立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの中心部に位置し、ビーチや都市の施設へ徒歩でアクセスできる戦略的なロケーションにあります。周辺地域は発展しており、アクセスが容易であるため、住むのに理想的な場所となっています。港に近いことも、ウォータースポーツ愛好家にとって便利です。
このマンションは、便利で快適なライフスタイルを求める個人または家族に最適です。ショップ、レストラン、ビーチへの近さは、日常生活の必需品がすぐに手に入ることを意味します。太陽と海を気軽に楽しみたい方にとって、これは素晴らしい選択肢です。
物件は現在改装が必要であり、購入者は追加の時間とお金をかけて改修する必要があることを意味します。北向きのため、一部の部屋では日照時間が短くなる可能性があり、完全な日照を好む購入者には適さない場合があります。
Ref: VL031510
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、地中海ライフスタイルに浸れる家を探している人に最適です。早朝にビーチを散歩し、近くのカフェで朝食を楽しむのが好きなら、この場所はあなたにぴったりです。利便性を重んじる方にとっては、スーパーマーケット、薬局、レストランなどのすべての日常必需品が徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家にとっても、近くにはいくつかの有名なコースがあります。物件は改装が必要なため、自分の好みやスタイルに合わせてカスタマイズしたい購入者に最適です。さらに、投資機会を求めている人々にとって、エステポナの成長する観光業と安定した不動産市場は、それを魅力的な選択肢にしています。
このマンションは現在改装が必要なため、具体的な仕上げの詳細や使用されている素材は不明です。ただし、マンションには空調設備が備わっています。北向きであることは、部屋の日照に影響を与える可能性がありますが、より涼しい室内環境を提供する可能性もあります。物件の特徴には、屋外での生活空間を提供する屋根付きテラスとプライベートテラスが含まれます。その他の設備には、住民の簡単なアクセス用のエレベーターとユーティリティルームがあります。セキュリティ面では、インターホンシステムが備わっています。電気、飲料水、電話などの基本的なユーティリティは接続されています。
2ベッドルーム、2バスルーム、建築面積97㎡のこのマンションは、380,000ユーロからとなります。この価格は、エステポナでの優れた立地と潜在的な投資機会を反映しています。物件は改装が必要であり、購入者にニーズや好みに合わせてカスタマイズする機会を提供します。マンションの価格設定は、特にビーチや都市の施設への近さを考慮すると、この地域の類似物件の平均と一致しています。
エステポナは、伝統的なスペインの魅力を現代的なライフスタイルに融合させた環境を提供しています。マンションは、ビーチへ徒歩圏内の好立地にあり、さまざまなレストラン、ショップ、カフェに囲まれており、日常生活を容易にします。市内には活気のある港があり、いくつかのゴルフコースにも近いため、住民に豊富なレクリエーションの選択肢を提供します。さらに、市内には充実した教育および医療施設があります。狭い路地と白い家々が並ぶ歴史的な中心部は、散策や地元の文化を体験するのに最適な場所です。住民は、平均年間気温約19.2°Cの太陽の恵まれた気候と、豊富な日照時間を楽しむことができます。これはアウトドアアクティビティに理想的です。
エステポナのライフスタイルは快適で、海岸の静けさと都会の活気を融合させています。マンションはビーチからわずか524メートル、スーパーマーケットや薬局などの基本的な施設はそれぞれ104メートルと236メートルの徒歩圏内にあります。市内には50以上の公共交通機関の停留所と8つのバス路線があり、移動が容易です。近くには多数のレストラン（50）、学校（6）、銀行（4）があり、住民の日常的なニーズを満たしています。年間平均気温は19.2℃で、年間3,848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的です。
この地図は、エステポナにあるマンションの場所を示しています。物件から近くのビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、港への距離、およびマラガとジブラルタル空港への距離が強調されています。この情報は、物件の利便性と交通接続を理解するのに役立ちます。
エステポナは、マラガ県に位置するコスタ・デル・ソルの一部です。この地域は、美しい海岸線、ゴルフコース、そして快適な気候で知られています。エステポナ自体は、充実したインフラと良好な交通網を持つ、歴史的でありながら活気のある町です。マンションは、町の都市部に位置し、ビーチやさまざまな施設に近く、住民に便利なライフスタイルを提供しています。コスタ・デル・ソルの他の都市と比較して、エステポナは、伝統的な魅力を維持することと、モダンなアメニティを提供することのバランスをうまく取っています。
この物件は非常に便利なロケーションにあり、ビーチ（Playa de Estepona）までわずか524メートル、地元のスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルです。最寄りの公共交通機関の停留所はわずか1.3km（EV充電ステーション）先にあり、マルベーリャなどの近隣都市へは公共交通機関で簡単にアクセスできます。マラガ空港（AGP）は約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約36km（直線距離）にあり、国際的な移動を容易にします。ゴルフ愛好家にとって、バジェ・ロマーノ・ゴルフはわずか4.1km先にあります。さらに、この地域には、さまざまなスポーツのニーズを満たす134のスポーツ施設があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンダルシア州に位置するエステポナは、暑く乾燥した夏と穏やかで湿った冬を特徴とする典型的な地中海性気候を楽しんでいます。年間平均気温は19.2℃で、最高28℃、最低12℃に達します。年間約3,848時間の晴天は、アウトドアアクティビティに最適な豊富な日照を保証します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃を超えます。この地域の地形は多様で、海岸沿いの平野から標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈まで広がり、ハイキングや自然探検の機会を提供しています。物件の標高は海抜15メートルで、地形は平坦で、居住に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには、アパートからそれほど遠くない場所に、魅力的なビーチがいくつかあります。プラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダビーチまでは769メートル、プラヤ・デル・クリストまでは1.6kmです。これらのビーチは一般的に水質が良好で、リラクゼーションや日光浴に最適です。さらに、この地域には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアザータ・ゴルフ（4.4km）などの多数のゴルフコースを含む、134のスポーツセンターなど、豊富なスポーツおよびレクリエーション施設があります。2つの主要な港、プエルト・エステポナとプエルト・デポルティーボもアパートからわずか1.7kmと1.9kmの距離にあり、ボートの停泊やウォータースポーツのための施設を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県に位置するコスタ・デル・ソルの一部です。この地域は、美しい海岸線、ゴルフコース、そして快適な気候で知られています。エステポナ自体は、充実したインフラと良好な交通網を持つ、歴史的でありながら活気のある町です。マンションは、町の都市部に位置し、ビーチやさまざまな施設に近く、住民に便利なライフスタイルを提供しています。コスタ・デル・ソルの他の都市と比較して、エステポナは、伝統的な魅力を維持することと、モダンなアメニティを提供することのバランスをうまく取っています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナの他の物件と比較して、このマンションは380,000ユーロからの開始価格で、地域の平均価格帯に位置しています。例えば、Acqua Gardensは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロからとなっています。Habitat Valle Romanoは385,000ユーロからとなっています。この物件の主な特徴は、改装が必要であることであり、購入者にカスタマイズの機会と将来的な価値上昇の可能性を提供します。ビーチや都市の施設への近さは、同様の物件の中で競争力のある主要な利点です。新しいプロジェクトと比較して、この物件の初期購入費用は低いかもしれませんが、改装費用を考慮する必要があります。この地域の不動産取引量は3,163件であり、活発な市場を示しています。コスタ・デル・ソルの一部として、エステポナは地中海ライフスタイルを求める購入者を引きつけ続けています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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