2 Bed Apartamento no rés-do-chão in Estepona em Estepona, Apartamento

2-quarto Apartamento no rés-do-chão em Estepona

Este moderno apartamento no rés-do-chão está localizado em Estepona, uma cidade costeira estabelecida na província de Málaga. Oferece 100 m² de área útil com dois quartos e duas casas de banho, e caracteriza-se pela sua proximidade a comodidades e à praia. O empreendimento está já concluído e oferece um ambiente concebido tanto para o conforto como para a funcionalidade. Com orientação sudoeste e um jardim privado, esta propriedade destina-se a compradores que apreciam a ligação entre a vida interior e exterior. A sua localização numa área urbana garante uma boa ligação à vida quotidiana.

€460.000 Vendido

Este imóvel já não está disponível

Análise do Empreendimento

Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.

Localização

O apartamento está situado em Estepona, uma cidade costeira conhecida pela sua boa infraestrutura e acessibilidade. Localiza-se numa zona urbana, o que significa que as instalações essenciais, como lojas e restaurantes, são acessíveis a pé. A proximidade da praia e de diversas oportunidades de lazer caracteriza o apelo desta localização.

Planta

Este apartamento responde às necessidades de pessoas que procuram uma solução de habitação prática e confortável. Com dois quartos e duas casas de banho, é adequado para casais, famílias pequenas ou como residência de férias. A zona ajardinada privada complementa a oferta para aqueles que valorizam os espaços exteriores.

Estado do Empreendimento

O projeto está classificado como 'Concluído', o que significa que os trabalhos de construção foram finalizados. Isto permite uma entrega rápida e uma utilização imediata da propriedade. Os compradores podem mudar-se logo após a aquisição, sem ter de esperar pela conclusão.

Pontos de Atenção

Esta propriedade não oferece vista panorâmica para o mar de todas as divisões e não está situada num ambiente rural isolado. Trata-se de um apartamento numa zona urbana, o que implica uma maior densidade de construção e a proximidade de vizinhos. O foco está na funcionalidade dentro do empreendimento.

Guia da Zona: Estepona

Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.

Principais Factos

137.0 km² Área

Clima

Mês	Temperatura Média	Pluviosidade
Janeiro	°C	82 mm
Fevereiro	°C	72 mm
Março	°C	mm
Abril	°C	mm
Maio	°C	mm
Junho	°C	3 mm
Julho	25.4°C	0 mm
Agosto	°C	1 mm
Setembro	23.9°C	13 mm
Outubro	°C	mm
Novembro	°C	mm
Dezembro	14.9°C	132 mm

Comércios e Serviços

50 restaurant

6 school

18 pharmacy

4 bank

2 park

22 cafe

5 dentist

Altitude e Terreno

19m Altitude

0,8 km Distância até à Praia

2.4% Inclinação até à praia

Plano

Destaques Próximos

Campos de golfe

Azata Golf 4,9 km
Estepona Golf 6,1 km
Golf Academy Albayt Resort 6,2 km
Club de Golf El Coto de la Serena 7,7 km
Flamingos Golf 9,6 km

Centros desportivos

Better Bodies 0,3 km
Polideportivo Municipal 0,6 km
Centro Deportivo José Ramón de la Morena 0,6 km
Polideportivo Santo Tomás 0,7 km
Polideportivo Municipal El Carmen 1,1 km

Marinas

Puerto Estepona 1,6 km
Puerto Deportivo 1,8 km

Miradouros

Mirador del Carmen de Estepona 1,2 km
Mirador Playa del Cristo 2 km

Ev Charging

Zunder -GALP - Estepona 1,4 km
Supercharger Estepona, Spain 8,3 km

Praias

La Rada 0,8 km
Playa del Angel 1,7 km
Playa del Cristo 2,2 km
Playa de Punta Plata 2,7 km
Playa del Padron 4 km

Transportes e Acesso

36 km Gibraltar (GIB)

64 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

455 km Alicante-Elche (ALC)

1,8 km Estación de Autobuses Estepona

Resumo

Apartamento moderno no rés-do-chão com 2 quartos e 2 casas de banho em 100 m².
Jardim privado e terraço, adequado para atividades ao ar livre.
Proximidade imediata a praias (ex: Playa de Estepona aprox. 524 m) e comodidades urbanas (supermercado 104 m, farmácia 236 m).
Boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (34 km) e a campos de golfe próximos (a partir de 4,1 km).
Projeto concluído com piscina comunitária e ginásio, pronto a habitar.

Comparação Regional

Em comparação com outros projetos residenciais em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Azure Estepona (a partir de 530.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio a superior. A faixa de preço inicial indicada de 460.000 € para um apartamento de 2 quartos de 100 m² com jardim reflete o mercado atual de propriedades novas perto da praia. Enquanto Acqua Gardens pode ser mais vantajoso em termos de preço, este projeto oferece vantagens específicas através do seu jardim privado e orientação. Azure Estepona e Capri representam mais o segmento de luxo com preços iniciais em conformidade mais elevados. A procura em Estepona mantém-se estável, influenciada pelo apelo da região como um todo, pelas suas boas infraestruturas e pelo clima mediterrânico. A disponibilidade de novos projetos já concluídos oferece aos compradores uma segurança de planeamento clara, em contraste com projetos em fase de construção.

Perguntas Frequentes

Que ruídos se podem esperar no apartamento devido à sua localização urbana?

O apartamento possui janelas com vidros duplos para redução de ruído. O nível de ruído exato depende da hora do dia e da atividade na vizinhança, como em qualquer localização urbana.

Como é a ligação aos transportes públicos?

Existem 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, o que permite boa mobilidade sem veículo próprio.

Que sistemas de aquecimento e refrigeração estão instalados?

O apartamento está equipado com ar condicionado, que fornece tanto refrigeração como aquecimento (Hot A/C).

Qual é a procura por imóveis em Estepona?

Estepona é uma região procurada na Costa del Sol, que regista uma procura estável, especialmente por propriedades perto da praia e com boas infraestruturas.

Que instalações comuns estão disponíveis?

O empreendimento oferece uma piscina comunitária e um ginásio.

Que custos correntes se podem esperar para o apartamento?

Os custos correntes incluem tipicamente taxas de condomínio, impostos sobre a propriedade (IBI) e despesas de consumo de eletricidade, água e internet. Os valores exatos devem ser solicitados ao administrador.

Qual é o processo de compra para este apartamento concluído?

O processo de compra de uma propriedade concluída envolve tipicamente a reserva, a assinatura de um contrato de compra e venda privado e a transferência final de propriedade perante notário.

Qual é a distância até à praia mais próxima?

A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a aproximadamente 524 metros.

Rafael Oliveira

Especialista em Imobiliário

Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.

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