هذه الشقة الرائعة في إيستيبونا (Estepona)، كوستا ديل سول (Costa del Sol) بإسبانيا، متاحة الآن. تتميز هذه الوحدة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد ومساحة مبنية تبلغ 70 مترًا مربعًا، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على شاطئ البحر. تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة، وتوفر وصولاً سهلاً إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، وتوفر مزيجًا من الراحة والهدوء. بسعر يبدأ من 320,000 يورو، تقدم هذه الشقة فرصة رائعة لامتلاك عقار في أحد أكثر المناطق الساحلية المرغوبة في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع متميز في قلب إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ. وهي موجودة في منطقة حضرية مزدهرة، وتحيط بها وسائل الراحة لتلبية الاحتياجات اليومية، بينما تضيف القرب من الميناء والمتاجر إلى سهولة الوصول إليها.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يسعون وراء أسلوب حياة مريح وملائم. يوفر قربها من الشواطئ والمتاجر والمدارس بيئة مثالية للعائلات والأفراد على حد سواء. يضمن التصميم المدروس للمساحة البالغة 70 مترًا مربعًا، مع غرفتي نوم وحمام واحد، الوظائف والراحة.
في حين أن تفاصيل البناء المحددة غير متوفرة هنا، إلا أن العقار يوصف بأنه في حالة ممتازة وتم تجديده مؤخرًا. يشير هذا إلى أنه تم اتخاذ خطوات لتحديثه وهو جاهز للانتقال إليه من قبل المالكين الجدد دون الحاجة إلى أي أعمال كبيرة.
الشقة تواجه الشمال، مما قد يحد من التعرض لأشعة الشمس بعد الظهر. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن القرب من الشاطئ يعد ميزة كبيرة، إلا أن الموقع الحضري قد يعني المزيد من الضوضاء مقارنة بالمواقع الأكثر انعزالًا. قد يتطلب موقف السيارات في الشارع بعض التكيف.
هذه الشقة في إيستيبونا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة كوستا ديل سول ولكنهم يقدرون الراحة. إذا كنت تفضل المشي إلى الشاطئ، والاستمتاع بتناول الطعام في المطاعم المطلة على البحر، أو العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المتاجر ووسائل النقل العام، فهذا هو المكان المناسب لك. الاتجاه الشمالي مناسب لأولئك الذين قد لا يعطون الأولوية لأشعة الشمس بعد الظهر ويفضلون بيئة أكثر برودة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار يتطلب صيانة قليلة، فإن الشقة المجددة مؤخرًا تعد خيارًا جذابًا. كما أن بيئتها الحضرية وقربها من المدارس تجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة أو المهنيين.
تم تصنيف حالة الشقة على أنها "ممتازة" وأنها "مجددة مؤخرًا". يشير هذا إلى أنه تم تحديث العقار ليتوافق مع معايير المعيشة الحديثة. في حين أن التفاصيل حول المواد أو العلامات التجارية المحددة غير متوفرة، فإن ميزات مثل "مطبخ مجهز بالكامل" و "مفروش بالكامل" تشير إلى أن الشقة جاهزة للانتقال إليها من قبل المالكين الجدد ومن المحتمل ألا تتطلب أي تجديدات فورية.
تبدأ أسعار هذه الشقة في إيستيبونا من 320,000 يورو. تتميز العقارات بغرفتي نوم وحمام واحد، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 70 مترًا مربعًا. في حين أن تفاصيل العقارات الأخرى غير متوفرة، فإن السعر المبدئي يشير إلى عرض قيمة العقارات للمبتدئين في المنطقة. بالنظر إلى الجاذبية المتزايدة للمنطقة، قد يجذب هذا النطاق السعري المشترين الذين يتطلعون إلى دخول سوق العقارات في كوستا ديل سول.
إيستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالاغا، هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، تشتهر بشواطئها الخلابة وشوارعها الساحرة. تمتد المنطقة على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر خلفية متنوعة للأنشطة الخارجية. مع متوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، فإن المناخ معتدل بشكل مثالي للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يضيف عدد سكان البلدة البالغ 79,621 نسمة (حتى عام 2025) حيوية إلى المجتمع المحلي، بينما يضفي قطاع السياحة (24 فندقًا و 6897 سريرًا) طاقة إضافية. البنية التحتية في المنطقة متطورة، مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزين صحيين، مما يضمن تلبية احتياجات السكان. يشير حجم سوق العقارات النشط، مع 3163 معاملة عقارية، إلى جاذبيتها. للترفيه، هناك أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى ومتنزهين، بالإضافة إلى 134 مرفقًا رياضيًا. يسهل التنقل بفضل 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات.
توفر مدينة إيستيبونا بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل الراحة في متناول اليد. مع 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية و 4 بنوك في مكان قريب، يتم تلبية احتياجات الحياة اليومية. يوفر منتزهان مساحات للترفيه، بينما تلبي 6 مدارس الاحتياجات التعليمية. يشير وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا إلى النشاط السياحي، مما يضفي الحيوية على المنطقة. تضم المدينة أيضًا مركز شرطة لضمان سلامة السكان. يوفر مركزا صحة في المنطقة لدعم احتياجات السكان الصحية.
توضح الخريطة موقع إيستيبونا، مع تسليط الضوء على قرب الشقق من الشواطئ والمتاجر والمدارس ومحاور النقل الرئيسية. تؤكد على وضعها الحضري داخل مدينة ساحلية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المطارات وملاعب الجولف.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي مدينة رئيسية في منطقة كوستا ديل سول. تتميز البلدة بتضاريس متنوعة، تمتد من الوديان المنخفضة إلى قمم سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. يوفر الموقع الاستراتيجي لإيستيبونا على الساحل سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى مثل مالاغا (حوالي 64 كم) وجبل طارق (حوالي 36 كم)، مما يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
تحتل الشقة موقعًا استراتيجيًا على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث تقع شاطئ إيستيبونا على بعد 524 مترًا، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا، وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. بالإضافة إلى ذلك، يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد 64 كم، ويقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. القرب من وسائل الراحة اليومية واضح، مع وجود سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. وسائل النقل العام سهلة الوصول، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، توجد محطة شحن على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يوفر شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا. تتميز المنطقة بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للحياة في الهواء الطلق. تقع البلدة في وادٍ، وتحدها جبال سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر خلفية متنوعة بصريًا. التضاريس مسطحة نسبيًا، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. توفر خمسة أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) متسعًا من الوقت للسكان للاستمتاع بالساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، وكلاهما على مقربة من الشقة. يقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. بالنسبة لعشاق الرياضة، يوفر الساحل 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المرافق القريبة مثل Polideportivo Municipal و Better Bodies و Centro Deportivo José Ramón de la Morena، وكلها على بعد 0.4 كم. لمحبي الجولف، يقع ملعب أزاتا جولف على بعد 4.1 كم، وملعب إيستيبونا جولف على بعد 6.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تخدم المنطقة موانئ مثل Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي مدينة رئيسية في منطقة كوستا ديل سول. تتميز البلدة بتضاريس متنوعة، تمتد من الوديان المنخفضة إلى قمم سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. يوفر الموقع الاستراتيجي لإيستيبونا على الساحل سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى مثل مالاغا (حوالي 64 كم) وجبل طارق (حوالي 36 كم)، مما يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL857752
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في إيستيبونا خيارات متنوعة. مقارنة بمشاريع أخرى في إيستيبونا مثل Habitat Valle Romano (بدءًا من 385,000 يورو) و Oceana Gardens I&II (بدءًا من 386,000 يورو)، تقدم هذه الشقة نقطة سعر دخول أكثر جاذبية بسعر يبدأ من 320,000 يورو. Aby Upper، وهو مشروع آخر في إيستيبونا، لديه أيضًا سعر بدء قدره 320,000 يورو، مما يشير إلى وجود بدائل بأسعار مماثلة في المنطقة. تشتهر إيستيبونا نفسها ببيئتها الحضرية الملائمة، وقربها من الشواطئ والمتاجر والمدارس، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. يمكن للمنطقة أن تفتخر بمناخ معتدل، ووفرة من أشعة الشمس، ومجموعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يجعلها وجهة جذابة لمشتري العقارات في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
