Cet appartement est situé à Estepona, une charmante ville de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La propriété offre une surface habitable de 140 m² et comprend 2 chambres et 2 salles de bains. Il est disponible à partir de 1.140.000 €. Il a été récemment rénové. L'emplacement combine la proximité de la plage et des commodités urbaines avec une bonne connectivité régionale. Estepona elle-même est connue pour sa pittoresque vieille ville et sa situation entre la mer Méditerranée et les montagnes de la Sierra Bermeja.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Estepona, une ville côtière animée. Il se trouve à quelques pas de la plage et est entouré de nombreuses commodités urbaines. L'emplacement offre un bon équilibre entre le calme et la vie urbaine, avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à proximité immédiate. L'aéroport de Malaga n'est qu'à 34 km, ce qui facilite les déplacements.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort et un environnement de vie bien équipé. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, elle convient aux couples ou aux petites familles. L'équipement rénové et la possibilité de créer facilement une troisième chambre offrent une flexibilité. La proximité des plages, des commerces et des installations de loisirs répond à divers besoins de logement.
L'appartement est déjà achevé et a été récemment rénové. Il est en excellent état et prêt à être occupé. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété existante mise à jour selon les normes modernes. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour l'achèvement.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'une vue partielle sur la mer soit possible en taillant légèrement la végétation sur la terrasse. Les meubles ne sont pas inclus dans le prix, mais peuvent être négociés. La propriété fait partie d'un complexe plus vaste avec piscine commune et service de conciergerie, ce qui signifie que certaines libertés peuvent dépendre du règlement de la communauté.
Ref: VL667802
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un appartement immédiatement habitable dans un lieu côtier établi. Elle est idéale pour ceux qui apprécient une bonne infrastructure et souhaitent profiter de la vie méditerranéenne sans renoncer aux commodités urbaines. Les couples ou les personnes seules qui souhaitent une maison spacieuse avec la possibilité d'adaptation future y trouveront leur compte. Elle constitue également une option intéressante comme résidence de vacances ou pour la location, en raison de son emplacement et de ses équipements. La proximité des plages, des restaurants et des installations de loisirs la rend attrayante pour différents styles de vie, que ce soit pour une résidence à l'année ou pour des vacances.
L'appartement se caractérise par une excellente qualité de finition, soulignée par la récente rénovation. Il dispose de fenêtres à double vitrage neuves et de haute qualité, offrant une excellente isolation et contribuant à la réduction du bruit. Les sols intérieurs sont en marbre, tandis que la terrasse extérieure est carrelée de terre cuite. Les chambres sont équipées de placards intégrés pleine hauteur. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une buanderie séparée. La climatisation (chaude et froide) assure un confort tout au long de l'année. L'ensemble des finitions donne une impression de qualité et de durabilité.
L'appartement est proposé au prix de 1.140.000 €. Ce prix reflète l'emplacement à Estepona, la surface habitable de 140 m², les 2 chambres et 2 salles de bains, ainsi que l'état de rénovation récent. L'appartement étant déjà achevé, il est disponible à court terme. Il s'agit d'une offre unique dans cette configuration, il n'y a donc pas de différenciation de prix selon les différents types ou étages. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte de la possibilité de négocier les meubles.
Cette résidence à Estepona offre une expérience urbaine vivante, combinée à la proximité de la mer Méditerranée. La surface habitable de 140 m² est bien agencée, avec un salon-salle à manger spacieux qui s'ouvre sur la terrasse. La possibilité de déplacer la cuisine et de créer une troisième chambre offre un potentiel d'adaptation. Les environs sont caractérisés par une multitude de commodités: les supermarchés ne sont qu'à quelques pas, tout comme les pharmacies et les restaurants. La plage est accessible à pied, ce qui permet des promenades quotidiennes ou des moments de détente au bord de la mer. La connexion aux transports en commun et la proximité des parcours de golf et des installations sportives complètent le tableau et font d'Estepona un lieu de résidence attrayant.
La vie à Estepona, Málaga, offre un mélange équilibré de vie côtière et de commodités urbaines. Les environs sont caractérisés par la proximité de la mer Méditerranée, avec des plages telles que Playa de Estepona et La Rada à quelques centaines de mètres. Le centre-ville d'Estepona est accessible à pied et offre une multitude de restaurants, cafés et boutiques. L'infrastructure est bien développée: les supermarchés sont à seulement 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres. Pour les familles, il y a 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires. Le paysage montagneux de la Sierra Bermeja offre également des possibilités d'excursions et d'expériences naturelles, tandis que la ville elle-même, avec ses 79 621 habitants, offre un environnement social animé.
Cet appartement est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol connue pour sa combinaison de charme andalou traditionnel et de commodités modernes. La carte montre la proximité immédiate des plages, du centre-ville et des installations essentielles, soulignant ainsi l'emplacement pratique et agréable à vivre.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Elle fait partie d'une région dynamique connue pour son climat doux et sa qualité de vie. La ville elle-même est caractérisée par sa vieille ville historique et son infrastructure moderne, bénéficiant de la proximité de grandes villes comme Marbella (environ 25 km) et Malaga (environ 85 km). Sa situation sur la côte sud de l'Andalousie fait d'Estepona un point de départ attrayant pour explorer les charmes culturels et paysagers de la région, des montagnes de la Sierra Bermeja aux nombreuses plages et terrains de golf.
L'accessibilité d'Estepona est bonne. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 34 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un trajet relativement rapide. Les plages comme Playa de Estepona et La Rada sont accessibles à pied (524 m et 769 m respectivement). Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont également à proximité immédiate. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 8 lignes et 50 arrêts, ce qui rend l'utilisation d'une voiture pour les courses quotidiennes facultative. L'accès en voiture est également bon, avec un accès rapide aux routes côtières.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C. Le soleil brille ici avec 3 848 heures d'ensoleillement historique par an, permettant de longues journées en extérieur. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent 20°C. La ville est située à 15 mètres d'altitude et est dominée par la Sierra Bermeja, une chaîne de montagnes atteignant 1 449 mètres d'altitude. La région est fertile et traversée par de petits ruisseaux. La faible pente vers la plage (1,9%) assure une approche plate et agréable de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages et d'activités de loisirs. Les plages les plus proches sont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux accessibles à pied. Playa del Cristo se trouve à 1,6 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 4 à 6 km, notamment Valle Romano Golf et Azata Golf. La région compte 134 installations sportives, dont le Polideportivo Municipal (0,4 km). Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km), ainsi que des points de vue comme le Mirador del Carmen (1,4 km), offrent d'autres possibilités de loisirs. La forte concentration de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés (22) souligne l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Elle fait partie d'une région dynamique connue pour son climat doux et sa qualité de vie. La ville elle-même est caractérisée par sa vieille ville historique et son infrastructure moderne, bénéficiant de la proximité de grandes villes comme Marbella (environ 25 km) et Malaga (environ 85 km). Sa situation sur la côte sud de l'Andalousie fait d'Estepona un point de départ attrayant pour explorer les charmes culturels et paysagers de la région, des montagnes de la Sierra Bermeja aux nombreuses plages et terrains de golf.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Estepona tels qu'Ayana Estepona (à partir de 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (à partir de 847.000 €) et The Sapphire (à partir de 850.000 €), cet appartement se situe dans le segment de prix supérieur. Ceci est dû à son emplacement spécifique à proximité immédiate de la plage, à son état de rénovation et à sa surface habitable généreuse de 140 m². Alors que les propriétés comparées offrent également des emplacements résidentiels attrayants, cette offre se distingue par la combinaison d'une connectivité urbaine centrale, de la proximité de la plage et de la disponibilité immédiate. L'orientation vers les acheteurs qui valorisent la qualité, le confort et un environnement établi mais toujours vivant est évidente ici. La région d'Estepona dans son ensemble connaît une forte activité dans le secteur immobilier, ce qui indique une demande continue de logements sur la Costa del Sol, tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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