Cet appartement est situé à Estepona, une charmante ville de la Costa del Sol dans la province de Málaga. D'une superficie habitable de 110 m², il offre un espace confortable pour ses occupants. Son emplacement, à proximité des commodités et de la plage, en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen. La proximité des principales liaisons de transport, comme l'aéroport de Málaga, facilite également l'accès.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain d'Estepona, à quelques pas de la plage. La proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles crée une atmosphère vivante. Cette localisation centrale offre une qualité de vie élevée grâce à la courte distance des installations essentielles et des loisirs.
Pour les acheteurs qui privilégient le confort et l'accessibilité, ce bien répond à divers besoins. La proximité des commerces, des établissements d'enseignement et de la mer, ainsi que la bonne connexion aux transports publics, en font un choix pratique. La facilité d'accès aux installations sportives et de loisirs complète l'offre.
Il s'agit d'une propriété existante ('Resale'). Elle est en bon état et ne nécessite pas de rénovations majeures immédiates. Les appartements font partie d'une résidence établie, déjà équipée de l'infrastructure nécessaire. L'équipement est fonctionnel et correspond aux normes actuelles pour ce type de biens.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, mais plutôt une vue urbaine. Il dispose d'une cuisine équipée mais est seulement partiellement meublé. Le stationnement est possible dans la rue, il n'y a pas de garage privé ni souterrain. L'orientation est au sud, ce qui est pertinent pour l'ensoleillement.
Ref: VL395766
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient une localisation centrale à Estepona et privilégient la proximité des plages et des commodités urbaines. C'est un choix approprié pour ceux qui recherchent une propriété avec une bonne infrastructure sans vouloir renoncer à la proximité de la mer. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles, les couples souhaitant utiliser des pièces supplémentaires comme bureau ou chambre d'amis, ou encore ceux qui ont besoin d'espace pour des loisirs. La bonne accessibilité des écoles le rend également attrayant pour les familles avec enfants. Pour les acheteurs envisageant une résidence secondaire ou un investissement locatif, la localisation dans une ville côtière populaire de la Costa del Sol offre un potentiel. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs s'adresse également aux vacanciers actifs et aux passionnés de sport qui souhaitent profiter d'un climat doux toute l'année.
La propriété est présentée en bon état ('Good Condition'). Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée ('Fully Fitted'), assurant fonctionnalité et confort au quotidien. Les salles de bain sont pratiques, avec une salle de bain présente. Les revêtements de sol et muraux sont solides et faciles d'entretien. Les caractéristiques notables incluent les armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que l'installation de la fibre optique ('Fiber Optic') pour une connexion Internet rapide. Les fenêtres sont à double vitrage pour une bonne isolation phonique et une efficacité énergétique satisfaisante. Les appartements sont partiellement meublés ('Part Furnished'), permettant à l'acheteur de personnaliser l'espace. L'accès pour personnes à mobilité réduite ('Access for people with reduced mobility') et un ascenseur communautaire ('Lift') améliorent le confort de vie.
L'appartement est proposé à partir de 339 000 €. Il comprend 3 chambres et 1 salle de bain sur 110 m² de surface habitable. Les prix des biens similaires dans la région varient, comme le montrent les projets comparatifs 'Acqua Gardens' (à partir de 418 800 €) et 'Habitat Valle Romano' (à partir de 385 000 €). 'Aby Upper' est plus proche de 320 000 €. Cette fourchette reflète les différences de localisation, de taille, d'équipement et d'état des propriétés. En tant que bien existant, cet appartement est immédiatement disponible, la date de livraison exacte devant être convenue avec le vendeur.
Estepona, située dans la province de Málaga, offre un environnement urbain dynamique, marqué par la proximité de la Méditerranée. L'appartement proposé ici se trouve dans un quartier où de nombreuses courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied ou à vélo. Les supermarchés et pharmacies sont à quelques minutes de marche, et les restaurants ainsi que les écoles sont également facilement accessibles. Cela signifie un quotidien sans grande dépendance à une voiture, avec plus de temps pour la détente et le plaisir. La promenade d'Estepona invite à la flânerie, tandis que les plages voisines comme Playa de Estepona et La Rada offrent des possibilités de loisirs au bord de la mer. Le climat, avec une température moyenne de 19,2°C et plus de 3.800 heures d'ensoleillement par an, favorise un mode de vie en extérieur. L'appartement lui-même fait partie d'une résidence avec ascenseur et accès adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui augmente le confort. L'environnement est caractérisé par un mélange de vie urbaine et de proximité avec la nature, avec les montagnes de la Sierra Bermeja en arrière-plan.
Estepona offre un art de vivre méditerranéen, caractérisé par une promenade animée et une charmante vieille ville. L'appartement proposé ici fait partie de ce décor urbain et permet un quotidien où de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied. La proximité de la plage est un avantage majeur, avec Playa de Estepona et La Rada à quelques minutes de marche. Les environs sont bien approvisionnés en magasins, supermarchés, pharmacies et restaurants, couvrant les besoins quotidiens. De nombreuses écoles sont disponibles pour les familles. La ville elle-même est bien intégrée dans l'infrastructure de la Costa del Sol et offre accès à une variété de loisirs, des sports nautiques aux terrains de golf à proximité. Le climat, avec de nombreuses heures d'ensoleillement et des températures agréables, soutient un style de vie actif en plein air.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Estepona, une ville sur la Costa del Sol sud. Le marqueur souligne la proximité de points importants tels que les plages, le centre-ville et la promenade. Elle visualise la bonne accessibilité des commerces et la courte distance de la mer, ce qui souligne l'attractivité de l'emplacement.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et la région de Campo de Gibraltar. Elle appartient à la province de Málaga et bénéficie de la proximité de villes importantes et de l'aéroport de Málaga (environ 34 km). La ville elle-même est un centre établi couvrant 137 km², comprenant à la fois la vie urbaine et des zones rurales. L'infrastructure est bien développée, avec une population de près de 80 000 habitants (estimation 2025). Estepona est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une destination résidentielle et de vacances populaire, offrant un bon mélange de traditions locales et de commodités modernes. Le paysage montagneux de la Sierra Bermeja en arrière-plan forme un contraste attrayant avec le littoral.
L'accessibilité de cet appartement est jugée bonne. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, permettant une visite à la plage sans voiture. Les supermarchés (104 m) et pharmacies (236 m) sont également accessibles à pied. Les terrains de golf les plus proches, comme Valle Romano Golf, sont à environ 4,1 km. L'aéroport de Málaga (AGP) est à environ 34 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les transports publics sont présents avec 8 lignes et 50 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture. La connexion au réseau routier est également bonne, avec un accès rapide aux principales artères de la région. La proximité de Puerto Estepona (1,7 km) permet également l'accès aux activités maritimes.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. La région compte historiquement environ 3.848 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade et de natation s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La localisation de l'appartement à Estepona, à une altitude d'environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure un climat doux sans fluctuations extrêmes de température. La topographie de la région est variée : tandis que le littoral est plat, le terrain monte à l'arrière-pays vers la Sierra Bermeja, qui culmine à 1.449 mètres. Cette combinaison de proximité côtière et d'arrière-pays montagneux crée un microclimat agréable et des possibilités de loisirs variées dans la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, suivie de La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages sont facilement accessibles et offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, notamment Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). La ville dispose également de nombreux centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km), permettant une large gamme d'activités sportives. La proximité des marinas d'Estepona (1,7 km et 1,9 km) ouvre des opportunités pour la voile et les excursions en bateau. Plusieurs points de vue comme le Mirador del Carmen (1,4 km) offrent de belles vues panoramiques sur la côte et la mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et la région de Campo de Gibraltar. Elle appartient à la province de Málaga et bénéficie de la proximité de villes importantes et de l'aéroport de Málaga (environ 34 km). La ville elle-même est un centre établi couvrant 137 km², comprenant à la fois la vie urbaine et des zones rurales. L'infrastructure est bien développée, avec une population de près de 80 000 habitants (estimation 2025). Estepona est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une destination résidentielle et de vacances populaire, offrant un bon mélange de traditions locales et de commodités modernes. Le paysage montagneux de la Sierra Bermeja en arrière-plan forme un contraste attrayant avec le littoral.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels que 'Acqua Gardens' (à partir de 418 800 €) et 'Habitat Valle Romano' (à partir de 385 000 €), cet appartement avec un prix de départ de 339 000 € se positionne dans le segment moyen à inférieur. Le projet 'Aby Upper' est le plus proche en termes de prix avec 320 000 €. La propriété décrite ici est une habitation existante, contrairement aux développements souvent plus récents comme 'Acqua Gardens', qui tendent à avoir des prix plus élevés. La localisation dans une zone urbaine établie, proche du centre et de la plage, la distingue des projets comme 'Habitat Valle Romano', qui pourraient être légèrement plus éloignés des commodités directes. La combinaison de 3 chambres et 110 m² de surface habitable à ce prix offre une option solide pour les acheteurs qui valorisent une bonne infrastructure et la proximité de la plage, sans payer les prix les plus élevés pour le neuf ou des emplacements plus exclusifs. Estepona elle-même bénéficie d'un bon équilibre entre offre touristique et qualité de vie locale, ce qui se reflète dans les chiffres de transactions stables.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le logement idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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