Dieses Apartment in Estepona, an der Costa del Sol gelegen, bietet eine Wohnfläche von 100 m². Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, kombiniert die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit der Nähe zum Mittelmeer. Die hervorragende Anbindung an lokale Einrichtungen und die gute Erreichbarkeit von Málaga machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Käufer, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt in der Provinz Málaga. Es liegt in einer urbanen Gegend, die eine gute Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zum Strand, mit Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt, ist ein wesentlicher Vorteil für Bewohner, die das Küstenleben schätzen.
Für Käufer, die eine Verbindung von städtischem Komfort und Strandnähe suchen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die vorhandene Infrastruktur wie Geschäfte, Restaurants und Sportzentren in fußläufiger Entfernung unterstützt einen aktiven und gut versorgten Lebensstil. Die Ausrichtung nach Süden und die Aussicht auf Garten und Pool tragen zum Wohnkomfort bei.
Die Immobilie wird als "Excellent" im Zustand beschrieben und ist bereit für den Bezug. Details zur spezifischen Bauphase oder zum Baujahr sind nicht angegeben, jedoch impliziert der Zustand, dass die Immobilie gepflegt ist oder kürzlich renoviert wurde.
Es handelt sich um ein Apartment mit Gemeinschaftspool und nicht um eine freistehende Villa. Die Grundstücksfläche ist mit 25 m² relativ gering, was auf eine Terrasse oder einen kleinen Außenbereich hindeutet, nicht auf einen ausgedehnten Garten. Die Einbettung in eine Urbanisation bedeutet eine Nachbarschaft mit anderen Wohneinheiten.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung an der Costa del Sol suchen. Es passt zu jenen, die Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen, wie z.B. zum Supermarkt (104 m) oder zur Apotheke (236 m), und gleichzeitig die Nähe zum Strand (524 m zum Playa de Estepona) schätzen. Personen, die ein Ferienhaus mit Gemeinschaftspool und guter Infrastruktur wünschen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die über eine teilweise Vermietung nachdenken, könnte die Lage attraktiv sein, da Estepona ein beliebtes Touristenziel ist. Die südliche Ausrichtung und die Aussicht auf den Garten und Pool sprechen jene an, die Wert auf Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Die Immobilie präsentiert sich im Zustand 'Excellent' mit einer hochwertigen Innenausstattung. Marmorböden tragen zur Eleganz bei, während Klimaanlagen (Warm- und Kaltluft) für ganzjährigen Komfort sorgen. Die voll ausgestattete Küche und die Bäder, einschließlich eines Ensuite-Badezimmers, entsprechen modernen Standards. Merkmale wie Einbauschränke, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten praktische Stauräume. Doppelverglasung und eine Sicherheitstür erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Die Gesamtausstattung, einschließlich der Verfügbarkeit von WLAN, unterstreicht den Fokus auf ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €440.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Apartments mit 2 Schlafzimmern in Estepona. Die Tatsache, dass es sich um eine Wiederverkaufsoption ('Resale') handelt, kann auf eine Verfügbarkeit hinweisen, die weniger von langen Bauzeiten abhängig ist als bei Neubauprojekten. Die Beschreibung als 'Bargain' oder 'Reduced' deutet auf eine potenzielle Preisattraktivität hin, die im Verhältnis zu den gebotenen Annehmlichkeiten und der Lage steht.
Dieses Apartment in Estepona ist für Personen gedacht, die eine Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und mediterranem Strandleben wünschen. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie eine Apotheke (236 m) und ein Supermarkt (104 m) schnell erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, wie dem Playa de Estepona (524 m), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Anlage selbst bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und einen Kinderspielbereich, was den Wohnkomfort erhöht. Die gute Erreichbarkeit von Sportzentren und die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) sprechen eine aktive Zielgruppe an. Die Umgebung von Estepona, geprägt durch die Sierra Bermeja, bietet auch Naturerlebnisse.
Das Leben in Estepona bedeutet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand, die alle zu Fuß erreichbar sind, erleichtert den Alltag erheblich. Die Lage in einer Urbanisation bietet eine Gemeinschaftsumgebung mit Pool und Garten. Estepona selbst, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und der Sierra Bermeja, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Gesundheitszentren, Schulen und einem öffentlichen Nahverkehrssystem, das die Fortbewegung erleichtert.
Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum mit seinen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Positionierung innerhalb einer Urbanisation in Strandnähe wird durch die geografische Darstellung unterstrichen.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt ist strategisch günstig positioniert, um sowohl die Annehmlichkeiten von größeren Städten wie Marbella als auch die Ruhe der umliegenden Natur zu genießen. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was Estepona zu einem attraktiven Standort macht. Mit 64 km Entfernung zum Flughafen Málaga ist die Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Die Stadt selbst hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort entwickelt, der dennoch seinen traditionellen Charme bewahrt hat.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ausgezeichnet: Der Playa de Estepona ist 524 m, La Rada 769 m und Playa del Cristo 1,6 km entfernt. Für Golfer sind verschiedene Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) gut erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 64 km, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die nächste Supermarkt ist nur 104 m entfernt, die nächste Apotheke 236 m. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 8 Linien und 50 Haltestellen gegeben, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen reduziert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Region attraktiv für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise. Die umliegende Natur, mit der Sierra Bermeja als markantem Gebirgszug, bietet Möglichkeiten zum Wandern und zur Erkundung der Landschaft, während die Küstenlage mit flacher Neigung zum Strand (1,9%) das Strandleben erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind die nächstgelegenen Optionen für Strandliebhaber. Für Wassersportler und Familien ist Playa del Cristo (1,6 km) eine gute Wahl. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer mit mehreren Golfplätzen in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Zahlreiche Sportzentren wie Polideportivo Municipal (0,4 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) ergänzt das breite Spektrum an Erholungsmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt ist strategisch günstig positioniert, um sowohl die Annehmlichkeiten von größeren Städten wie Marbella als auch die Ruhe der umliegenden Natur zu genießen. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was Estepona zu einem attraktiven Standort macht. Mit 64 km Entfernung zum Flughafen Málaga ist die Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Die Stadt selbst hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort entwickelt, der dennoch seinen traditionellen Charme bewahrt hat.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL043161
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Azure Estepona (ab €530.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis ab €440.000 im mittleren Segment. Es bietet 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 100 m² Wohnfläche, was typisch für Wohnungen in dieser Gegend ist. Die Lage, die als 'Close To Town' und 'Urbanisation' beschrieben wird, bietet eine gute Balance zwischen Stadtnähe und privatem Wohnen, im Gegensatz zu möglicherweise abgelegeneren Villen oder reinen Ferienanlagen. Die Ausstattung mit Gemeinschaftspool, Klimaanlage und Marmorböden entspricht dem erwarteten Standard für Immobilien in dieser Preiskategorie an der Costa del Sol. Die Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen sind klare Vorteile gegenüber Projekten, die weiter vom Zentrum oder der Küste entfernt liegen.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote hinsichtlich Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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