Questo appartamento ad Estepona, con 97 m² di superficie abitabile, offre una soluzione abitativa moderna in una posizione centrale. Con due camere da letto e due bagni, è adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano combinare la vita urbana con la vicinanza alla spiaggia. La proprietà è in eccellenti condizioni e pronta per essere abitata o affittata immediatamente, garantendo un utilizzo senza complicazioni. La buona accessibilità e la vicinanza a tutte le strutture importanti sottolineano l'utilità pratica di questa offerta abitativa nel cuore di Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro di Estepona, un'animata città della Costa del Sol. Servizi importanti come centri medici, negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La vicinanza alle spiagge e al porto sottolinea l'attrattiva della posizione per i residenti che apprezzano lo stile di vita urbano e le attività marittime.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che apprezzano una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani. La buona accessibilità a spiagge, negozi e trasporti pubblici soddisfa le esigenze di coloro che preferiscono una vita attiva e confortevole in un ambiente ben servito. La possibilità di occupazione o locazione immediata attira sia i proprietari-occupanti che gli investitori.
L'appartamento fa parte di un edificio esistente ed è pronto per essere abitato. È mantenuto in eccellenti condizioni e offre una qualità abitativa immediata senza necessità di ristrutturazioni. La proprietà è pronta per essere occupata o affittata, consentendo una presa di possesso rapida e senza complicazioni.
Questo appartamento non offre una vista diretta sul mare, ma una vista sul giardino, sulla piscina o sul cortile. Non è concepito come un progetto di nuova costruzione con caratteristiche architettoniche specifiche, ma come una proprietà residenziale consolidata. L'orientamento a sud e ovest garantisce molta luce, ma questo può anche portare a un'intensa luce solare a seconda della stagione.
Ref: VL513831
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una posizione centrale e ben collegata a Estepona e che danno priorità all'uso immediato. È adatto per persone che preferiscono un appartamento in città e apprezzano la vicinanza a servizi come negozi, ristoranti e la spiaggia, senza rinunciare al comfort. Coppie o single con uno stile di vita attivo e che desiderano svolgere molte attività a piedi o in bicicletta apprezzeranno la posizione. Questo immobile è interessante anche per gli investitori, poiché può essere affittato immediatamente dopo l'acquisto, eventualmente come casa vacanze, data la vicinanza a destinazioni turistiche e la piscina comune.
La proprietà è descritta come in eccellenti condizioni e viene venduta completamente arredata, il che suggerisce un elevato standard di dotazioni e cura. I materiali utilizzati e la finitura corrispondono agli standard abitativi moderni tipici di questo tipo di proprietà. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort tutto l'anno. L'orientamento a sud e ovest garantisce ambienti luminosi. La piscina condominiale offre un'ulteriore opportunità di svago. Il fatto che l'appartamento venga venduto arredato riduce il disagio per l'acquirente e implica che l'arredamento e gli elettrodomestici siano di buona qualità.
L'appartamento è offerto al prezzo di 475.000 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio degli immobili comparabili offerti a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Azure Estepona (da 530.000 €). La proprietà è immediatamente disponibile, il che rappresenta un vantaggio per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente o iniziare ad affittare. Si tratta di un singolo appartamento, la cui disponibilità si riferisce a questa specifica unità.
Questo appartamento a Estepona si posiziona come un'opzione per coloro che preferiscono la vita urbana sulla Costa del Sol. Con 97 m² di superficie abitabile e due camere da letto, offre una disposizione pratica per coppie o piccole famiglie. La sua posizione nel cuore di Estepona significa che le necessità quotidiane come farmacie (236 m), supermercati (104 m) e centri medici (40 m) sono facilmente accessibili. Ciò riduce la dipendenza da un veicolo per le commissioni quotidiane. La vicinanza a ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e caffè (22) consente una vita sociale attiva. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e attività commerciali, creando un'atmosfera vivace ma accessibile. Le 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio di 2 km contribuiscono alla buona rete di trasporti.
La vita in questo appartamento a Estepona è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani e al Mar Mediterraneo. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: una farmacia si trova a 236 m, un supermercato a 104 m e un centro medico con pronto soccorso a soli 40 m. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a 524 m, consentendo passeggiate regolari sul lungomare. Il collegamento alla rete di trasporti è buono, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze. I campi da golf situati a 4,1 km e il porto turistico di Estepona a 1,7 km offrono ulteriori opportunità di svago. La temperatura media annua di 19,2 °C e le 3.848 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento nel cuore di Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a spiagge importanti, al porto e al centro della città, sottolineando la posizione centrale e ben collegata della proprietà. I marcatori indicano l'accessibilità a piedi a servizi e svago essenziali.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città è strategicamente situata tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La distanza di 34 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) facilita gli spostamenti dall'estero. Estepona offre un equilibrio tra l'atmosfera vivace della Costa del Sol e una cultura di piccola città spagnola più rilassata e autentica. La città funge da porta d'accesso ai parchi naturali della Sierra Bermeja ed è contemporaneamente ben collegata all'autostrada costiera AP-7, che fornisce un rapido collegamento ad altre città costiere e attrazioni.
L'accessibilità alle spiagge e ai centri urbani è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 m. Altre spiagge attraenti come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La città di Estepona stessa offre una vasta gamma di servizi, tra cui numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e negozi. L'aeroporto di Malaga dista 34 km, il che garantisce un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. I trasporti pubblici esistenti e la vicinanza alle strade principali rendono la mobilità facile, sia all'interno della città che verso destinazioni più lontane. I campi da golf sono raggiungibili in 4,1-4,6 km e la stazione di ricarica elettrica più vicina è a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2 °C. La regione è nota per le sue 3.848 ore di sole all'anno, che consentono una lunga e piacevole stagione balneare di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20 °C. La posizione a 15 metri sul livello del mare e la leggera pendenza (1,9% verso la spiaggia) assicurano un piacevole microclima marittimo. Il paesaggio circostante è dominato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e può fornire brezze fresche. Il comune di 137 km² comprende sia valli fertili che terreni montuosi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento offre un rapido accesso a diverse spiagge, con Playa de Estepona a soli 524 m di distanza. Altre spiagge attraenti come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (2,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Estepona è un centro per varie attività ricreative. Ci sono 134 strutture sportive, inclusi diversi centri sportivi nel raggio di 0,4 km. Per gli amanti del golf, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle vicinanze. I porti turistici di Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. I numerosi ristoranti e caffè della zona invitano al relax.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città è strategicamente situata tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La distanza di 34 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) facilita gli spostamenti dall'estero. Estepona offre un equilibrio tra l'atmosfera vivace della Costa del Sol e una cultura di piccola città spagnola più rilassata e autentica. La città funge da porta d'accesso ai parchi naturali della Sierra Bermeja ed è contemporaneamente ben collegata all'autostrada costiera AP-7, che fornisce un rapido collegamento ad altre città costiere e attrazioni.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Capri (da 520.000 €), questo appartamento, con un prezzo di 475.000 €, si posiziona nel segmento medio. Mentre Acqua Gardens è generalmente più conveniente e Azure Estepona (da 530.000 €) si colloca nella fascia di prezzo più alta, questo appartamento offre un'attraente combinazione di posizione centrale, immediata disponibilità e arredo completo. La sua ubicazione nel cuore della città lo distingue dai progetti situati in aree periferiche o di nuova costruzione. La vicinanza a centri medici e la buona rete di trasporti pubblici sono vantaggi specifici che spesso mancano nei progetti in posizioni meno centrali. I progetti circostanti possono offrire costruzioni più recenti o caratteristiche diverse, ma questo appartamento si distingue per la sua posizione consolidata e i vantaggi della vita quotidiana che ne derivano.
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