Este moderno apartamento em Estepona, Málaga, oferece 87 m² de área útil bem distribuída com 2 quartos e 2 casas de banho. Está localizado numa área urbana com acesso a pé a serviços essenciais e à praia. A propriedade faz parte de um novo projeto de construção, prometendo conforto moderno em uma região costeira estabelecida da Andaluzia. A proximidade a serviços e a boa acessibilidade tornam-no uma opção atraente para compradores que procuram uma combinação de tranquilidade e vida urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Estepona, uma popular cidade costeira na Costa del Sol. A proximidade imediata a serviços urbanos e à praia caracterizam esta localização. Lojas, restaurantes e o porto são facilmente acessíveis a pé, simplificando o dia a dia. A localização combina as vantagens da vida urbana com a proximidade ao mar Mediterrâneo.
Estes apartamentos destinam-se a compradores que valorizam o conforto, as comodidades modernas e uma localização prática. A disposição com dois quartos e duas casas de banho é adequada para casais ou pequenas famílias. A acessibilidade a pé a praias e serviços atrai pessoas que preferem um estilo de vida ativo e descomplicado.
O projeto está em fase de nova construção. Os apartamentos distinguem-se pela sua construção moderna e acabamentos contemporâneos. A conclusão está prevista para um futuro próximo, permitindo aos compradores adquirir uma propriedade nova. Atualmente, várias unidades estão disponíveis, com diferentes plantas e orientações.
Este projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e está localizado numa zona urbana, o que pode implicar ruído ambiente da cidade. Não foi concebido como uma villa isolada e privada, mas integra-se no tecido urbano de Estepona. A ligação a transportes públicos é boa, no entanto, um carro é recomendado para excursões a zonas mais distantes.
Ref: VL647761
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é uma escolha adequada para compradores que procuram uma propriedade moderna perto da cidade com bom acesso ao Mediterrâneo. É adequado para pessoas que valorizam ter muitas comodidades a uma curta distância a pé, como supermercados, restaurantes e a praia. É também atraente para compradores que procuram uma base para férias ou uma segunda residência. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) atrairá os golfistas. O ambiente oferece uma boa infraestrutura para famílias, com escolas e instalações desportivas num raio de poucos quilómetros. Aqueles que apreciam a combinação de vida urbana e proximidade à praia, e que procuram um apartamento novo e bem equipado, encontrarão aqui o seu lugar.
Os apartamentos distinguem-se pelo seu excelente estado e construção moderna, sugerindo um acabamento de alta qualidade. Características como ar condicionado (quente/frio) garantem conforto durante todo o ano. Os acabamentos interiores são concebidos para serem funcionais, com uma cozinha totalmente equipada. Os apartamentos dispõem de roupeiros embutidos que oferecem arrumação e terraços privados para áreas exteriores. Grandes janelas devem proporcionar muita luz natural e criar uma sensação de espaço aberto. A construção cumpre as normas modernas, o que deverá refletir-se na eficiência energética e durabilidade dos materiais. A descrição 'New Construction' implica o uso de técnicas e materiais atuais em conformidade com as normas em vigor.
Os apartamentos oferecidos começam a partir de 555.000 €. Este preço refere-se a unidades de 2 quartos e 2 casas de banho com 87 m² de área útil. A precificação considera a construção moderna, a localização central em Estepona e a proximidade a infraestruturas chave como a praia e lojas. Espera-se que os preços variem dependendo da localização exata dentro do projeto, andar e equipamentos específicos. A disponibilidade de unidades individuais deve ser verificada no local, pois a oferta em locais procurados na Costa del Sol é geralmente dinâmica. O preço indicado serve como orientação para a faixa de entrada do projeto.
Estepona apresenta-se como uma cidade vibrante com um núcleo andaluz tradicional e zonas costeiras modernas. O projeto está localizado numa área urbana onde o dia a dia é marcado por curtas distâncias. O supermercado fica a apenas 104 metros, a farmácia a 236 metros. Isto permite compras fáceis de mercearias e necessidades diárias. Restaurantes e cafés também estão muito próximos, facilitando a interação social e as experiências culinárias. A proximidade da praia, como a Playa de Estepona a 524 metros, convida a passeios diários ou a momentos de relaxamento junto ao mar. O ambiente é caracterizado por uma mistura de habitações e ofertas de serviços, prometendo uma alta qualidade de vida, especialmente para aqueles que valorizam a conveniência. A proximidade a instalações desportivas como o Polideportivo Municipal (0.4 km) e o porto de Puerto Estepona (1.7 km) oferece oportunidades de lazer adicionais.
Estepona é uma cidade encantadora na Costa del Sol, oferecendo um bom equilíbrio entre o charme andaluz tradicional e as comodidades modernas. O ambiente do projeto é de natureza urbana, com uma alta densidade de serviços e infraestruturas. O supermercado fica a 104 metros, tornando as compras diárias muito fáceis. A proximidade a praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite momentos regulares de relaxamento à beira-mar. Com 79.621 habitantes (previsão 2025), Estepona é uma cidade de tamanho médio que oferece uma atmosfera animada durante todo o ano, mesmo fora da época alta turística. As 134 instalações desportivas disponíveis e os 50 paragens de transporte público contribuem para uma alta qualidade de vida e boa mobilidade. A temperatura média anual de 19,2°C com 3.848 horas de sol por ano realça o clima mediterrâneo.
Este projeto está situado em Estepona, uma cidade costeira estabelecida na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a praias, ao centro da cidade com as suas comodidades e às principais ligações de transporte. O posicionamento perto de lojas e da praia realça a localização prática e agradável de se viver.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. Marca o limite ocidental da principal faixa costeira, antes da paisagem se tornar mais montanhosa e rural. A cidade está bem conectada a outros locais importantes da Costa del Sol. Marbella fica a cerca de 25 km, enquanto a capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional, fica a 64 km (em linha reta). A localização oferece um bom equilíbrio entre a vitalidade de outros destinos costeiros e a relativa tranquilidade de Estepona. A proximidade à Sierra Bermeja no interior também oferece oportunidades para passeios na natureza, longe da agitação da costa.
O projeto beneficia de uma excelente ligação a infraestruturas importantes. A praia é acessível a pé, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 64 km (em linha reta), oferecendo boa acessibilidade para viajantes internacionais; Gibraltar (GIB) fica a cerca de 36 km. A cidade em si é bem servida: um supermercado a 104 metros, uma farmácia a 236 metros e o hospital mais próximo a 4,4 km. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão próximos. Um ponto de carregamento de VE está a 1.3 km. Oito linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades oferecem alternativas ao carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Estepona goza de um clima mediterrâneo com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, e a região regista historicamente 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época de banhos, pois as temperaturas da água ultrapassam os 20°C durante cerca de 5 meses. A paisagem em redor de Estepona é diversificada, marcada pela Sierra Bermeja no interior, que atinge até 1.449 m de altitude. O próprio projeto está situado a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação para a praia (1,9%), o que o torna muito acessível. As condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre e para desfrutar da natureza durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona é conhecida pelas suas belas praias, várias das quais acessíveis a pé. A Playa de Estepona fica a 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1.6 km. Estas praias estão bem cuidadas e oferecem oportunidades de recreação e desportos aquáticos. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de golfe nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) e Estepona Golf (6.2 km). Além disso, existe uma variedade de centros desportivos, incluindo o Polideportivo Municipal (0.4 km), e duas marinas como Puerto Estepona (1.7 km) para os entusiastas de desportos náuticos. A costa oferece oportunidades para caminhadas e relaxamento, apoiadas pelo clima agradável e pelas muitas horas de sol.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. Marca o limite ocidental da principal faixa costeira, antes da paisagem se tornar mais montanhosa e rural. A cidade está bem conectada a outros locais importantes da Costa del Sol. Marbella fica a cerca de 25 km, enquanto a capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional, fica a 64 km (em linha reta). A localização oferece um bom equilíbrio entre a vitalidade de outros destinos costeiros e a relativa tranquilidade de Estepona. A proximidade à Sierra Bermeja no interior também oferece oportunidades para passeios na natureza, longe da agitação da costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Estepona oferece uma mistura interessante de localização urbana e proximidade à praia. Projetos como 'Acqua Gardens' (a partir de 418.800 €) ou 'Azure Estepona' (a partir de 530.000 €) também estão localizados em Estepona e oferecem áreas de apartamento semelhantes, mas possivelmente em locais diferentes ou com outras características. 'Acqua Gardens' parece ser mais atrativo em termos de preço, enquanto 'Azure Estepona' é mais próximo em preço deste projeto. 'Atalaya Emotions' (a partir de 720.000 €) posiciona-se a um preço mais elevado, o que pode indicar acabamentos ou uma localização mais exclusiva. Com o seu preço inicial de 555.000 €, o projeto apresentado situa-se no segmento médio das ofertas comparáveis em Estepona. A força particular deste projeto parece ser a combinação de acessibilidade a pé à praia e ao centro da cidade, algo que nem sempre é evidente nesta faixa de preço. A localização em Estepona é atraente, pois a cidade oferece uma boa infraestrutura e ao mesmo tempo é um pouco mais calma do que os centros mais conhecidos como Marbella.
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