Diese Gewerbeimmobilie in Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine erstklassige Gelegenheit in einer lebhaften städtischen Umgebung. Die 71 m² großen, vollständig renovierten Räumlichkeiten liegen in einem stark frequentierten Bereich und sind für die sofortige Geschäftseinrichtung bereit. Die strategische Position profitiert von der Umwandlung benachbarter Straßen in Fußgängerzonen, wodurch sie an der kommerziellen Hauptader der Stadt liegt. Diese Lage, in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen, macht sie zu einer überzeugenden Perspektive für verschiedene Geschäftsvorhaben, die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit in einer dynamischen Küstenstadt suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im aktiven Geschäftsviertel von Estepona und befindet sich in strategischer Nähe wichtiger städtischer Einrichtungen. Der Strand ist fußläufig erreichbar, und die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen. Die Nähe zu Fußgängerzonen erhöht die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Einheimische und Touristen gleichermaßen und trägt zu einer lebendigen Geschäftsatmosphäre bei.
Diese Immobilie ist für die gewerbliche Nutzung konzipiert und erfordert je nach Geschäftszweck Anpassungen. Der 71 m² große Grundriss bietet Flexibilität für verschiedene Unternehmensformen. Die Lage mit hohem Fußgängeraufkommen und Nähe zu wichtigen Dienstleistungen unterstützt Unternehmen, die konsistente Kundenansprache und operativen Komfort in einem etablierten städtischen Umfeld anstreben.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt und kürzlich renoviert wurde. Sie ist bezugsfertig, das heißt sofort für die Nutzung oder Geschäftseinrichtung verfügbar. Da es sich nicht um einen Neubau handelt, gibt es keine künftigen Bauphasen oder voraussichtlichen Fertigstellungstermine zu berücksichtigen; die Immobilie kann sofort nach dem Kauf genutzt werden.
Diese Gewerbeeinheit wird als sanierte Bestandseinheit verkauft und enthält weder Neubauelemente noch geplante Erweiterungen. Sie ist nicht als Wohnhaus konzipiert und verfügt über null Schlafzimmer und Bäder. Der Fokus liegt ausschließlich auf ihrem Potenzial als Geschäftsstandort, ohne Wohnannehmlichkeiten oder zugehörige Einrichtungen.
Diese Gewerbefläche in Estepona eignet sich für Unternehmer oder Investoren, die einen sofort betriebsbereiten Geschäftsstandort in einer lebhaften Küstenstadt suchen. Sie passt zu denen, die hohes Fußgängeraufkommen und zentrale Lage priorisieren und von einer Position profitieren, die Einheimische und Touristen gleichermaßen anzieht. Unternehmen wie Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister oder kleine Büros würden diese Immobilie aufgrund ihrer Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und ihrer Lage an einer kommerziellen Hauptader als vorteilhaft empfinden. Die kürzliche Renovierung bedeutet minimale Einrichtungszeit und ermöglicht einen schnelleren Start. Darüber hinaus bietet die mögliche Kaufoptionsformel eine Testphase für Unternehmen, die sich bei einer langfristigen Verpflichtung unsicher sind, und mindert so das anfängliche Investitionsrisiko.
Die 71 m² großen Räumlichkeiten wurden komplett renoviert und bieten einen modernen, funktionalen Raum, der für die Geschäftseinrichtung bereit ist. Die Modernisierungen umfassen höchstwahrscheinlich zeitgemäße Böden, aktualisierte Beleuchtung und erneuerte Wandverkleidungen, wie Innenansichten mit modernem Bodenbelag und Streifenwandmustern nahelegen. Das große Schaufenster bietet erhebliches Präsentationspotenzial und Tageslicht. Während spezifische Materialdetails nicht vorliegen, deutet der Status 'bezugsfertig' auf einen fertigen Zustand hin, der eine sofortige Nutzung erlaubt und weitere strukturelle oder gestalterische Arbeiten vor Betriebsaufnahme minimiert.
Der Angebotspreis für diese Gewerbeimmobilie beträgt fest 280.000 €. Als sanierte Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand und ihre Marktposition wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Geschäftseinrichtung bedeutet. Während es keine 'Preise ab'-Angaben wie bei Neubauprojekten gibt, bietet dieser Festpreis klare Finanzplanung für potenzielle Käufer. Zusätzlich ist eine Kaufoption über zwei Jahre mit verhandelbarer Prämie verfügbar, was flexible Erwerbswege bietet.
Das kommerzielle Zentrum von Estepona bietet Unternehmen eine dynamische Umgebung. Die Lage dieser Immobilie, angrenzend an die Plaza Antonia Guerrero und die Plaza del Rocío, platziert sie im Zentrum des lokalen Geschehens. Die umliegenden Straßen beleben sich durch eine Mischung aus Einheimischen und Touristen, verstärkt durch Fußgängerzonen, die die Interaktion auf Straßenebene fördern. In kurzer Gehweite sind wichtige Dienstleistungen wie Apotheken, Banken und Supermärkte verfügbar, unterstützt durch ein Netz öffentlicher Verkehrsrouten. Die Nähe zum Strand La Rada, weniger als einen Kilometer entfernt, erhöht die Attraktivität der Gegend. Dieses urbane Umfeld schafft einen kontinuierlichen Menschenstrom und damit nachhaltige Chancen für Unternehmen, die von hoher Sichtbarkeit und einfacher Erreichbarkeit profitieren, was das ganze Jahr über ein aktives kommerzielles Zentrum gewährleistet.
Das urbane Zentrum von Esteponas bietet einen lebendigen Alltag. Die Lage der Immobilie gewährleistet ständige Interaktion mit der lokalen Gemeinschaft und Besuchern. Wichtige Dienstleistungen sind in unmittelbarer Reichweite; ein Supermarkt ist nur gut 300 Meter entfernt, und eine Apotheke liegt mit 111 Metern praktisch vor der Tür. Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls nah, 454 Meter entfernt. Diese Dichte an Annehmlichkeiten ermöglicht die Erledigung täglicher Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad, passend zu einem bequemen urbanen Lebensstil. Die nahegelegenen Strände wie La Rada sind in kurzer Gehweite erreichbar und bieten Freizeitmöglichkeiten in Geschäftsnähe.
Diese Karte zeigt die strategische urbane Lage von Estepona. Sie verdeutlicht die Nähe der Immobilie zu wichtigen Annehmlichkeiten, darunter ein Supermarkt nur 312 Meter entfernt und ein Krankenhaus innerhalb von 454 Metern. Die kurze Distanz zum Strand La Rada (581 Meter) und die Position an einer kommerziellen Hauptader sind klar erkennbar und unterstreichen die Erreichbarkeit und Integration in das tägliche Leben der Stadt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine bedeutende Stadt in der übergreifenden Region Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie bietet eine Balance zwischen lebhaftem urbanem Zentrum und Zugang zu Küstenattraktionen. Verglichen mit größeren Nachbarstädten liegt Marbella 25 km und die Stadt Málaga 73 km entfernt. Estepona bewahrt seinen eigenen Charakter mit rund 80.000 Einwohnern. Diese Positionierung bietet einen starken lokalen Markt und hält zugleich wichtige regionale Zentren für breitere kommerzielle oder kulturelle Möglichkeiten in Reichweite.
Diese Gewerbeimmobilie besticht durch hervorragende Erreichbarkeit. Sie liegt im aktiven Zentrum von Esteponas, mit zahlreichen fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt ist 312 Meter entfernt, eine Apotheke nur 111 Meter. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 8 Linien im Gebiet. Für Autofahrer ist die Immobilie effizient an Hauptrouten angebunden. Der nächstgelegene Flughafen, Málaga-Costa del Sol (AGP), liegt etwa 64 km Luftlinie entfernt, während Gibraltar (GIB) mit rund 36 km näher liegt. Golfliebhaber finden mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit, wobei Valle Romano Golf nur 4,7 km entfernt ist.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Region verzeichnet etwa 325 Sonnentage pro Jahr, was zu einer verlängerten Badesaison von rund fünf Monaten beiträgt, mit Wassertemperaturen, die oft über 20 °C liegen. Die Immobilie selbst liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel mit relativ flachem Gefälle zum nahegelegenen Strand. Die nahe Sierra Bermeja bietet eine malerische Kulisse und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, albeit auf erheblicher Höhe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Einwohner und Besucher haben einfachen Zugang zur Küste von Estepona. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt, und die Playa de Estepona liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeit bietet die Gegend reichliche Sporteinrichtungen mit 134 registrierten Standorten, darunter Sportzentren wie das Polideportivo Municipal, nur 600 Meter entfernt. Golf ist eine große Attraktion mit mehreren Plätzen in der Nähe; Azata Golf ist innerhalb von 5 km erreichbar. Der Yachthafen Puerto Estepona, 1,6 km entfernt, bietet zusätzliche Freizeit- und Gastronomieoptionen und bereichert das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL251283
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Der Immobilienmarkt von Estepona bietet vielfältige Chancen, wobei diese Gewerbefläche für 280.000 € ein eigenständiges Wertversprechen gegenüber Wohnoptionen darstellt. Nachbarprojekte wie Etherna Homes 1 und 2, ab 269.000 € bzw. 304.000 €, sind Wohnentwicklungen. Aby Middle, ein weiteres Wohnprojekt, ist ab 349.000 € preisgegeben. Diese Gewerbeimmobilie sticht durch ihren Festpreis und ihren sanierten Bestandsstatus hervor, im Gegensatz zu den 'Preise ab'-Angaben, die für Neubauwohnungen typisch sind. Während Wohnprojekte auf Lebensstil und Wohnraum fokussieren, zielt diese Gewerbeeinheit auf Geschäftspotenzial. Estepona selbst ist eine wachsende Stadt in der Provinz Málaga mit starker lokaler Wirtschaft und touristischer Anziehungskraft, was gewerbliche Unternehmungen unterstützt. Die Lage bietet eine Balance, ruhiger als Marbella (25 km entfernt), aber dennoch mit erheblichen urbanen Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit.
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