Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einer charmanten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 110 m² bietet es ausreichend Platz für seine Bewohner. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was es zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die einen mediterranen Lebensstil suchen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga erleichtert zudem die Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Schulen schafft ein lebendiges Umfeld. Diese zentrale Lage ermöglicht eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitangeboten.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, erfüllt diese Immobilie verschiedene Bedürfnisse. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und dem Meer sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen es zu einer praktischen Wahl. Die gute Erreichbarkeit von Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten ergänzt das Angebot.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie ('Resale'). Sie ist in gutem Zustand und erfordert keine sofortigen größeren Umbauten. Die Wohnungen sind Teil einer etablierten Anlage, die bereits über die notwendige Infrastruktur verfügt. Die Ausstattung ist funktional und entspricht dem aktuellen Standard für solche Objekte.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick, sondern einen städtischen Ausblick. Es verfügt über eine Einbauküche, ist aber nur teilweise möbliert. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden, es gibt keine eigene Garage oder Tiefgarage. Die Ausrichtung ist nach Süden, was für die Sonneneinstrahlung relevant ist.
Ref: VL395766
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in Estepona schätzen und Wert auf kurze Wege zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten legen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die eine Immobilie mit guter Infrastruktur suchen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu wollen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Paare, die zusätzliche Räume als Büro oder Gästezimmer nutzen möchten, oder auch für jene, die Platz für Hobbys benötigen. Die gute Erreichbarkeit von Schulen macht es auch für Familien mit Kindern attraktiv. Für Käufer, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung in Erwägung ziehen, bietet die Lage in einer beliebten Küstenstadt an der Costa del Sol Potenzial. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht zudem Aktivurlauber und Sportbegeisterte an, die das ganze Jahr über ein mildes Klima genießen möchten.
Die Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand ('Good Condition'). Sie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche ('Fully Fitted'), die Funktionalität und Komfort im täglichen Gebrauch gewährleistet. Die Bäder sind praktisch gestaltet, wobei hier ein Badezimmer vorhanden ist. Die Bodenbeläge und Wandoberflächen sind solide und pflegeleicht. Besondere Merkmale sind die Einbauschränke ('Fitted Wardrobes'), die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie die Installation von Glasfaseroptik ('Fiber Optic') für eine schnelle Internetverbindung. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, um eine gute Schalldämmung und Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Wohnungen sind teilweise möbliert ('Part Furnished'), was dem Käufer die Möglichkeit gibt, eigene Akzente zu setzen. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität ('Access for people with reduced mobility') und ein Gemeinschaftsaufzug ('Lift') erhöhen den Wohnkomfort.
Das Apartment wird ab einem Preis von 339.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 110 m² Wohnfläche. Die Preise für ähnliche Objekte in der Region variieren, wie die Vergleichsprojekte 'Acqua Gardens' (ab 418.800 €) und 'Habitat Valle Romano' (ab 385.000 €) zeigen. 'Aby Upper' liegt preislich näher bei 320.000 €. Diese Spanne reflektiert Unterschiede in Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilien. Als Bestandsimmobilie ist dieses Apartment sofort verfügbar, wobei der genaue Lieferzeitpunkt nach Vereinbarung mit dem Verkäufer zu klären ist.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine lebendige städtische Umgebung, die durch die Nähe zum Mittelmeer geprägt ist. Die hier angebotene Wohnung liegt in einer Gegend, in der viele alltägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, und auch Restaurants sowie Schulen sind gut erreichbar. Das bedeutet einen Alltag ohne große Abhängigkeit von einem Auto, mit mehr Zeit für Entspannung und Genuss. Die Promenade von Estepona lädt zu Spaziergängen ein, während die nahegelegenen Strände wie Playa de Estepona und La Rada Möglichkeiten zur Erholung am Meer bieten. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt eine Outdoor-Lebensweise. Die Wohnung selbst ist Teil einer Anlage mit Aufzug und barrierefreiem Zugang, was den Komfort erhöht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Leben und der Nähe zur Natur, mit den Bergen der Sierra Bermeja im Hintergrund.
Estepona bietet ein mediterranes Lebensgefühl, geprägt von einer lebendigen Promenade und einer charmanten Altstadt. Die hier angebotene Wohnung ist Teil dieser urbanen Kulisse und ermöglicht einen Alltag, in dem viele Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zum Strand ist ein wesentlicher Vorteil, mit Playa de Estepona und La Rada nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung ist gut mit Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Restaurants versorgt, was den täglichen Bedarf deckt. Für Familien sind zahlreiche Schulen im Umkreis vorhanden. Die Stadt selbst ist gut in die Infrastruktur der Costa del Sol eingebettet und bietet Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu Golfplätzen in der näheren Umgebung. Das Klima mit vielen Sonnenstunden und angenehmen Temperaturen unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, einer Stadt an der südlichen Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, dem Stadtzentrum und der Promenade hervor. Sie visualisiert die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und die kurze Distanz zum Meer, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und der Campo de Gibraltar Region. Es gehört zur Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu wichtigen Städten und dem Flughafen Málaga (ca. 34 km). Die Stadt selbst ist ein etabliertes Zentrum mit einer Fläche von 137 km², das sowohl städtisches Leben als auch ländliche Gebiete umfasst. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern (2025 geschätzt). Estepona hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem beliebten Wohn- und Ferienort entwickelt, der eine gute Mischung aus lokalen Traditionen und modernen Annehmlichkeiten bietet. Die bergige Kulisse der Sierra Bermeja im Hinterland bildet einen reizvollen Kontrast zur Küstenlinie.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist als gut zu bewerten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, was einen Strandbesuch ohne Auto ermöglicht. Auch die Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar. Die nächsten Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4,1 km entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist ca. 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen präsent, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit einem schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen der Region. Die Nähe zu Puerto Estepona (1,7 km) ermöglicht zudem den Zugang zu maritimen Aktivitäten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Region zählt historisch etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimm- und Badezeitraum erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage der Wohnung in Estepona, auf einer Höhe von etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel, sorgt für ein mildes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Topografie der Region ist abwechslungsreich: Während die Küstenlinie flach ist, steigt das Gelände im Hinterland zur Sierra Bermeja an, die eine Höhe von 1.449 Metern erreicht. Diese Kombination aus Küstennähe und bergigem Hinterland schafft ein angenehmes Mikroklima und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfenthusiasten gibt es mehrere Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Stadt verfügt zudem über zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Nähe zu den Marinas von Estepona (1,7 km und 1,9 km) eröffnet Möglichkeiten für Segel- und Bootsausflüge. Mehrere Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1,4 km) bieten schöne Panoramablicke über die Küste und das Meer.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und der Campo de Gibraltar Region. Es gehört zur Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu wichtigen Städten und dem Flughafen Málaga (ca. 34 km). Die Stadt selbst ist ein etabliertes Zentrum mit einer Fläche von 137 km², das sowohl städtisches Leben als auch ländliche Gebiete umfasst. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern (2025 geschätzt). Estepona hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem beliebten Wohn- und Ferienort entwickelt, der eine gute Mischung aus lokalen Traditionen und modernen Annehmlichkeiten bietet. Die bergige Kulisse der Sierra Bermeja im Hinterland bildet einen reizvollen Kontrast zur Küstenlinie.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie dem 'Acqua Gardens' (ab 418.800 €) und 'Habitat Valle Romano' (ab 385.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 339.000 € im mittleren bis unteren Segment. Das Projekt 'Aby Upper' liegt preislich mit 320.000 € am nächsten. Die hier beschriebene Immobilie ist eine Bestandswohnung, im Gegensatz zu den oft neueren Entwicklungen wie 'Acqua Gardens', die tendenziell höhere Preise aufweisen. Die Lage in einer etablierten urbanen Zone, nahe dem Zentrum und dem Strand, unterscheidet sie von Projekten wie 'Habitat Valle Romano', die möglicherweise etwas weiter von den direkten Annehmlichkeiten entfernt sind. Die Kombination aus 3 Schlafzimmern und 110 m² Wohnfläche zu diesem Preis bietet eine solide Option für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Strandnähe legen, ohne die Spitzenpreise für Neubauten oder exklusivere Lagen zu zahlen. Estepona selbst profitiert von einer guten Balance zwischen touristischem Angebot und lokaler Lebensqualität, was sich in den stabilen Transaktionszahlen widerspiegelt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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