هذه الشقة المجددة بالكامل، والتي تضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات وتقع في قلب إيستيبونا، مالقة، إسبانيا، تقدم مزيجًا مثاليًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تم تجديد الشقة بالكامل، وهي مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن أو التأجير الفوري، كما أنها حاصلة على ترخيص سياحي نشط، مما يوفر للمستثمرين إمكانية تحقيق أرباح فورية. موقعها المتميز يجعلها نقطة انطلاق رائعة للاستمتاع بأجواء إيستيبونا النابضة بالحياة وأسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب إيستيبونا، في شارع هادئ للمشاة على بعد دقائق فقط من الممشى البحري. تحيط به مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشواطئ، وهو يعكس راحة الحياة الحضرية. على الرغم من موقعه في منطقة حضرية، فإن طبيعة الشارع الهادئة توفر بيئة معيشية مريحة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن عقار مريح ومريح ولديه إمكانات استثمارية. توفر غرف النوم الثلاث المشرقة وثلاثة حمامات مجهزة بالكامل مساحة واسعة للعائلة أو الضيوف. منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح والمطبخ المجهز بالكامل مثالية للتواصل والاستمتاع بالحياة اليومية. تزيد المرافق الإضافية مثل الشرفة وغرفة التخزين من التطبيق العملي.
تم الانتهاء من تجديد الشقة بالكامل مؤخرًا، مع تجهيزها بوسائل راحة حديثة وتشطيبات عالية الجودة. تحتوي جميع الغرف على تكييف للتدفئة والتبريد ونوافذ PVC مزدوجة الزجاج. يضيف الإضاءة LED المدمجة والمطبخ المصمم لمسة عصرية. العقار في حالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات.
يركز هذا المشروع بشكل أساسي على البيئة الحضرية، وبالتالي قد يفتقر إلى المساحات الخارجية الخاصة الواسعة أو الأجواء الريفية الهادئة التي توفرها المناطق الأكثر بعدًا. في حين أنه قريب من الشواطئ، إلا أنه يقع في مركز مدينة مزدحم، وقد يكون عرضة للضوضاء الحضرية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من وسائل الراحة، إلا أنه يوفر خيارات أقل للاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة أو المناطق الخضراء الشاسعة.
Ref: VL313890
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يرغبون في امتلاك منزل مريح في مركز مدينة إسباني نابض بالحياة. إنها خيار رائع لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ ولكنهم لا يرغبون في التنازل عن وسائل الراحة وسهولة الوصول إلى الشواطئ. يجعله ترخيص السياحة النشط خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مصدر دخل منتظم. كما أنها مناسبة للمهنيين الذين يرغبون في الجمع بين العمل والحياة، نظرًا لقربها من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. الأفراد أو العائلات الذين يقدرون جودة الحياة، ويستمتعون باستكشاف محيطهم سيرًا على الأقدام، ويبحثون عن الراحة وعائد استثمار محتمل سيجدون هذه الشقة مناسبة جدًا.
تم تجديد الشقة بالكامل، مع الالتزام بمعايير جودة عالية. تتميز بغرف نوم مشرقة وواسعة وحمامات مجهزة بالكامل مع دشات أنيقة. تم تصميم منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح بشكل عصري، وهي تندمج بسلاسة مع المطبخ المجهز بالكامل ومنطقة الصالة. يشتمل المطبخ على أجهزة من علامات تجارية مرموقة وخزائن مصممة. تم تجهيز الشقة بتكييف للتدفئة والتبريد، وتحتوي على نوافذ PVC مزدوجة الزجاج لضمان الراحة والعزل الصوتي. يخلق الإضاءة LED المدمجة جوًا دافئًا. توفر الشقة ميزات إضافية مثل شرفة، وفناء داخلي، وغرفة تخزين، مما يعزز من عمليتها وراحتها. الشقة مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم 490,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في وسط إيستيبونا، وتجديدها الجديد تمامًا، وإمكاناتها كعقار استثماري. العقار في حالة ممتازة، مع ترخيص سياحي جاهز للاستخدام الفوري. من المتوقع أن يكون جاذبيتها في سوق الإيجارات مرتفعًا بسبب مرافقها وراحتها. في حين أن السعر مرتفع نسبيًا، إلا أنه يعتبر معقولًا نظرًا للموقع والجودة والربحية الفورية.
إيقاع الحياة في وسط إيستيبونا مفعم بالحيوية، ولكنه يحتفظ بسحر البلدة الصغيرة. تقع هذه الشقة في شارع هادئ للمشاة على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بسهولة بالحياة على الواجهة البحرية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في مقهى قريب، وفي النهار، يمكن التسوق أو استكشاف الأسواق المحلية، وفي المساء، يمكن الاختيار من بين العديد من المطاعم. تتيح إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات ووسائل النقل العام جعل الحياة اليومية مريحة للغاية. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة حضري نشط مع البقاء بالقرب من البحر. تشتهر المنطقة أيضًا بأنشطتها الثقافية ومهرجاناتها، مما يوفر تجارب غنية للمقيمين.
يوفر وسط مدينة إيستيبونا مجتمعًا حيويًا يمزج بين السحر الأندلسي التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. يمكن للمقيمين الاستفادة من مجموعة واسعة من وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المطاعم والمتاجر ومحلات السوبر ماركت والصيدليات. شبكة النقل العام المحلية متطورة جيدًا، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. تشتهر المدينة بشواطئها الجميلة، ويقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط من مكان الإقامة. تقع بالقرب منها أيضًا مراكز رياضية ومراسي، مما يوفر خيارات للترفيه والرياضة. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 79,621 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، مما يشير إلى حيويتها وشعبيتها.
تُظهر هذه الخريطة موقع عقار في وسط إيستيبونا، مع إبراز قربه من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات ومجموعة متنوعة من مناطق الترفيه. كما تسلط الضوء على شبكة النقل المريحة للمنطقة والبيئة الحضرية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من كوستا ديل سول. تغطي 137 كيلومترًا مربعًا من الأراضي التي تمزج بين الوادي الخصب والجبال الوعرة. يمنحها موقعها الاستراتيجي على الساحل الجنوبي وصولًا ممتازًا. مقارنة بالمدن الكبرى مثل مالاغا (حوالي 85 كم) وماربيا (حوالي 30 كم)، تقدم إيستيبونا أجواءً أكثر هدوءًا ولكنها لا تزال نابضة بالحياة. تجذب المنطقة السياح والمقيمين الدائمين على حد سواء، مما يحافظ على حيويتها على مدار العام.
يتمتع العقار بموقع مناسب للغاية. تقع الشواطئ مثل لا رادا على بعد 800 متر فقط، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) على مقربة شديدة لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع العديد من ملاعب الجولف (مثل Valle Romano Golf، 4.1 كم) والمراكز الرياضية (مثل Polideportivo Municipal، 0.4 كم) في مكان قريب. يوفر المطارين، مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) (حوالي 64 كم) وجبل طارق (GIB) (حوالي 36 كم)، سهولة الوصول. شبكة النقل العام متطورة، مع 8 خطوط و 50 محطة. يبعد المستشفى 4.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتصل إلى ذروتها عند 28 درجة مئوية في الصيف. يوجد 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية في معظم أوقات العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، من ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر في المناطق الساحلية إلى الجبال الداخلية مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى 1,449 مترًا. يقع العقار في منطقة مسطحة نسبيًا، مع انحدار طفيف يبلغ 1.9٪ نحو الشاطئ، مما يجعله مثاليًا للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة، حيث يعد شاطئ لا رادا أقرب شاطئ لهذا العقار، على بعد 800 متر فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) بالقرب منها أيضًا، مما يوفر تجارب متنوعة على الواجهة البحرية. تضم المنطقة أكثر من 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة (0.4 كم)، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف مثل أزاتا جولف (4.1 كم). يوفر مرسيان، بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، مرافق للإبحار والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، توجد نقاط مشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) للاستمتاع بمناظر الساحل.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من كوستا ديل سول. تغطي 137 كيلومترًا مربعًا من الأراضي التي تمزج بين الوادي الخصب والجبال الوعرة. يمنحها موقعها الاستراتيجي على الساحل الجنوبي وصولًا ممتازًا. مقارنة بالمدن الكبرى مثل مالاغا (حوالي 85 كم) وماربيا (حوالي 30 كم)، تقدم إيستيبونا أجواءً أكثر هدوءًا ولكنها لا تزال نابضة بالحياة. تجذب المنطقة السياح والمقيمين الدائمين على حد سواء، مما يحافظ على حيويتها على مدار العام.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة الواقعة في وسط إيستيبونا تجربة معيشة حضرية فريدة. مشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو) تقع عادةً بعيدًا عن المركز قليلاً، وقد توفر المزيد من إطلالات البحر ومرافق المنتجع. قد يقدم Capri (بدءًا من 520,000 يورو) موقعًا مشابهًا ولكن بخصائص مختلفة. تكمن ميزة هذه الشقة في موقعها المركزي الذي لا مثيل له، والذي يتيح للمقيمين الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع وسائل الراحة، وهو أمر غير شائع في المشاريع الأخرى. كما أن درجة التجديد وتوافر ترخيص السياحة الفوري يميزانها في السوق، خاصة بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد فوري. في حين أن السعر (490,000 يورو) يقع في النطاق المتوسط، إلا أن موقعه وحالته وربحيته تجعله خيارًا جذابًا، لا سيما لأولئك الذين يقدرون الراحة والإيقاع الحضري للحياة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
