تمثل هذه الشقة الجديدة المكونة من غرفتي نوم والمفروشة بالكامل في بويرتو دي إيستيبونا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، قمة الحياة العصرية على الساحل. يقع العقار في مبنى مصمم بعناية تم الانتهاء منه في عام 2025، ويوفر تصميمات داخلية أنيقة ومرافق مريحة وموقعًا لا مثيل له، وهو مثالي للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة على الساحل المشمس. تم بناء المبنى وفقًا لمعايير جودة عالية، مما يضمن مزيجًا من الراحة والأناقة، مع سهولة الوصول إلى الميناء المحلي والشاطئ. يهدف المشروع إلى توفير تجربة ساحلية سهلة مع بيئة حضرية ملائمة.
تقدم منطقة إيستيبونا خيارات عقارية متنوعة لتلبية الميزانيات وتفضيلات نمط الحياة المختلفة. Acqua Gardens، بسعر يبدأ من 418,800 يورو، يقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة، في حين أن Azure Estepona، بسعر يبدأ من 530,000 يورو، يقع في الفئة المتوسطة. يقدم هذا المشروع، بسعر يبدأ من 575,000 يورو، عقارًا جديدًا ومفروشًا بالكامل على مقربة من الشاطئ، مما يمنحه جاذبية فريدة. يمثل Atalaya Gardens، بسعر يبدأ من 720,000 يورو، عقارات أرقى في المنطقة، وقد يوفر مساحات أوسع أو وسائل راحة إضافية. مقارنة بهذه المشاريع، فإن السعر المبدئي لهذه الشقة البالغ 575,000 يورو مبرر بحالتها الجديدة، وموقعها على الواجهة البحرية، وراحة كونها مفروشة بالكامل. تعد إيستيبونا نفسها وجهة جذابة بشواطئها الخلابة ومينائها النابض بالحياة وقربها من ملاعب الجولف، مما يجعل سوق العقارات الخاص بها جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بويرتو دي إيستيبونا، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة في إيستيبونا. على بعد خطوات قليلة من شاطئ إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا)، مما يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى الشاطئ. توفر المنطقة المحيطة أيضًا مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح وعصري. توفر غرفتا النوم وحمامان مساحة واسعة، بينما توفر منطقة المعيشة المفتوحة والفناء الخاص أماكن للاسترخاء والترفيه. تُلبي القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الاحتياجات المتنوعة لأسلوب الحياة، سواء للعائلات أو الأزواج أو أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ.
الشقة جزء من مبنى تم الانتهاء منه في عام 2025. كونه تطويرًا جديدًا، فإنه يستفيد من تقنيات البناء الحديثة والتصميمات والمعايير الأحدث. يتميز المبنى بمصعد لسهولة الوصول، والشقة في حالة ممتازة، ومفروشة بالكامل وجاهزة للسكن.
تواجه الشقة اتجاه الشمال الشرقي، مما يعني أنها قد تتلقى ضوء الشمس المباشر بشكل أقل في وقت لاحق من بعد الظهر. المناظر من الشقة حضرية ومن الشارع، وقد تكون أقل جاذبية لبعض المشترين من المناظر البحرية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن موقعه على الواجهة البحرية يعني أنه يقع في منطقة أكثر ازدحامًا.
هذا المشروع السكني مثالي لأولئك الذين يسعون وراء أسلوب حياة ساحلي نابض بالحياة، والذين يقدرون الراحة والراحة الحديثة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في الحصول على منزل جاهز للانتقال إليه بالقرب من الشاطئ، مما يلغي متاعب التجديدات. يعتبر العقار مثاليًا لأولئك الذين يفضلون وجود المطاعم والمتاجر والشواطئ في نطاق المشي. قد يجذب أيضًا المستثمرين الذين يعتبرون العقار منزلًا لقضاء العطلات أو منزلًا ثانيًا يسهل صيانته وقريبًا من وسائل الراحة. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3848 ساعة سنويًا)، مما يجعله مثاليًا للسكن أو الإجازات على مدار العام. كما أن قربه من الشواطئ والمرافق الرياضية، مثل المراكز الرياضية القريبة، يجعله مناسبًا للأفراد النشطين أو الأزواج.
تم بناء الشقة في عام 2025 بمعايير عالية. تتميز بتشطيبات جديدة تمامًا ومفروشة بالكامل، وهي جاهزة للسكن. يركز التصميم الداخلي على الجماليات الحديثة، مع منطقة معيشة واسعة مفتوحة ومطبخ (28.15 متر مربع)، وغرفتي نوم مريحتين (12.54 متر مربع و 10.59 متر مربع)، وحمامين حديثين مجهزين بالكامل. تتمتع الشقة باتجاه الشمال الشرقي وتوفر مناظر حضرية وشارعية. يحتوي المبنى على مصعد لسهولة الوصول إليه. بالإضافة إلى ذلك، يشتمل المبنى على منطقة على السطح مع مناطق للشواء وحمام سباحة، مما يوفر للمقيمين مساحات للاسترخاء والتواصل الاجتماعي في الهواء الطلق.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بسعر يبدأ من 575,000 يورو. وباعتباره عقارًا جديدًا ومفروشًا بالكامل، فإن هذا السعر يعكس موقعه المتميز ومرافقه الحديثة وسهولة الانتقال الفوري. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من العقارات بأسعار متفاوتة، بما في ذلك Acqua Gardens بسعر يبدأ من 418,800 يورو و Azure Estepona بسعر يبدأ من 530,000 يورو. يتم تقديم Atalaya Emotions بسعر أعلى يبدأ من 720,000 يورو. يتماشى تسعير هذا العقار مع مستوى الأسعار للعقارات الجديدة المماثلة في المنطقة، مما يوفر خيارًا تنافسيًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي.
يعد بويرتو دي إيستيبونا في إيستيبونا منطقة مزدهرة تجمع بين هدوء الحياة الساحلية وحيوية وسائل الراحة الحضرية. تقع الشقة على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالشمس والرمال والبحر بسهولة. مع وجود سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا ومستشفى على بعد 4.4 كيلومترات، يصبح من السهل جدًا إدارة الحياة اليومية. المشي وركوب الدراجات هي وسائل نقل قابلة للتطبيق في المنطقة، والتي تخدمها 50 محطة حافلات و 8 خطوط حافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. مع 50 مطعمًا و 22 مقهى وحديقتين، توفر المنطقة وفرة من خيارات الترفيه وتناول الطعام للسكان، مما يجعلها مكانًا مريحًا وجذابًا للعيش فيه.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة ساحرة في منطقة كوستا ديل سول. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا من الوادي الخصب والمناطق الجبلية، حيث تصل أعلى قمة في سييرا بيرميجا، لوس ريالس، إلى ارتفاع 1449 مترًا. تضم البلدة 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وهي مجتمع مزدهر يجذب 24 فندقًا تضم 6897 سريرًا. تقدم مجموعة واسعة من الخدمات التعليمية والطبية، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزين صحيين. على الرغم من شهرتها السياحية، إلا أنها تحافظ على ثقافة محلية غنية مع 34 عيدًا محليًا سنويًا.
تعرض الخريطة موقع إيستيبونا، مع التركيز على موقع الشقة في بويرتو دي إيستيبونا. إنه يسلط الضوء على القرب من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى خيارات المعيشة والاستجمام في المنطقة.
تقع إيستيبونا في الجانب الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة هامة في مقاطعة مالقة، الأندلس. وهي تقع استراتيجيًا بين جبال سييرا بيرميجا والبحر الأبيض المتوسط. تقع البلدة على بعد حوالي 85 كم غرب مدينة مالقة وحوالي 95 كم من مطار جبل طارق، مما يجعلها مركزًا مناسبًا للاتصال بكل من إسبانيا والمغرب. يتيح الموقع الاستراتيجي لإيستيبونا الاستمتاع بجميع سحر كوستا ديل سول مع توفير أجواء هادئة نسبيًا مقارنة ببعض المنتجعات الأكثر صخبا.
يتميز موقع الشقة بسهولة الوصول. فهي على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. والأهم من ذلك، أنها تقع على بعد 104 أمتار فقط من سوبر ماركت و 236 مترًا من صيدلية و 4.4 كيلومترات من مستشفى. في حين أن مطار مالقة كوستا ديل سول يبعد حوالي 34 كيلومترًا، فإن المنطقة مخدومة جيدًا بـ 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كيلومترات، وملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كيلومترات. بالإضافة إلى ذلك، يقع ميناء إيستيبونا على بعد حوالي 1.7 كيلومتر، مما يوفر سهولة لعشاق الرياضات المائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتوفر شتاءً معتدلاً وصيفًا منعشًا، تتراوح درجات الحرارة عادةً بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة من أشعة الشمس مع 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء عادةً فوق 20 درجة مئوية، مما يوفر لعشاق الشاطئ فرصًا وفيرة. تقع البلدة عند سفح جبال سييرا بيرميجا على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر جبلية خلابة وتضاريس مستوية نسبيًا (بميل 1.9% نحو الشاطئ)، مما يجعلها مثالية للمشي والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة وخيارات الترفيه المتنوعة. تقع الشقة بالقرب من شاطئ إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا)، وكلاهما يوفر رمالًا ذهبية ومياهًا صافية. يقع شاطئ بلايا ديل كريستو (2.4 كم) أيضًا في مكان قريب. بالنسبة لعشاق الرياضة، تقع العديد من المراكز الرياضية في مكان قريب، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.4 كم). تضم المنطقة أيضًا 3 ملاعب جولف، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم)، مما يجعلها جنة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراسي مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم) مرافق لعشاق الرياضات المائية واليخوت.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجانب الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة هامة في مقاطعة مالقة، الأندلس. وهي تقع استراتيجيًا بين جبال سييرا بيرميجا والبحر الأبيض المتوسط. تقع البلدة على بعد حوالي 85 كم غرب مدينة مالقة وحوالي 95 كم من مطار جبل طارق، مما يجعلها مركزًا مناسبًا للاتصال بكل من إسبانيا والمغرب. يتيح الموقع الاستراتيجي لإيستيبونا الاستمتاع بجميع سحر كوستا ديل سول مع توفير أجواء هادئة نسبيًا مقارنة ببعض المنتجعات الأكثر صخبا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL041120
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
