Este apartamento está localizado em Estepona, uma charmosa cidade na Costa del Sol, província de Málaga. Com uma área útil de 110 m², oferece espaço suficiente para os seus residentes. A localização, próxima a comodidades e à praia, torna-o uma opção atrativa para quem procura um estilo de vida mediterrânico. A proximidade a importantes ligações de transporte, como o aeroporto de Málaga, também facilita o acesso.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se num ambiente urbano de Estepona, a poucos passos da praia. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e escolas cria um ambiente vibrante. Esta localização central proporciona uma alta qualidade de vida devido à curta distância das instalações essenciais e de lazer.
Para compradores que valorizam conforto e acessibilidade, esta propriedade satisfaz diversas necessidades. A proximidade a lojas, estabelecimentos de ensino e ao mar, juntamente com uma boa ligação a transportes públicos, tornam-na uma escolha prática. A facilidade de acesso a instalações desportivas e de lazer completa a oferta.
Esta propriedade é um imóvel usado ('Resale'). Está em bom estado e não necessita de grandes remodelações imediatas. Os apartamentos fazem parte de um empreendimento estabelecido, já equipado com a infraestrutura necessária. O equipamento é funcional e cumpre os padrões atuais para este tipo de imóvel.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar, mas sim uma vista urbana. Possui cozinha equipada, mas está parcialmente mobilado. O estacionamento é feito na rua, não há garagem privada ou subterrânea. A orientação é a sul, o que é relevante para a incidência solar.
Ref: VL395766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que valorizam uma localização central em Estepona e a proximidade a praias e comodidades urbanas. É uma escolha apropriada para quem procura uma propriedade com boa infraestrutura sem querer renunciar à proximidade do mar. Os três quartos oferecem flexibilidade para famílias, casais que desejem usar divisões adicionais como escritório ou quarto de hóspedes, ou para aqueles que necessitam de espaço para hobbies. A boa acessibilidade a escolas torna-o também atrativo para famílias com crianças. Para compradores que considerem uma segunda residência ou um investimento para aluguer, a localização numa popular cidade costeira da Costa del Sol oferece potencial. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos também atrai turistas ativos e entusiastas do desporto que desejam desfrutar de um clima ameno durante todo o ano.
A propriedade é apresentada em bom estado ('Good Condition'). Possui uma cozinha totalmente equipada ('Fully Fitted'), que garante funcionalidade e conforto no uso diário. As casas de banho são práticas, com uma casa de banho disponível. Os revestimentos de piso e parede são sólidos e de fácil manutenção. As características notáveis incluem os roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') que oferecem espaço de arrumação adicional, bem como a instalação de fibra ótica ('Fiber Optic') para uma ligação à Internet de alta velocidade. As janelas são de vidros duplos para um bom isolamento acústico e uma eficiência energética adequada. Os apartamentos estão parcialmente mobilados ('Part Furnished'), permitindo ao comprador personalizar o espaço. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida ('Access for people with reduced mobility') e um elevador comunitário ('Lift') aumentam o conforto de vida.
O apartamento é oferecido a partir de 339.000 €. Possui 3 quartos e 1 casa de banho em 110 m² de área útil. Os preços de propriedades semelhantes na região variam, como demonstram os projetos comparativos 'Acqua Gardens' (a partir de 418.800 €) e 'Habitat Valle Romano' (a partir de 385.000 €). 'Aby Upper' tem um preço mais próximo dos 320.000 €. Esta gama reflete diferenças na localização, tamanho, equipamento e estado das propriedades. Sendo um imóvel existente, este apartamento está disponível imediatamente, embora a data exata de entrega deva ser acordada com o vendedor.
Estepona, localizada na província de Málaga, oferece um ambiente urbano vibrante, marcado pela proximidade ao Mediterrâneo. O apartamento proposto aqui situa-se numa zona onde muitas tarefas quotidianas podem ser realizadas a pé ou de bicicleta. Os supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé, e os restaurantes e escolas também são facilmente acessíveis. Isto significa um dia-a-dia sem grande dependência de carro, com mais tempo para relaxar e desfrutar. O passeio marítimo de Estepona convida a passeios, enquanto as praias próximas como Playa de Estepona e La Rada oferecem oportunidades de lazer à beira-mar. O clima, com uma temperatura média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ao ar livre. O apartamento em si faz parte de um condomínio com elevador e acesso para pessoas com mobilidade reduzida, o que aumenta o conforto. O ambiente é caracterizado por uma mistura de vida urbana e proximidade à natureza, com as montanhas da Sierra Bermeja ao fundo.
Estepona oferece um estilo de vida mediterrânico, caracterizado por um animado passeio marítimo e uma charmosa cidade velha. O apartamento proposto aqui faz parte deste cenário urbano e permite um quotidiano em que muitas tarefas podem ser realizadas a pé. A proximidade à praia é uma vantagem significativa, com a Playa de Estepona e La Rada a poucos minutos a pé. Os arredores são bem servidos de lojas, supermercados, farmácias e restaurantes, cobrindo as necessidades diárias. Existem numerosas escolas disponíveis para famílias. A cidade em si está bem integrada na infraestrutura da Costa del Sol e oferece acesso a uma variedade de atividades de lazer, desde desportos aquáticos a campos de golfe nas proximidades. O clima, com muitas horas de sol e temperaturas agradáveis, apoia um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Estepona, uma cidade na Costa del Sol sul. O marcador destaca a proximidade a pontos importantes como praias, o centro da cidade e o passeio marítimo. Visualiza a boa acessibilidade ao comércio e a curta distância do mar, o que sublinha o atrativo da localização.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e a região de Campo de Gibraltar. Pertence à província de Málaga e beneficia da proximidade a cidades importantes e ao aeroporto de Málaga (cerca de 34 km). A cidade em si é um centro estabelecido com uma área de 137 km², que abrange tanto a vida urbana como áreas rurais. A infraestrutura está bem desenvolvida, com uma população de quase 80.000 habitantes (estimativa para 2025). Estepona evoluiu de uma vila piscatória tradicional para um destino residencial e de férias popular, oferecendo uma boa mistura de tradições locais e comodidades modernas. O cenário montanhoso da Sierra Bermeja ao fundo forma um contraste atraente com a linha costeira.
A acessibilidade deste apartamento é considerada boa. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, permitindo uma visita à praia sem necessidade de carro. Os supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são também acessíveis a pé. Os campos de golfe mais próximos, como o Valle Romano Golf, situam-se a cerca de 4,1 km. O aeroporto de Málaga (AGP) fica a cerca de 34 km em linha reta, oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Os transportes públicos estão presentes com 8 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro. A ligação à rede rodoviária também é boa, com acesso rápido às principais artérias da região. A proximidade a Puerto Estepona (1,7 km) permite também o acesso a atividades marítimas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região conta historicamente com cerca de 3.848 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. O período de natação e banho estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A localização do apartamento em Estepona, a uma altitude de cerca de 15 metros acima do nível do mar, garante um clima ameno sem flutuações extremas de temperatura. A topografia da região é variada: enquanto a costa é plana, o terreno sobe para o interior em direção à Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros de altitude. Esta combinação de proximidade costeira e interior montanhoso cria um microclima agradável e diversas oportunidades de lazer na natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, seguida de La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são de fácil acesso e oferecem possibilidades para desportos aquáticos e relaxamento. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). A cidade também dispõe de numerosos centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km), que permitem uma vasta gama de atividades desportivas. A proximidade às marinas de Estepona (1,7 km e 1,9 km) abre oportunidades para vela e passeios de barco. Vários miradouros como o Mirador del Carmen (1,4 km) oferecem belas vistas panorâmicas sobre a costa e o mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e a região de Campo de Gibraltar. Pertence à província de Málaga e beneficia da proximidade a cidades importantes e ao aeroporto de Málaga (cerca de 34 km). A cidade em si é um centro estabelecido com uma área de 137 km², que abrange tanto a vida urbana como áreas rurais. A infraestrutura está bem desenvolvida, com uma população de quase 80.000 habitantes (estimativa para 2025). Estepona evoluiu de uma vila piscatória tradicional para um destino residencial e de férias popular, oferecendo uma boa mistura de tradições locais e comodidades modernas. O cenário montanhoso da Sierra Bermeja ao fundo forma um contraste atraente com a linha costeira.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Estepona, como o 'Acqua Gardens' (a partir de 418.800 €) e o 'Habitat Valle Romano' (a partir de 385.000 €), este apartamento com um preço inicial de 339.000 € posiciona-se no segmento médio a baixo. O projeto 'Aby Upper' é o mais próximo em termos de preço, com 320.000 €. A propriedade aqui descrita é um imóvel existente, ao contrário de empreendimentos frequentemente mais recentes como o 'Acqua Gardens', que tendem a ter preços mais elevados. A localização numa zona urbana estabelecida, perto do centro e da praia, distingue-a de projetos como o 'Habitat Valle Romano', que podem estar ligeiramente mais afastados das comodidades diretas. A combinação de 3 quartos e 110 m² de área útil a este preço oferece uma opção sólida para compradores que valorizam uma boa infraestrutura e a proximidade da praia, sem pagar os preços máximos por novos empreendimentos ou localizações mais exclusivas. Estepona em si beneficia de um bom equilíbrio entre a oferta turística e a qualidade de vida local, o que se reflete nos números estáveis de transações.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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