דירה זו בת 3 חדרים, הממוקמת באזור הפופולרי קוסטה דל סול באסטפונה, מציעה שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים על שפת הים. ממוקם בשכונה מבוססת, במרחק הליכה מהחוף וממגוון מתקנים, הנכס אידיאלי עבור אלו המחפשים חיים ים תיכוניים תוססים. מיקומו המעולה מבטיח גישה נוחה לאטרקציות מקומיות ולקשרי תחבורה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המעריכים נוחות ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב אסטפונה, עיר חוף תוססת. היא ממוקמת בסביבה עירונית שבה הכל בהישג יד, כולל חנויות, מסעדות וחופים נגישים ברגל. האזור מחובר היטב והוא בחירה אידיאלית עבור אלה שמעריכים נוחות ואווירה קהילתית תוססת.
דירה זו, המציעה 3 חדרי שינה ושטח מגורים מרווח של 110 מ"ר, עונה על הצרכים של משפחות או יחידים הזקוקים לשטח נוסף. אזור המגורים הפתוח והמטבח המאובזר במלואו מעודדים אינטראקציה, בעוד חדרי השינה הנוחים מספקים מקום למנוחה. נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים סביבת מגורים נוחה, פונקציונלית ומקושרת היטב.
נכס זה הוא פרויקט מכירה חוזרת, המציע את היתרונות של סביבה מבוססת ואת האפשרות של מעבר מיידי. למרות שאינו בנייה חדשה, הנכס במצב טוב ומצויד בכמה מתקנים מודרניים כמו חיבור סיבים אופטיים, המספקים נוחות ונוחות לדיירים.
נכס זה אינו מציע חניה פרטית, רק חניה ברחוב. הוא ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שהסביבה עשויה להיות רועשת יותר מאזורים כפריים. בנוסף, הוא פונה לנופים עירוניים, ולא לנופי ים או הרים. הנכס נמכר מרוהט חלקית ועשוי לדרוש ריהוט נוסף.
Ref: VL395766
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים תוסס על החוף באנדלוסיה. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים נוחות ומעדיפים ללכת לחוף הים, לחנויות ולמסעדות. זה גם אטרקטיבי עבור אלה שצריכים גישה קלה לשדה התעופה (34 ק"מ משם) לנסיעות קלות. עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, זוהי בחירה מעשית למשפחות עם ילדים. יתר על כן, עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר רק 4.1 ק"מ משם, המציעים שפע של הזדמנויות פנאי.
הדירה במצב טוב ומצוידת במתקנים בסיסיים כדי להבטיח שהייה נוחה. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו המספק פונקציונליות לבישול. ארונות מובנים ממקסמים את שטח האחסון, בעוד שחיבור הסיבים האופטיים עונה על צרכי התקשורת המודרניים. הכניסה מעוצבת עם גישה ללא מחסומים, מה שמקל על הגישה לאנשים עם מוגבלות בניידות. עם זאת, מכיוון שהנכס הוא פרויקט מכירה חוזרת, הגימורים והחומרים עשויים להיות פחות מודרניים או יוקרתיים בהשוואה לבניינים חדשים. הוא מספק בסיס מוצק לדיירים להתאמה אישית על פי העדפותיהם.
דירה זו בת 3 חדרים זמינה החל מ-339,000 אירו. נכס זה, הממוקם במרכז אסטפונה, מציע 110 מ"ר של שטח פנימי. המחיר משקף את המיקום העירוני הנוח שלו ואת הגישה הקלה לחוף הים. תמחור זה תחרותי עבור דירה בת 3 חדרים עם גישה נוחה למתקנים שונים בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את אופי המכירה החוזרת של נכס זה, אשר בדרך כלל מרמז על זמינות מיידית.
אסטפונה היא עיר תוססת המציעה אורח חיים ים תיכוני בקוסטה דל סול. דירה זו ממוקמת במרכז, ומספקת גישה נוחה לחנויות המקומיות, מסעדות ופעילויות פנאי. ניתן להגיע בקלות לחוף פלייה דה אסטפונה (Playa de Estepona) תוך 524 מטרים בלבד או ליהנות מחוף לה ראדה (La Rada) במרחק 769 מטרים. מתקנים יומיומיים כמו סופרמרקטים נמצאים במרחק של 104 מטרים בלבד, בעוד שבתי מרקחת נמצאים במרחק 236 מטרים. לאזור רשת תחבורה ציבורית טובה עם 50 תחנות אוטובוס, ומקומות רבים נגישים ברגל או באופניים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שנהנים מאורח חיים פעיל. עם 79,621 תושבים, האזור מציע אווירה קהילתית תוססת, בעוד שהנוכחות של 50 מסעדות ו-22 בתי קפה מספקת את כל הטעמים.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיירה ציורית בקוסטה דל סול. האזור מאופיין בעמק פורה ובשרשרת ההרים המלכותית סיירה בֶּרְמֶחָה (Sierra Bermeja), המגיעה לגובה של 1449 מטרים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, עם 3848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני. העיר, עם 79,621 תושבים, מציעה אווירה עירונית תוססת, כמו גם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה באסטפונה. היא מדגישה את מיקומה הנוח בקרבת חופי פלייה דה אסטפונה ולה ראדה. המפה גם מסמנת מתקני שירות מרכזיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים, יחד עם מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf ומרינת Puerto Estepona.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיירה מרכזית בקוסטה דל סול. היא תופסת מיקום אסטרטגי באזור אנדלוסיה, בין הרי סיירה בֶּרְמֶחָה לים התיכון. העיירה ממוקמת כ-85 ק"מ מעיר מלאגה, ומספקת לדיירים גישה נוחה לערים המרכזיות של האזור, תוך שמירה על קסמה הייחודי ושלוותה.
לדירה קישוריות מצוינת. היא ממוקמת במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף פלייה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 104 מטרים, ובית המרקחת במרחק 236 מטרים, מה שהופך אותו לבחירה נוחה לחיי היומיום. בית החולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ. לחובבי גולף, מגרש Valle Romano Golf נמצא במרחק 4.1 ק"מ. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, בעוד שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-34 ק"מ. מערכת התחבורה הציבורית מורכבת מ-8 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-28°C, עם ממוצע שנתי של 19.2°C. כ-3848 שעות אור שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוצות וליהנות מיופי הטבע המקומי. העיר ממוקמת למרגלות הרי סיירה בֶּרְמֶחָה בגובה של 15 מטר מעל פני הים, ומספקת רקע נעים לאזור. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורות מים נוחות, בדרך כלל מעל 20°C, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי לחובבי חוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מתגאה בחופים מקסימים במרחק הליכה קצר מהדירה. חוף פלייה דה אסטפונה נמצא במרחק 524 מטרים, חוף לה ראדה במרחק 769 מטרים, וחוף פלייה דל כריסטו במרחק 1.6 ק"מ. האזור מציע גם שפע של אפשרויות פנאי, עם 134 מתקני ספורט. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). שתי מרינות עיקריות, Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ), מספקות גישה נוחה לחובבי ספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיירה מרכזית בקוסטה דל סול. היא תופסת מיקום אסטרטגי באזור אנדלוסיה, בין הרי סיירה בֶּרְמֶחָה לים התיכון. העיירה ממוקמת כ-85 ק"מ מעיר מלאגה, ומספקת לדיירים גישה נוחה לערים המרכזיות של האזור, תוך שמירה על קסמה הייחודי ושלוותה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים באסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Habitat Valle Romano (החל מ-385,000 אירו), דירה זו במחיר התחלתי של 339,000 אירו אטרקטיבית יותר מבחינת מחיר, במיוחד בהתחשב ב-3 חדרי השינה ובשטח של 110 מ"ר. Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) זולה מעט יותר, אך עשויה להציע מתקנים או מיקום שונים. מיקומו של נכס זה באזור עירוני, קרוב לכל המתקנים, עומד בניגוד לפיתוחים אחרים שעשויים להיות מבודדים יותר או ממוקדים באתר נופש. אופי המכירה החוזרת שלו מציע אפשרות למעבר מיידי, בעוד שבנייה חדשה דורשת בדרך כלל המתנה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
