conveniência operacional num ambiente urbano consolidado.
Este é um imóvel existente, construído em 1970 e recentemente renovado. Está pronto a habitar, o que significa que está disponível para ocupação imediata ou instalação de negócio. Como não se trata de uma construção nova, não há fases futuras de desenvolvimento nem datas indicativas de conclusão a considerar; o imóvel está pronto para uso imediato após a compra.
Este espaço comercial é vendido como unidade existente e renovada, sem elementos de construção nova ou ampliações planeadas. Não foi concebido como habitação, oferecendo zero quartos e casas de banho. O foco do imóvel reside exclusivamente no seu potencial como local de negócio, sem comodidades residenciais ou instalações associadas.
Este espaço comercial em Estepona adequa-se a empreendedores ou investidores que procurem um local de negócio pronto a operar numa cidade costeira vibrante. É indicado para quem prioriza grande fluxo pedonal e posicionamento central, beneficiando de uma localização que atrai tanto residentes locais como turistas. Negócios como lojas de retalho, prestadores de serviços ou pequenos escritórios encontrarão neste imóvel uma vantagem, devido à proximidade de serviços essenciais e à sua colocação numa artéria comercial. A recente renovação significa tempo mínimo de instalação, permitindo um arranque mais rápido. Além disso, a possibilidade de uma fórmula de direito de compra oferece um período de experiência para negócios inseguros quanto a um compromisso de longo prazo, mitigando o risco do investimento inicial.
O espaço, com 71 m², passou por uma renovação completa, assegurando um espaço moderno e funcional pronto para instalação de negócio. As atualizações incluem provavelmente pavimentos contemporâneos, iluminação renovada e acabamentos de parede renovados, como sugerem as vistas interiores com pavimento moderno e padrões de paredes riscadas. A grande montra frontal oferece significativo potencial de exposição e luz natural. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, o estado 'pronto a habitar' implica uma condição acabada, adequada para uso imediato, minimizando a necessidade de trabalhos estruturais ou estéticos adicionais antes do início das operações.
O preço pedido para este imóvel comercial está fixado em €280.000. Como imóvel existente que passou por renovação, este preço reflete o seu estado atual e posição no mercado. O imóvel está pronto a habitar, indicando disponibilidade imediata para compra e instalação de negócio. Embora não existam preços 'desde', típicos de novos empreendimentos, este preço fixo oferece um planeamento financeiro claro para potenciais compradores. Está também disponível a opção de uma fórmula de direito de compra a dois anos com um prémio negociado, proporcionando caminhos de aquisição flexíveis.
O coração comercial de Estepona oferece um cenário dinâmico para negócios. A localização deste imóvel, adjacente à Plaza Antonia Guerrero e à Plaza del Rocío, coloca-o no centro da atividade local. As ruas circundantes fervilham com uma mistura de residentes e turistas, ampliada por zonas peatonais que reforçam a interação ao nível da rua. A uma curta distância a pé, serviços essenciais como farmácias, bancos e supermercados estão facilmente disponíveis, apoiados por uma rede de transportes públicos. A proximidade da praia de La Rada, a menos de um quilómetro, acrescenta ao apelo da zona. Este ambiente urbano fomenta um fluxo contínuo de pessoas, criando uma oportunidade sustentada para negócios que beneficiam de alta visibilidade e fácil acesso, tornando-o um polo comercial ativo durante todo o ano.
O centro urbano de Estepona oferece um ritmo diário animado. A localização do imóvel assegura interação constante com a comunidade local e visitantes. Os serviços essenciais estão ao alcance imediato; um supermercado fica a pouco mais de 300 metros e uma farmácia está praticamente à porta, a 111 metros. As unidades de saúde também estão próximas, a 454 metros. Esta densidade de serviços significa que as tarefas diárias são facilmente geridas a pé ou de bicicleta, alinhada com um estilo de vida urbano conveniente. As praias próximas, como La Rada, estão acessíveis a uma curta distância a pé, oferecendo opções de lazer perto das operações comerciais.
Este mapa destaca a localização urbana estratégica de Estepona. Mostra a proximidade do imóvel a serviços-chave, incluindo um supermercado a apenas 312 metros e um hospital a 454 metros. A curta distância até à praia de La Rada (581 metros) e a posição do imóvel numa artéria comercial são claramente visíveis, sublinhando a sua acessibilidade e integração na vida diária da cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona é uma cidade significativa na região mais ampla da Costa del Sol, situada na província de Málaga. Oferece um equilíbrio entre um centro urbano animado e o acesso às atrações costeiras. Comparada com as maiores cidades vizinhas, Marbella fica a 25 km e a cidade de Málaga a 73 km. Estepona mantém o seu carácter próprio, com uma população de quase 80.000 habitantes. Este posicionamento proporciona um forte mercado local, mantendo os principais polos regionais ao alcance para oportunidades comerciais ou culturais mais amplas.
Este imóvel comercial dispõe de excelente acessibilidade. Está situado no centro ativo de Estepona, com inúmeros serviços acessíveis a pé. Um supermercado fica a 312 metros e uma farmácia a apenas 111 metros. O transporte público está bem servido, com 50 paragens e 8 linhas a servir a zona. Para condutores, o imóvel está posicionado para aceder de forma eficiente às principais vias. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol (AGP), fica a aproximadamente 64 km em linha reta, embora Gibraltar (GIB) esteja mais perto, a cerca de 36 km. Os entusiastas de golfe têm vários campos a uma curta distância de carro, com o Valle Romano Golf a apenas 4,7 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região possui aproximadamente 325 dias de sol por ano, contribuindo para uma época balnear prolongada de cerca de cinco meses, com temperaturas do mar frequentemente acima de 20°C. O próprio imóvel situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com um declive relativamente plano em direção à praia próxima. As montanhas da Serra Bermeja, nas imediações, oferecem um cenário pitoresco e oportunidades de atividades ao ar livre, embora se encontrem a uma altitude significativa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Residentes e visitantes têm fácil acesso à linha costeira de Estepona. A praia mais próxima, La Rada, está a apenas 800 metros, com a Playa de Estepona também muito próxima. Para recreio, a zona oferece abundantes instalações desportivas, com 134 localizações registadas, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal, a apenas 600 metros. O golfe é um grande atrativo, com vários campos nas imediações; o Azata Golf é acessível a menos de 5 km. A marina Puerto Estepona, a 1,6 km, proporciona opções adicionais de lazer e restauração, enriquecendo o panorama recreativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL251283
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O mercado imobiliário de Estepona apresenta oportunidades variadas, com este espaço comercial de €280.000 a oferecer uma proposta de valor distinta face às opções residenciais. Projetos vizinhos como Etherna Homes 1 e 2, desde €269.000 e €304.000 respetivamente, são empreendimentos residenciais. Aby Middle, outro projeto residencial, tem preço desde €349.000. Este imóvel comercial destaca-se pelo preço fixo e pelo estado existente e renovado, contrastando com os preços 'desde' típicos das habitações de construção nova. Enquanto os projetos residenciais se focam no estilo de vida e no espaço de habitação, esta unidade comercial visa o potencial de negócio. A própria Estepona é uma cidade em crescimento na província de Málaga, oferecendo uma economia local forte e apelo turístico que apoia empreendimentos comerciais. A sua localização proporciona equilíbrio, sendo mais tranquila do que Marbella (a 25 km), mas mantendo serviços urbanos e acessibilidade significativos.
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