Ce bien commercial à Estepona, situé dans la province de Málaga, offre une opportunité de premier ordre dans un environnement urbain animé. Situé dans une zone très fréquentée, le local de 71 m² a été entièrement rénové et est prêt pour une installation commerciale immédiate. Sa position stratégique bénéficie de la piétonnisation des rues adjacentes, le plaçant sur l'artère commerciale de la ville. Cet emplacement, proche de nombreux services et axes de transport, en fait une perspective attrayante pour diverses activités commerciales recherchant visibilité et accessibilité dans une ville côtière dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la zone commerciale active d'Estepona, ce bien est stratégiquement positionné à proximité d'éléments urbains clés. Il est accessible à pied de la plage et entouré de nombreux services, notamment des commerces, des restaurants et des établissements de santé. Sa proximité avec les zones piétonnes renforce sa visibilité et son accessibilité pour les résidents comme pour les touristes, contribuant à une ambiance commerciale vibrante.
Ce bien est conçu pour un usage commercial, nécessitant une rénovation ou une adaptation à des besoins professionnels spécifiques. Sa superficie de 71 m² offre une flexibilité pour divers types d'entreprises. L'emplacement, caractérisé par un fort passage piétonnier et la proximité de services essentiels, favorise les entreprises visant un engagement client constant et une commodité opérationnelle dans un cadre urbain établi.
Il s'agit d'un bien existant, construit en 1970 et récemment rénové. Il est proposé clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour une occupation ou une installation commerciale immédiate. N'étant pas une construction neuve, il n'y a pas de phases de développement futures ni de dates d'achèvement indicatives à prendre en compte ; le bien est prêt à être utilisé immédiatement après l'achat.
Ce local commercial est vendu en tant qu'unité existante rénovée et ne comporte ni éléments de construction neuve ni extensions prévues. Il n'est pas conçu comme un logement, ne disposant d'aucune chambre ni salle de bains. Le bien est exclusivement axé sur son potentiel en tant qu'emplacement commercial, sans équipements résidentiels ni installations associées.
Cet espace commercial à Estepona convient aux entrepreneurs ou investisseurs recherchant un emplacement commercial prêt à fonctionner dans une ville côtière animée. Il convient à ceux qui privilégient un fort passage piétonnier et un positionnement central, bénéficiant d'un lieu qui attire à la fois les résidents locaux et les touristes. Des entreprises telles que des commerces de détail, des prestataires de services ou de petits bureaux trouveraient ce bien avantageux en raison de sa proximité avec les services essentiels et son emplacement sur une artère commerciale. La rénovation récente signifie un temps d'installation minimal, permettant un lancement plus rapide. De plus, la possibilité d'une formule d'option d'achat offre une période d'essai pour les entreprises incertaines quant à un engagement à long terme, atténuant le risque d'investissement initial.
Le local, d'une superficie de 71 m², a fait l'objet d'une rénovation complète, garantissant un espace moderne et fonctionnel prêt pour une installation commerciale. Les mises à jour comprennent probablement des revêtements de sol contemporains, un éclairage modernisé et des finitions murales rafraîchies, comme le suggèrent les vues intérieures montrant des sols modernes et des motifs de murs rayés. La grande vitrine frontale offre un important potentiel d'exposition et de lumière naturelle. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, le statut « clés en main » implique un état achevé, adapté à un usage immédiat, minimisant le besoin de travaux structurels ou esthétiques supplémentaires avant le début de l'activité.
Le prix demandé pour ce bien commercial est fixé à 280 000 €. En tant que bien existant ayant fait l'objet d'une rénovation, ce prix reflète son état actuel et sa position sur le marché. Le bien est proposé clés en main, indiquant une disponibilité immédiate pour l'achat et l'installation de l'activité. Bien qu'il n'y ait pas de prix « à partir de » comme dans les programmes neufs, ce prix fixe offre une planification financière claire pour les acheteurs potentiels. La possibilité d'une formule d'option d'achat sur deux ans avec une prime négociée est également disponible, offrant des voies d'acquisition flexibles.
Le cœur commercial d'Estepona offre un cadre dynamique pour les entreprises. L'emplacement de ce bien, adjacent à la Plaza Antonia Guerrero et à la Plaza del Rocío, le place au carrefour de l'activité locale. Les rues environnantes fourmillent d'un mélange de résidents et de touristes, amplifié par les zones piétonnes qui renforcent l'animation au niveau de la rue. À quelques minutes à pied, des services essentiels comme les pharmacies, les banques et les supermarchés sont facilement accessibles, soutenus par un réseau de lignes de transport public. La proximité de la plage de La Rada, à moins d'un kilomètre, ajoute à l'attrait de la zone. Cet environnement urbain favorise un flux continu de personnes, créant une opportunité durable pour les entreprises bénéficiant d'une grande visibilité et d'un accès facile, faisant de cette zone un centre commercial actif tout au long de l'année.
Le cœur urbain d'Estepona offre un rythme quotidien animé. L'emplacement du bien garantit une interaction constante avec la communauté locale et les visiteurs. Les services essentiels sont à portée immédiate ; un supermarché se trouve à un peu plus de 300 mètres et une pharmacie est pratiquement au pas de la porte, à 111 mètres. Les établissements de santé sont également proches, à 454 mètres. Cette densité de services signifie que les courses quotidiennes se font facilement à pied ou à vélo, en phase avec un mode de vie urbain pratique. Les plages voisines, comme La Rada, sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant des options de loisirs à proximité de l'activité commerciale.
Cette carte met en évidence l'emplacement urbain stratégique d'Estepona. Elle montre la proximité du bien avec les services clés, dont un supermarché à seulement 312 mètres et un hôpital à 454 mètres. La courte distance jusqu'à la plage de La Rada (581 mètres) et la position du bien sur une artère commerciale sont clairement visibles, soulignant son accessibilité et son intégration dans la vie quotidienne de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est une ville importante au sein de la vaste région de la Costa del Sol, située dans la province de Málaga. Elle offre un équilibre entre un centre urbain animé et l'accès aux attraits côtiers. Par rapport aux grandes villes voisines, Marbella est à 25 km et la ville de Málaga à 73 km. Estepona conserve son propre caractère distinctif, avec une population de près de 80 000 habitants. Ce positionnement offre un marché local solide tout en gardant à portée les principaux pôles régionaux pour des opportunités commerciales ou culturelles plus larges.
Ce bien commercial jouit d'une excellente accessibilité. Il est situé dans le centre actif d'Estepona, avec de nombreux services accessibles à pied. Un supermarché se trouve à 312 mètres et une pharmacie à seulement 111 mètres. Les transports en commun sont bien desservis, avec 50 arrêts et 8 lignes desservant la zone. Pour les automobilistes, le bien est positionné pour accéder efficacement aux grands axes. L'aéroport le plus proche, Málaga-Costa del Sol (AGP), se trouve à environ 64 km à vol d'oiseau, tandis que Gibraltar (GIB) est plus proche, à environ 36 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à courte distance en voiture, avec Valle Romano Golf à seulement 4,7 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région bénéficie d'environ 325 jours de soleil par an, contribuant à une saison de baignade prolongée d'environ cinq mois, avec des températures de la mer dépassant souvent 20 °C. Le bien lui-même est situé à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une pente relativement douce vers la plage voisine. Les montagnes proches de la Sierra Bermeja offrent un arrière-plan pittoresque et des possibilités d'activités de plein air, bien qu'elles se trouvent à une altitude considérable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents et les visiteurs ont un accès facile au littoral d'Estepona. La plage la plus proche, La Rada, est à seulement 800 mètres, et Playa de Estepona est également à proximité. Pour les loisirs, la zone offre d'abondantes installations sportives, avec 134 lieux recensés, dont des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal, à seulement 600 mètres. Le golf est un attrait majeur, avec plusieurs parcours à proximité ; Azata Golf est accessible en moins de 5 km. Le port de plaisance de Puerto Estepona, à 1,6 km, propose des options supplémentaires de loisirs et de restauration, enrichissant le paysage récréatif.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL251283
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier d'Estepona présente des opportunités variées, avec cet espace commercial de 280 000 € offrant une proposition de valeur distincte par rapport aux options résidentielles. Des projets voisins comme Etherna Homes 1 et 2, à partir de 269 000 € et 304 000 € respectivement, sont des programmes résidentiels. Aby Middle, un autre projet résidentiel, est proposé à partir de 349 000 €. Ce bien commercial se distingue par son prix fixe et son statut de bien existant rénové, contrastant avec les prix « à partir de » typiques des logements neufs. Alors que les projets résidentiels se concentrent sur le style de vie et l'espace de vie, ce local commercial cible le potentiel d'affaires. Estepona est une ville en croissance dans la province de Málaga, offrant une économie locale solide et un attrait touristique, ce qui soutient les activités commerciales. Son emplacement offre un équilibre, étant plus paisible que Marbella (à 25 km) tout en conservant d'importants services urbains et une bonne accessibilité.
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