Málaga ilinde yer alan Estepona'daki bu ticari gayrimenkul, hareketli bir kentsel ortamda birinci sınıf bir fırsat sunuyor. Yoğun trafik akışına sahip bir bölgede konumlanan 71 m²'lik yerleşim alanı tamamen yenilenmiş olup hemen işletme kurulumuna hazır. Stratejik konumu, bitişik sokakların yaya bölgesine dönüştürülmesi sayesinde şehrin ticari ana arteri üzerinde yer alıyor. Sayısız olanak ve ulaşım bağlantısına yakın bu konum, dinamik bir sahil kasabasında görünürlük ve erişilebilirlik arayan çeşitli iş girişimleri için cazip bir fırsat sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona'nın aktif ticari bölgesi içinde konumlanan bu gayrimenkul, önemli kentsel noktalara stratejik yakınlıkta yer alıyor. Plaja yürüme mesafesinde ve dükkânlar, restoranlar ile sağlık kuruluşları dahil olmak üzere çok sayıda olanakla çevrili. Yaya bölgelerine yakınlığı, hem yerleşik hem de turistler için görünürlüğünü ve erişilebilirliğini artırıyor ve canlı bir iş atmosferine katkıda bulunuyor.
Bu gayrimenkul ticari kullanım için tasarlanmıştır ve belirli iş ihtiyaçlarına göre tadilat veya uyarlama gerektirmektedir. 71 m²'lik planı çeşitli işletme türleri için esneklik sunuyor. Yoğun yaya trafiği ve temel hizmetlere yakınlığıyla karakterize edilen konumu, köklü bir kentsel ortamda sürekli müşteri etkileşimi ve operasyonel kolaylık hedefleyen işletmeleri destekliyor.
Bu mevcut bir gayrimenkuldür, 1970 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiştir. Anahtar teslimdir, yani hemen kullanıma veya işletme kurulumuna uygundur. Yeni bir inşaat olmadığından, dikkate alınacak gelecekteki gelişim aşamaları veya tahmini tamamlanma tarihleri yoktur; gayrimenkul satın alımından hemen sonra kullanıma hazırdır.
Bu ticari birim mevcut, yenilenmiş bir birim olarak satılmaktadır ve yeni inşaat unsurları veya planlı genişletmeler içermemektedir. Konut olarak tasarlanmamıştır, sıfır yatak odası ve banyoya sahiptir. Gayrimenkulün odağı yalnızca bir işletme konumu olarak potansiyelidir; konut olanakları veya ilişkili tesisler yoktur.
Estepona'daki bu ticari mekân, canlı bir sahil kasabasında çalışmaya hazır bir işletme konumu arayan girişimciler veya yatırımcılar için uygundur. Yoğun yaya trafiğini ve merkezi konumlandırmayı öncelik verenler, hem yerel hem de turistleri çeken bir konumdan yararlananlar için idealdir. Perakende satış noktaları, hizmet sağlayıcılar veya küçük ofisler gibi işletmeler, temel olanaklara yakınlığı ve ticari bir arter üzerindeki konumu nedeniyle bu gayrimenkulü avantajlı bulacaktır. Yakın zamanda yapılan yenileme, minimum kurulum süresi anlamına geliyor ve daha hızlı bir açılış imkânı sunuyor. Ayrıca, satın alma opsiyonu formülü imkânı, uzun vadeli taahhütten emin olamayan işletmelere deneme süresi sunarak başlangıç yatırım riskini azaltıyor.
71 m² ölçüsündeki yerleşim alanı tam bir yenilemeden geçmiş olup işletme kurulumuna hazır, modern ve işlevsel bir mekân sunuyor. Güncellemelerde muhtemelen çağdaş zemin kaplamaları, yenilenmiş aydınlatma ve tazelenmiş duvar kaplamaları yer alıyor; iç görüntülerdeki modern zemin ve çizgili duvar desenleri bunu destekliyor. Büyük cephe penceresi önemli bir vitrin potansiyeli ve doğal ışık sunuyor. Belirli malzeme detayları verilmemiş olsa da 'anahtar teslim' durumu, faaliyete başlamadan önce ek yapısal veya estetik çalışma gereksinimini en aza indirerek hemen kullanıma uygun bitmiş bir hâl ifade ediyor.
Bu ticari gayrimenkulün istenen fiyatı 280.000 € olarak sabitlenmiştir. Renovasyondan geçmiş mevcut bir konut olarak bu fiyat, mevcut durumunu ve pazar konumunu yansıtıyor. Gayrimenkul anahtar teslimdir; bu da satın alma ve işletme kurulumu için hemen kullanılabilirliğini gösteriyor. Yeni projelerde görülen 'başlangıç fiyatı' yok, ancak bu sabit fiyat potansiyel alıcılara net bir finansal planlama imkânı sunuyor. Müzakere edilmiş bir prim ile iki yıllık satın alma opsiyonu formülü de mevcut olup esnek edinme yolları sağlıyor.
Estepona'nın ticari merkezi işletmeler için dinamik bir ortam sunuyor. Plaza Antonia Guerrero ve Plaza del Rocío'ya komşu bu gayrimenkulün konumu, yerel faaliyetlerin kesişim noktasında yer alıyor. Çevre sokaklar, sokak düzeyindeki etkileşimi artıran yaya bölgeleriyle birlikte yerleşikler ve turistlerin karışımından oluşan bir hareketlilikle dolu. Kısa bir yürüyüş mesafesinde eczaneler, bankalar ve süpermarketler gibi temel hizmetler kolayca ulaşılabilir durumda ve bunları toplu taşıma güzergâhları ağı destekliyor. Bir kilometreden daha az mesafedeki La Rada plajına yakınlık, bölgenin çekiciliğini artırıyor. Bu kentsel ortam, sürekli bir insan akışı yaratıyor ve yüksek görünürlük ile kolay erişimden yararlanan işletmeler için sürekli bir fırsat sunarak bölgeyi yıl boyunca aktif bir ticari merkez hâline getiriyor.
Estepona'nın kentsel çekirdeği canlı bir günlük ritim sunuyor. Gayrimenkulün konumu, yerel topluluk ve ziyaretçilerle sürekli etkileşim sağlıyor. Temel hizmetler hemen ulaşılabilir mesafede; bir süpermarket sadece 300 metreden biraz fazla uzaklıkta, bir eczane ise 111 metre ile adeta kapının dibinde. Sağlık kuruluşları da yakın, 454 metre mesafede yer alıyor. Bu olanak yoğunluğu, günlük alışverişlerin yürüyerek veya bisikletle kolayca yapılabilmesi anlamına geliyor ve bu da pratik bir kentsel yaşam tarzıyla uyumlu. Yakındaki La Rada gibi plajlar kısa bir yürüyüşle ulaşılabilir olup işletme faaliyetlerinin yanında dinlenme seçenekleri sunuyor.
Bu harita, Estepona'nın stratejik kentsel konumunu vurguluyor. Gayrimenkulün temel olanaklara yakınlığını gösteriyor; sadece 312 metre mesafede bir süpermarket ve 454 metre içinde bir hastane bulunuyor. La Rada plajına kısa mesafe (581 metre) ve gayrimenkulün ticari bir arter üzerindeki konumu açıkça görülebiliyor ve bu da erişilebilirliğini ve kasabanın günlük yaşamına entegrasyonunu vurguluyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga ilinde yer alan daha geniş Costa del Sol bölgesinde önemli bir kasaba olarak hizmet veriyor. Canlı bir kentsel merkez ile kırsal cazibe merkezlerine erişim arasında bir denge sunuyor. Yakındaki büyük şehirlerle karşılaştırıldığında Marbella 25 km, Málaga şehri ise 73 km uzaklıkta. Estepona, yaklaşık 80.000 nüfusa sahip olup kendi özgün karakterini koruyor. Bu konum, güçlü bir yerel pazar sağlarken, daha geniş ticari veya kültürel fırsatlar için başlıca bölgesel merkezleri de erişilebilir kılıyor.
Bu ticari gayrimenkul mükemmel erişilebilirliğe sahip. Estepona'nın aktif merkezinde yer alıyor ve çok sayıda olanak yürüme mesafesinde. Bir süpermarket 312 metre, bir eczane ise sadece 111 metre uzaklıkta. Toplu taşıma iyi durumda; bölgeye hizmet veren 50 durak ve 8 hat bulunuyor. Araç kullananlar için gayrimenkul, ana güzergâhlara verimli erişim sağlayacak şekilde konumlanmış. En yakın havalimanı olan Málaga-Costa del Sol (AGP) düz hat mesafesiyle yaklaşık 64 km uzaklıkta, ancak Cebelitarık (GIB) yaklaşık 36 km ile daha yakın. Golf tutkunları için kısa bir sürüş mesafesinde birkaç golf sahası mevcut; Valle Romano Golf sadece 4,7 km uzaklıkta.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen Akdeniz ikliminin tadını çıkarıyor; yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C. Bölge yılda yaklaşık 325 gün güneş görüyor ve bu da deniz sıcaklığının çoğu zaman 20°C'yi aştığı yaklaşık beş aylık uzun bir yüzme sezonuna katkıda bulunuyor. Gayrimenkulün kendisi deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte yer alıyor ve yakındaki plaj doğru nispeten düz bir eğime sahip. Yakındaki Sierra Bermeja dağları, önemli bir yükseklikte olsalar da manzaralı bir arka plan ve açık hava etkinlikleri için fırsatlar sunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yerleşikler ve ziyaretçiler Estepona'nın sahil şeridine kolayca erişebiliyor. En yakın plaj olan La Rada sadece 800 metre uzaklıkta; Playa de Estepona da çok yakın mesafede. Rekreasyon açısından bölge bol miktarda spor tesisi sunuyor; sadece 600 metre mesafedeki Polideportivo Municipal gibi spor merkezleriyle birlikte 134 kayıtlı lokasyon bulunuyor. Golf önemli bir cazibe merkezi; Azata Golf 5 km içinde ulaşılabilir durumda. 1,6 km mesafedeki Puerto Estepona marinası ise ek dinlenme ve yeme-içme seçenekleri sunarak rekreasyon ortamını zenginleştiriyor.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL251283
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'nın gayrimenkul piyasası çeşitli fırsatlar sunuyor; 280.000 €'luk bu ticari mekân, konut seçenekleriyle karşılaştırıldığında farklı bir değer önerisi sunuyor. Sırasıyla 269.000 € ve 304.000 €'dan başlayan komşu projeler olan Etherna Homes 1 ve 2 konut projeleridir. Bir diğer konut projesi olan Aby Middle, 349.000 €'dan başlayan fiyatla sunuluyor. Bu ticari gayrimenkul, sabit fiyatı ve mevcut, yenilenmiş durumuyla öne çıkıyor; bu durum, sıfır konutlara özgü 'başlangıç fiyatı' fiyatlandırmasıyla tezat oluşturuyor. Konut projeleri yaşam tarzına ve yaşam alanına odaklanırken, bu ticari birim işletme potansiyelini hedefliyor. Estepona'nın kendisi, Málaga ilinde büyüyen bir kasaba olup güçlü bir yerel ekonomi ve turistik çekicilik sunarak ticari girişimleri destekliyor. Konumu bir denge sağlıyor; Marbella'dan (25 km uzaklıkta) daha sakin olmasına rağmen yine de önemli kentsel olanaklar ve erişilebilirlik sunuyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
FR
ES
PT
TR
UK
LV
ID